浮动抵押贷款担保业务风险及防范

《物权法》颁布后,为我国担保法律体系引入了一种新型的担保制度——浮动抵押。这一制度的引入丰富了商业银行贷款业务的担保方式,扩大了商业银行的信贷主体和信贷业务空间。但由于浮动抵押贷款业务具有不同于传统抵押贷款业务的复杂性和灵活性,使银行面临着更为复杂多样的风险．商业银行在业务操作中必须加强风险控制。     

浅议商业银行开展浮动抵押贷款业务法律风险与防范

浮动抵押最初起源于英国，是一项源自判例法的制度，我国学者把浮动抵押定义为：企业以其财产的部分或全部设定抵押，抵押财产可自由流转经营，于特定事件发生后，抵押财产结晶为固定抵押以偿还债权的抵押。它主要有以下特征：     

在建工程抵押贷款的法律风险及其防范

随着我国房地产业的迅速发展，以在建工程抵押向银行申请贷款已经成为房地产开发企业融资的重要方式，在建工程抵押贷款占银行开发贷款的比重也逐步增加。由于在建工程抵押同时涉及房地产开发企业、银行、购房人、在建工程承包人、税收部门、保险人、抵押登记部门等多方当事人，法律关系特别复杂，银行必须十分谨慎地操     

房地产抵押贷款的法律风险防范

由于房地产具有不可移动、相对保值等特点,商业银行为了防范风险,在信贷业务中多采用房地产抵押担保方式。但在实践中,房地产抵押贷款经济纠纷较多,一些贷款因种种原因形成损失。因此,银行应加强对房地产贷款业务的风险防范,切实保障业务稳健高效运作。     

防范房地产抵押贷款法律风险的思考

针对我国法律法规不够完善，商业银行在发放房地产抵押贷款过程中面临诸多法律风险的实际情况，就房地产抵押贷款管理过程中四个关键环节中存在的法律风险进行了分析，并提出相应的防范对策。     

银行要防范浮动抵押风险

浮动抵押制度是英美法系国家在判例的基础上创设的担保制度,后被大陆法系国家借鉴和吸收.现已被世界上许多国家和地区所采用.     

银行业抵押贷款的法律风险及防范

尽管当前各家银行在办理抵押贷款时能严把抵押担保人资格的审查、抵押资产评估、抵押物登记等重要关口，但抵押贷款的风险仍不容乐观，突出表现在法律风险上。     

项目贷款中浮动抵押的可行性和风险性的探讨

当前,银行贷款广泛应用于能源开发和基础设施建设等重大项目中,贷款的偿还主要依赖于项目实体的运营和收益,项目前景的好坏直接关系到银行贷款的风险。因此,寻求一种固定抵押之外的对银行有吸引力的担保方式就成为必然,而浮动抵押以其特殊的理念理应成为不二选择。     

浅谈抵押贷款的风险防范

抵押贷款是银行为保障其债权实现,由债务人或第三人以所占有的房屋、机器、运输工具等财产作担保,发放贷款的一种方式。当债务人不履行债务时,债权银行以该抵押物拍卖、变卖或折价的价款优先受偿。这是目前银行运用较多的一种贷款方式,以达到防范信贷资产风险的目的。...     

房地产抵押担保贷款法律风险与防范对策

抵押担保是目前金融机构发放贷款时所采用的主要担保方式，其中房地产抵押担保作为一种有效的担保方式，在公司融资、个人借贷等各项信贷业务中得到了广泛应用，为保障信贷资金安全发挥了重要作用。本文从业务工作实际出发，归纳和阐述了《物权法》有关房地产抵押担保规定对银行业务经营管理的影响，并就如何具体操作提出一些建议。     

浅谈抵押担保贷款项下有效抵押权的法律风险及防范

由于抵押担保方式的安全保障性以及经济性的特点．抵押担保方式在商业银行信贷业务中得以普遍推广。正是由于抵押担保贷款具有很强的安全性与保障性,使得一些商业银行信贷从业人员在一定程度上出现了过分注重抵押担保措施,而忽视第一还款来源的思想误区。认为只要设定了抵押担保,就有了退路,有了保障。然而,法定优先权就足以使商业银行抵押担保贷款项下的有效抵押权存在法律风险。笔者根据多年工作体会,结合自己的专业知识,就如何解决该问题谈谈看法。     

论个人住房抵押贷款的风险及防范

随着个人住房抵押贷款业务的蓬勃发展 ,其风险也日益凸现 ,因此个人住房抵押贷款的风险及风险防范也逐渐引起各商业银行的高度重视。从多角度、多因素入手 ,分析个人住房抵押贷款风险形成的原因 ,并针对风险隐患 ,结合国外发展个人住房抵押贷款的成功经验 ,提出具体防范风险的对策。     

银行业抵押贷款的法律风险及防范

尽管当前各家银行在办理抵押贷款时,能严把抵押担保人资格的审查、抵押资产评估、抵押物登记等重要关口,但抵押贷款的风险仍不容乐观,突出表面在法律风险上。     

房地产抵押贷款法律风险的防范

伴随着《中华人民共和国物权法》的实施,商业银行在办理房地产抵押贷款业务时面临着诸多新的法律风险,需要从多层面加以认识和防范。     

房地产抵押贷款的法律风险分析与防范对策

由于房地产具有不可移动、不可隐藏、相对保值等特点,房地产抵押作为担保方式之一,在信贷业务中应用广泛.如果审查不严或操作不当,会给银行信贷业务带来法律风险.特别是<物权法>、<企业破产法>、<公司法>等颁布实施或修改后,银行要及时适应立法变化,切实规范和加强房地产抵押贷款管理,防范法律风险.     

房地产抵押贷款的法律风险分析与防范对策

由于房地产具有不可移动、不可隐藏、相对保值等特点,房地产抵押作为担保方式之一,在信贷业务中应用广泛。如果审查不严或操作不当,会给银行信贷业务带来法律风险。特别是《物权法》、《企业破产法》、《公司法》等颁布实施或修改后,银行要及时适应立法变化,切实规范和加强房地产抵押贷款管理,防范法律风险。     

房地产抵押贷款中存在的问题及风险防范

房地产抵押贷款是房地产信贷业务的主要形式之一。这是金融机构要求贷款人以其拥有的房地产作为抵押而向其提供贷款的一种信贷业务。由于有被抵押的房地产作为保证，因此金融机构能够大大降低信贷风险。随着社会主义市场经济体制的不断完善和金融市场的日益成熟，这种信贷形式将逐渐占据信贷业务的主体地位。     

住房抵押贷款证券化风险的防范

住房抵押贷款证券化是近年来我国金融业发展的一个热点,随着我国商业银行住房抵押贷款的逐渐发展和完善,实行住房抵押贷款证券化已是必然趋势。因此,在实行住房抵押贷款证券化的同时要注意到其存在的风险,采取一定方法予以防范。