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影响房价上涨的因素分析 总被引:2,自引:0,他引:2
近几年中国的房地产业得到了快速的发展,但房价持续上涨也引起了人们的普遍关注。目前我国房价上涨主要是由于土地成本的大幅上涨;居民收入水平的不断提高;市场预期的过高估计;投资途径的相对单一等原因造成的。要制定相关政策法规,加大各种房源供应,引导资金合理流向,完善住房保障机制,推进土地置换制度建设。 相似文献
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后调控时期,大连市呈现四个变化:外围区域带动市内四区,房价将继续缓慢上涨;中心城区土地日益减少,高地价推动房介上涨;中低档商品住房短缺严重,城市周边外围楼盘日趋增多;开发商经济融资举步维艰,REITs开始浮出水面。 相似文献
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1闲置土地的内涵及认定根据1999年《闲置土地处置办法(》国土资源部第5号令)第二条,闲置土地是指土地使用者依法取得土地使用权后,未经原批准用地的人民政府同意,超过规定的期限未动工开发建设的建设用地(最新公 相似文献
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土地政策、产业政策和金融政策与房地产调控政策之间的冲突,是房地产市场调控效果不尽如人意的重要原因自2003年本轮房价开始上涨以来,除2008年底到2009年中期房价略有回落,其余时间,房价基本都呈现稳步上升态势。针对这种状况,国家逐步深化住房制度改革,出台了调整住房供应结构、强化住房需求管理等一系列政策措施来平抑房价,虽取得了一定成效,但并不显 相似文献
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房贷新政策的特点分析与效应评价 总被引:2,自引:0,他引:2
2007年9月27日,中国人民银行和中国银监会联合发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》。该政策旨在合理引导个人住房消费行为,控制开发商囤积土地,打击房地产市场投机行为。从目前情况看,该政策在防范房贷风险,遏制房价虚高、维护经济平稳运行方面发挥了积极作用。最后,本文就进一步引导我国房地产市场健康发展提出要完善配套经济改革、改革土地供给制度、建立多层次住房供应体系等建议。 相似文献
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2007年9月27日,中国人民银行和中国银监会联合发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》。该政策旨在合理引导个人住房消费行为,控制开发商囤积土地,打击房地产市场投机行为。从目前情况看,该政策在防范房贷风险,遏制房价虚高、维护经济平稳运行方面发挥了积极作用。最后,本文就进一步引导我国房地产市场健康发展提出要完善配套经济改革、改革土地供给制度、建立多层次住房供应体系等建议。 相似文献
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坚持依法依规,严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划,严格实行土地用途管制制度,严守耕地红线,坚决遏制在建、在售小产权房行为。 相似文献
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随着城市化进程加快和房价高速上涨,住房需求与房屋供应、土地出现了巨大矛盾,导致房价直线上涨。根据我国实际国情,当前解决中低收入家庭的住房问题成为一项很重要的民生工程。本文通过对我国保障性住房运行过程中存在的现实困境,提出完善运行机制的相应策略。 相似文献
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陈夏钢 《金融经济(湖南)》2010,(7)
2010年一开年,针对中国高房价这一长期顽症,从官方到民间,遏制房价过快上涨的呼声可以说此起彼伏,特别是国家政府更是密集出台了一系列涉及税收、金融、土地等直指高房价的调控政策,最为引人瞩目的是要进一步加大对政策性住房的建设。此举意味着,今后全国各地都将大幅度提高政策性住房土地供 相似文献
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通过分析财政压力与土地财政对区域房价的影响机理,来构建三者之间的关系模型,同时考虑到财政压力与土地财政对区域房价的影响存在时空异质性,采用GTWR模型对模型参数进行估计,研究了财政压力、土地财政对房价的直接效应与间接效应,并对其时空异质特征进行了实证研究。结果显示:财政压力、土地财政对房价整体上具有正向直接效应;财政压力通过土地财政对区域房价起到正向的间接效应;财政压力和土地财政及两者互动对房价的影响效应存在较大的时空差异,其中东部地区和中部地区由于较高的土地财政依赖而以间接效应为主,而西部地区则以财政压力对房价的直接效应为主。最后,提出相应的政策建议。 相似文献