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投资 中资地产股狂飚半年，今年境外机构投资内地物业成交约65亿元，2005年全球直接房地产投资将增二成，境外 中东欧地区房地产市场持续升温，美国国际集团34亿购东京房产日股受“刺激”大涨，预测 2006年将是境外机构投资高潮，2025：未来20年商业预言。     

星城一季度楼市全面升温

日前，长沙市房屋产权管理局发布2004年一季度房地产分析报告：今年一季度，全市房地产开发完成投资24．65亿元，房屋施工面积513．09万平方米，全市共办理商品房交易8623起、成交面积89．6万平方米、成交金额20．86亿元。     

房企瞒利避税，给银行带来风险

财政部日前发布第十二号会计信息质量检查公告，公告显示：2005年，财政部组织检查了39家房地产开发企业，共查出资产不实93亿元，收入不实84亿元，利润不实33亿元，39家房地产企业会计报表反映的平均销售利润率仅为12．22％，而实际利润率高达26．79％。     

广州中海坚持走精品路线

目标：销售量不低于15个亿；战略：设立一个专门机构树立、维护品牌，做到点面结合，通过项目品牌提高企业品牌影响力。实施方案：2004年将会有7个项目同时开发，建筑面积达到70-80万平方米。     

钟情武汉的城市运营商--访香港新世界(武汉)发展公司市场总监黄兆民

4月28日，香港新世界集团在汉宣布启动新一轮大规模投资计划，将向武汉再度投资60亿     

香港地产商投资北移

近期，香港商人李嘉诚旗下的和记黄埔与北京朝阳区政府签订投资100亿元，开发朝阳区东坝约350公顷的土地的合同意向。业内人士认为：这是港资投资内地房地产的又一轮高潮的象征。     

时代集团打造“新结构”生活方式

目标：销售额达到13个亿；战略：依靠优越的服务和品质，建立高信誉度的品牌效应。实施方案：不断加强产品质量、售后服务水平和社区文化建设。     

房地产经纪机构成长的烦恼与路径选择

这次会议，我们算是一个在本土成长的企业向先进企业学习的一个过程。刚才美国的21世纪、香港的中原、包括莫总的搜房，都给我们描绘了一个蓝图。我主要讲成长的烦恼和路径的选择：从销售额5亿以下、5亿到10亿、10亿到100亿、100亿到500亿、500亿以上，我们在每一步会碰到什么问题，在每一步碰到什么样的路径选择，     

中国网络房地产发展分析

一、网络房地产发展前景看好 据统计，在2003年中国网络广告市场中，主要收入来源集中在四大行业，分别是IT产品、手机、汽车和房地产。其中排在榜首的IT行业，高达2．7亿，其次是手机，1．8亿。汽车和房地产类广告更是异军突起，以300％的高速增长，分别为1．2亿和1亿元。这四大行业已经占据网络广告市场收入的三分之二左右。一项统计显示，2001年全国     

湖北省房地产市场运行趋势分析

据有关资料统计：2003年．湖北省房地产开发投资完成239亿元，同比增长33．8％，是湖北省10年来增长速度最快的一年。商品住房投资171．9亿元，同比增长29．8％，增幅首次超过全国平均水平。全省商品房施工面积3252万平方米，同比增长27．5％，其中新开工面积1542万平方米，同比增长27．8％，竣工商品房     

股市圈钱 楼市圈地 谁为风险买单？

据权威部门统计，今年以来上市房地产公司通过增发、配股等方式，已合计融资超过1100亿元。8月22日，金地集团发布公告，除发行12亿元的公司债进行融资外，公司还将通过公开增发募集180亿元左右的资金。而一个多月前，这家公司刚刚定向增发1．73亿A股，募得近45亿元。8月29日，万科公告，宣布增发31715万A股，募资100亿元，[第一段]     

本月盘点之数字

福州：6月商品房价格同比上涨7．5％成交量月跌幅44．8％，上半年房地产开发投资9887亿元 同比增长28．5％，广东5名业主维权遭起诉 房产商天价索赔3000万，福建：上半年出让经营性土地收入近70亿，福州：20家房产中介关门倒闭，[第一段]     

数字

财政部发布的数据显示，1～2月累计，全国财政收入24923亿元，比去年同期增加2496亿元，增长11．1％；其中：中央财政收入11771亿元，同比增长9．2％，去年同期进口环节税收大幅下降，中央财政收入基数较低（去年同期收入同比仅增长1．6炯，扣除特殊因素，中央财政收入增长约6％；地方财政收入（本级）13152亿元，同比增长12．9％，扣除与房地产交易直接相关的房地产营业税和企业所得税、契税、土地增值税的增收后，地方财政收入增长约9％。     

城启集团“收北开南”

且标：总销售目标达到20亿元；战略：扎根老城区，面向广州，走向全国。实施方案：领先市场半步，通过产品创新带来品牌创新，避免同质化。     

限外令下的中国房地产外资

2009年3月12日合景泰富公告显示，集团将利用内部资金及部分银行贷款回购Aetos拥有该发展项目的35％权益，共1．013亿美元。2009年1月，雅居乐发布公告称美国基金AetosCapital要求中止收购雅居乐惠州白鹭湖项目25％股权，并要求退还订金人民币12亿元：随后又传出摩根士丹利（以下简称为“大摩”）有意转让上海第一烂尾楼东海广场的消息。     

北京市房地产价格评估市场调查

北京市的第一家现代估价机构成立于1992年，当时北京市人民政府为了改善房地产投资市场的软环境，建立土地使用权有偿使用制度而设立。主要业务范围限于国有土地使用权出让的评估。而现在，房地产估价的目的已有十种以上，据统计，1996年1至12月，评估房地产总值为389．7亿元，其中：     

探索建立房地产市场调控长效机制促进房地产行业持续健康发展

2014年房地产工作总的思路是：认真贯彻十八届三中全会精神，以改革统领各项工作，紧紧围绕建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，以实现群众住有所居、保障和改善民生为目标，探索建立房地产市场调控长效机制，放活市场，强化监管，提升住宅建设品质，促进房地产行业持续健康发展。力争完成房地产开发投资1650亿元，城镇人均住房面积增长0.6平方米。     

怀化市房地产市场发展分析

怀化市房地产业正步入快速发展阶段。2003年，全市房地产开发投资为7．38亿元，增长140．5%，房屋建筑施工面积311．30万m^2，增长84．9％：房地产增加值占全市GDP的比重达到10％，新建住宅均价已经达到约800元／m^2。2004年怀化市房地产市场仍然为“牛市”，呈现供求两旺、快速发展的态势，新建商品房均价估计可上升到900元／m^2左右。     

通过培训有效提升房地产企业人才竞争力

谈房地产企业的培训问题，不得不先谈到万科。作为房地产行业的龙头企业，万科在2006年公司销售收入达212.3亿元，净利润21．5亿元，同比分别增长52.2％、59．6％；实际纳税税金24．2亿元。比2005年增长约83％。这与早在公司创立之初就写进万科的核心价值观里面的“人才是万科的资本”有很大的关系，在万科最新版的职员手册上，我们可以看到这样的内容：“人才是万科的资本。     

中国楼市两年内见底

日前公布的规模达4万亿元的经济刺激政策，将9000亿元“份额”划给了保障性住房市场，具体内容包括今后三年内将新增200万套廉租房、400万套经济适用房。并完成10O多万户林业、衣垦和矿区的棚户区改造工程，平均每年投资3000亿元。