绿色建筑投融资模式探讨

绿色建筑对推动产业升级、结构调整、经济发展方式转变具有重要作用.绿色建筑资金来源渠道有限,投融资模式单一,影响了绿色建筑的发展.文章探讨了适合不同投资主体的绿色建筑的投融资模式,应用新型项目融资模式为绿色建筑开拓充足稳定的资金来源,使绿色建筑走向良性发展道路.提出了促进绿色建筑发展的政策建议,采用市场机制和政府激励相结合的方式,全面促进绿色建筑的发展.     

基于生态环境效益补偿的绿色建筑激励机制研究

建立科学、有效的激励机制是促进绿色建筑健康发展的重要因素,基于生态学视角,将绿色建筑的生态环境效益作为重要补偿因素,对绿色建筑开发者收益损失和绿色建筑产生的效应进行分析,构建了绿色建筑开发者损失型补偿模型和绿色建筑生态环境效应型补偿模型,利用C-D生产函数构建了利润函数,探讨了损失型补偿额度,利用机会成本法、市场价值法、生态恢复费用法测算绿色建筑环境效应,以此建立基于生态环境效益补偿的绿色建筑激励机制。     

浅谈绿色建筑的经济性分析模式

本文提出一种绿色建筑的经济性分析模式将绿色建筑内外的费用或效益进行量化,全面考虑绿色建筑影响,验证绿色建筑的经济效益.     

浅议房地产开发和绿色建筑

当前我国绿色建筑的发展还处于起步发展阶段,但是全社会还没有完全听见绿色建筑理念的呼声,不少人也没有认识和理解绿色建筑理念的深刻含义,这需要继续引导和宣传,需要政府、开发商和消费者共同努力,实现全社会对绿色建筑理念的认可.本文从房地产开发的角度出发,阐述现阶段绿色建筑在房地产开发中的运用及开发绿色建筑对开发商的竞争优势分析,并指出了开发绿色建筑中亟待解决的问题.     

中国绿色建筑与传统建筑共生特征实证分析

针对中国绿色建筑与传统建筑共生关系研究的不足,在构建绿色建筑与传统建筑共生演化模型的基础上,结合系统动力理论提出了二者共生特征实证分析方法,在收集中国绿色建筑项目与传统建筑项目数据的基础上进行了实证研究。结果表明:绿色建筑处于产业成长期,传统建筑处于产业成熟期,二者之间共生关系属于非对称互惠共生模式,绿色建筑对传统建筑的影响大于传统建筑对绿色建筑的影响。     

绿色建筑发展的制约因素及对策研究

目前绿色建筑在我国已经进入全面推行的阶段,但还存在着较多的制约因素,影响着绿色建筑的全面发展。政府作为绿色建筑发展和推广的主导者,必须要加大绿色建筑的宣传和引导,增大政府的各种投入,深化绿色建筑的研发,建立良好的激励机制,确保绿色建筑能顺利地推广和蓬勃地发展。     

基于实物期权的绿色建筑增量成本效益评价

绿色建筑的推广需从投资者和社会的角度对绿色建筑项目进行科学评价。以“有无对比”的原则,对绿色建筑项目增量成本和增量效益进行全面识别和计量。通过增量财务现金流量与增量经济费用流量的对比分析,由于绿色建筑的经济外部性,财务效益不显著,单从投资者的角度对推广绿色建筑项目积极性不大。政府需依据经济分析结果进行适当的财政补贴,使其具有财务可行性。同时,由于投资者对是否开发绿色建筑项目具有选择权,使绿色建筑项目具有实物期权价值。运用实物期权法对绿色建筑项目进行科学评价,更有利于绿色建筑项目的推广。     

谈建设绿色节能建筑设计

近年来,随着全球能源问题的日益严峻和"可持续发展"理念在国内的推广,建筑节能设计越来越引起我国广大建筑工作者的重视,发展绿色节能建筑,是降低建筑能耗的必经之路.随着"绿色文化"的广泛传播,绿色建筑也相应产生.绿色建筑,意在把绿色理念赋于建筑,使建筑富有生机,富有活力,使建筑和可持续发展联系在一起,使建筑和生态系统联系在一起.大力发展绿色建筑,才能适应现代城市生态建设发展的需要,才能实现人、建筑与自然的协调统一.     

绿色建筑及其造价控制

绿色建筑是新型节能,与自然和谐共生的建筑,与传统的一般建筑相比具有较大的优势.推广绿色建筑,严格控制绿色建筑的造价已成为建筑业的发展趋势.     

基于改进肯特指数法的绿色建筑部品供应商选择策略研究

绿色建筑与住宅产业化是当前房地产发展的两大主流方向,结合两者的绿色建筑部品生产更是得到了大力发展。因此,在绿色装配式工程项目中如何选择可靠、适宜的绿色建筑部品供应商成为质量保证的关键。通过分析绿色建筑内在要求,结合住宅产业化特点,提出了绿色建筑部品供应商评价体系。为降低主观因素的影响,将改进肯特指数法引入绿色建筑部品供应商评价,建立选择评价模型,将评价体系与指标模型应用于实际案例,为绿色建筑部品供应商的选择提供理论依据。     

绿色建筑星级比例测算

在我国新型城镇化探索与实践背景下,绿色生态城区已经成为城市发展结构模式,其中绿色建筑在建筑业的发展在很大程度上影响并决定着我国经济结构转变和未来国民经济整体发展的速度与质量,但当前绿色生态城区中的绿色建筑星级比例目标确定缺乏相应的标准与科学依据。为全面实施绿色建筑标准,建立完善绿色建筑示范区建设的技术标准体系,以绿色建筑空间布局为核心,使用地块潜力评价法对绿色建筑分布地块进行评价,通过“四因子”法对高星级潜力地块进行校验,建立绿色建筑星级比例测算体系,对GM新区绿色建筑比例进行测算。研究结果表明,该体系通过定量分析地块潜力,可以科学合理地测算绿色建筑星级比例,为生态城区的建设与绿色建筑专项规划的编制提供参考。该体系的构建有利于为建设绿色生态城市提供技术支撑,体系完善后可在全国绿色建筑示范区建设中进行推广,成为全国建设绿色建筑示范区的借鉴范本。     

项目管理在绿色建筑实施过程中的应用

绿色建筑作为一种低能耗、无污染环境友好型的新型建筑,已经被世界各国大力推广,并在环境保护方面起到越来越大的作用.为了使绿色建筑项目在实施过程中更加科学合理,利用项目管理理论和技术来为建设绿色建筑服务已变得势在必行.针对我国的绿色建筑评定标准的要求,在绿色建筑的设计阶段和实施阶段应采用不同的项目管理技术,以便更有针对性的进行管理,保证实现绿色建筑项目顺利实施,并顺利获得绿色标准相应评定等级.     

当前绿色建筑经济评价方法研究

随着人们环保意识的不断提升,我国开始积极构建能源节约型和环境友好型社会并不断推进绿色环保产业的发展.在这样的社会背景之下,绿色建筑的设计开发和评价开始受到社会各界的重视,为了促进绿色建筑发展,将绿色建筑与市场经济相结合,首先需要关注绿色建筑的经济评价,不断推广和传播绿色建筑的设计和开发理念,将绿色建筑与国家经济的可持续发展相结合.其中经济性作为社会各界最为关注的问题,对绿色建筑进行经济性的评价对实践和理论研究有重要的作用.     

绿色建筑的发展策略及评价研究

本文从国外发展绿色建筑的启示入手,分析了我国发展绿色建筑所面临的问题.通过对国外发展绿色建筑经验的总结分析,结合我国国情,提出了我国发展绿色建筑的对策和建议.     

建筑行业推行与发展绿色建筑的制约因素探析

绿色建筑顺应可持续发展观,是未来建筑的发展方向,我国已经高度重视绿色建筑的推广工作.但由于我国整体经济发展还相对落后,及建筑行业高度综合性的原因,使真正意义的绿色建筑的发展面临诸多困难.本文论述了我国普及绿色建筑工作中目前存在的诸多不利因素,希望能引起社会多方面对发展绿色建筑的重视.     

绿色建筑推广的障碍与对策

目前,能源和环境问题日益严峻,开发绿色建筑可以有效的缓解上述问题.文章分析了绿色建筑的特征、推广中的障碍,进而提出了绿色建筑发展的对策和建议,希望对绿色建筑的推广有所裨益.     

浅谈绿色建筑设计理念

21世纪以来,绿色建筑成为了我国可持续发展战略的重要组成部分。绿色建筑是指,与自然和谐共生、相依相存,注重人的恬静以及人与天然环境的和谐的建筑。鼓励和推动绿色建筑的发展的已经成为世界各国建筑业发展的潮流,绿色建筑设计理念是发展绿色建筑的重要手段和工具。绿色建筑不能给我们带了的更加舒适的生活空间和居住空间,并且在当今社会许多资源的不可再生利用的情况下,更能减少资源浪费,为了与时俱进,应加大绿色设计理念的创新,把绿色建筑落到实处。本文主要介绍了绿色建筑以及设计理念的概念,并就现存主要设计理念进行了相关分析。     

绿色建筑的生态旅游价值思考

随着绿色建筑的兴起,如何开发绿色建筑旅游资源才能更好地展现其特色及内涵成为一个值得思考的问题。通过对生态旅游概念的剖析,总结了生态旅游的内涵。然后,从绿色建筑的定义和特点出发,从五个方面详细分析了绿色建筑开发生态旅游的可行性,在此基础上,提出绿色建筑开发生态旅游的四项内容,为绿色建筑的旅游活动提出了可行的发展方向。     

房地产企业开发绿色建筑项目的影响因素

实施绿色建筑是建筑业解决目前日益严重的环境问题的有效方法之一,但我国商业绿色建筑还没有得到充分的发展。因此,房地产企业开发绿色建筑项目的影响因素值得深入研究。本文将以计划行为理论为基础,对影响房地产企业开发绿色建筑项目的因素进行分析,为促进我国绿色建筑产业的健康发展做出贡献。     

绿色建筑经济激励政策分析

绿色建筑难以推广的原因是绿色建筑的经济外部性问题,而解决外部性问题的通常做法是政府干预。我们从经济学的角度,对经济激励政策的原理进行了分析,除此之外,还重点对绿色建筑的外部经济性和非绿色建筑的外部不经济性进行剖析,最后我们提出了一些促进绿色建筑产业发展的建议。