我国房价问题的原因分析及对策建议

本文对我国房价上涨过快的原因进行了分析,指出房价问题的负面影响,并提出相应对策建议。     

如何抑制居高不下的房价？

国家针对房地产而采取的政策,最终目的是要抑制房价的过快上涨,减轻普通百姓的购房压力,促进房地产业的健康发展。     

如何看待房价走势

"房价"二字,牵动着百姓安居乐业,牵动着经济健康发展,牵动着社会和谐稳定。经过持续近两年严厉的房地产调控,房价过快上涨的局面得到有效控制,2011年6月份起,一些城市房价企稳并出现合理回落,房地产调控的成效正进一步显现。与此同时,全国开工1000万套保障性住房的任务已经全面完成。     

莫道都市房价高 企业费负知多少

莫道都市房价高企业费负知多少●李世昌在当前方兴未艾的房地产业发展与大步推进的城镇住房制度改革中，遇到了一个最大难题：住房价位与职工收入反差强烈，房价居高不下，工薪阶层承受无力。于是在不少城市，一方面成片新建住房大量空置滞销，令开发商一筹莫展；一方面数...     

政府如何管理房价

话说1949年6月10日，解放军挟战上海之勇，宋时轮率部包围了上海证券大楼，捉去283人，从此封掉了上海股市。上海市长陈毅大笑：这是打了一场经济上的淮海战役!     

政府调控房价政策与市场走势博弈探讨

从银行信贷、土地供应、房屋结构三方面对近六年来的政府宏观调控的政策进行分类概述,从一个大学生的视角冷静地审视当前的房地产市场与房价,指出大学生若想在城市立足还应该遵循梯次消费模式,政府也应该继续大力推进廉租房、经适房的建设工作。     

控制房价不要忽视消费观念的引导

近年来全国各大中城市房屋销售价格一路上涨,房地产宏观调控政策陆续出台后,房价上涨之势也是始终不变。可见目前针对房价出台的各项调控政策效果都不甚理想。房价上涨的具体原因较多,本文重点分析了住房需求的结构,指出对于自住性住房需求,在购房观念上存在的误区正是导致房价居高不下的深层次原因。因此政府应该正确引导居民的消费观念,同时配合住房保障体现的完善,变“补砖头”为“补人头”,让房子本身由市场来提供,政府通过调节收入分配的方式改善低收入家庭的居住条件。才能真正有效地实现房价的理性回归。     

今年,房价是涨还是跌？

房价一直是连结着政府与百姓的热点问题,房价下降到正常水平也是这两方的要求。那么,房价还有下降的趋势吗？事实上,房价正在下降,１９９８年１０月２９日国家统计局投资司和中国经济景气监测中心测算颁布的“全国房地产开发业景气指数”显示：商品房销售价格已经开始...     

中国房价暴涨的后果分析及海外房地产政策借鉴

本文引用大量数据分析了中国房地产价格暴涨对国民经济、实体经济、金融体系、社会阶层、消费心理等多方面的影响及严重后果,借鉴了国外发达工业国家房地产市场管理的经验,从土地制度、规划制度、税收制度、保障房制度等多个角度对中国房地产市场的管理提出了有益的建议。     

我国房地产宏观调控的得失探究

过去十年来，为了调控房地产业，使其发展符合决策者的预期，房地产政策文件频繁出现，以至于使“房产新政”成为一个常态。不断更替的房地产政策既反应了中国房地产市场形势变化的迅速，也意味着这些政策绩效的缺乏。房地产市场是因政策频出而变得不稳定，还是因其不稳定而招致频繁的政策？促进房地产业的稳定健康发展，应在重点分析这些政策绩效之后，寻找出改善政策的思路。科学的房地产政策应该能够完善交易环节的市场机制，以节约房地产交易的成本，并能抑制保有环节的投机性需求，以防止稀缺房地产资源的浪费。     

关于目前中国高房价的思考

中国自房改以来，人民的住房条件有了很大的改善，但由此而引发的高房价却成为老百姓的一大负担，中国目前的房价已超出普通老百姓的购买能力，严重影响房地产市场的发展和居民的生活，对国民经济的持续健康发展构成威胁，因此必须采取有效措施使房价回归正常。     

房地产业链纵向双轨与房地产价格分析

本文分析了近年来我国土地市场乱象和长期高速持续的房价上涨原因,并提出了政策建议:短期着重于抑制投机需求,中长期的政策则应逐渐减缓产业链上下游的市场垄断力量,消除产业链上下游双轨制,从根本上改善商品住房供需失衡矛盾。     

我国调控房地产价格的货币政策分析

美国由于对资产价格做出的货币政策滞后给经济带来了很大负面影响,我国也应该认识到积极的财政政策和货币政策会带来资产价格泡沫隐患,尤其是房地产泡沫问题应该受到关注。现阶段货币政策调控房地产市场面临着放松调控将导致房地产泡沫卷土重来,过度调控会阻碍经济的持续发展,微观主体预期对货币政策有效性构成挑战,基层中央银行落实政策难到住等问题。完善我国货币政策调控体系就要增强货币政策的连续性、一致性和透明度,防止心理预期的变化引起房地产价格的震荡,还要加强一般性货币政策与选择性货币政策之间的配合以及货币政策与其他调控政策的配合。     

房地产调控政策失效的原因探究

"国六条"出台已经一年,我国房地产价格不跌反涨,中央政府稳定房价的调控目标并未实现。从我国房地产立法滞后、存在调控时滞、房地产宏观调控中地方政府与中央政府及开发商之间的博弈、房地产市场供求矛盾突出等四个方面分析了调控房价政策失效的深层次原因。     

中国房地产业应对外资挑战的政策研究

在简要总结中国大陆外资房地产业现状特征的基础上,分析了中国加入WTO后金融政策调整与外资加快进入房地产业之间的互动关系;重点研究了中国房地产业应对外资挑战的政策措施;提出了加快体制改革和资产重组、提高中介服务水平、在建筑设计和物业管理方面与外资合作以及培养房地产人才等政策建议。     

关于我国房地产市场发展若干问题的理论思考

本文认为,稳定住房价格除了要加强和改善宏观调控以外,还要用深化改革的办法推动房地产业健康稳定发展,这是因为:房地产市场化改革相对滞后,许多体制性障碍需要通过市场化改革来清除;宏观调控短期性与房地产业发展长期性之间的矛盾需要改革来协调;宏观调控手段和措施的有限性与当前住房价格过快上涨原因的复杂性之间的矛盾需要改革来化解;宏观调控成果也需要通过市场化改革来巩固和发展。文章指出,经济适用住房制度只是一种过渡形态的住房制度,内含着深刻的矛盾,继续深化市场化改革,可能是我国经济适用住房制度理想而可行的变革方向。     

零售业如何建立高效的物流体系

企业的高速运行有赖于一流的物流管理体系 ,这是快速变革的时代对企业的要求 ,也是企业生死存亡的战略依托。要建立高效的物流 ,就要解决几个最根本的问题并采取相应的物流战略策略。     

How Housing Benefit Residents？

At 2008＇s NPC and CPPCC sessions, the nation＇s housing program has become one of the top concerns; some deputies from academic institutions and the real estate industry have submitted their own proposals on how to deal with the issue.