大理市房地产发展的思考

2005年之后，大理的房地产市场骤然升温，房价急升，项目放量，房价已经上涨一倍多，在“国十条”的大背景下，大理房价不仅没有下跌，更是量价齐升，昆明、省外开发商纷纷杀入大理，而且大多定位高端。由于大理房地产开发起步晚，基础薄弱，还存在不少问题需要改善和解决。通过调查，本文对大理房地产近期开发情况、供给需求情况、发展趋势以及其中存在的问题进行浅析。     

关于调控国内房地产经济的思考

随着经济的发展,城镇人口的增加及人们商业、娱乐、居住等需求的提高,越来越多的高楼拔地而起,房地产业快速前进,房地产已经成为拉动经济的支柱性产业。但是,随着人均面积的减小及市场上各种不稳定波动因素,房地产经济也呈现出泡沫经济,波动幅度大,大量的资金货币供应,一旦房地产经济出现了问题,将会影响到整个社会的经济平衡,后果严重。因此,积极研究及分析房地产经济存在的问题,寻找正确之路是十分具有价值和意义的。     

大理市民的福音：公交优先

如今有关大理市公共汽车的话题不少,市民都能说出一、二、三。争论、探讨、研究、酝酿,最终,大多数人认为在现有道路条件下一个花钱少,见效快的出路——实行公交优先,大力发展公共交通,成了人们企盼出行更方便、舒适、经济的共识。 公交行业亟待改革 近几年来,大理市公共汽车公司发展比较快,已成为大理市城市公共交通行业中的生力军,在全国中小城市公交行业中处于领先位置,其4路线已成为城市文明之窗享誉海内外。但也不可否认,大理公共交通从1978年发展到现在也确实存在着一些问题,这些问题与大理市中国优秀旅游城市的地位不相称,应引起有关…     

金融政策与房地产市场发展

本文回顾了我国1998年以来房地产金融政策的制度变革历程,从房地产市场开发、房地产消费与房地产价格三个方面分析和评价了我国房地产金融政策对房地产市场的影响效应。     

当前房地产的发展形势、趋势与争论

近三年时间里,国家共颁布了五个“国”字号的房地产调控文件,标志着我国房地产业进入了宏观调控时期。该文以上海为例,从房地产宏观调控的背景因素、政策取向、形成机理、调控效果、业界争论、发展趋势等方面,论述了当前房地产的发展现状、面临的主要问题及发展方向。认为新一轮宏观调控强将导致我国房地产市场先抑后扬,土地和房地产价格的上升将不可逆转。加强房地产宏观调控的重点是完善居住保障体系和培育市民的“自住其力”。     

发展江苏房地产的思考

江苏房地产业是从#$世纪"$年代中期开始发展起来的,经过%$多年起伏跌宕的发展,已具备一定的规模和实力,为加快城市建设,增强城市功能,改善经济环境做出了巨大的贡献。但是如何适应新的经济形势,进一步满足广大居民的居住需求,仍是当今房地产业发展中一个值得研究和探讨的问题。     

论城市规划与房地产开发的协调有序发展

城市规划是一个城市房地产开发的"龙头",它指导和制约着城市房地产开发,而城市规划所绘制的城市发展蓝图要依靠房地产开发来实现,二者实现协调发展城市开发建设才能进入良性循环.     

关于房地产营销应贯穿房地产开发全过程的思考

随着房地产市场随着政策的不断变化，做好房地产营销的各环节工作，用准确的市场定位、科学的营销观念，强烈的品牌意识、适度的规模经营和严格的成本控制措施，才能在激烈的竞争中立于不败之地。     

促进房地产开发企业健康发展的策略

房地产企业因其高投资，高回报率，成为了社会公认的暴力企业。然而，在这高增长的背后，市场还面临许多不规范的操作。一系列的问题亟待解决：企业数量多，规模小；资产负债率高，风险大；开发能力低，抗风险能力差；品牌意识弱，服务品质低……——房地产行业关系国计民生，关系千家万户的幸福。国家的宏观调控是势在必行的，但多数的房地产企业对这场疾风劲雨来得如此迅速，还是有些措手不及。所以，分析我国房地产企业发展趋势，对促进房地产业和整个国民经济的健康发展，乃至雏护整个社会的稳定都有十分重要的意义。     

试述房地产开发企业未来发展的新思路

房地产开发企业是我国房地产企业的主体，占我国房地产企业总数的百分之八十多。房地产开发业是竞争性行业，所需资金量大，资源占用多，而且涉及到社会非常敏感的住房问题。分析我国房地产企业发展趋势，对促进房地产业和整个国民经济的健康发展，乃至维护整个社会的稳定都有十分重要的意义。     

世界房地产金融新探

世界房地产金融新探姜淑芝所谓房地产金融，主要是指为房地产业及其相关部门筹集、融通、清算资金，提供相应服务的所有金融行为。世界各国经济发展的经验表明，作为产业资本和金融资本的有效结合，房地产金融在发达国家和地区开展得十分普遍，房地产业的发展，离不开金融...     

房地产企业如何把握结构性趋势

作为一种特殊商品,房地产业具有一定的稳定性和滞后性。在经营时,如没有足够预见性,可能带来极大的失误。所以研究社会经济的结构性趋势,把最优秀的人力用于着力发现机会而不是忙于解决事务性问题,是每一个直面未来经济的成功领导者的明智选择。那么如何才能发现进而把     

抓企业文化建设从根本入手--大理市建设商场超常发展探秘

20世纪90年代末，大理市商界惊讶地发现：大理市建设商场销售总额从1996年的1000多万元增加到2000年末的5600万元，每年几乎以1000万元的速度递增，职工人均年收入已逾1万元，商声先后获得国家、省、州、市授予的荣誉称号共10多项，商场总经理刘泽去年被国家人事部、国内贸易局授予全国商业劳动模范称号，市场一跃成为云南省商界的一支劲旅。惊讶引起探索，探索揭示了建设商场经济腾飞的奥发少所在：在企业管理上实现了质的飞跃－－形成了最大限度地发扬企业创造力源泉的企业文化，而这一企业文化的形成是从根本入手的。     

发展我国房地产经济的理性思考

我们国家的房产行业在最近几年中获取了非常显著的成就,它的快速前进带动了国家的总的经济的发展,其是经济的基础,对于带动经济进步有着非常关键的意义。文章具体的分析了当前的房产经济中面对的不利现象,而且对今后的发展态势进行了大体的分析。     

浅谈房地产开发的项目管理

本文分析了当前房地产开发项目管理存在的问题，从成本控制、进度控制和协调监理关系三方面介绍了其管理的实施措施。