地产企业资金大考

国内房价在政策的调控下并没有下跌，但销量的确受到了影响。在资金回笼缓陧、融资渠道不畅的情况下，地产企业的资金链开始紧绷     

浅谈城市土地产权制度的创新思路

土地产权制度是土地制度的核心和基础，一个国家和地区的土地产权制度，决定了这个国家或地区的土地所有权能否实现，而且影响着地产市场的发育、运作状况以及土地资源的配置等。作为土地产权制度的重要组成部分——城市土地产权制度，则是城市土地市场运作、土地     

地产调控政策、投资与中国经济波动

本文通过对中国2003—2021年的月度数据进行向量误差修正模型(VECM)分析表明,地产调控政策针对的主体不同,其所造成的地产业和制造业的投资联动方式也不同。为理解地产企业信贷紧缩、住房需求信贷紧缩、土地供给增加三类地产调控政策对不同行业投资决策机制的影响,以及跨部门投资联动如何影响宏观经济波动,本文构建了一个包含制造企业和地产企业的动态随机一般均衡(DSGE)模型,并引入公司债,从资本结构视角探究地产政策对企业融资和投资决策的影响。模型能够捕捉数据中投资跨部门联动的事实,其结果表明了在三类地产调控政策中针对地产企业的信贷冲击是经济周期波动的主要源头之一。     

都市地产所有权新说

都市地产所有权是一种新型的财产所有权。迄今为止，除了都市地产所有权以外，其它财产所有权都是独立的，而都市地产所有权则是相对独立的。这是因为都市土地是各种基础设施装备的土地，土地这个本来分散的无机体已经变为联结在一起的有机整体。所以，都市地产是都市土地中的一部分，     

养老地产“幌”言——养老地产成为开发商幌子

开发商往往以养老地产为名头去拿地，在土地市场价格日益走高的市场背景下，养老地产成为开发企业进行“圈地运动”的工具。     

住宅产业商会质疑房贷新政策

央行出台的<关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知>,引起房地产业界的极大反响.日前,在全国工商联和全国工商联住宅产业商会共同举办的有关当前房地产行业自律、发展趋势及金融热点问题座谈会上,全国工商联住宅产业商会就上海"问题贷款"事件引发各银行对非公企业和地产企业紧缩信贷政策造成的不利影响、高法下发的[2003]7号司法解释的某些条款与<房地产管理办法>和建设部88号令出现冲突以及央行信贷政策引发的连锁问题,向中央政府提出了书面建议.     

农村地产市场论纲

本文在界定农村地产市场基础上，论证了农村地产市场的特征；指出市场机制在今后地产配置中起重要作用     

中国房地产信息网简介

中国房地产信息网是由国家信息中心主办的专业性房地产信息刚站，主要面向符级行政管理机构、银行信贷部门、房地产评估公司、土地评估机构、房地产开发企业及其他相关企业和消费者提供信息服务。自1996年建网以来，凭借丰富的信息内容和先进的技术于段，受到政府和社会的一致好评。中国房地产信息网是目前互联网上较大的专业性房地产信息网站，是描述和研究中国房地产业现状和发展趋势的权威网站。     

一场土地与资金的博弈

最近。在北京地产圈内有两个非常热点的消息。一是。北京市国土局放地83万平方米；二是。面对如此丰厚的土地。开发商们却没有表现出以往的热情。这边是大块土地入市，那边却是冷漠对待，京城地产市场究竟怎么了？[编者按]     

绿色信贷对中国商业银行盈利能力的影响——基于17家商业银行面板数据的实证分析

绿色信贷是当今发展绿色经济的重要举措，商业银行实施绿色信贷业务能否提升盈利能力受到广泛关注。从绿色信贷视角出发，对绿色信贷影响商业银行盈利能力的情况进行了理论分析，基于2013—2021年中国商业银行的面板数据进行了相关实证分析和异质性检验。研究发现，开展绿色信贷业务对商业银行的盈利能力呈现正向影响，且该影响对国有商业银行更明显，而对非国有商业银行不明显。     

绿色信贷政策变迁与企业环境治理行为选择——《绿色信贷指引》出台前后的实证比较

绿色信贷政策是通过金融资源配置引导绿色发展的重要实践探索。本文运用双重差分方法，通过2012年《绿色信贷指引》出台前后的实证比较，从微观层面探究绿色信贷政策对企业环境治理行为选择的影响。研究发现，绿色信贷政策的实施整体上提高了重污染企业的环保投资和绿色创新，抑制了其生产规模的进一步扩大。进一步研究表明，信贷约束是重污染行业企业生产规模受到负向影响的传导机制；同时，企业会出于创造竞争优势的动机提高环保投资和绿色创新。研究结论证明了《指引》具有促进绿色发展的政策效应，对重污染企业能够起到“优胜劣汰”的效果。未来，还需进一步研究完善绿色金融政策，将有为政府和有效市场更好地结合，共同助力绿色发展。     

城市综合体项目开发中的成本控制

随着经济的快速发展，我国的房地产业取得了蓬勃的发展。目前由于在当前国家宏观政策的调控下，住宅地产的发展空间受到了诸多的限制，而相对于住宅地产而言，城市综合体地产项目得以快速发展起来。本文对城市综合体项目的特点进行说明，分析了城市综合体项目成本控制的特点，并进一步对“订单地产”模式城市综合体项目成本控制方法进行了具体的阐述。     

浅析房地产企业新形势下的营销策略

国家对房地产调控的决心坚定不移，新的政策环境下，房地产业如何适应政府调控，在新形势下拓展自身能力，拟定合适的营销策略和手段，提升企业的市场竞争力，实现其可持续健康发展，是地产企业必须认真考虑的问题。文章从房地产调控的目标和控制手段入手，探析地产企业在新形势下的营销策略，以期为地产企业的经营管理提供理论参考。     

“勾”来的出路

香港对房地产市场的大量投入，导致房地产价格一跌再跌。“勾地法”因其对自由市场意义的完整体现，正在成为调整香港地产市场的杀手锏。     

中国房地产信息网简介

中国房地产信息网是由国家信息中心主办的专业性房地产信息网站，主要面向各级行政管理机构、银行信贷部门、房地产评估公司、土地评估机构、房地产开发企业及其他相关企业和消费者提供信息服务。自1996年建网以来，凭借丰富的信息内容和先进的技术手段，受到政府和社会的一致好评。中国房地产信息网是目前互联网上较大的专业性房地产信息网站，是描述和研究中国房地产业现状和发展趋势的权威网站。     

中国房地产信息网简介

中国房地产信息网是由国家信息中心主办的专业性房地产信息网站，主要面向各级行政管理机构、银行信贷部门、房地产评估公司、土地评估机构、房地产开发企业及其他相关企业和消费者提供信息服务。自1996年建网以来，凭借丰富的信息内容和先进的技术手段，受到政府和社会的一致好评。中国房地产信息网是目前互联网上较大的专业性房地产信息网站，是描述和研究中国房地产业现状和发展趋势的权威网站。     

中国房地产信息网简介

中国房地产信息网是由国家信息中心主办的专业性房地产信息刚站，主要面向各级行政管理机构、银行信贷部门、房地产评估公司、土地评估机构、房地产开发企业及其他相关企业和消费者提供信息服务。自1996年建网以来，凭借丰富的信息内容和先进的技术手段，受到政府和社会的一致好评。中国房地产信息网是目前互联网上较大的专业性房地产信息网站，是描述和研究中国房地产业现状和发展趋势的权威网站。     

地产集团：自贸区政策激励企业资金管理创新

地产集团创新企业的资金管理，可望在上海自贸区改革中得到机会 在政府推行自贸区政策创新和企业自身创新的双重条件下，上海地产集团迎来了改革的新时机。今年9月，上海自贸区的相关金融政策出台之后，上海地产集团即在结合政策创新和顶层设计的基础上，对企业集团经营作了全面梳理，从而制订了财务管控与资金管理的新策略。为此，《上海国资》专访了地产集团财务总监金鉴中。     

浅议房产税对物流地产业的影响

物流地产属于工业地产的范畴，指工业地产商根据顾客的需求，选择合适的地点，建成相关物流设施后，再转租给客户，比如制造商、零售商、物流公司等。此后，再组建一个资产管理队伍进行物业管理和服务。典型的物流地产项目包括仓库、货柜码头、物流园区、配送中心等。由于物流地产企业主要是将物流设施建成后租赁给客户使用，在现行税制下，物流地产企业要按照营业收入的12％计征房产税，致使房产税成为该类企业的主要税收负担。     

谁来连接地产资金链？

继去年房贷新政出台之后，中国人民银行研究局课题组又发布调查报告，预警房地产金融过热，致使长期以来地产开发资金完全依赖银行的“输血管道”被截断，众多房地产开发商寻找新“血液”迫在眉睫!自此。地产基金被频频提及。但是它能否担起中国房地产融资创新的重任?它能连接上中国地产业已经断裂的资金链吗?而觊觎中国的海外基金能否真正被国内地产开发商广泛接纳?