自治物业管理模式及障碍性因素分析

根据国务院《物业管理条例》第二条之规定,物业管理是指:"业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生与秩序的活动."     

自治物业管理模式及障碍性因素分析

根据国务院《物业管理条例》第二条之规定，物业管理是指：“业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修．养护．管理，维护相关区域内的环境卫生与秩序的活动。”这实际上是明确了我国目前的物业管理基本的，也是唯一的模式——由物业管理企业统一管理。     

定制厂房物业管理的模式及分析

本文所谈的工业厂房,不包括生产性企业自己投资建造、自己使用的厂房,而是在租赁市场上的厂房,即通过租赁方式取得使用权的工业厂房。这类厂房按投资建造的方式不同,通常分为定制厂房和标准厂房两类。所谓定制厂房,就是厂房投资方根据厂房使用方对于厂房的建筑规模、用途、布局、内外部结构等的具体要求而设计和建造的、满足使用方特定需求的厂房。     

高校人事管理信息化建设的障碍性因素及对策分析

高校人事管理信息化建设,对于推进高校的进一步发展,促进高校人事管理从传统到现代的转型,提高人事信息资源的利用率,具有积极的作用和意义。但是如何才能进一步做好高校人事管理信息化建设,这是值得思索和探讨的问题。文章从高校人事管理信息化建设的意义、存在的障碍及其对策展开论述。     

物业管理模式研究

本文从物业管理模式的定义出发,对物业管理模式的分类及其特点进行研究,指出物业管理模式的选择不是唯一的,而是多元的。     

论公证与物业管理自治机制之完善

物业管理作为一种新兴行业在我国已初具规模，并形成了相对独立的市场．而与此同时．纷呈不断的物业纠纷又反过来促动着相对滞后的立法。新的《物业管理条例》的颁布实施，为我国物业管理翻开了崭新的一页，它从更加充分更加深层的意义上渗入了”以人为本“、[第一段]     

自治管理:现代住宅物业管理的基础

现代住宅物业管理首先产生于物权基础上的业主自治管理,尔后通过业主委员会与物业公司订立合同的债权方式进行委托管理,而国家行政管理是对这些社会管理活动的规范、保障和监督。住宅物业管理虽具有多重性质和多层表现,但其根本性质是私法意义上的管理活动,作为民事活动的坚实基础是业主强有力的自治管理。建立在市场经济体制下的物业管理,决不能轻自治、重委托,否则物业管理会失去应有的平衡机制     

论公证与物业管理自治机制之完善

物业管理作为一种新兴行业在我国已初具规模,并形成了相对独立的市场,而与此同时,纷呈不断的物业纠纷又反过来促动着相对滞后的立法。新的《物业管理条例》的颁布实施,为我国物业管理翻开了崭新的一页,它从更加充分更加深层     

论公证与物业管理自治机制之完善

物业管理作为一种新兴行业在我国已初具规模,并形成了相对独立的市场,而与此同时,纷呈不断的物业纠纷又反过来促动着相对滞后的立法.新的《物业管理条例》的颁布实施,为我国物业管理翻开了崭新的一页,它从更加充分更加深层的意义上渗入了"以人为本"、"意思自治"的现代法治精神,体现了"自由、自主、自享、自律、自治"的权利优位理念,确有可圈可点之处.     

国外物业管理模式及对我国物业管理发展的启示研究

分析了英美、中国香港、新加坡、韩日国家或地区的物业管理模式,从中得到启示,为我国物业管理发展提供可借鉴的经验。     

振兴东北老工业基地的障碍性因素及对策分析

振兴东北老工业基地是党中央和新一届政府在新时期作出的一项重大决策，这一决策为东北老工业基地的振兴提供了前所未有的发展契机。然而由于历史和现实的原因，东北老工业基地在振兴中面临着思想观念落后。体制、结构矛盾突出，政府角色错位严重，人才流失等一系列难题，解决这些问题需要我们从分析其根源寻求相应对策，为东北老工业基地振兴提供理论参考。     

浅谈物业管理模式的特点及适用性

在我国城市建设发展迅猛的时期,物业产业也得到了迅速的发展。物业管理是一个服务行业,服务质量会影响业主的生活质量。物业管理模式需要紧急改革,以提高居住者的舒适度,并为公众提供高质量的物业管理服务。文章首先对物业管理模式的特点进行了分析,然后对物业管理模式的适用性进行了分析,最后希望文章的研究对今后本课题的研究有一定的启发作用。     

学生公寓物业管理模式探讨

学生公寓物业管理不同于一般的物业管理,有其自身的特点.第一,从服务主体来看,学生公寓的服务主体是受高等教育的青年学生;第二,从产权和产权人角度来讲,学生公寓一般为单一的产权人;第三,从经营的角度看,追求微利、保利原则,是高校后勤企业经营的基本宗旨;第四,从管理角度来讲,学生公寓物业管理的难点是:物业管理和住宿密度极高的大学生日常行为管理及思想政治工作分属不同的管理部门;第五,从国家的政策法规来讲,大学生公寓所涉及的政策法规还非常少,在实际操作中经常碰到的总是“无法可依“.根据学生公寓物业管理的特点,应建立相应的物业化管理模式,对学生公寓进行综合管理与综合服务,“以人为本“为大学生提供全方位的管理与服务.     

论法治的障碍性因素

法治是人们充满理性的呼唤 ,本文从对法治概念的探讨入手 ,提出了法治推行面临的障碍。我国传统落后的理念不仅造成她和传统法律观念的冲突 ,形成了法治的主要障碍 ,同时 ,它也是公民整体素质低下和整个社会面对法治时浮躁的主要诱因 ,而这两个方面洽又构成了我国推进法治的又一障碍。     

大学英语教学中障碍性因素分析与对策研究

大学英语教学中的“费时低效”多年来一直是外语界争论的热门话题，专家学者们也分别从理论到实践进行了大量的研究，提供了许多值得借鉴的方法和策略，试图改变现状；本文从制约大学英语教学的障碍性因素的分析入手，旨在提供一些有效的建议和措施，以提高大学英语教学的质量和效果，实现大学英语教学上新台阶的目标。     

碳金融的区域效应与障碍性因素分析

<正>碳金融事业的发展,给全世界范围内金融交易事业的发展带来了全新的历史性推动力量,金融事业发展与节能减排,以及气候变化历史进程之间的相互结合,切实提升了我国当代金融事业的发展质量,本文针对碳金融的区域效应与障碍性因素展开了简要的论述,可供参考。     

影响公共政策有效执行的主要障碍性因素分析

公共政策执行在公共政策过程中处于十分重要的地位，它直接影响着公共政策目标的实现。在公共政策执行的过程中，总会存在一些障碍性因素。影响公共政策执行的障碍性因素主要来自三个方面：即来自公共政策问题的、来自公共政策本身的和来自公共政策以外的因素。对这些障碍性因素进行全面研究，把握其规律，并进行规避，是实现公共政策有效执行的关键。     

平等与自治--关于现代物业管理的法律初探

在《物业管理条例》即将出台之际,本文从民法和合同法的基本原则出发,结合现实考察,分析了目前物业管理活动存在的各种冲突的主要原因,并从体制、法治和观念等三方面提出解决方案。     

国内外物业管理模式对安徽省物业管理发展的启示

文章在介绍美、英、港、台、新等地物业管理发展模式的基础上,总结出其发展成功的基本共性：法制化建设非常完善,政府高度重视;从业人员素质过硬,社会大众认可度较高;专业化分工细致,物业管理精简;服务业态多样,物业收费有保障。最后,结合安徽省物业管理发展的基本现状,得出国内外物业管理发展模式对安徽省物业管理行业发展的基本启示：加快立法建设,让法律成为物业管理发展的坚强后盾;政府应加强对物业管理行业的重视程度;加大对从业人员的培训力度;加大宣传力度,提高社会认可度;加快专业分工,精简物业管理;拓展企业服务业态,增加企业经营收益。