珠光集团：主攻高端住宅精品

年度表情从珠江御景湾到珠光?新城御景、珠光集团倡导与竖持的是以"博·大·精·深"的高端品牌路线,体现对城市、健康、自然、闲逸与品质的至高追求。年度贡献珠江新城的核心价值与稀缺性是勿容质疑的,就是在这种高关注度的城市中央的核心区域,珠光集团的珠光·新城御景无论是建筑理念,还是产品特点,其采用的"前庭后院"式生活社区,都首创了珠江新城的绝无仅有。年度评点在未来3～5年内,珠光集团的目标是争取在国内上市。可以说,这一目标是珠光集团近阶段的最高企业战略。而珠光集团近期的任何市场表现,无外乎都是为这一目标所服务的。     

钱江新城,考验"杭州能力"

继今年2月份、5月份推出了6幅写字楼地块之后,本月15日,钱江新城核心区域即打造中的中央商务区(CBD)又将挂牌出让5幅办公、商业、金融用地,而这一次,累计出让的土地面积达到了180亩,可开发面积约55万平方米。如此重磅推地,使得钱江新城再次成为了众人关注的焦点。 规划15平方公里的钱江新城.现正在进行一期沿江8平方米公里的全面开发建设,其中,又以位于新城中央位置的4平方米公里范围的钱江新城核心区域即未来的杭州中央商务区(CBD)为开发的重中之重,众多写字楼、商业中心、酒店等项目都集中在此。据估算,开发面积达到了650万平方米。 在这650万平方米中,写字楼占据了60％的比例,也就是说,这个未来的中央商务区写字楼开发量将达到390万平方米。 390万平方米是一个什么概念?杭州近5年来的写字楼供应量是160万平方米左右。也就是说,在2005年之后(今年下半年相继开工的项目预计在明年底可预售)的3-5年时间里,仅一个钱江新城的可预售写字楼面积是前者的两倍之多。 仅从供应量来看,我们有理由相信,今后杭州的写字楼市场,将是钱江新城的天下。 杭州正在经历一个历史性的变革:从西湖时代走向钱塘江时代,一个新的商务中心的崛起是必然的。但面对杭州近两年来基本供需平衡的写字楼市场,面对钱江新城如此巨大的开     

年底“井喷”明年丰收经济适用住房建设走出“低谷”

1998年10月29日,总面积达560多万平方米,包括天通苑、回龙观文化居住小区等19个项目在内的首批经济适用住房项目在北京亮相。到1999年,北京的经济适用住房建设全面铺开,新增面积共80多万平方米。经济适用住房由于价格低廉。成了很多购房人的首选,其新项目选址及计,2001年北京市经济适用住房新开150万平方米的数字,远低于2000年的400万平方米。 今年传来了好消息:今年新开工经济适用住房300万平方米。据了平方米,天通北苑50万平方米、西红门40万平方米、长安新城17万平方米以及北潞园秋冬园16万平方米。这5个新开工项目就约占全年任务适用住房竣工入住,回龙观二期、天通东苑等4个经济适用住房项目将在年内竣工,总面积近170万平方米。     

钱江新城:供销趋稳,高端酒店式公寓接力豪宅

目前钱江新城在售住宅供应主力依然与前期保持一致,高端公寓依然占据了市场的较大份额。东润枫华目前在售户型有89—117平方米的三房、139平方米的四房,所剩房源不多,均价29000元/平方米,全款9.5折。而绿城·蓝色钱江目前在售精装江景豪宅,户型面积360—380平方米,均价60000元/平方米。此外,3月16日,地处钱江新城的滨江·城市之星大户型酒店式公寓开盘,推出154套房源,均价33600元/平方米,当天即预定出8成,相比城市之星去年最后一栋楼46000元/平方米的均价,这次3万多的价格吸引了不少投资客前往开盘现场。而绿城·蓝色钱江也将于4月推出50—180平方米的酒店式公寓,40年产权,预计价格40000元/平方米左右。而万银国际预计将推出二期酒店式公寓"总裁飞行公馆",具体时间待定。届时,板块内的酒店式公寓或将接力豪宅,形成较大供应量。     

钱江新城:钱江新城将迎“学区房”,板块再添利好

目前钱江新城在售住宅供应主力依然与前期保持一致,东润枫华目前在售户型有89—117平方米的三房、139平方米的四房,所剩房源不多,均价29000元/平方米,全款9.5折。     

4月24日楼市看房团预告——钱江国际时代广场

项目概况:钱江国际时代广场地处钱江新城轴心位置,是钱江新城地标性的典范性商务建筑群。项目规划用地29339平方米,总建筑面积约27.5万平方米,物业类型涵盖了3幢国际品质超高层5A甲级酒店式写字楼、1幢现代化星级商务酒店和国际时尚休闲街等多种物业。     

珠江太阳城广场精彩亮相

倍受各界关注的"珠江太阳城广场"终于揭开其神秘面纱。7月18日,珠江太阳城广场"裕景"公寓样板房正式对外开放,其以经典的户型设计,精致的装修风格成为珠江新城新的产品风标。据悉,项目将于7月29日开始进行内部认购,市场售价为:11000～12000元/m~2。作为珠江新城东部区域目前最大的项目,珠江太阳城广场珠江新城马场路东,东临赛马场,西拥珠江公园,处珠江新城东部中心,项目部占地4万平方米,总建筑面积约22万平方米,建成后将成为珠江新城内唯一最大型的商业中心和两栋高级公寓。目前,太阳城"裕景"公寓作为目前珠江惟一在售的现楼公寓,产品性价比很     

嘉定行情播报

嘉定城区近期新上市房源不多．只有位于菊园居住区的嘉定颐景园于12月22日推出107套新房源．其中靠近小区中央景观湖的景观房60套．房型以三房为主，面积140-169平方米．售价在6300元／平方米左右。新城枫景和金地格林春岸前期推出的房源已售完．新城枫景下阶段主要销售小区沿街商铺．预计售价在8000-9000元／平方米。金地格林春岸预计将于春节过后推出全装修房源，目前售价未定。     

钱江新城:万元楼盘顶住市场压力?

钱江新城自2001年杭州总体规划确定“城市东扩”的发展战略后,房价一路飞升,成为杭州新兴的贵族板块,目前房价水平直逼市中心黄金地段。钱江新城从较早推出的赞成·海月花园,1998年销售价格在3000元,平方米左右,至今,该板块的房价已经突破万元以上,尤其是江景房。钱江新城区块是杭州未来的中央商务区,其真正的住宅用地并不多,钱江新城的住宅用地总面积200多万平方米,至今为止,该区域共推出住宅用地130万平方米。今年共推出26万平方米住宅用地。     

钱江新城 可售住宅创新低,板块配套再升级

钱江新城是杭州未来的中央商务区,其真正的住宅用地并不多,住宅土地总量仅200多万平方米,因而板块内的住宅项目成"稀缺资源"。从本期供应来看,钱江新城板块内的在售住     

建境·巧克力公馆

关注理由特色商业美食广场填补萧山商业市场空白,35-600平方米商铺选择余地较大,总价低。世纪联华超市进驻。LOFT超高利用率,45平方米可拓展成2房2厅。均价:公馆均价:10000元/㎡商铺均价:未定主力户型:公馆45—133㎡商铺35—600㎡建境·巧克力公馆/广场坐落于钱江新城、空港新城双城中心地带,规划地铁6号线、7号线附近物业,毗邻传化科技城(原传化大地),项目建筑面积约6万平方米,由2幢商铺和4幢高层公馆组成,除一二层为商铺外,其余均为精装LOFT户型。商铺面积约20平方米至650平方米不等,层高4.5米,精装LOFT面积约45平方米至133平方米不等,1、2号楼层高5.6米,3、4号楼层高4.79     

珠光·新城御景12月将荣耀登场 珠光集团倾力打造珠江新城生活新标杆

任何一个城市的 CBD 都是建筑密集,高楼林立,高地价、高容积率、低绿化率决定了 CBD 的主体功能是商业和办公,而非生活居住。近年来,随着广州市中心地价和房价的持续高涨,以及珠江新城规划和发展的日益成熟、完善,珠江新城 CBD 变得日益繁华和拥挤,其地段的珍贵价值和未来的升值前景,自然也催生出了一个强大的住宅市场,但更多的是以投资性单体住宅或酒店式公寓为主,真正低密度、低容积率、高绿化率、高舒适度的享受型豪宅大社区难得一见。而12月将推出的珠光·新城御景将打破这一局面。     

珠光·新城御景12月将荣耀登场 珠光集团倾力打造 珠江新城生活新标杆

任何一个城市的CBD都是建筑密集，高楼林立，高地价、高容积率、低绿化率决定了CBD的主体功能是商业和办公，而非生活居住。近年来，随着广州市中心地价和房价的持续高涨，以及珠江新城规划和发展的日益成熟、完善，珠江新城CBD变得日益繁华和拥挤，其地段的珍贵价值和未来的升值前景，自然也催生出了一个强大的住宅市场，但更多的是以投资性单体住宅或酒店式公寓为主，真正低密度，低容积率、高绿化率、高舒适度的享受型豪宅大社区难得一见。而12月将推出的珠光·新城御景将打破这一局面。     

“悦麒美寓版”回家的诱惑,是场人间喜剧

"小户型+江景房"套餐90平方米户型"应市"哲学项目名称:康恒·悦麒美寓板块:九堡沿江最新动态:"90江"组团14号楼王主力在售,共有房源68套户型面积:90㎡、130㎡交付时间:2013年12月底(西区)项目地址:杭州江干杨公路与久盛路东侧均价:19800元/平方米在以钱江新城为圆心的约4.5公里黄金区域内,多个楼盘披着"江景房"的华丽霓裳争奇斗艳。东方润园身价4.7万元/平方米、蓝色钱江开价6.5万元/平方米……当昂贵的房价幻灭着大部分人依江而居的梦想,悦麒美寓带着14980元/平方米的起价从容走来,康恒团队为楼盘精心勾勒了一个卖点——"90江",它的第一次出场便虏获粉丝无数。这一次,于东钱江新城,"90江"升级版,再度启动关于家、关于临江居住梦想的"诱惑",它又会以怎样的"资本",演一出"人间喜剧"?     

中交·和美新城：高附赠低公摊洋房均价16500元/平方米

11月24日，位于集美新城核心区的中交·和美新城在营销中心盛大开盘，主推5号楼、6号楼、7号楼91平方米-143平方米高附赠低公摊洋房，均价约16500元／平方米。截止早上10：00，194套房源仅剩20套。     

宋都·新城国际

营销策略:宋都·新城国际一期以9600元／平方米价格开盘,颇有低价入市的意味。一期的热销为新城国际赢得较高的知名度和关注度,并为后期持续热销积累客户基础。之后,开发商奉行“低开高走”的价格策略,随着二期、三期的陆续开盘,目前三期在售均价已达11600元／平方米。     

顺发·江南丽锦

关注理由地铁盘、庆春路隧道口、准现房110—140平方米改善型户型,尺度舒适,多创意空间赠送,拥有超高得房率。均价:预计在20000元/㎡左右主力户型:110—140㎡,三房两厅两卫/四房两厅两卫顺发·江南丽锦,位于钱江世纪城中轴线市心北路与扬帆路的交叉口,与钱江新城仅一江之隔,紧邻着地铁2号线外环路站点,出门即可领略地铁带来的方便与快捷。距离庆春路过江隧道仅1.8公里,6分钟车程便可快速直达钱江新城核心,共享万象城、杭州大剧院、市民广场等高尚城市配套。除了能共享钱江新城的配套之外     

上海305万平方米中低价房建成

2005年1月11日,上海市部分市人大代表视察了上海宝山顾村菊泉新城、嘉定江桥金鹤新城配套商品房建设项目,听取了上海市房地资源局有关领导的工作汇报。据悉,2004年按照上海市政府确定的“建成300万平方米中低价商品住房”的任务,全年新开工351万平方米、建成305万平方米,其中2.     

唐荣天润新城274套精装房开盘

6月1日,地处集美文教区的唐荣天润新城在营销中心正式开放,同时推出274套房源,280多组客户排号选房。本次推出的是项目1号、2号、3号楼87—125平方米2—3房和160—229平方米楼中楼。据工作人员介绍,开盘起价9688元／平方米,均价11000元／平方米,带1500元／平方米精装修。开盘两小时已有约200组客户进场选房,去化约200套房源。     

新紫云·水岸帝景

新紫云·水岸帝景位于之江路钱江新城1号地块。总建筑面积67656平方米,共4幢高层。预计将于4月底5月初左右开盘销售。户型从99.8平方米到208平方米不等,主力面积为149平方米,三房二厅二卫,预计均价15000元/平方米,共300余套房源,预计2006年12月交付。