干洗衣物前双方须交底

日前,王先生花700多元买了一件外衣,穿过一段时间后拿到某洗衣店干洗。王先生取衣服时发现衣服出现了抽丝现象,而且上面还有破损的小洞,就要求店主赔偿。店主辩解说,这衣服拿来时就有问题,现在把责任推到了自己身上,这不能赔偿。王先生质问店主,如果拿来时就有问题,店主当时为什么不向王先生提出来呢?双方为此发生了争吵,店家后来作出让步,答应为王先生提供100元的免费洗衣服务,但王先生觉得不满意,找到了有关部门,经过调查,确认洗衣店负有直接责任,要求其赔偿王先生250元。有关部门提醒广大消费者,到洗衣店干洗衣物前须和店主说明衣物的价…     

这十三万的违约金需要支付吗?

2005年6月中旬,绍兴市某外贸公司的王先生与一家房地产开发公司签订一份《商品房买卖合同》,房子总价是139万元,首付59万元,余款80万元向商业银行按揭贷款。双方在《商品房买卖合同》第三条里明确约定:购房者在签订本合同之日起二十天内即7月16日前,将首付款59万元支付给房产商     

借用他人名文购房引发产权之争

1998年，倪先生夫妇看中了位于解放路的一套商品房，总价为115878元。由于倪先生夫妇均是农村户口，无法办理公积金贷款，购房资金也一时短缺。他们找到了亲戚王先生夫妇，经过一番协商，双方达成一致意见：由倪先生借用王先生的名义与房产商签订商品房预售合同。当年11月9日，倪先生支付了购房款35000元，余款则按照协议，以王先生的名义办理了公积金贷款手续。     

一起违约合同王先生得了八万余元的补偿

两年前，52岁的广东人王先生偶然在某报刊上看到了上海某大酒楼一则招聘总经理的广告。在餐饮行业滚打了多年的王先生对自己的能力颇为自信，于是欣然前往上海应聘。果不其然，王先生丰富的管理经验和独到的经营理念得到了大酒楼的管理层的认可，于是面试的第二天，王先生便接到了酒楼的电话，说是董事会决定聘请王先生担任大酒楼的董事兼总经理一职，聘期为一年。一星期后，王先生收拾行囊来到了上海某大酒楼报到，并开始了他的新一轮创业。     

贷款买卖合同中应注意质量条款

案情 王先生与刘先生是很要好的朋友,为使自己早日圆了购车梦,王先生找到在某公司任经理的刘先生为他的贷款购车提供担保,刘先生痛快地答应了。200年12月,两人来到北京某汽车销售公司,以分期付款的方式购买了一辆银色自动档帕萨特轿车。当日,王先生与销售公司签订了分期付款买卖合同,     

6．1新政出台后这个营业税谁来付?

2004年8月王先生买了一套120平方米的商品房作为投资。2006年4月份王先生好不容易等到了2年期满,于是将房产委托中介机构出售。很快中介公司就给王先生联系好了买家李小姐,三方签订了一份房屋买卖合同。但是因为王先生的房屋是通过银行按揭的方式购买的,房产证放在银行里,王先生就将合同和有关材料交给银行进行审批。按照惯例,通常银行会在一个月时间内审批完毕。     

食物中毒后如何依法维权

近日,王先生在某超市买了一些熟肉制品,回去食用后当即引起腹痛、呕吐和腹泻,立刻到就近的医院去看病,花去医药费数百元。王先生越想越气,于是便到当地消协投诉。消协的工作人员问他,你在超市买食品有发票吗?王先生说当时商场给有小票,过后也没在意,就把小票给扔掉了。工作人员又问:给你造成食物中毒的肉制品保留了吗?你去医院看病,医院是否给你出具食物中毒的证明?王先生说都没有。由于王先生购买食品受到伤害的诉因证据不足,消费者协会无法给予调解。为此,有关专家提醒消费者:一、索要发票。在购买商品或接受服务时,必须向经营者索取发票…     

什么样的房子会升值

王先生快要退休了，准备把自己多年的积蓄拿出来买套新房，既可以将来作养老居所，又可以考虑用作投资。因此他希望自己买的房产除了居住外，还有不断升值的潜力。可是究竟什么样的房子才符合要求呢？面对着随处可见的新楼盘和铺天盖地的广告，王先生一直举棋不定。其实影响房产增值的因素很多，概括起来主要是以下几个要点。     

蛋黄派中吃出弹簧

如丢失购买凭据,消费者可直接拨打食品包装上的生产厂家售后电话,要求其负责。协商不成,可向相关部门投诉。案例一:王先生在某超市购买了蛋黄派和一些零食,食用蛋黄派时,吃到异物卡到喉咙里,咳出来,发现竟然是一个弹簧。王先生越想心里越难受,庆幸自己幸亏命大,没有被卡死。王先生本想去超市要说法,朋友说:"直接投诉。"     

我这三十万房款可以退吗

嘉兴市的王女士拿着一份房产商出具的28.6万元房款收据,多次到某房产商老总办公室要求退款,均被拒绝,而且还被告之:将被房产商追究违约责任。事情的经过是这样的:2005年3月6日,经朋友介绍,王女士把银行定期存款30万全部拿出,交给一家当地的房产商,该房产商的财务部给王女士出具了28.6万元的收款收据,该收款收据上只写明17号楼205室的预收购房款,建筑面积和单价都没有详细写清楚。另外1.4万没有票据,口头告之是给介绍人的好处费。2005年11月该房产公司终于领出了该楼盘的《预售许可证》,2005年12月中旬房产商通知王女士在收到通知后十天内一…     

不要小看“本地和尚”

王先生原是一家公司市场部的策划助理,工作两年多,他凭借自己的才能为公司创造了不少利润.不久前,市场部经理因故辞职,大家都认为王先生是市场部经理的不二人选.但出乎意料的是,公司高层领导却委托猎头公司招聘了一名高级市场策划人员出任经理一职.王先生在愤愤不平中辞了职,并应邀出任一家民营企业的销售部经理.     

小区业主违章搭建物业管理企业可否诉请拆违——上海市物业管理行业协会案例讨论纪实

案例:上海某小区业主郭某因擅自在北露台搭建阳光棚,违反了小区业主临时公约,被小区的物业管理公司告上法院。一审法院判决,郭某应拆除在北露台上搭建的阳光棚。郭某上诉至二审法院,二审法院经审理认为,物业管理公司要求业主郭某拆除阳光棚的诉讼请求,与法无据。故撤销了一审法     

滑雪滑到护栏上谁负责

2002年1月20日,王先生和朋友们相约来到滑雪场滑雪。王先生以前滑过雪,有一定的滑雪经验,他根据自己的滑雪水平选择了中级滑道。在滑行过程中,因速度较快,同时也未控制好方向,他的右肩部与滑雪场围栏的金属立柱猛烈相撞,摔倒在地。经过简单的包扎和处理,朋友们马上把王先生送到医院,经诊断为右肱骨大结节粉碎性骨折、右腋下神经损伤,伤残程度属九级。事故发生后,王先生向该滑雪场提出赔偿要求,他认为滑雪场未能尽到安全保障义务。但滑雪场则认为,滑雪场是娱乐休闲场所,滑雪本身就有危险,正常的滑行是不应撞在护栏上的,所以不同意王先生的要…     

爱车选油应"按脚穿鞋"

王先生刚买车的时候听从4S店的工作人员建议使用的是97号汽油,不过他发现和他同一车型的汽车也有使用93号汽油的。他算了一笔账:93号和97号汽油之间有将近3毛钱的差价,王先生汽车的百公里油耗是10L,以一年跑3万公里计算,可以节省近1000元。王先生向记者表示,他打算在下个月开始试用93号汽油。不过因为担心变换汽油对自己的爱车有影响,王先生还在犹豫。另外,他还想知道改换汽油之前是不是要对汽车的油路做清洗处理。和王先生一样,很多车友都对自己的车到底该加多少标号的汽油感到迷惑,那么,我们的爱车究竟要喝什么样的汽油呢?记者据此走访了有关专家。     

购房者的N种表情

卖不动租还不行我惹谁了?案例:王先生曾投资一套近郊排屋,如今已交付。由于该楼盘还有期房在售,仔细算算,收益也不高,加上有退休后搬过去养老的打算,王先生打算将该房以5000元/月的价格出租。可是,才把房源挂上网,就有人在背后叽叽歪歪“:到郊区当农民,还要5000元/月?“”死黄牛,真黑!”王先生一肚子郁闷“:我招谁惹谁了?”点评:像王先生这样“自住投资两相宜”的购房者在市场低迷时期,选择出租不失为一个好办法,当然,近郊排屋别墅在租赁市场成交并不活跃。如何处置,不妨听听专家的建议。专家建议:市中心的大户型公寓和近郊排屋别墅当属高端…     

阁楼增加的面积需要付款吗?

李女士在2004年初购买了城南某小区一套建筑面积190㎡的期房,李女士与房产商签订的《商品房买卖合同》明确约定:该房为六楼,建筑面积148㎡、顶层阁楼为42㎡,均价为建筑面积8600元/㎡。最近,李女士收到房产商的交房入伙通知书一看傻眼了:六楼的面积比原先约定的少了6个平方米,阁楼却比原先约定的面积多了11个平方米。对此,李女士已经与房产商交涉了多次,可就是达不成一致的协议:按照对于建筑面积差异如何处理的通常条款,李女士认为阁楼多出3%面积的部分就不应该再付款,而且六楼短少1.5㎡的房价还要双倍退款,当时是为了方便才统一定价的;房产…     

斩断造假的“生物链”

说好听点儿,置身现代社会,每个人相当于链条上的一个"结";说不好听的,人们都是拴在一条绳儿上的"蚂蚱",谁也离不开谁,谁也无法逃脱.举个例子:一个出售有毒食品的食品商,尽管获利颇丰并逃避惩罚,但他可能会从失信房产商手中买到劣质房,房产商可能买到假保健品,卖保健品商的则可能买到有害建材,而建材商又会遭遇有毒食品--应该说,拴在这条"生物链"上的,没有一个人称得上是受益者.     

叶惠忠:做家电领域的批发专业户

《楼市》:与房产商进行整合营销,已成为家电商谋求新的渠道和营销的新支点,对此,你是怎么看的?作为家电产品的专家,你认为要使房产渠道真正成为家电营销有力的支点,家电经销商还要做哪些努力?叶惠忠:现在房地产发展得很快,同时对空调的需求量也在不断增加,如今不是精装修的房子也要送空调,像彩虹城。精装修房的出现,首要的就是带动空调。对我们来说,能够吃到这个蛋糕,那是最理想的。应该说中国的房产走到今天已经逐步走向成熟。走向精装修也是必由之路,因为人们生活水平提高了以后,能够买来就可以住,那何乐而不为呢?我们也非常喜欢和房产商…     

斩断造假的“生物链”

说好听点儿，置身现代社会，每个人相当于链条上的一个“结”；说不好听的，人们都是拴在一条绳儿上的“蚂蚱”，谁也离不开谁，谁也无法逃脱。举个例子：一个出售有毒食品的食品商，尽管获利颇丰并逃避惩罚，但他可能会从失信房产商手中买到劣质房，房产商可能买到假保健品，卖保健品商的则可能买到有害建材，而建材商又会遭遇有毒食品——应该说，拴在这条“生物链”上的，没有一个人称得上是受益者。     

开发商还能再出售车位车库吗?

案例背景:在某小区,开发商想把130多个车位、车库全部一次性处理,有的作价卖给业主,有的长期出租给业主,其中还有20个在公共道路、绿化带上临时划出的车位也要拿来做同样处理。该小区的陈华等一批业主认为这是对全体业主权益的侵害,房产开发商无权出售出租这批车位车库,因为小区的公共道路、绿化带、地下车库的土地使用权归全体业主,因此开发商无权出售敞开式地上车位和地下车位车库。凡利用业主共用场地施划的停车位,任何单位和个人更是不得出售。