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2010年伊始,一条南宁将试点取消商品房预售制度的消息引起了社会的关注和纷纷议论。其实取消商品房预售制度的建议不时有人提出,早在2004年中国人民银行在《2004年中国房地产金融报告》中就提出取消商品房预售制度的建议,曾在社会上引起广泛的争论。充分的争论有利于促进我国房地产市场平稳发展。 相似文献
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非线性灰色预测模型在房地产投资价格中的应用 总被引:3,自引:2,他引:3
房地产价格预测是房地产投资决策必不可少的工作之一。本文用非线性灰色预测模型,对房地产投资价格进行了预测分析。通过实例证明此模型具有要求样本数据少、运算方便、短期预测精度高等优点,在房地产投资价格预测中能取得令人满意的效果。 相似文献
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我国发展房地产投资基金的路径选择 总被引:6,自引:0,他引:6
在国家对房地产进行全面宏观调控后,我国房地产金融市场投融资矛盾日益加深,一方面是开发商资金链紧绷;另一方面是广大中小投资者缺乏有效的渠道进入开发融资领域。文章在分析了发展房地产投资基金(REITS)的主要障碍基础上,对我国当前发展房地产投资基金的路径选择进行了初步探索,认为发展房地产投资基金能够有效地解决上述矛盾。 相似文献
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中央人民银行出台《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》,引发了房地产开发企业融资方式的变化,房地产开发企业应对当前融资环境变化,采取切实可行的融资渠道和资金运营方法,今后将成为主流房地产项目融资方式有:房地产信托投资、房地产企业上市、房地产基金、债券融资和住宅抵押贷款证券化等。 相似文献
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当前的房地产市场形势及发展趋势 总被引:2,自引:0,他引:2
房地产业既是我国现阶段国民经济的重要支柱产业,又是与百姓利益息息相关的民生行业,它一头连着投资、一头连着消费,所以倍受社会各方面的关注。但房地产市场具有区域性和项目个性化等特点,所以,讲房地产市场很难讲,怎么讲都有人评论。我力求客观公正地用数据说话,但难免要谈一些个人观点。讲得不对的,由我本人负责。下面主要谈三个问题。 相似文献
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近来,在房地产长期持续低迷的背景下.房地产开发企业如坐针毡.甚至抛出“银行比房地产企业先死”的高论.号召各房地产企业做“猪坚强”,媒体也不断爆出“断供潮”的出现:有学者开始提出需要对房地产市场采取“救市”措施.整个房地产市场噪声四起。 相似文献
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2006年无疑是中国房地产市场的政策调控年,而2007年也将自然成为政策导向下的执行年。2006年的调控从控地、控贷款、控税收,最后到控面积,在强烈的政策光圈里,其结果自然是政策之后有人欢喜有人愁。房地产开发小户型的执行标准仍然设定90平方米为上限;房贷监管依然严格;主要的土地出让方式已然从拍卖变成招标……一个精彩的年代总是充满悬念,而政策只是其中的一个方面。除了调控,人们对住房的需求也在悄悄发生变化,海景房开始走俏;精装修开始风行;连维权都开始走理性化路线……2007年的精彩即将开幕,十大趋势预测隆重登场。 相似文献
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针对当前房地产“热”,从市场经济的角度分析当前房地产市场存在的供求关系和商品房价格问题等,揭示出问题存在的实质,并提出相应的解决思路。 相似文献
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苏州城市交通发展和房地产开发都经历了历史上最快的发展期。在分析苏州市房地产开发和交通发展基本特征的基础上,研究了交通发展对房地产开发的影响,提出了房地产开发主动适应交通发展的策略,旨在促进苏州城市交通和房地产开发的可持续发展。 相似文献
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似乎又是一次俯卧撑行情,"金色九月"让殚精竭虑的房地产开发商看到了希望。自4月房地产调控以后,首现交投两旺,之前浓重的观望气氛一哄而散。然而,就在国庆之前,楼市第二波调整粉墨登场第三套房停贷,首套房首付上调至三成,缩小房地产交易税优惠范围,加速各地执行细则落实…… 相似文献
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如果房地产投资者及炒作者的市场预期发生改变,那么国内房地产市场就会出现根本性的改变。最近央行与银监会出台的关于房地产信贷管理的359号文件,及2007年12月20日央行采取差别性地利率上调,都表明中央政府的房地产政策基本上向居住消费倾斜。 相似文献
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对我国发展房地产投资信托的思考 总被引:2,自引:0,他引:2
我国房地产正出于飞速发展时期,巨大的投资需要造成了庞大的融资需求,而近来房地产信贷门槛的提高导致房地产融资成本提高。房地产行业迫切需要银行外的融资渠道,以解决开发和经营的资金问题。从房地产投资信托定义和基本原则入手,将房地产投资信托与其他融资方式进行比较,分析其优势,探讨其运营模式,并提出相关建议。 相似文献