特区动态

首个地下公交枢纽月底亮相，将与地铁站无缝对接；深圳地产崛起10亿军团，品牌成核心竞争力；“西岸”再推十大楼盘缓“房荒”；5深企荣登“2005中国蓝筹地产”榜；英国房地产学位教育登陆深圳；深圳位居城市生活质量榜首；深圳南山商业文化中心掀2005商业投资狂潮。     

决不妥协的品质要求正域地产董事长崔真基：做有使命感的发展商

9月12日晚上，白云尚城在其刚刚建成的售楼部举行了“追月晚会”，这个头一次在市场露面的新盘的举动，在业界看来至少有两重目的：一是给同时上市的楼盘提前“宣战”；二是一种市场拦截。不久前的9月8日，正域地产特别选址在东莞，详实地向广州各大媒体介绍了白云尚城出笼的“前因后果”。     

卓越品质成就“星河湾现象”

仅凭一个楼盘,便竖起了一面。品质地产”大旗。成就一个强势品牌。并因此而扬威海内外房地产市场。星河湾可谓是绝无仅有的一个。据了解，近年全国地产开发掀起了一股”星河湾热”，“到星河湾．看看好房子的标准”业已成为各地楼盘开发商的必修“功课”。各地楼盘开发商不仅学习模仿星河湾的产品户型、园林环境、规划配套，甚至连“星河湾”的名称也加以仿冒，例如“星河湾小区”、“花园星河湾”、“星河湾酒店”等等——这就是中国地产界的“星河湾现象”。     

新世界：打造天河标杆性楼盘

自2000年起，新世界地产在广州开始稳住阵脚，积蓄力量进而展开布局，形成规模化开发。2003年开始，新世界地产开发的“凯旋新世界”、“东方新世界”、“岭南新世界”、“时代新世界”、“新塘新世界”以及“逸彩新世界”等几大楼盘齐头并进。其中更以天河区的大楼盘为盛；位于珠江新城的“凯旋新世界”素有“珠江新城第一盘”的美誉。     

谱写本土品牌MUSIC新乐章访世景置业副总经理曹振宇

参展企业都比以前更加注重各自楼盘展位的形象布置，是第24届长沙房交会最大的一个亮点。御邦地产的“鸟巢”网状设计；博林金谷的德国印象、山谷风情；铂宫的欧洲风情等等。然而，在房交会现场，却有一处“与众不同的茅草屋”悄然守候在展厅一角。这个“茅草屋”似乎跟繁华的现代化楼盘住宅格格不入，它也是来参展的？果不其然，这是世景置业超然入世的杰作世景华庭。“我们要做的就是与众不同的品质概念”。这是世景置业副总经理曹振宇对记者说的第一句话。     

从热销楼盘看上海住宅市场的新热点

今年上海住宅市场呈现这样一些新特点：在交易活跃的情况下，住宅房价出现整体上扬；楼盘容积率普遍降低，品质明显提高；住宅品种更多元化，新盘、大盘和一些品牌楼盘受到购房者的青睐。     

谁是“新楼王”？——“新楼王”浮出水面

这里所指的“棱王”，既不是新崛起的“福布斯”地产新贵，也不是习惯于点石成金的地产名企，更不是受到置业异常追捧的“明星楼盘”，而是生活在芸芸众生中的普通人——群活跃在深圳楼市中，极具现代投资意识的地产投资者。     

宏宇集团：“品质地产”创纪元

4月19日。在墨河湾全新组团悦心园推出的新闻发布会上。宏宇集团隆重推出2004年“品质地产年”“和品质铸就品牌”大型营销宣传战略．全面提升居住品质．生活品质及城市景观品质．打造以“舍得．用心．创新”为特征的新型地产开发模式，欲引领中国地产跨入“品质地产”的新时代。据悉．墨河湾于2001年开盘即销售6．7亿．仅8个月就荣登广州销售金额的亚军。2003年三期开售。凭单盘就以7．3亿的销售额再登榜眼。今年星河湾将推出1500套单位，这样大的货量在今年的华南板块可谓少有。而星河湾三期悦心园正是品质地产的集大成之作。据营铺负责人介绍．在四五月份。墨河湾将在各大主流媒体形成“地对地”．“地对空”的阵势．向目标人群呈现一个细节完美．真材实料．超越期待的悦心园；五月中旬，针对目标的品质阶层．将组织一系列高品位高品质的艺术沙龙．并推出品质阶层生活形态报告。此后。六七月份，广州和北京星河湾联合举行三地“品质地产”的研讨．在金省甚至全国范围树起“品质地产”大旗。伴随着集理论实践于一体的鸿篇巨制《品质论》的出版．必将在地产界形成一轮新的高潮。随势联动广州．北京，山南而北追寻品质之旅．强化“居住品质决定生活品质”的主张．迎接十月一日墨河湾四期1000多套全新单位的推出。     

每月盘点之事件

麦城中介退出福州二手房市场，福州两幅地块流标，福州房贷违约现象屡见不鲜，厦门部分楼盘降价一两成，中国最大规模地产中介“创辉租售”或濒临崩盘。     

开启地产学习之旅——维系竞争力 务必再学习

深圳地产素有“中国样板房”的美誉，这与多年来深圳地产不断学习借鉴各地先进经验、勇于创新不无关系。但是，随着内地房地产市场的逐渐勃兴，深圳地产样板房的功能出现弱化的迹象。深圳每年都会迎来许多内地开发商，但近两年，一些内地开发商开始发出深圳房地产“看头越来越少”的感叹。而在内地市场，深圳地产的“输出功能”也在经受考验。有“北伐”内地的深圳房地产代理商感言，以往在内地，深圳招牌十分管用，     

10月观测

第三届中国生态旅游发展论坛将于10月召开；十六届六中全会10月将召开 研究构建和谐社会；“中国城市经典建筑60盘”主题展10月举行；国际奥委会全会决定10月将在北京举办奥运论坛；“首届泛珠三角地区品质论坛”10月将于深圳举行。     

景观地产大举抢滩北京楼市

盘点近期的北京楼市,可以看到景观住宅作为房地产开发中的一大卖点,已经成为京城楼市的主流,尤其是今年,景观做得好的项目都获得了上佳的销售业绩。而南北两派地产的交流与融合也让京城的景观住宅越来越有“看头”。目前,北京楼市中不注重景观设计的楼盘已经不多,但是作为景观地产的源头,以广州、深圳等地为代表的南派楼盘在这方面向来优于北京。由于南方的水、树等自然资源十分丰富,因此在南派楼盘,景观住宅随处可见,出色的景观营造在某种程度上已经成为南派楼盘的招牌。而在北京,由于自然环境的影响以及寸金寸土的地价,北京的楼盘一直无法…     

珠江地产奏响文化乐章

2004年珠江地产旗下的罗马家园、半山雍景苑．东方夏湾拿花园、旭景熙苑、白云骏景家园等十大名盘持续旺销，势头良好。2004年也是珠江地产的“好生活年”，旗下各大楼盘社区文化活动精彩纷呈，高潮迭起。     

2006深圳地产市场大调查即将推出

由《深圳商报》、《香港商报》、《中外房地产导报》杂志社、深圳地产网和互通市场调查机构等权威媒体和专业调查公司联合进行的“2006深圳地产市场大调查”已经拉开帷幕，本次地产市场的深度调查活动主要从开发商、代理商、广告商的诚信度以及商品房、写字楼、商铺的消费满意度等多方面入手，准确地反应出深圳楼市的发展现状以及各种市场数据，力图把一个真实的深圳楼市呈现在广大开发商和消费者面前，进而促进深圳楼市健康有序地向前发展。     

听呼声：楼盘名校“联姻”之路能走多远

关于楼盘办名校，名校“下海”办分校等现象，质疑的声音似乎越来越大，楼盘名校能走多远?高收费是否等于高质量?……种种声音也为教育地产的可持续发展敲响了“警钟”。     

降价·无理由退房

近几个月，一些大城市商品房降价的新闻不绝于耳。先是深圳的房价大幅走低，受到业界的广泛关注，不少楼盘纷纷降价促销，进而带动南方几大城市的楼市跟进。最近，“地产龙头”万科又传来令人震惊的消息，万科在深圳的项目进一步大幅降价，其中，“万科城”的折扣为六五折，而实际买卖中销售员给出的折扣为五五折，如果购买的人多还可以更低；而“东方尊屿”的折扣为六折。     

深圳房地产市场的营销特征

深圳是我国改革开放的窗口,房地产市场一直走在全国的前列,而深圳的楼宇营销水平也基本上代表了全国的最高水平。1999年以来,内地城市如武汉、重庆、贵阳、大连等地的房地产市场持续火爆。推波助澜的就有深圳的十几家地产中介,如同致、中原、宏厦、结合田等。某些专业策划人士甚至赢得了“策划大师”的称号。可见深圳楼盘营销的影响力正辐射全国。虽然目前的深圳房地产市场从表现上看稍显平淡,可以说是意兴阑珊,波澜不惊,但从深层次上看,由于深圳购房者更趋理性和专业,房地产市场的竞争在地块拍卖、规划设计、建筑施工、物业管理等各个层次上已全面展开,因而各个楼盘的营销活动无不是挖空心思,各显神通。这就更显得深圳的楼宇营销热闹非凡,精彩纷呈。     

营销360°

恒大集团加速拓展全国市场；方圆“母子亲情居”盛装上市；新世界楼盘元宵销售文娱两旺；祈福元宵举办国际名犬展；珠江地产答谢会 彰显业主尊贵；凤凰台超豪 引发全于瞩目。     

城建地产一季度喜迎小阳春

记者近日获悉，截至2009第一季度，越秀城建集团旗下楼盘销售继续逆市飘红，销售额实现开门红。这样的“小阳春”业绩，与城建地产多年来坚持的诚信和品质，及广州市民对城建地产的信赖是分不开的。     

10月内存（2005年9月20日-2005年10月20日房地产相关重要新闻）

9月20日禁止乱称花园、山庄,深圳洋名楼盘将被清理!深圳特区内一豪华楼盘名叫“波托菲诺”(意大利某小镇名称)、深南大道旁边的一楼盘名叫“白金汉宫”(英国王室宫邸名称),为了谐音英国的“曼城”,特区外甚至出现了“慢城”的楼盘名。记者昨天从深圳市规划局获悉,今后如此赶追新潮,楼盘频取“洋名”的做法在深圳将行不通了。