从万达收购马竞看中国资本输出

<正>1月21日,中国万达集团以4500万欧元收购西班牙甲级球队、今年西甲卫冕冠军——马德里竞技足球俱乐部的20%股份。这很令中国球迷、尤其是中国的西甲球迷兴奋。点评:马竞同意这份交易的理由是很明显的,马竞要保持在西甲     

万达的资本游戏

尽管万达的明天很美好,但面对巨大的资金缺口,其眼下最迫切的问题,不是如何迎接未来,而是怎样度过当下。或许对于绝大多数人而言,万达商业IPO首日即遭破发,以及王健林并未打破马云神话,问鼎中国新一代首富宝座,成为了万达上市中最大的看点。然而,对于王健林而言,IPO破发的背后凸显的则是万达的盛世危机。不可否认,无论从股价、融资规模还是静态市盈率等各项技术指标来看,万达商业此次赴港上市创下了自2009年以来内陆房地产企业在港股上市的新     

万达电商O2O野心:造一卡通吃遍线上线下

正8月29日,万达集团、百度、腾讯在深圳举行战略合作签约仪式,宣布共同出资在香港注册成立万达电子商务公司。万达电商计划一期投资人民币50亿元,万达集团持有70%股权,百度、腾讯各持15%股权,同时将进行账号、支付等方面合作。万达集团董事长王健林,百度公司董事长兼首席执行官李彦宏,腾讯公司董事会主席兼首席执行官马化腾共同出席签约仪     

周浦万达:副中心的发展引擎

受益于这一大型商业综合体的到来,无论是当地的住房价格还是居民的出入消费场所,都有了翻天覆地的变化。坐北朝南的3幢27层高楼大厦,配合一圈4层多高的大型购物商场,人来人往之间,这座每周末都会引发周边道路严重拥堵的商业广场,俨然已成为当地较为显眼的一个主建筑群。从2009年9月开业至今,周浦万达不但成功拉动了周边住宅小区的房产交易价格,也让一直贴有"城乡结合部"与"小上海"这两大     

商业地产冒进

商业地产当前的投资火爆,只是数量上的增加而已,真正品质好、地段好的商业物业仍然缺乏,有很多项目最终难逃烂尾或空置的厄运8月中,台湾远东集团旗下的太平洋中国控股有限公司宣布,调整大陆市场的布局策略,将于今年年底之前关闭北京太平洋两家店面,以调整财务结构。按计划,太平洋百货盈科店将于今年10月25日正式闭店谢客;太平洋百货五棵松店也将于年底前关闭。     

互联网与地产的跨界互补

近几年,传统地产开发商不断出现与互联网、互联网金融的诸多“亲密”合作,特别是全国性的地产巨头万科,最近一两年与互联网、互联网金融的接触更为频繁。作为业内人士,又是如何看待万科这种传统房地产开发巨头的互联网试水举措？     

REITs:新的理财选择

如果说1000元可以间接参与购买一座大厦,这在国内听起来难以置信,但在美国却是现实。美国人通过灵活的REITs,实现了普通人间接拥有大型商业地产的梦想。资产证券化新解资产证券化是将庞大的仅凭个人力量难以完全买下的资产,通过证券化的     

西蒙地产的中国舞步

对众多房地产开发商而言．商业地产既是天堂，也是炼狱。自住宅开发步入调控期以来，商业地产正成为开发商们迫切寻求突破的新领域。而在美国最大的商业地产开发商西蒙身上，我们或许可以发现众多可资借鉴的商业地产开发及运营规律。     

“学院派”的地产逻辑

在现金流再度绷紧的当下,一直偏安于湖北的南国置业早已修筑了"管理"和"资金"两条栈道,以保持其长远竞争力。继银行贷款、股市融资两大融资渠道被切断之后,房地产信托这根地产商最后的"救命稻草"也面临被折断的危险。作为房地产信托最强销售渠道的银行已经暂停代销,信托业务的收紧无疑会进一步加剧开发商的资金压力。     

对房地产售后返租的处理和税务筹划

＂售后返租＂是从国外传入我国的一种商业地产开发模式,所谓售后返租,即售后回租,又称售后包租、售后承租。房地产业的售后回租,是指房地产开发商在销售商品房给购房者的同时,与购房者签订该房的租赁合同。租赁合同中,开发商承诺在购房若干年后给予购房者固定租金,     

观察与展望:值得关注的新产业(续二十)

当前,房地产行业融资渠道明显收窄。种种不利因素导致房地产行业原有的住宅地产发展计划略显窘态,而商业、旅游和养老地产正为房企提供新的发展契机,私募房地产投资基金已展开掘金尝试2012年政府继续实施对房地产行业不放松的宏观调控,"限购"、"限贷"政策继续打压地产市场,投资投机性购房需求被抑制,房产税试点扩大的预期增强,信托产品面临兑付压力且随时可能出现资金"短路"风险,房地产行业融资渠道明显收窄。种种不利因素导致房地产行业原     

稳健持续:楼市调控下的营销策略

2011年,是房地产宏观调控年,行业市场的骤变考验着地产营销的应变能力。如果在惨淡的市场中突出重围,让房地产"动"起来,实现"自我救赎",成为业内普遍关心的话题。中国的房地产市场是当今世界上最大的房地产市场,世界超过50%的建筑项目在中国,仅2006年至2010年,我国城镇房地产竣工面     

房地产:该期待怎样的政策松动

应该说目前房地产行业房价下降、投资开发趋于理性、开发企业汰弱留强的调整现状是有利于行业的长期健康发展的,但是成交极度萎缩和房价大跌预期的持续无疑是不利于经济稳定的,因此我们认为政策调整的着力点将是刺激有效供给和有效需求,而并非前一阵市场争论激烈的拯救开发商。     

回顾历史:日本房地产泡沫危机带给我们的启示

一、引言 近年来,我国房地产投资快速增长,两三年房价就上涨了三倍,我国许多城市的"房价收入比"已经超出国际标准至少3倍以上.