实物期权理论在房地产投资决策中应用

房地产业是我国经济增长的引擎和支柱产业,又是一个涉及到各行各业的产业,其受国家政策、环境变化、地区经济和文化影响大,存在很大的不确定性。针对这种不确定性,引入实物期权理论研究了房地产投资决策架构和投资分析方法。     

投资项目决策实物期权方法研究进展

针对项目决策的特点和NPV的缺陷,追溯期权理论的演进,分析了期权理论的核心思想和理论基础,回顾了国内外的研究现状,总结了实物期权的基本假设、分类和建模方法,比较了实物期权分析与其他传统工具,本文阐述了实物期权与投资项目决策的关系,对实物期权的特性和定价问题进行了探讨,指出实物期权的适用性;重点讨论实物期权的特点、用途和实物期权在投资项目决策中的实际应用;最后综述实物期权的理论与应用研究进展,评述与展望研究现状和进一步的研究方向,并指出未来研究前景.     

实物期权方法在多项目投资决策中的应用

近几年来实物期权方法在项目投资决策中得到了越来越多的应用，国内外学术界也对实物期权方法及其应用进行了诸多的讨论，但其研究对象都是对单个项目而言，而本文主要探讨了实物期权方法在多项目投资决策中的应用，即怎样利用实物期权方法对多个项目的投资做出动态的最优决策。     

人力资本价值的实物期权分析

实物期权是在不确定条件下。与金融期权类似的实物资产投资的选择权。实物期权理论是管理不确定性与风险的重要工具，它是关于实物资产的合约，期权所有者能延迟选择是否对这些资产进一步投资，使资产贬值的风险最小化和资产升值的机会最大化，并因此保持实物资产收益的稳定。实物期权方法适合于投资周期长、投资成本高、投资风险大的投资决策。根据实物期权定价模型，可以较为准确地估算决策时所面临的机会或灵活性（期权），而且还可以根据这些机会或灵活性的因素（或杠杆）来主动调节、控制或增加机会或灵活性的价值，以尽可能降低风险，改善投资的战略决策。     

实物期权在石油开发中的应用

传统净现值法主要适用于不确定性很小的投资项目，不适用于如石油开发这种高风险的项目。文章介绍了一种新的评估方法：实物期权法。以石油开发为例，介绍了实物期权的模型及类型，并对该方法的的适用性做了简单评述。     

期权定价理论在风险投资项目决策中的应用

风险投资是一种由风险资本家向新创的、迅速发展的、 有巨大竞争潜力的高新技术项目投入权益资本的行为．投 资对象一般是刚刚起步或还没有起步的高新技术企业或高 新技术产品，由于处于起步阶段，不够成熟，存在许多不确 定因素，因而具有高风险、高收益的特点．随着全球经济一 体化的不断发展和知识经济、网络经济时代的到来，高新技 术产业将成为我国的主导产业和新的经济增长点．在国民经济发展中占有越来越重要的地位。传统的投资决策方法常采用净现值法和内含报酬率法，但这两种传统投资决策方法都是基于以下假设：一是如果投资是可逆…     

实物期权整合模型在石油勘探开发项目中的应用

基于决策树和二叉树的整合模型是目前比较可行的一种实物期权定价方法。该方法把影响项目经济价值的所有不确定性分为两类——市场不确定性和技术不确定性。本文利用该方法对一个位于阿塞拜疆的实际石油项目进行了评价,识别出了对项目经济性具有较大影响的5个不确定性因素（输入变量）：油价、投产初期产量（Initial Production Rate）、递减率（Decline Rate）、总投资（CAPEX）和操作成本（Variable Cost）。通过分析,该项目可能存在多种实物期权。利用该整合模型并应用DPL软件建模估算了这一石油项目的扩张期权、放弃期权和复合期权的价值。     

实物期权法在投资项目决策中的应用

经营柔性的存在使得投资者在投资过程中具有某种相机选择权，而无相应的义务。由于这种相机的选择权和期权的特点十分相似．因此，本文提出用实物期权法对传统净现值法进行改进。分析了实物期权的种类和定价模型，并通过一个实例说明实物期权法在投资项目决策中的具体应用。     

矿业投资项目不确定性和实物期权分析

文章在分析矿业投资项目不确定性和对策的基础上，指出了传统的折现现金流法容易低估项目的价值的特点和实物期权理论的突破点——不确定性能创造价值，并通过案例实证了在不确定性条件下，实物期权优越于折现现金流法。     

实物期权在电子商务投资决策中的应用

电子商务自产生以来迅猛发展。由于电子商务的投资具有极大的不确定性,标准的折现现金流量模型,如净现值法或更为传统的投资回报率法不适于用来评估其价值。因此,本文将使用一种新的方法-实物期权法,分析其在电子商务投资决策中的作用与优势以及它与净现值法的区别。     

Venture capitalists' decision to withdraw: The role of portfolio configuration from a real options lens

When does a venture capital firm withdraw from an investment project prior to its completion? This study offers a real options view on this decision by examining the contingent effects of portfolio configuration. We explore how project withdrawal can be influenced by two distinct dimensions of portfolio configuration, portfolio focus in a strategic domain and portfolio diversity across multiple domains. The empirical analysis shows that while portfolio focus weakens the negative effect of industry‐level uncertainty on a venture capitalist's propensity to withdraw from a project, portfolio diversity strengthens the effect of uncertainty. This study informs current research on the boundary of real options theory and sheds light on the behavior of venture capitalists in financing entrepreneurship. Copyright © 2013 John Wiley & Sons, Ltd.     

基于中国市场的房地产期权研究

面对日渐繁荣的中国房地产市场,房价涨幅过快、过高已经是一个不容回避的问题。房地产期权作为一种创新型投资理财工具,在欧美和亚洲金融衍生品市场几乎完全空白,能够有效对冲房价过快上涨的风险,改变中国购房者传统购房观念,间接缓解房地产价格过快上涨的压力。本文基于中国市场对以房地产价格为标的物的期权产品进行研究,以西安市房地产市场为例进行模拟分析,结果表明,房地产期权可以满足普通购房者对冲房价过快上涨的避险需求,转变传统购房观念,缓解短期购房压力,降低房地产市场的整体风险,在一定程度上促进房地产市场平稳有序的发展,具有十分显著的现实应用价值。     

大学生创业基金瓶颈分析

当前,大学生创业成为一个热点话题,创业资金的缺乏是大学生创业的一个巨大障碍。从中央到各地方政府,都纷纷成立大学生创业基金。本文分析了大学生创业基金成立的原因,并对不同类型的大学生创业基金的特点进行了分析,得出大学生创业基金的单一性,并不是以一个完善的体系出现,针对此瓶颈,提出应构建一个针对大学生创业企业不同阶段的创业基金体系,满足大学生创业企业不同阶段的资金需求,并相应设立创业导师团,对获得基金支持的大学生创业企业进行跟踪和指导。     

创意设计产业的风险投资评价指标体系研究

近年来,创意设计产业蓬勃发展,逐渐成为风险投资青睐的新兴领域.然而,创意设计产业是典型的高风险投资行业,为了控制风险获取高收益,综合评价项目对于风险投资者而言尤为重要.针对国内外缺少该领域研究的现状,本文简要分析了创意设计产业风险投资项目的特点,并结合层次化分析法(AHP)构造了一套风险投资评价指标体系,对于指导风险投资者进行投资决策具有实用价值和指导意义.     

Do Foreign and Domestic Venture Capital Firms Differ in Their Monitoring of Investees?

This paper addresses an important omission in the venture capital literature by comparing the monitoring behavior of foreign and domestic venture capital firms (VCs). Evidence from 31 VCs in India (84% response) shows foreign VCs were significantly more likely than domestic VCs to be involved at the strategic level while domestic VCs were significantly more active at the operational level. Foreign VCs placed significantly more emphasis on restrictions on additional borrowings. Domestic VCs placed significantly more emphasis on specifying certain accounting policies while foreign VCs placed significantly more emphasis on monthly management accounts. Domestic VCs place significantly more emphasis on industry specialist board membership.     

风险投资进入时机对企业生产效率的影响研究

本文从风险投资进入时间及风险投资投资期限两个角度考察了风险投资进入时机对企业生产效率的影响,并进一步从企业异质性角度分析了这一影响的差异。研究发现,风险投资进入时间越早,越能有效提升企业生产效率,但是风险投资投资期限与企业生产效率呈U型关系;从企业异质性角度来看,对非高新技术企业而言,风险投资投资期限与企业生产效率的U型关系不明显。为验证结论的稳健性,本文采用更换被解释变量、增加遗漏关键变量及Heckman两步法进一步研究,结论维持不变。这一研究为风险投资如何更好地服务实体经济提供了理论支撑。     

基于全象资金流量观测系统的虚拟经济与实体经济的协调监管思路

虚拟化是世界经济发展的一个必然趋势。由于虚拟经济越来越脱离实体经济而取得独立的运行方式,所以整个经济系统可分为实体经济和虚拟经济两个子系统。由于定价方式的不同,实体经济和虚拟经济具有不同的运行特征,资本化定价决定了虚拟经济具有更大的波动性,经济系统的风险主要来自虚拟领域。因此,当今经济稳定的核心在于虚拟经济系统的稳定。在此情形下,传统实体经济的资金流量分析方法及其风险监控指标体系已不能反映整个经济发展的现实。本文试图从全象资金流的角度来考察整个国民经济的稳定运行,并提出一个基于全象资金流量观测系统的虚拟经济与实体经济的协调监管的理论框架。     

模糊决策在房地产建筑方案优选中应用

在房地产开发中建筑方案的决策是一项综合性、专业性、技术性极强的工作。针对以往建筑方案评价的缺陷，归纳总结了，影响方案评价的基本因素，运用模糊决策理论和结合层次分析法，探讨了方案决策的问题，并对实例进行分析。     

风险贴现率法在工程项目风险决策分析中的运用

风险贴现率法是风险决策分析中常用的方法。章根据工程项目的特点，论述了在工程项目决策中引入风险贴现率法的可能性，以及针对实际情况调整风险贴现率的几种方法，同时也指出了风险贴现率法的局限性。