银行业房地产不良资产处置有关问题探讨

本文以业务流程为主线,探讨了银行业房地产不良资产处置的一系列有关问题.作者在分析房地产不良资产现状和原因的基础上,提出了不良资产处置的目标、原则和运作模式,认为专业公司的运作机制和社会中介机构的市场分包模式是处理不良资产的首选模式;对不良资产的评估问题,提出了不良资产接受价格和处置价格的概念,研究了两种价格体系的评估思路和可供选择的评估方法;对于不良资产的处置方式,在分析重组、拍卖、资产证券化等处置方式的同时,重点探讨了这些方法的使用和可能出现的问题;同时,探讨了不良资产处置过程中的法律保障、处置时机和激励机制等问题.     

不良资产评估的问题、原因及对策分析

不同种类的不良资产有不同的内在特征,在资产评估时需要对此给予充分考虑.实际工作中评估价值与处置不良资产的成交价背离较大的问题,反映出我国资产评估在理论和技术方面的缺陷.准确定位评估在不良资产处置中的作用,借鉴国际不良资产的"冰棍理论",尽快制定通用的评估准则才能更好地为不良资产处置服务.     

银行业房地产不良资产处置有关问题探讨

本文以业务流程为主线，探讨了银行业房地产不良资产处置的一系列有关问题。作者在分析房地产不良资产现状和原因的基础上，提出了不良资产处置的目标、原则和运作模式，认为专业公司的运作机制和社会中介机构的市场分包模式是处理不良资产的首选模式；对不良资产的评估问题，提出了不良资产接受价格和处置价格的概念，研究了两种价格体系的评估思路和可供选择的评估方法；对于不良资产的处置方式，在分析重组、拍卖、资产证券化等处置方式的同时，重点探讨了这些方法的使用和可能出现的问题；同时，探讨了不良资产处置过程中的法律保障、处置时机和激励机制等问题。     

金融资产管理公司对不良资产处置评估问题探析

本文在分析金融不良资产特点的基础上,对现有的几种不良资产处置评估方法作了深入的分析研究,探讨了金融资产管理公司在各种不同的不良资产处置方式下,各种评估方法的适用性,以增强评估过程的科学性和评估结果的准确性。     

金融不良资产评估走向规范化

近几年来,随着金融体制改革和金融不良资产处置工作的推进,金融不良资产评估业务在我国得到了长足的发展.资产评估行业和四大资产管理公司在金融不良资产评估理论和实践方面进行了深入探索,总结了不少成功的经验,为金融不良资产的处置发挥了重要作用.     

不良资产处置中资产评估的特点、方法及其结果运用

债务追偿、债务重组是目前资产管理公司处置不良资产运用最广泛的方法之一,围绕不良资产处置,需要尽快建立一个评估、拍卖、竞标、监督机制.根据不良资产的特点,可以在传统评估方法的基础上进行修正,使评估结果更切合不良资产处置的特点.     

金融不良资产批量评估初探

在总结实践经验的基础上,中国资产评估协会近期发布了<金融不良资产评估指导意见(试行)>.这一规范性文件,符合金融不良资产交易市场有关各方的需要.随着金融不良资产处置高峰的来临,资产评估作为资产处置定价的关键环节,将在这一处置过程中承担重要角色.本文试图对金融不良资产的批量评估进行初步的分析,同时期待着专业人士更多、更深的研究和实践成果.     

大胆尝试结硕果,面对挑战路更长——写在《金融不良资产评估指导意见(试行)》实施一周年之际

<金融不良资产评估指导意见(试行)>(以下称<指导意见>)实施一年来,金融不良资产评估取得了可喜成果,对资产管理公司不良资产的处置提供了重要帮助.但是,面对资产管理公司商业化资产处置的新要求,不良资产评估又面临着新的挑战.     

金融不良资产处置定价中的股权评估

金融不良资产处置定价受诸多因素影响,目前常用的三种评估方法亦各有利弊.案例分析表明,从更能真实反映处置资产的现实价值的角度看,金融不良资产评估中方法的匹配和评估报告的质量都有待提高.根据处置对象恰当使用评估方法,已成为推动金融不良资产合理定价、活跃交易的迫切需要.     

金融不良债权评估的局限性分析及应对措施

金融不良债权评估是中国金融体制改革的产物,随着金融不良资产处置业务的出现而诞生,并随着不良资产处置工作的推进而得到发展.金融不良债权评估的运用是我国现有资产评估理论和实践的一次重大突破,对推动金融不良资产处置工作顺利进行发挥了重要作用.由于金融不良债权的特殊性,金融不良债权评估业务远比一般性资产评估业务复杂,与一般资产评估相比也呈现出不同的特点.正确认识金融不良债权评估这一新生事物,有助于合理运用债权价值评估结果,使其在资产管理公司处置定价中发挥积极的作用.