房地产投资将由落转稳

目前,一些重要经济指标出现回落,房地产投资是影响投资增长以及经济增长的最大不确定因素。但如果政策引导得当,预计其增速也会由落转稳。主要因为目前城镇人口过多地集中于大城市,这个区域的房地产市场,总体处于供不应求状态。目前受预期影响,大家都在等待住房降价,使大城市房地产市场出现销售困难。但这意味着大城市买房需求作为存量正在不断聚集和扩大。在市场和相关政策的共同作用下,这些需求是有可能积极释放的,并会使房地产企业的销售困难状况明显缓解,进而会带动房地产投资增长由落转稳。     

稳增长必须稳投资

2012年9月25日,中国国际经济交流中心举办第39期经济每月谈,主题为把稳增长放在更加突出的位置。国务院参事陈全生认为,短期内稳增长必须稳投资,而投资领域需要先稳定房地产投资。建议调整房地产市场调控思路,把对销售市场的单一调控转变为对销售市场与租赁市场并重的调控;把限买改为限卖。     

房地产投资与经济增长及产业发展的关系研究(二)

研究结论通过利用投资乘数法和生产(投资)诱发系数对房地产投资与经济增长及产业发展的关系分析,可以得出以下结论。(一)房地产投资与经济增长之间的关系1.房地产投资对经济增长的初始效应远远高于其他行业,对经济增长的贡献度也较高。2.房地产部门增加投资所带动的产业内部收入增加较小,其产业收益的增加具有滞后性     

房地产投资与经济增长及产业发展的关系研究(一)

本报告根据全国第二次经济普查获得的数据资料,并结合近5年来我国房地产市场的发展变化,以房地产投资为切入点,通过分析房地产投资对房地产业的带动作用,进而过渡到对经济增长和产业发展的相关性及贡献率分析,     

楼市“暖春”

随着城市价值的回归,起决定因素的,是影响这个城市住房需求的第一推动力——产业创造财富的能力。这个春天很温暖……契税下调、首付比例降至两成,农历新年之后,政策行情持续宽松,加之去年年末成交火热的余温犹在,2016年的春天,对于开发企业而言。实在是不能再温暖了。政策红包2月2日。央行、银监会发布通知:在不实施限购措施的城市,居民家     

房地产业已进入转型调整期

正进入2014年以来,房地产投资增速持续下降,成为影响投资增速下降的主导因素。市场观望情绪浓厚,市场交易量明显减少,一些城市的房价显露回落苗头。各方面对房地产业的发展变化高度关注,看法也不尽相同。笔者认为这些都是房地产业进入转型调整期带来的必然反映。我国房地产业发展面对的主要矛盾,是城镇人     

促进房地产市场健康发展的政策建议

1.坚持调控方向不动摇。当前,房地产市场调控面临关键时刻,投资放缓态势日益明显,市场各方处于博弈观望状态,一旦调控政策有所松动,在刚性需求的强劲推动下,房价有可能出现反弹。因此,必须坚持房地产市场调控方向不动摇,在不引起经济增速大幅下滑     

国际直接投资的风险因素及风险管理体系分析

20世纪90年代中期以来,随着经济全球化的深入发展变化和各国资本市场的日趋完善,跨国直接投资发展很快,其增长速度超过了国际贸易,已成为国家、区域和全球经济增长的重要引擎。同时,国际直接投资也成为将各国经济联系在一起的一个重要机制,因而大大推动了经济全球化的进程。国际政治、经济、技术环境的复杂多变,市场竞争的日益激烈,使得国际直接投资活动和过程充满了各种不确定因素。正确识别投资中各种风险的因素,对投资项目建立有效的评价体系,防范和规避风险,最大限度地降低损失,对国际投资者来说具有重要的意义。     

浅谈京、津地区房地产企业在当前市场形势下的发展思路

随着社会的发展、经济持续增长、人们生活质量的提高,我国大中城市的房地产开发投资水平出现了快速增长的局面,探讨合理的房地产开发投资成为房地产企业中的热点问题.本文通过对京、津两城市的房地产开发投资水平进行了定量研究和比较,并结合SHTD理论,对房地产市场的发展形势和影响因素做以分析,为京、津房地产企业的发展提出一些建议和思路.     

房地产投资风险分析方法的比较研究

在房地产投资活动过程中,收益与风险是同时存在的,特别是处在经济转轨时期的中国房地产投资,风险更是在所难免.房地产投资面临的风险因素比较多,主要有市场风险、经营风险、财务风险、社会风险、政策风险、自然风险和意外风险等.因此,对房地产投资项目进行可行性评价时,在用确定性评价指标评价之后,还要进行风险分析.风险分析的两种主要方法有风险调整系数法和肯定当量法.     

试论产业组织优化和证券市场的作用

在中国经济保持高速增长的同时，企业的经营状况总体上每况愈下，两者形成了极不协调的局面。企业绩效不好的原因是多方面的，其中产业组织存在问题是一个重要因素。主要表现在：市场结构中过度竞争和行政垄断并存；市场竞争无序和企业市场行为无效率；市场绩效差，市场运作效果不佳。这些问题严重影响了企业绩效和企业发展，要解决这些问题，就必须通过产业组织优化来改善市场结构，规范企业行为，提高企业绩效，进而解决中国经济的“宏微观悖论”。     

改善投资、消费、出口的比例关系促进经济协调发展

投资是经济增长的推动力,消费是启动内需的关键,而出口是经济平稳增长的调节器.目前我国投资、消费、出口之间的关系出现失衡,若这种状况长久持续下去,将会给我国的经济发展带来通货紧缩、经济运行波动、高失业率、经济过度地依赖于出口等诸多不良影响.本文对我国投资、消费、出口不均衡发展的形成原因进行了剖析,并提出了要进一步改善投资、消费、出口的比例关系,促进经济协调发展的对策.     

河南省房地产业SCP范式分析

房地产业属于区域性寡头垄断行业,从技术的角度来说房地产业不存在进入壁垒,主要壁垒是资金和土地方面的,因此,企业间开始合作、兼并、重组,走规模化发展之路.根据"哈佛学派"的"结构一行为一绩效"(即SCP框架)对河南省房地产业进行的实证分析表明:河南省房地产投资结构不尽合理,经济适用房投资比例偏小.建议政府提高中低收入者福利,继续推进和完善经济适用房制度政策.