各地的新租房时代 新“七十二家房客”旧梦重温

在中国最大的两个城市上海和北京．常年租房的人口都突破了300万。爱上别人的“家”，已经成为新来者的第一选择。     

小徐的网上购房经历

小徐是杭州人,现在一家外资广告公司任业务主管。他自上海交大毕业后,便选择了留在上海,因为上海是一个生气勃勃的、与国际接轨的大都市,也是一个人人可以公平竞争、充满就业机会的城市。与所有的外地毕业生一样,他经历了租房、找工作的“二万五千里长征”。单枪匹马闯荡上海的他,在困难时期只能与原同寝室的同学合租一间小房子,以节省开支。在几次找工作碰壁的情况下,他几乎想打退堂鼓。付房租拿不出钱来,连吃饭也成了问题,最难熬的日子里只能买几个大饼充饥。他想向父母告急,又觉得这样做很没面子。这时,他的心里特别难受,如此大的上海,竟…     

租生活

买房置业的住房习惯，加之租房不再那么划算，更多人还只是被动地将“租生活”当做买房前的过渡。北京等大城市租房市场的增长。并不意味着真正的租房时代已经到来     

培育房屋租赁市场推动住房消费

随着我国住房市场的不断完善,住房消费的梯次格局出现,商品房交易、旧房交易、住房租赁将成为住房市场的三大支点,住房租赁市场必将会得到快速发展。目前我国仍实行1995年颁布实施的《城市房屋租赁管理办法》已不能满足租赁市场发展的需要,由于房屋租赁行业涉及面比较广,如：国家税费的征收、社会安定等因素,所以尽快规范房屋租赁行业所出现的问题应是当务之急。 目前房屋租赁市场的现实情况1、租房市场需求依然广阔目前我国房屋租赁市场发育严重滞后,供求矛盾突出。据有关资料显示,目前我国城市居民中仍有300万户人均居住面积不足4平方米,租房而居的有几百万户,如果算上“非市民”的“暂住人口”,租房户要超过1000万户。两年前,对北京、上海、广州三城市住房情况的调查显示,分别有19.7％、25.6％和21.9％的家庭租房居住。最近,通过有关部门对我国城市居民住宅状况的调查显示,现在全国租房居住的城市家庭比例仍占到全部的9.49％。根据以往几年每个城市的租房需求,有人估计,租房人口的比例应大致相当于各城市暂住人口与户籍人口之比。这个比例在深圳约为1：3,广州、上海、北京在1：3到1：5之间。2、房屋租赁市场混乱,管理不到位由于当前对出租房...     

“时尚”创业，败因何在

2004年初，小伙子胡亚军看到关于“人体克隆”风靡北京、上海的报道后，对淮安进行了考察。发现当地还没有“人体克隆”店，便决定在淮安开办一家“人体克隆”店。他找到了上海的一家“人体克隆”加盟公司，经过与对方商谈，很顺利地以该项目加盟费的半价(1万多元)就拿下了淮安地区的技术转让总代理，开始了“人体克隆”的经营和技术转让。胡亚军的“人体克隆”店开业后采取了高价经营策略，生意火爆了3个月，之后便冷淡起来。时常门可罗雀，技术转让也无人问津。     

市场

北京交通要道沿线将集中建“小户型”；数十亿美元将投国内旅游地产；凯德置地斥资3．03亿佛山首度拿地；港资地产扩张之势不减；短期租房广变会期间租金大涨20％；广东单位GDP增长耗地减少一半；上海崛起“银发旗”中小地产商获新商机。     

楼猪与房奴

“经历去年的房价疯涨之后，‘买房不如租划算’成为不少人的共识。在本刊进行的读者调查中，有租房意愿的受访者占八成左右，他们认为在当前房价下租房更划算……”     

小肥羊 复制蒙牛中

雄心勃勃的小肥羊,会在私募股权投资者的帮助下,重写蒙牛式的成功奇迹吗?内蒙古人卢文兵一直是个“涮羊肉爱好者”,每次来北京出差,他都会去“东来顺”“撮一顿”。上海人王岱宗一直偏好口感清淡的菜肴,但一种“不     

富爱德生命在别处

在荣获2009年北京市政府的“长城友谊奖”之后．他并没有飘飘然，反倒平添了一份责任感，他觉得今后自己不但要像一个北京人那样爱北京，更要对北京负起自己力所能及的责任来     

内刊碰、碰、碰

征刊企业能做出优秀的内部刊物,要归功于企业精准的文化建设。欢迎企业拿出自己的刊物秀一秀,与其他企业刊物碰一碰。企业可寄刊物到:北京崇文门外大街44号大康大厦7层当代经理人杂志社 刘雪梅(收)邮编:100062《金地》月刊2003年8月号——曾经步步为营,如今渐入佳境 对任何致力于做大企业的人来说,能由“步步为营”的窘境,转为“渐入佳境”,都是一件美事。金地集团自上市之后,完成了一个极具象征意义的“北京战略”,之后,开始啃上海这块“硬骨头”。用金地上海公司总经理的话说就     

波司登的新舞台

在市场占有率做到国内第一之后,“海外上市”成为高德康和PE的共同目标1月21日清早,北京东方君悦酒店前台,一名拖着皮箱的中年男子正在办理退房手续,他看起来行色匆匆又若有所思。就在12个小时前,他刚刚荣获“2006 CCTV中国经济年度人物”,高德康——这位波司登股份有限公司的董事长手捧奖杯时显得有些激动,获奖感言说得滔滔不绝,当主持人提示他最后说一句言简意赅的总结语时,他说出了六个字：“波司登成功了!”但宴散之后的第二天,这位习惯了自己独身上路的老板就急着赶赴下一站——上海,接着是香港……     

在东京租房

在日本留学的人若是没有亲自租房的经历，那么他的留学生活是不完整的，因为留学赐予我们的不仅是学习知识的机会，也给了我们许多实践生活的机会，而“找个地方住下”则更是第一生活必修课了，日本的大学大多没有学生宿舍，留学生们因此只能在外租房。     

向往平静生活的“教父”

“地产教父”邓智仁不怎么给自己定调。因为在精神上,他更像一个文人,在香港的时候邓智仁喜欢开敞篷跑车呼吸新鲜空气,在成都的时候又对当地与世无争从容淡定的生活大加赞赏。如今的邓智仁还是很忙,以致今年春节都没能和家人一起度过,因为要去跑美国多个城市,他就戏称要“在美国上空过节”了。三年时间,邓智仁搬了8次家,由香港而上海,由上海而成都,由成都而北京,再到搬回上海,出任庄胜总经理时又到北京,如今,他又离开了庄胜。北京,带给这位中国地产界元老太多的荣光,却也是他不折不扣的伤心之地。1997年,因为玫瑰园项目的拖累,一度风光的邓…     

破解难题让优秀人才住有所居——浅谈黄浦区长租房发展

黄浦区是上海的经济、行政和文化中心所在地,在全市发展大局中具有重要地位。面向“十四五”,黄浦要在各方面“抢先成势”,关键要素之一就是育才、引才、留才。居住是这一过程中感知度、关注度最高的环节。本文着眼黄浦长租房发展现状,聚焦发展中的瓶颈难题,提出关于提升长租房运营管理水平的对策建议,以期更好地帮助各类人才安居黄浦、舒寝南房,助力黄浦区域经济更好地发展。     

“蘑菇大王”带出300个蘑菇大棚

郑守民是山东省阳信县商店镇郑店村出名的“蘑菇大王”,在他的带动和技术指导下,当地“冒出”了300多个“蘑菇”大棚,每年仅此一项可带来300万元的纯收入。郑守民今年35岁。1986年,郑守民初中毕业。一个偶然的机会,他从报刊上发现有人养食用菌致富,他便买回了3000公斤棉籽皮及菌种,试着投下第一批料。开始,郑守民对食用菌种植几乎一无所知,当地也没有种植户可以请教。于是,郑守民多次到外地科研院所拜师学艺,解决生产中的难题。当年,郑守民获纯利7000元,在市场上掘到了第一桶金。小试牛刀,郑守民并不知足。他想自己培养菌种,赚更多的钱。培…     

城市农民工住房保障问题研究

一城市农民工居住现状 （一）农民工居住方式。现阶段,农民工的居住方式主要是自行租赁、用人单位提供宿舍或者居住在工作场所。据建设部门对北京、上海、广州、深圳、重庆等城市的调查结果数据显示,租房比例约占60%,     

第一代炒股大户今何在(中)

“大老李”:一个“教授级”的专家以“牛熊双成”自诩的上海第一代炒股大户李双成,人称“大老李”,是一个“教授级”的专家,他的另一个身份是上海万国俱乐部总干事。因为家庭出身不好,1963年李双成高中毕业后,被分配到上海染化七厂,做了20多年的大炉工人。在厂里,他每年都被评为先进。1980年,国家恢复登记个体经济时,他是厂里第一个辞职的职工。80年代中期,上海股市还处于萌芽状态时,他是第一代股民。那时,他和杨百万在上海西康路101号就认识了,现在他们都成了“教授”级的股评专家。难怪李双成老厂的厂长自豪地说:“我们上海染化七厂出了两个名人,一个是唱歌的毛阿敏,一个就是炒股的李双成。”这十年来,股市的大起大落有无数次,可过去李双成一到牛市就挣钱,一到熊市就傻眼。他有过一个笑话:上海股市第一次暴跌时,他搞不懂了,社会主义的股票怎么也会跌?于是他跑到人民银行去论理,真叫人哭笑不得。当然,如今这种低级错误大老李不会再犯了。     

邓薇:互联网进击地产中介

邓薇爱屋吉屋联合创始人本期做客变量的是爱屋吉屋联合创始人邓薇。曾是土豆网高级副总裁的邓薇刚刚经历了8个月的"大黄蜂"创业,最终公司售予他人。她创立的爱屋吉屋是国内第一家互联网租房中介公司,放弃了传统中介以门店为中心的运营模式,上海对租客免佣、北京减半,经纪人收入翻倍,租客通过APP端给经纪人服务打分……2014年3月开始创业,11月成为上海租房份额第一,目前团队已逾1500入。爱屋吉屋会用互联网思维搅动人人不满的地产中介行业吗?     

投诉台

木地板出现质量问题要求赔偿古先生投诉称:今年5月19日,他在兰州立盛木业公司买了36张木地板及其他辅助材料,共计花费7088元。同时,为了装修房子方便,他在外租房过渡。但是在装修过程中,古先生发现木地板存在严重质量问题,遂投诉到兰州市质量技术监督局城关分局,要求经销商赔偿材料费、在外租房过渡费、误工费共计12000元。手机出现死机现象要求退换杨先生投诉称:今年5月份,他在兰州市广场西口某品牌手机专卖店花1800元买了一部“厦新”手机,使用1个月后,该手机3次出现死机现象,给他的工作造成了影响。他要求经销商为他免费换一部新手机。真…     

媒介视点

1关键词房租高涨随着房市调控政策的严厉,高涨的房价有了松动迹象。但与此同时,租房市场的价格却在悄然上涨。近两个月来,北京,上海、深圳、广州等地的房屋租赁价格平均涨幅都超过10%,其中部分房源价格涨幅甚至同比超过20%。房租大幅上涨的