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随着我国近年来住房抵押贷款市场的迅速发展,住房抵押贷款担保机构作为专业担保机构,在防范住房抵押贷款金融风险方面发挥着巨大的作用。但同时,随着业务的增长和相关市场的发展成熟,其本身的担保产品和业务模式也存在着种类单一、化解和分散风险的途径缺乏等问题。随着我们金融市场经济的不断发展,住房抵押贷款担保机构作为专业的风险管理和信用增强机构,只有准确把握金融市场发展,寻求创新担保金融产品的合理引入,扩大自身市场发展空间,才能满足其经济效益和社会效益的双重要求。 相似文献
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住宅抵押贷款证券化的一般概念:住宅抵押贷款机构将其持有的抵押贷款汇集重组成抵押贷款集合基金,经过担保和信用加强,以证券的形式出售给投资者的融资过程。 相似文献
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建立住房抵押贷款二级市场的可行条件 总被引:1,自引:0,他引:1
住房抵押贷款二级市场即住房抵押债权转让市场,是指住房贷款由贷款银行或其他金融机构创造出来后,再转售给其他投资者,或者以抵押贷款为担保,发行抵押贷款债券的市场。二级市场又可以分为证券化市场和非证券化市场两部分。住房抵押贷款证券化就是指住房抵押贷款机构将其所持有的抵押债权汇集重组为抵押组群,经过政府机构或私人机构的担保和信用加强,以证券的形式出售给投资者。非证券化市场是指由投资者直接买断住房 相似文献
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住房抵押贷款证券化就是对住房抵押贷款债权进行拆分整合并销售的过程。即住房抵押贷款机构将其持有的抵押债权汇集重组为抵押组群,经过政府机构或私人机构的担保和信用加强,转化为可在金融市场上流通的证券,进而通过发行证券在资本市场进行流通,完成住房抵押贷款机构将抵押贷款由债权变现的过程。 相似文献
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我国中小企业信用体系建设探析 总被引:9,自引:0,他引:9
本文从分析我国中小企业信用建设的现状和问题入手,提出政府适当介入是目前中小企业信用体系建设的突破口和切入点,并进一步提出了政府介入中小企业信用体系建设的主要做法:介入中小企业的信用评价;承担一定比例的贷款损失风险;建立担保机构和激励约束机制;全面实施投资制度和金融制度创新,等等。 相似文献
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无公信没有公众的信任支撑。以银行为例,绝大多数银行对一般担保公司的信用担保的共识是“虚、空、假”(因为是虚的、空的,所以也是假的,不具实际意义),根本不予认可,甚至惟恐避之而不及。有一个数据可以佐证,全国目前有4000多家担保公司为银行提供融资担保,但其总量不及银行全部贷款余额的1%,这当中还有相当一部分,甚至一大部分用的是政策性担保,真正属于商业性信用担保的比例还要小,这也就是说,99%甚至99.5%以上的担保均非商业性担保公司承担,而是采取了抵质押或非专业担保机构提供的信用担保等形式。还有一个“期望越高,失望越大”的例子… 相似文献
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<正> 银行借款依据借款信用保证形式的不同,分为信用贷款、担保贷款和抵押贷款三大类。其中抵押贷款因其独特之处愈来愈受到青睐。 相似文献
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