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我国宪法第10条明确规定，农村的土地(除由法律规定属于国家所有的以外)属于集体所有。但由于该条款并未明确规定农村土地的具体所有人，因此留下了一个法律上亟需解决的问题。1986年的《民法通则》和《土地改革法》对此做了进一步的规定，农村集体土地所有权的主体在法律上有三类：(1)村民集体所有的由村农业生产合作 相似文献
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宪法中的"国家所有"条款至今并未得到足够的重视和认真的分析,但实践中仅仅通过私法规制"国家所有权"已经难以回应现实的问题,已经有学者开始引入公物等概念,并建构宪法上的"国家所有权",但这个分析是仓促的,而且在规范逻辑上难以成立。"国家所有"条款的宪法分析应该立足于现行的宪法体系,以宪法变迁为背景,结合我国的立法现状与社会现实,从而对"国有财产"的规范内涵进行诠释。"自然资源"的"国家所有"在学界备受争论,对这一问题的解读同样需要上升至宪法层面,从而就"自然资源"进行宪法上的界定,并对"国家所有"所衍生的权利、义务进行分析。从宪法角度对"国家所有"条款进行规范分析的目的在于防止对"国家所有"的规制完全遁入私法,从而丢失公法上的监管与义务。 相似文献
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《中华人民共和国土地管理法》明确规定，城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。“土地所有权是一切财富之最初源泉。”在当今市场经济发展迅速，商品市场活跃的新时代，商品经营者通过市场交易，从土地所有者手中获取了有限期的土地使用权，地产作为土地交易的结果而形成，具有商品属性。 相似文献
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一、企业土地使用权概述企业土地使用权是指国家准许某一企业在一定期间对国有土地享有开发、利用、经营的权利。由于我国的土地属国家所有，企业获得的土地使用权仅代表其拥有相关土地的使用权而非所有权。土地使用权的价值往往较大，企业取得土地使用权有多种方式，所以会计核算实务中不规范现象时常出现，有必要对其系统地认识。（一）法律基础。企业土地使用权的法律基础是我国于1986年6月颁布、1998年8月作全面修订的《中华人民共和国土地管理法》。1.国家实行土地公有制。我国土地实行社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有… 相似文献
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一、国家和集体两分的土地所有制结构在中国,土地所有制形式有且只有两种：即全民所有制和集体所有制。这是在中国的宪法中明文规定的。全民所有．即国家所有。也就是说．中国的土地所有制,不是单一的土地国有制,但也不存在土地私有制。 相似文献
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如何科学合理地界定我国宪法上的"国家所有",现已成为了一个非常重要且紧迫的问题。要完成这个任务,就需要对"国家所有"的知识源流,特别是这一术语进入汉语和中国法秩序的历史做系统考察。我国现行宪法中的"国家所有"这一术语和相关制度源自对马克思列宁主义理论的继承,但后者并不是要取消所有权制度,而是希望由国家来控制土地、矿产等自然资源的所有权来避免剥削和社会不公。法律学者要做的工作,不应当是质疑这种法秩序的正当性,而是要在尊重过往历史和现行法秩序的基础上,为其权利行使设定必要的规则,以确保"国家所有"这一项制度不脱离民主和法治的轨道。 相似文献
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审议《物权法》草案时，一些全国人大常委要求增加条款，加强对国有资产的保护，我本人在发言中也主张对MBO、国有民营化或者官办民有化现象必须加以规范。但是也不能指望《物权法》彻底解决国有资产流失的问题。国家的公共财产，只简单明确是国家所有或者集体所有远远不够，因为这个规定不能很好地保护公共权益。《物权法》是构建和谐社会的基础性保障，因为它是确立人之恒产，树立民之恒心的法律， 相似文献
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《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》提出,要加强土地承包经营权流转、管理和服务,要建立健全土地承包经营权流转市场,以公开规范的方式转让土地使用权。目前国家出台涉及到土地使用权评估的法律有《土地管理法》、《农村土地承包管理法》、《城市房地产管理法》和《物权法》等。这些法律的出台和贯彻执行,对土地使用权评估提供了有力的法律支撑。 相似文献
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《土地管理法》规定,城市市区的土地属于国家所有,单位和个人依法使用的国有土地．由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。国有土地使用权的取得,主要有土地使用权划拨和土地使用权出让两种形式。土地使用权划拨是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权：土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用．国家将国有土地使用权在一定年限内让予土地使用者的行为． 相似文献
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以“地不可永卖”的《圣经》意蕴作为产权分析的起点,对土地产权天然归国家所有的理论与实践基础进行了全方位透视。土地的性质决定了,房屋建筑物等地上附着物“增值”的本质是土地“增值”,“土地涨价归公”是其产权归属的必然逻辑。文章给出了合宜的“土地涨价归公”税收制度安排,讨论了房产交易环节与房产保有环节各税种的配置及功能定位问题。 相似文献
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《安徽农村金融》2008,(2):79
1,2007年12月30日国土资源部公布《土地登记办法》,该办法是根据物权法有关不动产登记的规定,在对《土地登记规则》进行补充、修改和完善基础上制定的,共10章78条。《土地登记办法》明确规定,依法登记的国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。《土地登记办法》进一步重申了物权法关于土地登记物权公示的民事作用。《土地登记办法》明确规定,土地登记是土地物权公示行为,应当依照申请进行。依法转让土地时,不登记没有法律效力。继承和赠予时,不用登记也产生效力,但再转让时必须进行登记。这些都使土地登记的民事作用得到强化。 相似文献
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1九月土地新政为中国房地产业刮骨疗毒2006年9月5日,中央电视台在每天的《新闻联播》节目中,播发了《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》。这个《通知》中的每一个字,都在给中国房地产业刮来嗖嗖的秋风,立秋了,一场秋风一场凉哟。这个《通知》中的每一个字,都在告诉中国房 相似文献
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《农村财政与财务》编辑部 《农村财政与财务》2008,(7):1-1
土地是人类赖以生存和社会经济发展的重要物质基础，是关乎世界全局的战略资源。正因为如此，党中央、国务院历来高度重视土地问题。尤其是近几年，为制止全国不少地方出现的违法用地、滥占耕地现象，从2000年3月起，国务院及有关部门先后采取了一系列重大举措，规范土地管理。如监察部和国土资源部联合发布的《关于违反土地管理规定行为行政处分暂行办法》、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》、 相似文献
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一、建立职工董事、监事制度的法律依据我国最早以法律形式明确企业职工参与民主管理的规定是在《宪法》之中。早在1954年全国人大第一次会议通过的新中国第一部社会主义《宪法》就明文规定:"中华人民共和国是工人阶级领导的、以工农联盟为基础的人民民主专政的社会主义国家"(《宪法》第一条)。这就在根本大法中确立了工人阶级在 相似文献
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近年来,我国确立了市场经济体制,农业经济在经历较大的发展后出现徘徊,其原因之一就是我国农村土地制度尚不完善以及改革步伐的滞后,我们知道,农业土地制度是指一定的社会条件下的农业土地关系的总和,包括土地所有制度和土地使用制度两个方面。本文拟从分析我国当前土地产权制度的问题入手,探讨农村土地制度进一步改革的思路。 一、关于农村土地所有制度 我国农村土地所有权归集体所有,从我国现行的相关土地法律来看,集体所有权主体并不明确,《民法通则》和《土地管理法》都将农村集体规定为农业生产合作社等农业集体经济组织或者村民委员会及乡镇农民集体,就是说,土地所有权主 相似文献
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《农村财政与财务》编辑部 《农村财政与财务》2008,(12):1-1
土地是农民从事农业生产的最主要的生产资料,土地管理制度其效率如何,直接影响到农业的长期稳定和发展。我国于2003年3月1日出台了《中华人民共和国土地承包法》,在法律上赋予农民长期而有保障的土地承包经营权利。但在实际运行当中,近年来,农民的土地财产权利无论是在土地承包、土地调整,还是土地流转、土地征用等环节都受到了来自县、乡、村等强势组织的不同程度的侵害。 相似文献
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《西游记》中的情节大家都耳熟能详，孙悟空有一大神器--如意金箍棒，它既能缩如细针，也能变粗变大。而在某些土地评估市场里，土地变成了现实版的如意金箍棒。 相似文献
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一、现行税法立法体系现状1、宪法。《中华人民共和国宪法》是1982年12月4日第五届全国人民代表大会第五次会议通过1982年12月4日全国人民代表大会公告公布施行的,后又根据1988年4月12日第七届全国人民代表大会第一次会议通过的《中华人民共和国宪法修正案》、1993年3月9日第八届全国人民代表大会第一次会议通过的《中华人民共和国宪法修正案》和1999年3月15日第九届全国人民代表大会第二次会议通过的《中华人民共和国宪法修正案》修订。有关税收的内容主要是“,中华人民共和国公民有依照法律纳税的义务”。2、法律。我国现行由全国人大及其… 相似文献
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2007年2月1日开始执行的《关于房地产开发企业土地增值税清算管理问题的通知》(国税发[2006]187号,以下简称1 87号文),针对房地产开发企业土地增值税清算管理工作前期出现的问题进行了梳理和规范,并对《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(以下简称《条例》)及其《实施细则》的有关条款做了进一步完善. 相似文献
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2007年1月,我国调整了土地使用税制度,新修订的《城镇土地使用税暂行条例》规定:外商投资企业和外国企业开始缴纳城镇土地使用税。自新制度实施以来,社会各界对城镇土地使用税和外商投资企业场地使用费(以下简称场地使用费)之间的关系产生了疑问。对此,财政部和国家税务总局给予了解释:场地使用费是国家有偿让渡土地使用权而收取的费用,是企业在土地取得环节支付的成本,而城镇土地使用税是国家无偿取得的税收收入,是企业在土地保有环节支 相似文献