北京农村集体资产经营管理探索

经营管理好集体资产事关农民切身利益和农村社会稳定。文章分析了北京农村集体产权制度改革、资产经营、加强监管等方面的情况及主要做法,分析了农村集体资产在经营中存在的主要问题,并从四个方面提出了具体的政策建议。     

对集体建设用地使用权流转的思考

党的十七届三中全会对农村集体建设用地使用权流转进行了重大改革,明确指出农村集体建设用地允许流转.这必将为未来经济社会发展注入新的活力,深入研究农村集体建设用地使用权流转的变化,思考流转的途径.     

集体建设用地流转实践的问题与对策探析——以珠三角地区为例

在当前的土地制度改革的大背景下,为重新审视现有制度的缺陷,为国内其他地区提供有益参考,对2005年以来广东省尤其是珠三角地区的集体建设用地使用权流转的实践及问题进行了研究。研究表明,当前集体建设用地流转还存在诸多问题亟需解决,包括缺乏上位法的支撑、流转主体相对复杂、程序有缺陷、配套政策不完善、监管仍显混乱、思想认识上不到位等。针对以上问题,提出了深化征地制度改革、加快上位法修改、进一步完善配套政策和规定、加强流转的监管、加强宣传引导等方面的对策建议。     

农村集体建设用地流转的动因与绩效研究

对于农村集体建设用地能不能流转,现行国家法律、法规缺乏明确规定,但来自基层的创新冲动往往先于全国性法律法规的调整。现实大量的农村集体建设用地流转早已突破了国家现有法律和管理框架,目前,全国各地农村集体建设用地流转大体上可以分为三种情况:即所有权流转、使用权流转和土地用途流转。本文将集中讨论农村集体建设用地使用权流转问题。     

农村集体建设用地使用权流转的现状与改革

随着我国城市化、工业化的推进以及提高农民生活水平的需要,让农村集体建设用地使用权流转起来越来越迫切。本文对农村集体建设用地使用权流转的现状和改革进行了探讨。具体来说,现行的国家法律对流转是限制的,但是私下流转的情况仍然十分普遍。同时,各地纷纷出台地方性规定支持流转,取得了一定的成效,也为以后进一步的流转改革奠定了基础。     

关于南海区集体建设用地问题的思考

文章从南海区集体建设用地低效利用的问题出发,提出在集体土地上建设城市的方向,最后提出促进集体建设用地集约利用的措施建议。     

集体建设用地使用权流转存在的问题及对策

由于相对滞后的法律规定与现实需要间的冲突,当前我国农村集体建设用地使用权流转过程中存在许多问题。对此,需要通过立法完善相关制度设计,把农村集体建设用地使用权的流转切实纳入法制轨道。     

农村集体经营性建设用地价格体系探讨

研究目的为探讨农村集体经营性建设用地范围及其权益构成,构建农村集体经营性建设用地价格体系。研究方法:文献资料分析法,对比分析法,综合分析法。研究结果为建立了农村集体经营性建设用地权利体系和价格体系。研究结论为农村集体经营性建设用地权利体系和价格体系均与国有土地相似;农村集体经营性建设用地价格由基准价格和宗地价格构成,根据农村集体经营性建设用地使用权性质、取得方式、"入市"方式等进行细分。     

关于集体建设用地使用权基本制度的梳理

随着我国土地物权的进一步明晰,深入研究和系统梳理集体建设用地使用权制度,使其与我国经济、社会、文化的发展相适应,无疑具有重要的意义。本文拟就当前有关集体建设用地制度的法律规定进行一次系统的梳理,为物权法的进一步完善提供借鉴和参考。     

浅析农村集体建设用地流转制度

我国农用土地制度改革不断深入,为实现土地优化配置,提高土地经营效率,农村集体建设用地流转制度的创新必须提上日程。     

新农村建设背景下集体经济发展的制度困境与突破

农村集体经济的持续发展是建设社会主义新农村的重要依托,但在如何适应市场、如何参与市场多元化竞争方面,农村集体经济仍然存在着多重困境,研究这些制约因素,提出改革的方向与思路,对于当前经济危机下的集体经济发展尤为重要。     

农村集体经济发展模式探析——以吕家庄村为例

基于两次深入河北省晋州市马于镇吕家庄村的实地调查,文章介绍了该村经济和社会发展状况,并通过相关思考论证了以集体经济为核心的农村发展模式的优势与内在动力,认为该村以集体经济为核心,坚持走共同富裕的道路,经济、社会、环境都得到了持续、健康的发展,其成功经验对新农村建设和解决“三农”问题具有积极的借鉴意义。     

集体所有制经济的性质形式及其改革

本文分析了我国集体所有制产生和形式的多样性及其与集体所有制性质界定的矛盾；以及改革以来所暴露出来的传统的集体所有制不适应市场经济发展的制度缺陷；最后指出，建立社会主义市场经济，必须重新认识集体所有制，并提出了相应的改革路。     

“三资分置”前提下的农村集体经济发展

我国农村集体所有的全部资产由资源性资产、公益性资产和经营性资产三部分构成。在农村集体产权制度改革,农村集体耕地"三权分置"和宅基地"三权分置"背景下,逐步完善和建立农村集体经济组织的耕地保护管理费、宅基地部分事项有偿使用费、农村集体经济组织集体股等,可以使我国大部分农村形成稳定的集体经济收入来源,提高我国农村公共服务水平和福利水平,提高我国农村基层组织的治理能力和治理水平,促进我国乡村振兴和农村长治久安。     

福建集体林权改革过程中私有林发展问题研究

私有林的实践和理论在我国都处于起步阶段。福建集体林权二十多年的改革经历了启动、探索和深化三个阶段,私有林在集体林权改革演进的推动下产生和发展起来,也经历了起步、徘徊和整合三个阶段。林权改革对私有林发展的作用主要是通过强制性制度变迁,引起交易成本的变化,私有林的深度和广度也产生相应的变化,在一定条件的配套下,进一步产生诱致性制度变迁,使私有林的形式、规模和效益体现其发展水平。在此基础上,文章最后提出新一个生命周期私有林的发展要注重私有林补贴制度的运用,鼓励中等规模私有林的发展。     

论循环型城市及其法律规制

循环型城市具有可持续性、高效性、整体性、区域性等特点。循环型城市包括众多领域，应从全局和系统的角度上运用循环经济基本原理进行构建。其涉及的利益关系错综复杂，需要全方位地进行法律规制。循环型城市是循环经济分层次法律规制的重要层面。我国不少城市颁布了大量的相关地方法规，但存在明显的不足。应从以下几方面加强编制循环型规划，指导循环型城市建设；研究制定资源再生利用的政策法规和技术标准；建立城市资源保护与合理开发利用体系；建立各种污染控制体系。日本东京经验，值得我们借鉴。     

土地制度改革、农业生产方式创新与农村集体经济发展

习近平总书记要求发展新型集体经济,走共同富裕道路.这不仅是消除绝对贫困与乡村振兴对接过程中亟待破解的难题,也是对邓小平两个飞跃理论在新时代的传承.根据马克思主义政治经济学的相关理论,尤其是生产力—生产方式—生产关系分析范式,探索系统性整体性协同性的演进路径,有助于从其内在关联及相互作用机制中更好把握核心要义与生...     

略论土地革命时期毛泽东的根据地农业经济建设思想

毛泽东历来重视农村经济工作.土地革命时期,针对实际情况,提出了许多发展根据地农业经济建设的思想理论.这些思想理论,不仅为当时的农业经济建设指明了方向,为革命的胜利奠定了坚实的基础,而且对和平年代全国范围的农业经济建设也有着长远的指导作用.     

乡镇集体企业产权特征的演变

近些年来，乡镇集体企业的发展一直是被广泛关注的，乡镇企业在发展过程所表现出的波折归根结底是由乡镇集体企业自身的产权特征决定的。二十几年来，乡镇集体企业面临的市场环境发生了巨大的变化，而适合二十年前市场背景的产权制度已经越来越成为乡镇集体企业继续发展的障碍，于是乡镇集体企业在转轨的经济体系内部实现了制度变迁，在这一制度变迁过程中，以乡村政府和企业经营者为主导的乡镇企业核心层利益相关者之间的博弈和利益分割对产权改革的路径选择具有决定性的影响。     

关于农村集体土地征用的探讨

随着国家建设的发展及城市化的推进,征用农村集体土地成为必然,土地征用不可避免会带来耕地面积减少、失地农民的补偿及安置问题、土地收益的分配问题以及前段时间发生的滥征滥用等圈地行为。本文围绕以上问题展开探讨,提出了解决问题的办法与对策以保护土地资源、保护失地农民的利益。