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在众多的房地产信托中,深国投发行的“沃尔玛”系列信托产品,其运作模式已具有房地产基金的雏形,也为类似商业地产的运作提供了一个很好的范本。 相似文献
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资本的追捧,令房地产信托产品发行迎来一阵意外的小阳春。
然而随着调控持续,哪些因素会成为推倒房地产信托资金链断裂的多米诺骨牌,犹未可知。
“刚收到平安财富佳同(35)号集合资金信托计划推介资料,感觉产品不错,30分钟后正7伟备他300万元投资,却被告知它已经卖完了。” 相似文献
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房地产业是我国支柱性产业,作为一个资金密集型和劳动密集型的产业,融资问题是房地产业的首要问题。从2013年开始,由于各大商业银行对房地产开发贷款的收紧,房地产开发企业面临这严峻的融资困难。然而,房地产信托作为一个新渠道为房地产企业带来了有力支持。本文首先对国内房地产信托的发展现状做了总结,之后对美国的房地产信托产品进行了介绍并且与国内进行了对比,总结出国内可借鉴的经验,最后,指出房地产信托投资基金(REITs)是我国房地产信托的发展方向。 相似文献
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我国房地产投资信托呈快速增长态势,并趋于标准化。实践证明了房地产信托计划模式和房地产公司型投资模式在我国都是可行的。但是,从我国的现实情况来看,我国更适合发展信托计划模式。通过完善房地产信托业务专项法规、规范业务经营、建立优惠税收制度等措施,使我国房地产信托计划模式朝标准化的REITs发展,与国际接轨。 相似文献
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房地产信托通常是指以房地产领域为主要资金运用领域的信托计划。随着2002年《信托法》的颁布,信托投资公司作为一个新的金融机构进入市场,而房地产行业的高速发展吸引了信托投资公司,使得房地产信托融资成为房地产行业一条新的融资渠道。 相似文献
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房地产信托是国外房地产商主要采用的融资方式之一,而在中国,房地产信托的融资功效只有在银行信贷政策紧缩时才发挥作用.本文主要就北京市房地产信托行业的发展历程、发展现状.存在障碍及对策进行研究,以期望为北京市房地产信托进一步发展提供参考. 相似文献
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随着房地产企业与银行蜜月期的结束,负荷更重的资金压力的房地产商开始寻求新的融资渠道。敏感的信托,这个原本无足轻重的角色此时施展出巨大魅力,迅速和地产商生发恋情,成为捷足先登的“第三者”。根据不完全的统计,2003年全年至少有数十亿元资金通过信托计划的形式进入房地产投资领域。 相似文献
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浙江人与“房”总是有着剪不断的情结。房地产浙商早已成为中国房地产行业的中坚力量,2000多家浙江的房地产企业遍布全国。但当宏观调控的风暴骤然刮起之时,使原本一片繁荣的浙江房地产业猝不及防。浙江的房地产商该如何“突围”?为此,记者采访了浙江大学房地产研究中心主任贾生华教授。 相似文献
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目前,国家一方面在推行房地产的“惜贷”政策,一方面中国信托业正积极探讨产品创新,且管理层看来是鼓励信托发挥资本市场拾遗补阙的作用,而不鼓励其经营银行业务。笔者认为房地产业和信托业在运作方面的创新.可借鉴美国REIT(Real Estate Investment Trust,房地产投资信托)的一些模式。 相似文献
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随着我国市场经济的快速发展,近年采房地产信托业务也取得了很大的进展。信托业务成为房地产业融资的重要途径,在为企业解决融资问题的同时,所带来的风险性也不可忽视。本文结合房地产信托风险的相关理论及我国房地产信托发展的现状,对如何加强其风险管理进行探究。 相似文献
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他是浙江台州人,以新时代的浙商精神,“跳出浙江”求发展,在历史文化古城——宿迁,把文化融入商业房地产开发,为宿迁雕琢出一条立体的“仿古街”——楚街。[编者按] 相似文献
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房地产信托融资指开发商通过信托方式为项目开发融集资金。房地产信托融资通过信托公司发行房地产信托计划产品实现。本文对房地产项目信托融资的实际操作模式及律师在房地产信托融资中的服务内容进行分析探讨。 相似文献
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银行信贷不能是也不应该是房地产业融资的惟一渠道,积极探索各类融资工具是各房地产开发企业的必然需求。但对融资工具的应用,要结合企业所处生命周期进行探讨。在国内“初生期—成长期-成熟期-衰退期”的四阶段企业生命周期模型基础上,本文探讨了处于成长期的房地产企业可用银行信贷,房地产上市,债券,信托,夹层融资等工具来拓宽融资渠道。 相似文献
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本文通过房地产业的现状分析产生房地产泡沫的主要原因,从而引出发展房地产信托的必要性,并根据房地产信托的特点和优势坚定了房地产信托在中国的发展方向,并对于房地产信托在我国的发展现状进行分析,针对发展中出现的问题提出解决和完善的建议,指出要健全法律、完善信息披露和监管机制、培养专业人才等一系列途径来使中国房地产信托得到长足的稳健的发展走向成熟。 相似文献
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浅析房地产信托在中国的生存发展道路 总被引:1,自引:0,他引:1
本文通过房地产业的现状分析产生房地产泡沫的主要原因,从而引出发展房地产信托的必要性,并根据房地产信托的特点和优势坚定了房地产信托在中国的发展方向,并对于房地产信托在我国的发展现状进行分析,针对发展中出现的问题提出解决和完善的建议,指出要健全法律、完善信息披露和监管机制、培养专业人才等一系列途径来使中国房地产信托得到长足的稳健的发展走向成熟. 相似文献
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房地产行业是资金密集性行业,银行信贷、信托、上市融资、房地产基金正逐渐搭建房地产金融市场格局。文章分析房地产基金近年来迅速发展的原因,分析了目前市场上主流房地产基金的流派,并就房地产市场当前现状提出了房地产基金发展的制约因素。 相似文献