房价下跌对银行影响可控

约翰.摩登表示,从现在到2009年7月之间,美国将有100家银行会倒闭,而美国房市前景已经恶化,房价仍在继续下跌,未来数个季度内,美联储将不再有加息的压力。郭田勇提到,当前房地产低迷不会造成银行不良贷款产生。房价出现40%以上的跌幅,银行总体不良贷款率才会明显增加。因此,当前房价出现合理下跌对银行整体不良贷款的影响较小。今典集团董事长张宝全告诉记者,一般来说,即使房价降30%,银行也是很安全的。因为目前中国的贷款抵押政策使企业的抵押物普遍被低估,再加上利息上浮,使银行很安全。     

浅析利率调整对房地产市场的影响

利率已成为我国政府调控房地产市场的一种重要手段,但利率政策调整对我国房地产市场的影响如何,还需要进一步的观察。目前我国利率调整政策对房价有一定的抑制作用,但由于利率政策的时滞性和房地产需求刚性的影响,利率调控政策的效应还有待进一步观察。本文分析了贷款利率调整政策对房地产市场的影响,指出了利率政策对房地产行业宏观调控的局限性,并提出了相应的对策和建议。     

房地产开发贷款的关联效益挖掘与风险管理

房地产开发贷款是商业银行向从事房地产开发的企业发放的用于其所开发的房地产项目所需建设资金的贷款，包括住房开发贷款、商业用房贷款、经济适用房贷款（原国家安居工程贷款）和其他房地产开发贷款等。这些年在我国房地产市场上，商业银行信贷资金一直扮演着十分重要的角色。特别是房地产开发贷款，在国家宏观经济调整过程中，更是通过央行和银监会作为对房地产市场进行调节的有效手段。     

银行房地产开发项目贷款评估分析

房地产行业属于资金密集型行业,其发展资金大都来自银行贷款。本文就银行房地产贷款项目的发展和现状做了简单介绍,并分析了房地产贷款项目评估中存在的问题,针对存在的问题提供了建议。     

浅析房地产市场泡沫对银行业的风险及银行防范对策

房地产业与银行业通常相互依存、相互促进。目前我国部分地区房地产市场已出现高“银行依存度”导致的“信贷杠杆推动型”泡沫.但在房产周期波动与房产新政双重约束作用下,我国房价在经历一个盘整期之后仍有可能趋于下调,随之而来的就有可能是渐趋上升的房地产贷款违约率,这必然会导致大量新不良贷款产生。所以商业银行应加强信贷监管,调整贷款结构,遏制不良贷款率的上升。     

宏观调控背景下的房地产信贷业务风险防范

我国房地产市场目前正处于新一轮调整之中,我国商业银行所面临的房地产信贷风险日益凸显。因此,切不能忽视对房地产信贷风险的防范。     

房地产调整背景下商业银行风险探析

目前,全国房地产市场已进入调整期,房地产业调整背后隐藏的商业银行风险正逐步显现,成为各家商业银行关注的焦点。本文试图通过分析目前房地产行业调整及商业银行发展存在的主要问题及风险隐患,寻求商业银行良性发展之道。     

《指引》新规重在严防房贷风险

<正>继去年央行出台了旨在控制房地产资金流向的"121号文件"后,前不久银监会又出台了《商业银行房地产贷款风险管理指引》(以下简称《指引》),其目的在于进一步加强防范房地产贷款风险。     

银行必须直面房市风险

随着货币政策的进一步紧缩,作为高度依赖于外部融资的房地产行业的风险引起了人们的普遍关注.有房地产业的知名人士甚至说,要房地产业死,银行必先死,摆出一副绑架的架势,但是,这并非是不可信的威胁.     

江西省房地产市场发展与房地产金融风险关系实证研究

金融危机爆发后,世界主要经济体普遍实行了宽松货币政策。在这一背景下,我国房地产市场强势反弹,销量涨幅创历史新高,成交均价一路走高。2009年,江西省房地产市场实现逆势上扬行情,呈现出投资增速逐月回升,供给面积低位增长,销售规模大幅上升,成交均价一路走高的运行特点。在分析江西省房地产市场运行特点的基础上,本文从实证角度考察了房地产市场发展与金融支持之间的关系。实证结果表明,房地产市场的发展、房价的上涨与金融支持之间具有相互促进、互为因果的密切关系。在此基础上进一步分析了房地产市场发展中隐含的金融风险,并提出相应的对策建议。     

地方政府债务影响金融风险的传导机制--基于房地产市场和商业银行视角的研究

本文基于房地产市场和商业银行双重视角,利用2005-2017年省级面板数据和中介效应模型,实证检验地方政府债务对金融风险的风险传递关系和传导路径。实证结果显示,地方政府债务规模扩张的财政风险转化为房地产市场风险和商业银行风险;同时,土地财政、信贷扩张和影子银行是地方政府债务风险的传导路径。为防范金融风险与化解地方政府债务风险,应降低金融部门与地方政府债务的关联,厘清金融与财政的关系。     

金融市场的最大风险来自房地产

2014年,金融市场的最大风险来自房地产。下半年,房地产投资会在整体降速的基调上略微升温。中国人民银行于6月12日发布的金融数据显示,今年5月份社会融资总计人民币1．4万亿元,     

房地产市场的多方博弈和金融风险研究

2009年3月后,在一系列政策的刺激下,我国房价出现短期拐点,有回暖迹象.本文以博弈论的观点分析房地产市场的参与各方策略选择问题,指出在全球经济动荡的背景下,在政策"救"与"不救"及"如何救"的策略选择中,需注意金融风险转移,适时采取风险防范措施.     

房地产新政下银行信贷风险分析——基于广西南宁、柳州、桂林、北海四个中心城市调查

2010年初以来,国家有关部门相继出台了关于促进房地产平稳健康发展的一系列政策措施,政策的实施取得了积极的成效,但同时也在某种程度上加大了银行风险管理的压力.本文通过对广西南宁、柳州、桂林、北海四个中心城市房地产市场和房地产金融发展情况的调查,从市场状况、开发商、政府、监管部门和银行等层面,着重分析房地产新政下应关注的银行信贷风险,并提出相应的对策.     

房贷风险，一个基于房市繁荣的话题

作为我国新的发展阶段的一个重要支柱产业,房地产业在我国国民经济中发挥的作用越来越大:房地产增加值占全国GDP的比重呈加速上升态势,房地产税收在我国财政收入中的比重也在逐渐增大,各地土地出让收入占财政决算收入和预算外收入的比例也在提高;房地产业所吸收的就业人口和房地产业所带动相关产业的就业人口也在不断扩大.     

利率政策调整的经济背景及其对房地产市场的影响

房地产生产和消费的发展与金融体系关系密切,金融货币政策的调整对房地产市场的运行具有较大影响。本文客观地剖析了央行2004年利率调整的宏观经济背景,分析利率调整对房地产市场发展的影响,以及把握新的货币政策环境下的房地产市场融资策略和未来影响房地产发展的相关要素。     

Real Estate Risk Exposure of Equity Real Estate Investment Trusts

This study examines the linkage between equity real estate investment trust (REIT) returns and the private real estate factor. The results reveal a tighter connection between REIT and the private real estate market starting from 1993. In addition, large-cap REITs seem to behave more like real estate than do small-cap REITs. Overall, the results are consistent with three notions: (1) that institutional investors provide information-gathering services (Bradrinath et al., Rev. Financ. Stud., 8:401–430, 1995), (2) that a more sophisticated investor base improves information flow, and (3) that a high degree of participation from institutional investors strengthens the linkage between REIT returns and the underlying real estate factor (Ziering et al., The evolution of public and private market investing in the new real estate capital markets, Prudential Real Estate Investors, Parsippany, NJ, 1997).