我国物业管理立法的思考

从1981年开始,我国的物业管理开始了新的一页。随着物业管理的发展,我国物业管理立法也在不断完善,各地相继出台了针对自身发展和当地的经济情况制定的规范。已形成以宪法为根本法,以《物权法》《民法通则》、《合同法》等法律为基本法,以《物业管理条例》等行政法规为中心,加之以配套的前期物业管理办法、物业管理企业资质办法、物业管理服务收费管理办法和地方法规,规章的多层次的物业管理法律体系。     

完善我国城市住宅小区物业管理立法之我见

近年来,我国城市住宅小区物业管理迅速发展,已有《物业管理条例》、《物权法》等难以适应物业管理发展的需要。因此,我们弄清我国城市住宅小区行物业管理立法中存在的不足,探索完善立法问题,具有重要的现实与理论意义。     

我国物业管理招投标法律思考

物业管理招投标的推行对物业管理发展有极其重要的意义,主要探讨了物业招投标制度缺陷,提出了完善物业招投标制度的法律构想。     

对我国物业管理发展的思考

物业管理作为一种新兴行业,在运行中存在着许多问题,就这些问题提出一些看法,使其更适合当今的实际情况,并向规范化、社会化、专业化方向发展．     

当前我国物业管理立法中存在的几个问题

《物业管理条例》的颁布施行对我国物业行业的发展具有重要的促进意义,但是由于各方面条件的限制,该条例还存在很多问题,尚需完善。本文从前期物业、行政权的行使、当事人的地位等三个方面揭示了条例存在的主要问题,以图为完善提供借鉴。     

加强我国电子商务立法的思考

各个国家电子商务立法的基本情况,我国电子商务立法应注意的几个问题.     

加强我国电子商务立法的思考

各个国家电子商务立法的基本情况,我国电子商务立法应注意的几个问题。     

浅析我国物业管理过程中存在的问题及对策

国务院于今年颁布实施了《物权法》,明确了业主的所有权,而《物业管理条例（2007修订）》,将“物业管理企业”改为“物业服务企业”,并明确了业主地位及专项维修资金等问题。我国的物业管理事业是随着市场经济的发展而慢慢成长起来的新兴行业,行业制度仍处于逐步确立和不断调整之中,需要我们在实践中加以改进和完善。随着新法规政策的颁布实施,必将对物业服务领域产生更加深远的影响。     

完善我国物流立法的思考

本文从三个方面分析了我国现行物流法规体系的问题,指出我国现行的市场法律规范还停留在原有那种主要以单个企业的独立经营为基本出发点,以条块的归属为框架的体系中,它与中国正在兴起的"物流革命"不相适应的问题是整体性的.在此分析的基础上提出了建立我国物流法的设想.     

完善我国创业投资企业立法的思考

本文结合《创业投资企业管理暂行办法》的规定,对完善我国创业投资企业的定义、组织形式、投资运作和管理体制等问题提出了构想。认为创业投资企业是对未上市的创业企业进行股权投资和提供经营管理服务的企业组织;创业投资企业宜采取公司形式,采用可转换优先股和可转换债券为主的投资方式,通过投资合同管理和监督所投资创业企业,并通过创业企业第二板市场上市而转让股权等方式退出投资;应由证监会作为创业投资企业的行政管理机构,同时必须加强创业投资企业行业的自律性管理。     

我国城乡污染转移立法思考

我国城乡污染转移在经济高速发展的背景下,日益对农村各个方面带来严重影响,而农村环境立法的缺失在一定程度上加速了对农村的不利影响。我们应该从整体系统的角度,完善立法,采取综合手段,进一步遏制城乡污染转移过程中损害及不利情况的发生。     

关于新余市物业管理市场化的思考

一、物业管理市场化势在必行 在经济发达的地区,物业管理已成为一个巨大的产业.相对来说,新余市物业管理还较为落后,积极推进物业管理市场化显得尤为重要. 一是房地产发展的需要.20世纪90年代以来,新余市城镇房屋建设尤其是住宅小区建设发展很快.但在发展过程中,普遍存在"重建轻管",甚至"有人建,无人管"的倾向.这种状况不但制约房地产业的发展,电严重阻碍着城市的发展和安居工程的实现.要解决"重建轻管"的问题,就要改革传统的房屋管理体制,变过去各部门、各单位的分散管理为物业管理公司统一的、专业化的管理.     

对我国投资基金立法问题的若干思考

国外经验表明投资基金的健康发展要有一个比较好的法律体系。从当前情况来看,我国的基金业虽有了长足发展,但规模还非常小,与发达国家间的差距很大。因此,我国应该加快投资基金立法步伐,并尽快出台《投资基金法》。根据我国的现实情况并借鉴国际经验,对我国投资基金立法当中的一些关键问题提出了建议。     

对于我国电子商务立法的几点思考

网络经济的发展是经济发展的一个必然趋势,电子商务代表着未来商务的发展方向,其独特的运作方式向现有的经济生活提出了信用、技术和交易安全等方面的重大挑战。没有法律规范的电子商务是难以正常发展的。及时制定并出台相应的法律法规,鼓励、引导、维护电子商务沿着正确轨道前进,是当前我国立法工作的一项重要任务,同时也是促进我国网络经济发展的必然选择。     

物业管理智能化标准体系的思考

智能化物业管理就是应用现代高科技的主流技术,即信息与网络科技和自动化技术,将建筑智能化系统和计算机物业管理系统集成于自动化监控和综合信息服务平台上,实现具有集成性、交互性、动态性的智能化物业管理模式,为大厦和住宅小区的使用者和住户提供高效率和全方位的服务,以及低成本的管理费用。[1]智能化管理是物业行业发展的必然趋势,但很多企业把重点放在了研发、推广和应用智能化软硬件上,而忽略了物业管理智能化的行业标准体系建立。随着智能化物业管理的普及和智慧小区的推广,物业管理智能化设备和服务等标准的建立是实现物业管理高质量发展的必然之路。     

关于物业管理信息化建设的思考

管理信息化建设是现代化管理企业的需要.企业传统的物业管理和记录方式已不再适应改革和发展的需要,突变的信息和适时的查询,资源共享的要求.物业管理信息化建设要提供客户服务,加强设备管理,实现收费管理,便于集中采购与管理,为用户提供良好物业环境.     

完善我国海外直接投资立法的思考

本文从分析我国海外直接投资现状入手,对当前我国海外直接投资立法存的问题进行了深刻的分析,从而提出了完善我国海外直接投资立法的相关建议。