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房地产行业是国民经济中的重要支柱和产业部门,它与国家经济的健康发展、国民生活的提高改善存在密切的关系。 伴随着市场经济的高速发展,房地产行业虽然取得长足的进步,因为房地产行业固有的特性限制,如:不可移动性、土地供给的有限性、存续长久性、独一无二性等因素限制,在我国城镇化过程中,随着时间的推移,不可避免存在大量的老旧小区房地产项目,为了使城镇老旧小区持续发挥居住功能,保障居民的切身利益,相关的工程改造项目应势而生,特别是近年来,人民对美好生活的向往,城镇老旧小区改造工程更加迫切。 根据国务院办公厅 ?关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见? (国办发〔2020〕23 号)文件精神,要求到 2022 年,基本形成城镇老旧小区改造法规制度框架、政策配套体系和改造出新工作机制;力争到“十四五”末,力争基本完成 2000 年年底前建成的需改造城镇老旧小区改造工作任务。 文章审计视角下总结了城镇老旧小区房地产改造工程项目中出现的问题并且给出了应对策略研究。 相似文献
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党中央、国务院高度重视城镇老旧小区改造工作。特别是2019年以来,中央将加快改造城镇老旧小区作为重大民生工程和发展工程,在多次重要会议中对这一工作作出部署。为加强对推进老旧小区改造的政策研究,近期,笔者随相关课题组对浙江省未来社区建设情况进行了实地调研。 相似文献
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《现代营销(创富信息版)》2016,(9)
我国人口数量的持续增长,从宏观现象来看,这意味着房地产市场需求依然存在且庞大,其目前的低迷只是暂时的。党的十八大报告根据经济社会发展实际和新的阶段性特征,指出:"确保到2020年全面建成小康社会"。中国城镇化进程还要加快,房地产需求是刚性的,我们鼓励居民自住型住房和改善型住房,来保证房地产市场长期健康发展。随着人们生活水平的提高,人们对房屋的舒适度要求提高。对大多数人来说,住房已经是这个家庭的高档商品,并且一个舒适的住所不仅仅指的是我们每家每户的独立单元,从大体来看,整个小区的配套设施建设占有相当大的一部分比重。所以,从更广泛的意义来讲,一个适宜的住所同时也包括了小区的基础设施和小区环境。因此,为了更好地满足居民的住房和周边环境需求,且我们处于大数据时代环境,收集尽可能多的数据,在不违背国家法律规章的大前提下,可自行构思设计小区的配套设施建设,以达到满意度更高的社区建设,满足更多居民的需求。 相似文献
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《现代营销(创富信息版)》2019,(10)
我国老龄化程度越来越高,养老问题已成为社会的焦点问题,社区居家养老成为绝大部分老人的选择,但许多老旧小区现实环境不能满足老年人居家养老的需求,加强老旧小区居家养老配套建设刻不容缓。目前,国家部署推进城镇老旧小区改造,我们应抓住机会,搞好老旧小区居家养老配套建设,为老年人居家养老创造良好环境,同时拉动国内经济发展。 相似文献
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为确保实现今年经济增长的目标,一个重要的举措是:积极推进城镇住房制度改革,加快住房建设,促使住房业成为新的经济增长点。然而,当前的情况是,城镇居民购房需求不旺。据国家统计局中国经济景气监测中心等单位最近在12个城市中进行的居民消费调查,居民住房取得的... 相似文献
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<正>团结湖街道位于北京市东三环北路东侧,地理优势独特,配套设施完善,交通便利,多条城市干道纵横交错,虽然是上世纪八十年代建成的老旧小区,却也挡不住越来越多的人选择在团结湖居住生活,造成有限的资源更加短缺,使原本管理艰难的老旧小区雪上加霜,也给居民生活带来了新的压力。为破解这一难题,街道把"智慧建设"作为社会治理创新的突破口,利用"智慧方式"吸纳各方资源,充分运用各种"智慧手段",优化和改变居民生活方式,在让百姓更"智慧"地生活的同时,也实现政府与 相似文献
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城市化的发展与住房保障的发展有着密切的关系,一方面城市化带来住房问题,需要向城市住房困难居民提供住房保障,另一方面城镇住房保障的发展也对城市化进程具有重要影响.中国正处在大规模快速城市化过程中,住房保障需求呈现出持续增长的趋势.新就业的大中专毕业生、城市发展过程中的被拆迁居民、进城农民工和城市新增人口是城市化过程中新增的主要的住房保障需求群体,住房保障的发展应努力满足他们的住房保障需求,按照积极鼓励、稳步推进的原则促进住房保障的发展,通过建立公共租赁住房制度、大力发展公共租赁住房的方式促进保障性住房供给的持续快速增长. 相似文献
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机遇与挑战并存——新型城镇化进程中的房地产发展趋势 总被引:1,自引:0,他引:1
一、新型城镇化战略为房地产业提供新的发展机遇在快速城镇化进程中,城镇住房巨大的建设量除了要满足城镇户籍居民改善性需求、通过“城中村改造”和“村改居”方式转变身份的城镇新居民居住需求外,还要满足每年约1500万左右转移进城人口的住房需求,总体看,至少在2020年前,房地产业仍有较大的发展空间,仍是房地产业重要的战略发展机遇期。 相似文献
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住房作为居民刚需,是青年在大中城市发展的重要影响因素。本文基于微观面板数据建立指标体系,利用代际传递、累积优势、马太效应等理论分析房屋资产对于代际传递的影响,利用分位数异质性分析房产资源代际传递和青年城市定居之间的关系。研究表明:(1)父代的收入和社会属性对子代财富积累具有显著的影响,但子代自身社会能力对其财富的积累作用逐渐提升,青年通过自身努力发展可以有较大可能实现在城市购房定居。(2)不同收入层次的青年对父代资源的依赖程度不同。其中,中等收入的青年对城市定居的需求更大,其能充分利用父代资源和自身努力实现城市购房定居。(3)具有城镇户籍居民的住房财富普遍更高,城镇户籍青年更有可能实现城市定居。据此,提出建议:优化调整税收体系,完善财富代际传递制度安排;完善住房保障体系,满足刚性住房需求;深化收入体制改革,注重青年群体的发展环境。 相似文献
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<正>一、引言住宅专项维修资金是指业主或者公有住房售房单位缴存的,专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。伴随着我国住房制度改革深化,公有住房逐渐出售,产权归私人所有,成为“房改房”,并且越来越多的居民转向购买商品房。但是在房屋所有制多元格局逐步形成的同时,房屋相继进入维修期,但此时售房单位不愿再对出售后的房屋的共用部位和共用设施的维修养护负责。为了解决住房维修的问题,国家开始实行房屋维修基金制度。但是由于我国的住宅专项维修资金制度起步较晚,发展还不完善,导致关于维修资金在管理使用方面的争议越来越多。随着归集和沉淀资金额的不断增长,如何加强住宅专项维修资金的管理,保障资金的正常运作,在确保资金安全性和流动性的前提下,最大可能地使得资金保值增值成为一个亟待解决的问题。二、维修资金保值增值的重要性(一)维修资金保值增值的必要性 相似文献
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作为国民经济的基础,水电对我国社会和经济发展显得尤为重要。随着水电体制市场化改革深入推进,水电设施维修工作逐渐突显,维修费用财务管理也提出了更多、更高的要求。 相似文献
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从目前总体形势来看,我国城镇中低收入群体是社会的主体,其住房问题与社会经济的发展息息相关。近几年来,党中央、国务院高度重视城镇棚户区居民住房困难、居住环境差的问题,加大了对各类棚户区改造的工作力度。本文针对棚户区居民的住房建设进行了探析。首先指出了棚户区改造过程中所存在的不足之处,最后针对所存在的问题提出了一些完善措施。 相似文献
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大型医疗设施和居住空间的协调布局对居民生活环境品质改善具有重要作用。综合医院作为重要公共服务设施,探析其对住房价格的空间影响在处理住宅和大型综合医院设施的布局关系方面有着重要意义。本文以武汉市的综合医院为例,运用特征价格模型和多层线性回归模型,从楼盘小区和单套住房两个层次分析综合医院对周边住宅单价的影响。研究发现:作为公共服务设施的综合医院对住宅价格具有一定正面影响,且这种影响呈现一定的异质性,即远城区综合医院对住宅价格的影响相较于主城区更大;例如,在直径2000米范围内,随着与综合医院距离的增加,住宅价格下降幅度更为显著;建筑自身特征属性对房价的影响也表现出明显的异质性。基于此,应稳定住房市场,科学规划布局医疗等基本公共服务设施,多渠道保障医疗等公共服务设施供给方式和服务水平。 相似文献