建筑市场细分与企业资质管理

建筑市场细分与目标市场营销是建筑市场营销的一个重要内容。随着贯彻落实建设部《建筑业企业资质管理规定》和《建筑业企业资质等级标准》(以下简称《标准》),建筑业企业如何就位新的资质,如何在日益激烈的市场竞争中求生存,谋发展,是摆在建筑业企业面前的重大课题。本文拟对建筑市场细分和目标市场营销谈几点粗浅看法,以期对建筑业企业新资质就位有所帮助。     

资质就位后的市场竞争策略

在2001年7月开始的建筑业企业资质改革中，施工企业在削枝强干 ，大而强、小而专的指导思想下，按照《建筑业企业资质管理规定》的要求和标准，根据企业的业绩和实力，有选择地进行了资质就位。到2002年7月1日为止，全国共有3000余家施工企业取得了一级总承包及其以上的资质。……     

资质审批工作要抓住重点

建设部对建筑业企业实行资质管理10余年来,已数次对《建筑业企业资质管理规定》作了修改,每一次修改都是对原规定的补充与完善,是对社会主义市场经济的进一步规范与适应。从2001年7月1日起,建设部又安排一年时间再次对建筑业企业按新资质标准重新就位,目前这项工作已进入扫尾阶段。 建筑业企业资质是企业市场准入的门票,是企业的无形资产,是企业生存与发展的前提条件,资质就位工作引起了企业的高度重视。根据建设部87号令颁布的《建筑业企业资质管理规定》第三条之规定,企业申报资质的条件是企业“拥有的注册资本、净资产、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩。”其中,注册资本可通过营业执照,净资产可     

资质就位后的市场策略

在2001年7月开始的建筑业企业资质改革中,施工企业在削枝强干,大而强、小而专的指导思想下,按照《建筑业企业资质管理规定》的要求和标准,根据企业的业绩和实力,有选择地进行了资质就位。到2002年7月1日为止,全国共有3000余家施工企业取得了一级总承包及其以上的资质。以笔者所在的企业为例,就申报注册了冶炼工程施工总承包一级、房屋建筑工程施工总承包一级、市政公用工程施工总承包一级、化工石油工程施工总承包二级、机电安装工程施工总承包二级、钢结构工程专业承包一级、炉窑工程专业承包一级,冶炼机电设备安装工程专业承包二级、管道工程专业承包二级、送变电工程专业承包二级等10项资质。通过资质改革,既有利于健全建筑市场许可证制度,又可使企业有机会发现新的市场,并根据市场需求特点及其变化,有针对性的开展营销     

以不变应万变

2014年7月1日住房城乡建设部(以下简称“住建部”)出台了《关于推进建筑业发展和改革的若干意见》(建市[2014] 92号)(以下简称“若干意见”).《若干意见》中一项重要内容就是要“加快研究修订工程建设企业资质标准和管理规定,取消部分资质类别设置,合并业务范围相近的企业资质,合理设置资质标准条件,注重对企业、人员信用状况、质量安全等指标的考核,强化资质审批后的动态监管”.     

新资质标准对施工企业影响几何

2014年11月6日,住建部发布了《住房城乡建设部关于印发<建筑业企业资质标准>的通知》(以下简称“《新标准》”),自2015年1月1日起实施,标志着实施了13年的《建筑业企业资质等级标准》(建建[2001] 82号,以下简称“《旧标准》”)被废止,拉开了新一轮企业资质就位工作的序幕.与《旧标准》相比,《新标准》有较大的变化,为便于施工企业尽快熟悉、了解新资质标准,笔者试以公路工程施工总承包一级资质标准为例对新旧资质进行全方位的对比解读.     

建设部关于印发“贯彻实施《建筑业企业资质管理规定》的意见”的通知

我部1995年10月以第48号令颁发了《建筑业企业资质管理规定》(以下简称《资质管理规定》)。各地区、各有关部(总公司)建设行政主管部门据此开展了建筑业企业资质就位审查的换发证书工作,目前这项工作已基本结束。为了进一步做好资质管理工作,使其在加强建筑市场管理,规范企业承包行为,促进企业实现“两个转变”中发挥更大的作用,现就贯彻实施《资质管理规定》提出以下几点意见: 一、严格审批成立新的建筑业企业。 鉴于目前我国建筑业从业人数增长过快,施工力量已远远大于建设任务的现状,今后要加强对队伍发展的宏观调控,严格资质审批。特别是对新成立的建筑业企业和非建筑业企业从事建筑经营活动的资质审     

施行资质管理制度提升施工企业综合实力

建设部于今年4月18日公布了新的《建筑业企业资质管理规定》,力求通过加强资质管理,促使建筑业调控规模、优化结构、重组资产;促使建筑施工企业做优做强、做精做专、有序运作,不断提升综合实力。笔者结合近年来的工作实践,就建筑业企业资质管理的重大意义、企业资质就位的难点和对策措施,作一探析。 一、施行资质管理制度的必要性和重要性 1.施行资质管理制度是整顿和规范建筑市场秩序的一项重要举措。今年4月3日至4日,国务院在北京召开全国整顿和规范市场经济秩序工作会议,明确提出把整顿和规范市场经济秩序作为今年要抓好的一项工作,并把整顿建     

建设部办公厅关于建筑业企业资质就位的意见

为贯彻落实新的《建筑业企业资质管理规定》(建设部令第87号,以下简称《规定》)、(关于印发《建筑业企业资质等级标准》的通知)(建建[2001]82号,以下简称(《标准》)、《建筑业企业资质管理规定实施意见》(建办建[2001]24号,以下简称《实施意见》),保证按计划完成建筑业企业资质就位工作,提出以下意见:     

资质管理改革大家谈

我国的建筑业企业资质管理制度产生于上世纪八十年代,从1984年开始推行注册管理,到1989年《施工企业资质等级标准》出台,再到2001年《建筑业企业资质管理规定》颁布,以及2007年新《建筑业企业资质管理规定》施行,资质管理制度不断改革和完善,在引导工程建设行业健康发展,维持建筑市场秩序稳定,促进施工     

没必要设置设计甲级资质条件

2007年3月13日,住建部在《施工总承包企业特级资质标准》(以下简称"新标准")中明确规定:企业应具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员,否则不能取得新的施工总承包企业特级资质。这一规定,旨在促进建筑企业向工程总承包发展,但与建筑业实际不符。因此,住建部于2009年7月30日在《关于施工总承包企业特级资质有关问题的通知》中对新标准提出了补充规定:将原有     

资质改革促行业发展新格局

<正>资质改革不仅大幅压减了企业资质类别和等级,而且大大拓宽了企业经营范围。通过大刀阔斧的改革,新资质标准落地后,建筑业活动受限、专业分工过细的局面将得到改善,有利于"大建筑业"的形成和发展。资质是企业参与市场竞争的"通行证",企业资质等级的高低,是企业实力的重要体现。同时,资质又是国家对行业调控的重要规范,资质的变化从某种意义上说能体现出行业的变化和未来走向,因此,资质改革关乎行业发展全局。资质管理制度改革方案的出台,     

认真学习《规定》搞好资质就位

2001年4月18日,建设部俞正声部长签发了第87号部令,决定新的《建筑业企业资质管理规定》自2001年7月1日起施行。 规范建筑市场的手段之一,就是建立健全建筑许可制度。建筑许可制度包含两个方面:一是工程施工许可,规定工程具备什么条件才可以进入施工阶段,《建设法》已经作了明确的规定;二是从业资格许可制度,规定包括单位和个人的建筑活动主体,具备了什么条件才可以参加建筑活动。建筑业企业资质管理     

浅议建筑业企业资质管理

分析我国建筑业企业资质管理中存在的问题,如资质类别划分过细、建筑市场过度竞争、对施工人员素质欠缺考虑,并对此给出了相应的建议和未来的发展趋势。     

资质改革后的资质管理工作

<正>建筑企业资质是国家建设行政主管部门调控行业规模、优化行业结构、提高行业发展水平的有效手段。同时,企业资质又是企业参与市场竞争的通行证,是企业竞争力的重要体现。因此,企业资质改革关乎行业发展全局,资质改革的动向关系着建筑业企业的长远发展。2020年7月2日,住房和城乡建设部发布了《建设工程企业资质标准框架(征求意见稿)》(以下简称"《征求意见稿》"),向社会公开征求意见,近年来最大力度的建筑业企业资质改革工作拉开序幕。预示着行业发展格局将产生     

为企业开拓市场搭建新平台

2014年11月6日,住建部印发了《建筑业企业资质标准》,期盼已久的除特级以外的建筑业企业资质终于颁布实施,引发了各界的广泛关注.《标准》之所以广受关注,是因为住建部自2007年颁布特级资质标准后,就着手修订一级及以下等级的资质标准.由于资质标准涉及的行业较多,施工企业的规模、实力、资信状况差异很大,各界对资质在规范行业管理方面的作用和地位认识存在分歧,在修订的过程中难以达成共识,这就导致了资质标准历经7年后才终于颁布实施.     

信息化如何跨过“四道坎”

2007年3月,原建设部重新修订并颁布了<施工总承包特级资质标准>,同年11月,原建设部组织制定了新的<建筑业企业资质管理规定实施意见>,该意见对<施工总承包特级资质标准>的申报、操作、管理等方面做了明确的规定,并首次明确的将信息化列入了施工总承包企业特级资质标准.     

以此次资质改革为契机

<正>立即储备含金量高的建造师；优化人力资源结构；重视标前经营工作；选择有实力的商业伙伴。本次资质改革，一方面大力精简企业资质类别，将部分专业划分过细、业务范围相近、市场需求较小的资质类别予以合并，并对层级过多的资质等级进行归并；另一方面，降低了大量指标标准，破除制约企业发展的不合理束缚，持续激发企业主体活力，加快推动建筑业转型升级。     

建设管理政策信息

新的《建筑企业资质管理规定》以建设部第48号令已正式发布,自1995年年10月15日起施行,以前发布的第2号令和建施(1992)334号文件同时废止。该《规定》规定;工程施工总承包企业资质等级分为一二级;施工承包企业资质等级分为一～四级。上述的一级企业由国务院建设行政主管部门审批;二级以下企业,属于地方的,由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门审批,直属于国务院有关部门的,由有关部门审批。企业资质实行动态管理,年度检查时间为每年的3月至6月,年检结论分为合格、基本合格和不合格三种。资质的升级等变更一般在年检后办理,降级等变更事项随时办理。     

无疑给企业增大了压力

为促进建筑行业的持续健康发展,2007年3月13日,建设部72号令正式颁布重新修改后的<施工总承包企业特级资质标准>,它宣告了2001年建设部87号令<建筑业企业资质管理规定>及其配套的<建筑业企业资质标准>退出了历史舞台.新标准是对建筑施工企业的重新"洗牌",彰显了建筑施工企业一个"牌局"的终结和另一个"牌局"的开始.