通过统筹社会集资建房让房地产市场回归理性

一份由国土资源部发布的“2008年全国主要城市地价状况分析报告”指出，2008年中国商品房平均销售价格逼近4000元关口，达到3919元／平米。初级住房小康标准是人均30平米，三口之家90平米的建筑面积需要将近36万元。而当年城镇居民人均可支配收入为15781元，加上装修的费用，意味着买一套房子夫妻两人和孩子要不吃不喝12年。中国的房价收入比接近12，数倍于国际惯例，显然存在很大的泡沫。     

问政两会：公民的天问——房价制度化如何

今年的“两会”还能再像以前那样对房价问题吗？显然不能，尽管去年的“两会“把十大支柱产业中的房地产业剔除出去了，但其并未因此而受冷落。一线城市的房价问题可能渐趋冷淡，但二线城市及一些中小城市的房价却又成为了热议的问题——重蹈一线城市房价覆辙。三亚的房价年前一天就涨5000多元／平米，长沙的房价也可能从4000元／平米上涨到1万／平米左右……而百姓只能对现实徒叹奈何。     

关于98房改的反思

一、98房改实施效果分析 （一）98房改的实施效果98房改实施以来，我国以房地产开发企业为主体的房地产业得到了迅猛发展，人民群众的住房条件得到了明显改善，通过对中国经济信息网数据库1999--2008年十年间住宅类产品的销售数据的归纳整理，我们可以得出以下结论：十年间销售各类住宅总量为37．1亿平方米，年均增幅为19．5％，十年加权均价2924元／平米。     

楼盘特别推荐

孔雀城大湖 销售电话：010-8595 9999地址：北京大兴野生动物园南（京开高遵直达永定河畔）类别：联院户型：200-240平米物业费：3.8元/平米/月项目简介：公园大境,别院人生。大湖剑桥别院紧邻十大生态公园,五重园景绿意围绕,拥享北京罕有的生态绿肺。200-240平米剑桥别院,汲取欧洲名校学院的人文意境,优雅的暖黄色立面,细腻的手工红砖,古朴雅致的细节,再现学院经典时光。     

合生·霄云路8号平层豪宅成交实录

正对于房地产市场金字塔顶端的豪宅产品,除产品自身品质过硬、营销推广策略对路外,项目现场销售细节控制也是决定成交与否的重要一环。本案例以合生·霄云路8号D1号楼一套新近成交的总价超4000万元450平米单元来探讨豪宅产品销售细节控制的有关话题。【项目描述】合生·霄云路8号地处北京朝阳区霄云路北侧,机场高速路南侧,燕莎、丽都两大商圈交汇,紧邻第三使馆区。合生·霄云路8号两种户型面积分别为450平米和5 20平米均质精装大宅,销售均价85000-130000元/平米。【户型描述】D1号楼450平米四室三厅四卫,该单位位于社区中央,视野极度开阔,40万平米原生绿林环绕,俯瞰圆明园主题园林,成交价格超过4000万。     

简阳市2008年食用油价格走势回顾

自2007年春节以后，简阳市食用油价格一路飙升，至2008年3月达到最高，菜籽油价格为9．00元／500克，金龙鱼食用调和油为75．5元／5升，此后，开始高位震荡且小幅回落，特别是2008年年末几个月，简阳市食用油价格持续走低，12月中旬菜籽油价格为5．20元／500克，金龙鱼食用调和油为59．50元／5升。现将有关情况分析如下：     

思辩:感悟商业创新——港汇广场的成功探秘

已经在上海西南部确定起地标身份的港汇广场,最近随着一系列优化措施的推进和“双塔”招商的持续飘红,迎来了发展的黄金时期。据悉,港汇在“双塔”全面招商成功的基础上,明年还会推出两座酒店式公离。拥有商场、写字楼、酒店式公寓三种业态和徐家汇特有的区域集聚效应必将为港汇广场带来更加鼎沸的人气。目前,港汇广场的商场租金已超过每天6美元／平米,2005年入市的写字楼租金已超过每天0．8美元／平米,2006 年一季度推出的一座高级酒店式公寓租金也达了每天0．75美元／平米,较前一座每天0．55美元／平米的租金已有36％的增长。2005年港汇广场租金收入到3．88亿元人民币,而据业内人士分析在未来三年内,港汇租金收入增长率将超过 20％;此外随着“环港汇广场”徐家汇大型枢纽站工程2010年建成运营,港汇在未来五年的发展前景更将令人难以估量。     

商铺鹊桥

地址：江苏省江阴市黄山路东侧延陵路528号开发商：江阴希望房产开发有限公司电话：0371-63588187 63588039简介：位于锡澄高速中心位置，交通便利，建筑面积65000平米，总投资2.8亿元，2004年9月底竣工，拥有1.8万平米大型地下停车场，是一个集卖场，购物，休闲，美食，娱乐为一体的商贸中心。地址上海市营口路国顺东路电话：021-55381447简介：该产铺为沿街景观 商铺，可分层租赁，面积是200-3000平方米，租价面议。俯视10万平米黄兴绿地，地段佳，钻石品质。适宜餐饮，休闲，零售项目。     

八年楼市盛宴的政府角色

1998年,上海住宅平均销售价格还只有3026元/平米,到2004年底,按照上海市统计局的数据,上海商品房平均价格已经升至8124元/平米,其中静安、长宁、徐汇、虹口等6个中心城区的平均价格均超过1万元/平米。上海楼价从远低于北京到大大反超,只用了两年多的时间。2003年和2004年,市区房价涨幅更是狂飙突进,每年超过30%。     

事件

1北京5个公租房项目公开摇号位于丰台、石景山、通州的5个公租房项目1337套房将"集体"面向城六区及通州已通过公租房备案轮候家庭公开摇号配租,租金约为市场九折以下。配租摇号时间为7月17日。2夏家胡同地块抬价复拍6月19日,北京"准地王"夏家胡同地块恢复挂牌出让活动,起报价提高4900万元至13.59亿元,剔除保障房面积后,起始楼面价1.97万元/平米。7月3日,懋源地产最终以17.7亿加3.8万平米公租房摘得这块三环内稀缺的住宅地块。     

部分钢厂调价信息

八钢：1月11日调整建材出厂价格，线材、圆钢、螺纹价格在2004年12月28日的基础上普涨100元／吨。调整后。6．5mmQ235高线出厂价3650元／吨，16-18mmQ235圆钢出厂价3720元／吨，16-25mmHRB335螺纹钢出厂价3600元／吨。以上价格均为含税价。     

楼盘特别推荐

合景·天峻广场销售电话:0771-2800888地址:南宁市五象新区龙岗大道2号类别:联排;精装小高层、高层开盘时间:2015年1月31日首期开盘价格:6300-7500元/平米户型:65-127平米N+1房物业费:联排3.8元/平米,小高层、高层1.65元/平米项目简介:【合景.天峻广场】地处南宁市最后一个半岛——五象新区龙岗片区,北接南宁门户东盟商务区,南连城市发展热点五象新区总部基地,三横两纵七桥路网,15分钟通达全城。项目占地296亩,建筑面积约75万平米,独占邕江一线景观资源和原生态地形地貌,成就区域门户。打造一个集滨江联排、精装小高层及高层、大型     

杭州小规格H型钢市价上扬

现莱钢产200X200X8X12、300X150X6．5X9、200X100X5．5X8规格H型钢市场报价为3100元／吨，上涨20元／吨。据悉：莱钢近日对杭州市场小规格H型钢出厂价格上调了30元／吨。目前马钢和日照小规格产品价格不变，虽然莱钢产品市场报价上涨，但实际成交价依然在3070—3080元／吨左右。下游用户对此上涨行情并未给予任何回应，市场成交依然清淡。     

2007年上海房价增幅将达6．1％

据上海易居研究院研究结果：2007年上海新建商品住宅销售价格预测8588元／平方米，同比增幅6．1％，上涨幅度高于2006年。该研究认为，2007年上海五个环线中，除中外环和郊环外的商品住宅销售价格下跌，其他三个环线的商品住宅销售价格将会上涨：内环内为17929元／平方米，同比增0．6％；内中环为11879元／平方米，同比增2．5％；中外环为7916元／平方米，同比降1．8％；外郊环为6538元／平方米，同比增8．7％；郊环外为3546元／平方米，同比降3．6％。     

一起酒店支付旅行社费用商业贿赂案评析

一、案情 2012年9月,某酒店与某旅行社就接待“九八”某省会议团的合作事宜签订了一份返佣协议、一份宴会及会议合同。根据返佣协议规定,双方在客房、餐饮达成的合作细节如下：9月5日、9月6日豪华双床房收银入账价格1460元／间／晚,与某旅行社实际结算价格884元／间／晚;9月6日至9月9日豪华大床房、豪华双床房收银入账价格1460元／间／晚,与某旅行社实际结算价格1300元／间／晚;     

大棚内不可同种黄瓜和西红柿

采用大拱棚草莓套春白菜接茬栽植大葱种植模式,一年三种三收,可亩产草莓900—1000公斤,白菜6000公斤以上,大葱5000公斤。按近两年平均价格草莓2．5元／公斤,白菜0．6元／公斤,大葱1元／公斤计算,亩产值超万元。其栽培技术要点如下：     

普通住宅也需要理性开发

截止1997年底,全国商品房积压项目达7857个,积压面积9248万平米.成品房(竣工后—年以上未实现销售)积压6076万平米,其中住宅积压4257万平米;在建停工(因无销路或无资金而停工一年以上)中住宅积压1938万平米,其它商品房积压1234万平米.全国商品房积压占用资金总量1480.58亿元,占用银行信贷资金710.61亿元.大量的商品房空置已经引起了严重的经济、社会问题,理论界、政府决策部门以及金融机构都对此高度重视,并开展了一系列调查、研究工作.非住宅商品房投资过份集中于写字楼、宾馆、酒店,住宅投资过份集中于别墅和高级     

楼盘特别推荐

合景·天峻广场销售电话:0771-2800888地址:南宁市五象新区龙岗大道2号类别:联排:精装小高层、高层开盘时间:2015年1月31日首期开盘价格:6300-7500元/平米户型:65-127平米N+1房物业赞:联排3.8元/平米,小高层、高层165元/平米项目简介:台景.天峻广场】地处南宁市最后一个半岛——五象新区龙岗片区,北接南宁门户东盟商务区,南连城市发展热点五象新区总部基地,三横两纵七桥路网,15分钟通达全城。项目占地296亩,建筑面积约75万平米,独占邕江一线景观资源和原生态地形地貌,成就区域门户.打造一个集滨江联排、精装小高层及高层、大型shoppingmall、星级酒店于一体的新一代城市综合体项目,缔造更具繁华与品质的都市滨江水     

买房？租房？

购房与租房的成本比较我们从一、二、三线城市各选择一个城市作为样本进行分析比较。1一线城市。这类城市是地区乃至国家的社会经济文化中心，样本城市选择北京市。根据国家统计局、北京市统计局和北京调查总队发布的数据，2010年1月至2月，北京四环路以内住宅期房均价为每平方米31220元，四至五环路均价为每平方米17254元；以北京四环与五环之间的朝阳CBD黄金地段，高档精装50平米公寓为例，其最新租金约为5000元／月，年租金60000元；     

生猪价格持续下跌对畜牧业的影响

1、生猪价格持续下跌。据对全县农贸市场抽样调查，由于受去年七、八月人-猪链球菌影响，我县当前生猪生产处于缓慢恢复阶段，上半年全县仔猪平均价格为4．8—5元／公斤，同比下降28％；毛猪收购平均价格为4．8—5元／公斤，同比下降27％；市场销售猪肉平均价格为9—10元／公斤，同比下降9％。近期仔猪、毛猪市场价格有0．2—0．4元／公斤的上涨表明：我县生猪市场已逐渐走出持续低迷状况．只是行情不够稳定。