妥善解决房屋纠纷

本期为房屋问题专集。农村房屋经常发生纠纷，这是难以避免的。房屋问题很复杂，有些是原则问题，不能让步。如土改时没收地主分子的房屋，分配给农民，农民就有所有权，是不允许地主分子反攻倒算的。若有地主分子自以为摘了帽子，也是社员，就来强占农民分得的房屋，是违法的，必须制     

我到甘肃参加土改

1951年，由“中国人民政治协商会议全国委员会参加三大运动（抗美援朝运动、镇压反革命运动和土改运动）筹备委员会”组织了大规模的土改工作团。我参加的，大概算是第二期，全国一共31个团，3658人。     

四年沉冤终昭雪 巨额损失谁来赔 宁波中级法院错案被改判 落实司法公正引人关注

“这起错案，使我们中光公司损失数亿元哪！现在案子改判了，可损失谁来赔？我相信法院的改判不会是一纸空文。”中光集团有限公司总裁李勇日前在接受记者采访时，提到集团下属企业中光（宁波）实业有限公司（简称中光公司）因宁波中级法院一起错判而破产倒闭，至今损失无法追回，显得十分激动。１９９７年，宁波中级法院和浙江省高级法院错判中光公司在一起担保纠纷中败诉，损失巨大，中光公司在历经四年抗争后终于沉冤昭雪，２０００年６月，最高人民检察院对此案提起抗诉，浙江省高级法院于２００１年１０月３日改判此案，中光公司的巨额…     

“法人”违法怎追究

《京华时报》报道：租用钓鱼台国宾馆房屋的一家单位因拒不执行法院判决，被东城法院强制执行。7月17日，法院执行庭法官一行来到钓鱼台国宾馆北门，对传达室工作人员说明案情后，希望入内对这家单位进行强制执行。     

关注房地产拍卖（二）

在房屋过户问题中还存在一种特殊情况。法院对预售阶段的房地产进行强制拍卖，这样的房地产由于尚处于预售阶段，开发商因为某种原因未办理大产权或说大房本，办理过户时，分两种情况处理：     

关于进一步加强和改进出租房屋管理工作有关问题的通知

各省、自治区、直辖市公安厅（局）、综治办、民政厅（局）、建设厅（建委、房地局）、国家税务局、地方税务局、工商行政管理局，新疆生产建设兵团公安局、综治办、民政局、建设局、财务局、工商行政管理局：近年来，随着我国城乡经济的迅速发展，流动人口日益增多，房屋租赁业发展迅速。由于一些地方管理措施未能有效落实，不法分子利用出租房屋从事违法犯罪活动问题日益突出：随着行政审批制度改革工作的不断深入，原有的出租房屋管理方法、方式和机制受到冲击，出租房屋管理工作面临更大的压力和挑战。为进一步加强和改进出租房屋管理工作，维护社会治安秩序，促进房屋租赁业的健康发展，现就有关问题通知如下：     

《房屋所有权证》上注明的房屋和用地面积受不受法律保护?

我叫张锡圻，男，现年76岁，住江苏省太仓市城区中心（原太仓县改为市）南园村17号（1989年称南园居委会）。1951年经原太仓县政府浦太福县长任期时，政府发私房及土地权属证书（见产权证书），其中本人使用土地735．56平方米，没有转为农村集体所有的手续；1989年11月14日，经政府有关职能部门复查后，本人交了土地登记费用，由太仓县人民政府发给本人房地二证合一的《房屋所有权证》字第3-224号。注明：     

新时期如何做好基层法院档案工作的思考

一、基层法院档案管理工作的特点基层法院的档案主要由三部分组成：一是行政文书档案，二是诉讼文书档案，三是会计档案。诉讼文书档案是专业性很强的档案，所以法院的档案管理工作就有以下几个特点： （一）法院档案管理工作是一项保护法院诉讼活动记录的重要工作。这些档案是记录和反映法院工作活动的珍贵资料，大部分材料只有一份，是手抄本，因此，是孤本，一但丢失或损毁，将造成无法补救的损失。     

去香港睇“楼王”

政策保障消费者 香港的一手住宅项目，大多以“预售房”（香港俗称楼花）的方式发售。 销售预售房，按照香港政府相关部门的有关规定，开发商必须在项目开售前7天，公开派发售楼说明书。说明书内容有严格标准，必须配置全套平面图、列明房屋面积、用料配套。另外，港府也要求在搭建的样板房中，必须至少包括一个面积、用料、间隔与交付标准一致的清水房（清水房一般提供标准装修，包括地板、厨房及浴室全套家电等），让准买家对未来交付使用的商品房标准有最直观的认知。参观者可以在样板房内度量尺寸和拍摄样板房。     

尼泊尔拟实行土改

尼泊尔拟实行土改尼泊尔共产党（联合马列）于１９９４年１１月在大选中获胜，并与尼泊尔大会党组成联合政府。尼泊尔高级官员最近声称，尼泊尔现在是一穷国，贫富不均现象严重；尼泊尔共产党希望清除经济不平等现象，拟实行土地改革。目前尼政府已成立负责研究土改问题的...     

小区物业管理办法在浦东推出

小区物业管理办法在浦东推出浦东新区住宅小区物业管理实施办法近日出台，这是本市有关物业管理的第一部“管理规则。”《实施办法》规定：开发建设单位在出售房屋时，应将售后两年的维修费用划人小区住宅维修基金；基金由小区物业主管委会以幢为单位设立专账代管，用于房...     

私产入宪激增民企信心

经过十多年打拼，河北唐山的徐仕杰白手起家，逐渐积累下一笔以前想都不敢想的财富，购了房，买了车，从一个普通百姓成了一家民企负责人。作为百姓眼中的民营企业主，徐先生也有自己的苦衷：“河北廊坊某大学城拖欠了我600多万元的工程款，法院已经判决，可我就是拿不到钱!”听说“公民的合法私有财产不受侵犯”被载入宪法，徐仕杰十分兴奋。     

中国反商业欺诈网已办结部分典型案件

投诉内容：1、我是2003年8月在博阳御景园买的房，当时购房合同上房屋的使用年限是从2003到2073年，但是一次无意中发现土地证上的使用年限竟是50年。我去找他们理论，他们的主管三番五次避而不见。2、德安县博阳御景园宣传标语说是德安县第一个示范小区，是安家乐业的好处所。可是德安御景城开发商在建楼过程中，单方面修改合同中已经规定的项目。     

赞“新土改”

党的十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革若干重大问题的决定》，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。人们把这次土地制度改革称作是农村的第三次土改。说到土改，我这是第三次赞土改了。     

邮递车夫

采访时间：1998年11目22日采访地点：《中国贫困地区》杂志社2224房、北京某胡同里一大杂院内被采访人：翟勇（男，24岁，内蒙啬哲里木盟人）一天，我向京城有名的摄影记者娄林伟约图片稿件，他是忙人，他足不出屋，他说发E－mail，我说不行，我想打车去取，他说不行，最后，他想到了速递公司。不到十分钟，一小伙像冒出来似地站在我面前：“2224的谢小灵，这是你的信件。”我付了15元后，路费、挤车及无谓的寒喧便一笔勾消。而且，速递公司的这位小伙子就成了我的采访对象。记者：请给我张名片，我是第一次接触速递公司呢，我还会去你们公…     

律师答疑

迟来的房产证问:我两年前买了一套总价10万元的二手房,由于该房当时没有办理房产证无法完成过户手续,双方在购房合同中就约定,房屋先由我们居住,等卖方办了房产证后再过户。如今对方提出房屋还没有办理过户手续,他仍是该房的合法所有者,要求我们再加价才办理过户手续,眼看居住两年的房屋竟然竹篮打水一场空,我们焦急万分,请问我们该怎么办?     

南昌大陆公司状告农业部的行政诉讼案一审败诉法院裁定：该诉不属于行政诉讼特定受案范围

南昌大陆公司状告农业部的行政诉讼案一审败诉法院裁定：该诉不属于行政诉讼特定受案范围本刊讯：不久前，北京市中级法院就江西南昌大陆生物高科技实业公司状告国家农业部一份定性函所造成该企业损失的行政诉讼案已有结论。法院认为，农业部所作的农牧函（１９９５）１３...     

关于中国土地改革工作的思考与建议

本文首先封中国的土地改革运动进行了回顾，并封“反对和平土改”的“左”倾机会主义思潮所造成的损害作了介绍，然後又通过封时代变迁及经济理论发展的分析，引出了两位博士生所提出的疑问（即在土地改革中封地主的土地采用徵收的办法更适合些，而采用没收的办法其理由不够充分）及所表达的观点（若在土改中没收地主的土地理由不够充分，可在以後适当的时候封此问题再进行说明。并进行象徵性的补偿），最後本文又指出，封上面提出的问题需继续进行研究，并建议有关领导部门组织人力以课题组的形式封土改问题进行深入研究：     

张锡圻拆迁行政案召开法律论证会

去年11月，我刊维权中心收到了一封读者来信，反映他在房屋拆迁中经历的不平遭遇，请求媒体为他主持公道。此信发表在我刊2006年第12期杂志上。与此同时，张锡圻也向法院提出起诉，经一审审理，张锡圻败诉。对此，张锡圻深感不平，再次求助我们。为慎重起见，我刊维权中心就此案特意邀请了一些法律专家对此事作了法律论证，出席论证会的有中国人民大学法学教授、博士生导师江伟：国家法官学院教授、最高法院原民事审判庭庭长梁书文：国家法官学院教授、最高法院原行政审判庭副庭长杨克佃：北京大学法学教授、中国法学会行政法学研究会副会长姜明安：中国人民大学法学教授、中国法学会行政法学研究会副会长杨建顺：现把专家论证的意见公布如下：[编者按]     

我到甘肃参加土改

1951年,由“中国人民政治协商会议全国委员会参加三大运动（抗美援朝运动、镇压反革命运动和土改运动）筹备委员会”组织了大规模的土改工作团。我参加的,大概算是第二期,全国一共31个团,3658人。