关于房地产项目可行性研究分析

房地产项目可行性研究是房地产企业建设前期投资决策阶段的一项重要工作,是保证房地产建设项目以最小的成本换取最佳经济效益的科学方法,因此,房地产项目可行性研究工作对房地产企业有着重要现实意义。     

技术改造项目可行性研究的经济评价方法初探

技术改造项目可行性研究的经济评价方法初探江西省机械工业设计研究院钟显芳企业的技术改造是发展经济的必由之路．目前，随着国民经济的发展，国家每年要将大号的资金用于企业的技术改造，用先进的工艺和设备代替出后的工艺和设备，不断提高现有伦亚各种生产要素的质量，...     

项目不可行性研究

从现有建设项目可行性研究的特点及内容看,它主要侧重于考察项目建设的必要性、可能性、合理性及研究该项目该不该干、怎么干、行不行的问题,考虑问题的着力点在“可行性”三个字上,而忽略了对项目的不利因素、不利环节以及各种障碍问题的考虑和研究,忽略了在宏观、整体、长期、社会、市场等方面的不可行性问题的研究。但事实上,一个项目的投资只考虑技术的、经济的、具体的、微观的、小环境的可行性是远远不够的。具体可行的项目往往存在总体上的不可行性,其中就孕育着极大的投资风险,如市场风险、政策法规制约风险、社会风险及时空风险。所以需要提出项目的不可行性研究这样一个概念。     

项目可行性研究不容忽视

可行性研究就是对项目投资进行技术、经济上的全面调查与分析,研究工程项目建设的可能性,提出可行性研究报告,从而为投资决策提供科学的依据。我国多年的社会主义建设实践证明,可行性研究是保证工程建设顺利进行的重要手段。但是,目前我国可行性研究中仍然存在着一些问题,主要表现为：①可行性研究流于形式,评估结论均为可行。造成这种现象的主要原因有两个。首先,有关部门在进行投资决策时,先定结论,后进行可行性研究。这样一来,无论怎样进行可行性研究,其答案都是唯一的和可行的。其次,由于可行性研究报告是国家计划部门审批…     

技术引进项目可行性研究的方案综合决策方法

<正> 技术引进项目在建设前期要进行可行性研究这一点已在我国以法规的形式明确下来,规定“单项技术引进项目,金额虽比较小,但其技术内容较复杂,涉及的因素及引进方式也较多,希认真做好可行性研究及落实各项条件后再对外签约。”所谓可行性是经济上的可能性、合理性、现实性,技术上的先进性、适用性和法律上的合法性的统一。又是各种不同方案的优选过程,它是决策项目的一个重要手段,同时又是项目实施的主要依据。     

项目可行性研究中市场分析的科学性

一、引言 在改革开放的二十多年里,尽管国家一再强调投资项目要进行可行性研究,但可行性研究往往流于形式,变成了可批性研究。有的项目未对原材料能源的供应状况和及其发展趋势进行全面科学的分析,建成以后才发现原料短缺,能源紧张,因而不能顺利投产或投产后不能充分发挥设计能力;有的项目未进行全面市场分析而造成供过于求,产品滞销积压,甚至被迫停产转产;有的项目调研不够,考虑不周,造成先天不足或遗留隐患,长期低效益经营等等,所有这些都给国民经济造成了巨大的损失。总结经验、吸取教训,项目投资决策时,必须牢固树立经济意识,充分重视并认真搞好可行性研究工作,从而实现投资决策科学化,提高投资效益。     

项目可行性研究对策研究

一、可行性研究的定义及存在的问题 可行性研究是一种研究方法,对企业投资项目的决策提供重要依据.一般委托专业咨询团队与项目投资方一起对拟投资项目在资金、技术、人员、工程条件、投资环境及预期市场效益等多个方面进行项目可行性和合理性的分析论证,全方位考察资源配置能力与资源配置效率的协调性及实现程度,在经济和社会双重利益的基点上决策最佳方案.可行性研究作为基本建设程序中建设前期工作的重要组成部分,是建设单位投资决策和筹措资金的依据,是开展工程建设的依据,更是国家计划管理部门实施管理的依据.     

浅析项目投资可行性研究

目前企业在进行投资决策时,普遍存在着决策者主观性过强、过于相信个人能力、不注重调查研究等问题。从而导致投资决策出现失误,给国家和企业带来重大损失。因此企业只有通过分析投资的可行性,才能做出科学的投资决策,才能使各类长短期投资实际产生的报酬达到预期效果。     

基于S-CAD方法的农村垃圾处理PPP项目可行性研究

农村垃圾处理作为农村环境保护中重要部分,然而垃圾资源化处理设施缺乏是造成农村环境问题的重要原因。文章运用S-CAD政策分析方法,从政府主导的角度对农村建立垃圾资源化处理设施的前提/立场、目标、手段和预期结果进行解构,对项目建设的逻辑性、经济性和可行性进行分析。通过分析可知,建设农村垃圾资源化处理项目的逻辑性和可行性较强,项目总体具有较强的可执行性,"主导观点方"的政府为保证项目效益和效果,需要做好项目指导和监管,不断完善相关的政策和垃圾处理基础设施;"相关观点方"的建设运营方需提供足够的资金和技术力量,使"相关观点方"的农户享受相应的福利效应。     

援外项目可行性研究至关重要

援外工作既是一项严肃的政治任务 ,又是一项复杂的经济技术工作。援外项目的承担和建设既要服从国家利益和外交工作的需要 ,又要尊重经济规律 ,在管理和具体执行中注重客观实际 ,增强现场意识 ,以保证资金有效合理的使用 ,最大限度地发挥援助效益。我国属于发展中国家 ,政府财力有限 ,每年从财政中拨出的援外经费不算太多。如何保证这种稀缺资源的有效使用 ,做到物有所值 ,是需要引起我们高度重视的问题。加强援外项目的前期工作 ,做好认真务实的可行性研究 ,则是解决问题的关键环节。可行性研究是在工程建设项目投资决策前进行较为全面的技…     

房地产项目可行性研究报告编制要点及其评估方法研究

在房地产项目的开发过程中,前期可行性研究报告的编制与评估,在一定程度上将关系到整个项目的成败,本文就房地产项目可行性研究报告编制要点及其评估方法作简要的分析、探讨。     

对“工程建设项目可行性研究经济评价方法”的讨论

<正> 《技术经济》编者同志: 我是本刊读者,在学习本刊1983年第六期《工程建设项目可行性研究经济评价方法(企业经济评价)讨论稿》过程中深受教益,收获很大,同时也感到有如下几点学习中困难与意见。以下提到的“第×条”都是指《讨论稿》。 1、第九条提出的原则很重要。可否还增加如下两点内容:(1)提供原始资料的     

可行性研究在项目中的应用

可行性研究是通过详细分析和评估项目的相关因素,找出各因素间的联系及其规律,以便进行正确决策的活动,是保证建设项目以最小投入换取最大回报的综合分析技术。本文通过分析可行性研究的作用,针对我国基础建设项目可行性研究工作中存在的问题提出解决措施。     

投资项目可行性研究假象多

朱镕基总理在九届人大二次会议上所作的《政府工作报告》中提出,要“继续扩大内需和实施积极的财政政策”,认为“采取多种办法,拓宽融资渠道,鼓励和引导集体、个体和社会其他方面增加投资,进一步扩大投资需求,势在必行。”由此,全国各地纷纷加大了各种项目可行性研究工作力度,以争取多立项、快立项。然而,前几年乱铺摊     

房地产项目可行性研究信息系统探讨

1项目可行胜研究的意义可行性研究是近年来国外引进的名词．全面而又系统地将可行性研究纳入项目的开发过程可追溯到本世纪30年代美国开发田纳西河流域、它不仅保证了工程建设稳步发展、而且对该流域的经济发展起了至关重要的作用、取得了明显的经济效果。二次大战后、由于科学技术和经济发展的需要、可行性研究不仅应用于军事武器研制、还对经济建设中新技术的运用和推广进行科学分析和论证。60年代后科技和经济管理科学的迅猛发展。可行性研究方法得以不断充实和完善、使之发展成为当今国际上投资决策前普遍的、重要的工作阶段。联合国工…     

云霄佳苑房地产项目可行性研究

可行性研究可以避免因投资决策失误所带来的损失,是房地产项目实施前的重要环节.本文以云霄佳苑项目为研究对象,首先对宏微观的房地产现状进行了分析;随后对目标客户做了消费者需求调查,并由此确定项目定位及规划设计方案;最后做了项目进度安排并和预算,从而得到了技术经济评价指标值,最终得到了可行性分析的结论.     

项目可行性研究的可靠性问题

在市场国际化、经济全球化、竞争激烈化的环境中 ,项目决策水平直接关系到竞争能力、生存能力、发展水平 ;项目可行性研究报告是项目决策的依据 ,项目可行性研究的可靠性问题值得认真研究。1、可行性研究是科学方法我国在 50年代学习苏联经验 ,对一些较大项目进行过技术经济论证 ,计算过一些简单的静态指标。改革开放以来 ,我国引进了项目可行性研究技术 ,以加强项目投资决策分析。 1983年国家计委颁发了《关于建设项目进行可行性研究的管理试行办法》 ,将可行性研究纳入了基本建设的程序。 1987年、1992年国家计委先后发布了《建设项目经济…     

工程建设项目可行性研究经济评价方法——企业经济评价(讨论稿)

工程建设项目可行性研究经济评价方法(企业经济评价)的讨论稿是钢铁、纺织、矿山、建材等几个行业的设计院承担国家科委的技术经济研究课题的成果。国务院技术经济研究中心建议我刊发表供广大技术经济专业工作者讨论以便修改后在适当的时候报有关主管部门批准试行。现将国务院技术经济研究中心的意见和评价方法的全文发表如下。