改进“网上二手房”信息平台的设想

上海“网上二手房”挂牌交易，已于今年2月18日在静安等8个区先行开通。其实价实挂、信息透明的发布方式；合同登记与备案登记同步生效的交易方式；产权转移和全额价款到位的安全交割模式，受到了广大市民的青睐，网上挂牌的房源数量急剧增加，今后将成为二手房交易的主要平台。但目前的情况是，上网访问多、挂牌的多、成交率不高。     

天河区二手市场走势

2005年，广州市二手房交易市场继续保持平稳增长，上半年广州市二手房交易登记面积为460.1万平方米，与2004年同期相比增加95.1万平方米，同比增加26.1％。二手房占房屋交易登记面积总量为47.7％，二手份额较去年同期又增加了9.7个百分点，发展势头迅猛。     

网上签约二手房屋的法律效力

案例2009年2月,潘某(卖方)准备向王某(买方)出售一套位于北京市朝阳区安立路面积为93平方米的二手房屋。双方达成口头协议,房屋成交价为120万元,但并未签订书面合同。随后,双方到北京市朝阳区房屋产权权属登记中心进行了网上签约。由于房地产市场的不断升温,北京二手房交易异常火暴,2009年4月,双方因价格问题产生分歧,卖方提出双方一起到登记中心注销网上签约,遭到买方拒绝。于是卖方单方面向登记中心提交书面申请,要求注销网签,亦遭到拒绝。卖方随即将买方告到法院,要求买方协助其办理注销手续。     

重庆市二手房交易金融服务支持系统研究——基于区块链技术的运用

针对目前国内二手房市场交易过程中存在的一房多卖和阴阳合同等问题，提出基于区块链的二手房交易金融服务支持系统。该系统主要采用重庆市住房和城乡建设委员会(下称“住建委”)、监管银行、不动产登记机构三方参与的联盟链方式进行设计，并构建基于Fabric的区块链技术实现方案。其中，住建委负责的上链情景包含监管主体信息上链、监管协议上链、二手房交易资金监管确认、监管资金划转请求、销户申请；监管银行负责的上链情景包含监管主体核验、建立监管子账户、购房资金到账、资金划转结果、销户完成；不动产登记机构负责的上链情景包含不动产权转移登记申请、登簿发证完成。该系统可为提高二手房交易金融服务效率与质量提供应用和参考。     

网上签约给二手房市场带来什么？

继2005年3月11日推行期房网上签约、2006年1月1日现房网上签约之后,今年7月1日起,本市存量房(即二手房)买卖合同将实行网上签约。     

南京：二手房先配图后办证

为规范二手房交易办证，减少因面积误差而产生的纠纷，南京市二手房登记程序有所调整，即先领取新证的房屋图，然后再办证。这是南京市房管部门推出的又一项便民举措。     

广州市实行二手房网上交易

本刊讯（记者 高智勇 钟恺琳 通讯员 穗房宣）据了解，广州市国土资源和房屋管理局自2011年1月1日起在市中心六区范围内率先实行存量房（即二手房）网上交易，具体操作是：中心六区由中介机构促成及越秀区自行交易的二手房，自2011年1月1日起实行网上签约：海珠、荔湾、天河、白云、黄埔五区自行交易的二手房，自2011年1月20日起实行网上签约。下一步，广州局将在花都、番禺、南沙、     

南京房地产抵押登记网上办理系统建设的初步实践

一、南京房地产抵押登记网上办理系统简介 南京房地产抵押登记网上办理系统是为更好地提高抵押登记的安全性和高效性，利用现有权属登记系统和网上房地产系统的科学组合，而增加的与以往实物资料申请抵押登记并存的网上申报模式。主要内容包括：商品房在建工程抵押网上申报、城市房地产抵押网上申报及其注销网上申报、商品房按揭网上申报及其注销网上申报。     

二手房市场上世纪90年代老公房单价直追三手商品房

北京的房产市场在近几年越来越呈现出新商品房市场降温．二手房市场火热的趋向。在今年“五一”七天的住宅期房网上签约套数较去年五一下降了27％，比4月同期（1日-7日）更是下降了51％。而据“中大恒基”成交数据统计，黄金周二手房的成交量比去年同期上涨了5％。二手房已经成为京城买房人的首选。在近年二手房的价格已经越来越接近新商品房，主要原因是二手房的地段优势非常明显，四环周围的二手房在交通拥堵的北京对上班族的吸引力要远远超过五环外的新房。     

二手房:楼市"香饽饽"

据有关资料显示，2002年武汉市二手房交易量为179．2万平方米，2003年交易量已达251．14万平方米，同比增长了40．14％。随着二手楼市的日益规范，越来越多的购房开始倾情于比较实惠的二手房。那么，老百姓喜爱的二手房到底长个什么样儿?     

京城二手房市场年初变脸

新年伊始,受多重因素影响,北京二手房交易量急剧下挫,重现观望进入新年,宏观调控政策一个接着一个,二手房市场一声紧似一声。一些曾经在中介门店登记过买房信息的购房人发现,去年几乎没时间搭理人的中介业务员们又开始给他们打电话了。"去年二手房卖得很火,真正想买房的人还得求着中介。当时中介带着我匆匆看了两三套房,由于各种原因我没买成,后     

“让广州帮您”服务热线10月10日推出

广州办理房屋抵押登记需要准备什么资料？二手房交易后办理房屋转移登记需要多少天？房地产证遗失了怎么办？工作人员服务态度不佳要到哪里投诉？据悉,自2009年10月10日起,市民遇到以上问题不用愁了,广州市将有全市统一的房地产交易登记服务热线400—800—6580。     

实名制治不了“跳单”

从加强市场监管的角度来讲，要从根本上规范二手房市场秩序、保障房地产交易安全，通过规定房地产经纪机构的经纪委托和交易合同网上备案措施，加强对房地产经纪机构和经纪人的在线业务监管。从信息源头开始将二手房交易全程纳入“阳光”下操作。     

二手房,强势过后渐显隐忧

在一线城市居民住房越来越倚重二手房市场的今天,数据的一点点变化,都让人们在网上论坛交流时或抱有无限憧憬,或是发出一声叹息。二手房依然强势一线城市的二手房市场,近期确实让人嗅到了一点调整的气息。尽管7月上海、广州、深圳等一线城市的二手房价环比仍在上涨,但成交量在数月连创新高后开始显现疲态。沪上各大中介的统计数据显示,     

广州市二手房交易过户缴税问题引重视

近期，有关媒体报道了广州市二手房交易过户中存在报低价逃税问题，为此，市房地产交易登记中心的相关负责人向媒体再次做了解释。     

“把诊”二手房“芳龄”

“我买的二手房到底楼龄有几年呢?”很多置业者都有这样的疑问。事实上,不少消费者在购买二手房后,经邻居或者专业人士的提醒,才发现自己所买的房子其实比相中时“老”了好几岁。造成财产上的损失且不说,受骗上当造成的心理阴影也让人大受影响。据了解,二手房中介在登记业主持有的房产时,楼龄基本上都由业主说了算,也不会去追根究底,有时更是有意模糊。由于每次办房产证的时间与交易时间都会有些出入,几经转手的二手房,“芳龄”几何也就成了“雾里看花”。     

一手房和二手房市场运行发展关系之研究

为了加强房地产市场监测分析,上海率先建立了房地产开发项目新开工登记、新建商品房网上交易系统、存量房屋网上交易系统和房地产权籍登记等集中式管理信息系统。经过数年的运行,已实现了本市一手房和二手房交易情况的全覆盖,拥有完整、权威的大机数据库。     

上海二手房指数报告

2006年11月，上海二手房指数为1635点，较上月上涨1点．环比上涨为0.09％。从供求关系来看，大多数购房对未来楼市预期依旧看淡，在购房决策上持观望态度，而卖方在宏观调控政策不断加大的情况下，交易和持有成本均不断上升，再加上后市走势不甚明朗，也不愿轻易调低出售价格。因此二手房交易数月以来持续低迷，从网上房地产显示的数据来看，本月二手房成交套数较上月下跌4％，市场全面恢复仍需时日。从价格走势来看，上海二手房价格整体略微上浮。     

广州市国土资源和房屋管理局最新情报 鼠标一点 轻松预约市国土房管局12月1日起开通网上预约房地产登记服务

市国土房管局下属广州市房地产交易登记中心在网上预约办理房地产登记服务前期试运行基础上，将于12月1日起在市中心六区（越秀、白云、海珠、荔湾、天河、黄埔）正式全面开通。市中心六区交易登记机构在办证大厅内设置网上预约服务专窗，专门负责受理网上预约的登记申请。     

资讯

央行：一如既往地支持房地产业健康发展，福建：生态住宅不能随意评，厦门：商品房销售必须明码标价，上海：网上二手房交易设定最高限价