如何避免二手房投资失误

由于二手房质量好坏易看清，价格弹性较大，周边配套设施比较完善，居家生活方便，容易吸引投资。再加上投资二手房所占用的资金相对新房要少，因此投资二手房的人日趋增多。那么投资二手房，采用怎样的招术才不会失误呢？     

上海二手房投资攻略

在上海房价不断攀升，租金水平稳步上涨的情况下，二手房的投资收益率也极为诱人。一些眼光独到的上海人早就介入二手房，这两年无不赚得盆满钵满。不过，有专家指出，上海的二手房市场已经过了高速发展期，平均房价也有了较大的涨幅。现在要投资二手房，还是应该谋而后动。     

“储蓄”二手房 增利减风险法则

与银行储蓄相比，很多市民更加愿意投资二手房，既有可观的租金回报，又有上涨的房价可盈利。殊不知，二手房投资也有风险，如何在投资二手房的同时，增加收益减少风险呢？     

二手房投资攻略——二手房投资走热背景

二手房正在成为个人投资热点，有研究报告显示中国二手房投资年收益率可达10％左右。有业内人士宣称：中国投资二手房的时代已经来临。     

刍议二手房价格评估

随着我国二手房地产市场的快速发展，如何合理进行二手房评估成为热点问题。文章分析了我国二手房市场的特点和二手房评估存在问题，并对市场评估法中的修正系数确定提出了的量化方法，使得估价结果更具科学性和客观性。     

上海房价会大跌吗？

随着一系列宏观政策的出台，上海的楼市也是跌宕起伏。从上海二手房指数办公室在2006年9—10月份发布的数据我们可以看出，宏观政策的调控的确起到了举足轻重的作用。9月份上海二手房指数为1634点，较上月微跌1点，环比下降0．06％。该指数主要根据交易价格作出，9月份同期下跌的还有商品房整体租金。10月，上海二手房指数为1634点，与上月持平。自本轮宏观调控政策实施以来，上海二手房指数一直保持着平稳走势，表明上海二手房市场中短期投机需求已基本淡出，市场价格的平稳来自于自住需求的有力支撑。     

辽宁蚁力神天玺集团要当“振兴东北”的加速器

自今年5月房地产宏观调控政策出台后，北京二手房成交量在持续走跌后于7月份开始回暖，成交单元以中小户型为主。据统计资料显示，7月份二手房客户登记量较上月增长25％，成交量增长16％，出现回升趋势。而据中大恒基数据统计，7月份北京二手房成交量比6月增长20％。     

二手房投资攻略——国外二手房现状

今年2月25日，美国全国房地产经纪人协会发表的一个报告显示，今年1月份美国二手房销量比去年12月份增长了3％，达到609万套，每套住房的平均价格为16万美元，比去年同期上涨67％。其中，二手房与新房的交易比例为3.22：1。这份报告是就美国全国范围而言的，在美国的大城市，二手房的交易数量要远远大于这个比例。根据美国房产交易的有关统计资料，在大城市中，所成交的4套房产中，二手房至少占到3套。     

今年起多数交易已按照1％征税 税收新政 广州楼市波澜不惊

根据国税总局的108号文件规定，8月1日起，二手房交易的盈利部分将强征20％的个人所得税，但装修费、按揭利息等可免征。相对于北京、上海、深圳等地市民匆匆赶搭二手房交易末班车的焦灼情形而言，二手房转让强征个税已实施半年有余的广州楼市只是小有波浪而已。     

9月份南京二手房市场报告出炉交易量上升20％

有关三季度二手房成交量分析的报道．引起了广大读者的兴趣．他们纷纷表示希望能够对今年以来整个二手房市场的走势有个详细了解，对今后购买二手房有所帮助。因此，记者特约南京顺驰置业公司制作了1-9月份的二手房行情分析．包括9个月的单价走势、三季度的市场状况、9月份的特别关注．全方位地为购房者觯读二手楼市。     

杭州拍卖房成刚需客新宠

买房对于今天的很多人来说，不仅是人生大事，也是难事。价格相对较低的二手房成为了不少人的选择。说起买二手房，很多人都会想到去房产中介看房子．其实．二手房也早已出现在很多拍卖会中。在杭州的诸多拍卖房中，不乏实惠、性价比高的房子，拍卖市场已逐渐成为人们淘房的新领域。     

“雨伞”为你遮风避雨——一种房产投资新模式的赢利之道

2004年5月13日，一则题为《二手房财富预报》的广告首现《成都商报》头版，这是《成都商报》第一次在头版刊登二手房广告。     

购买二手房应注意些什么

近年来，二手房开始火热起来，尤其以青年人群居多，由于他们处于创业阶段，购房带有明显的过渡性质，既要考虑眼下居住的便利，还需考虑日后“置业升级”，因此买二手房是个不错的选择。     

房产：闯黄灯比闯红灯还危险

据报道，在北京二手房价格保持较快增长的情况下，租赁市场的价格却没有呈现出明显的增长趋势，从而导致了二手房的租售比（即售价与月租金之比）出现扩大的趋势，2006年北京的二手房租售比达到286：1，已经接近国际公认的警戒线。另一篇报道则指出，目前北京、上海、杭州等热点城市的租售比在300～500之间，已经超过国际公认的警戒线。     

当下二手房市场中的潜规则及其分析

要是你觉得现在的面市的新房离自己工作的地方远，而且那地方还和自己的亲戚朋友所住的地方相差很远再加上价格不扉等不利因素。那我的建议你还不如在考虑以上问题情况下，选择一套以自己经济能力相当的二手房。但是，当学生的我们在一家二手房中介潜伏的这三个月里我发现二手房市场并不是我们想像中的那样容易，其中隐藏许多我在书本和平常学习生活中所不知的潜规则。当你是第一次涉入二手房时我希望我的一些揭露和微薄建议可以帮你少走一些弯路和间接的帮助。对于投资性和投机性的炒家来说他们的市场行为对二手房市场的影响也不可忽视，但有些潜规则对于这些老手来说也是相当陌生的。     

深圳市住房价格与租金的动态关系研究

本文基于深圳市2006年1月～2020年5月新建住房销售价格指数、二手房销售价格指数和租赁价格指数的月度数据,构建VAR模型,以探究深圳市住宅销售市场和租赁市场之间的内在联系。结论表明：深圳市二手房销售价格和租赁价格互为因果关系,新建住宅价格对二手房销售价格有单向因果关系,而新建住宅与二手房租赁价格无因果关系。新建住宅销售价格和二手房租赁价格波动对二手房销售价格也有相对较长期数的正向影响,但这种影响仅发生在第一期以后;二手房销售价格和二手房租赁价格对新建住房价格均为正向且持续期较长的影响,但影响不大;二手房租赁价格受到二手房销售价格的正向影响,但比较短暂。     

论二手房网络营销的优势和发展前景

随着二手房市场的不断火爆和逐渐规范,网络营销和网络经纪人已成为二手房销售的主要途径。本文通过分析了二手房传统销售的弊端和二手房网络营销的优势,重点展望了二手房网络营销的发展趋势和美好前景。     

地产中介灰幕

上海市场的二手房中介机构已接近万家 初略估算，在上海的二手房交易市场上至少有1000亿元的资金滞留在中介机构的账户上，这些资金被部分中介机构挪作炒楼、炒股、投资实业，成为不可忽视的风险隐患     

调控者应密切注意二手房动向

阅读：中国广播网报道：在接二连三的重磅新政冲击下。京城楼市出现了立竿见影的效果。据北京中原地产统计．新政出台短短4天之内，北京新增二手房房源暴涨了四成，二手房市场新增客户量却下跌了八成．并有近七成老客户转向观望，二手房价格上涨的趋势已经明显被遏制。与此同时。记者从上周末开盘的多个楼盘处获悉。客户流失率普遍超过两成。     

上海：巧花心思赚二手房差价

在某种意义上来说，如今上海的二手房市场比一手房还要火，没有雄厚资金但脑子活络的普通上海人，也在利用自己的小聪明玩着二手房。虽然与房产大亨的投资收益不可相比，但对于居家过日子来说，他们的收入还是可观的。