财政部、国家税务总局关于推广应用房地产估价技术加强存量房交易税收征管工作的通知

应用房地产估价技术对存量房交易申报价格进行评估（以下简称存量房评估）,防范存量房交易“阴阳合同”所形成的税收风险,不仅是税法赋予税务部门必须履行的责任,也是国家房地产市场调控措施的重要内容。按照财政部和国家税务总局的部署,各地于2009年下半年开始进行存量房评估试点工作。目前绝大多数地区已完成试点工作,     

中华全国总工会办公厅关于转发《财政部 国家税务总局关于确认中华全国总工会和中国红十字会总会2011年度公益性捐赠税前扣除资格的通知》的通知

总工办发[2012]23号2012年6月8日2012年5月24日,财政部、国家税务总局联合下发了《财政部国家税务总局关于确认中华全国总工会和中国红十字会总会2011年度公益性捐赠税前扣除资格的通知》(财税〔2012〕47号),明确了中华全国总工会具有2011年度公益性捐赠税前扣除的资格。现转发给你们,请认真贯彻执行。     

房地产企业所得税处理应注意的事项

为加强房地产开发经营企业的所得税征收管理，规范房地产开发经营企业的纳税行为，结合新企业所得税法和房地产开发经营业务的特点，国家税务总局于今年3月6日制定下发了《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号，以下简称新31号文件）。与《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号，以下简称原31号文件）相比，     

宣传文化事业的增值税和营业税优惠政策

2011年12月17,财政部、国家税务总局联合下发《关于继续执行宣传文化增值税和营业税优惠政策的通知》(财税[2011]92号,以下简称《通知》),规定2011年1月1日至2012年12月31日,     

财税[2016]140号金融、房地产开发、教育辅助服务等增值税新政逐条解读

12月21日,财政部、国家税务总局联合发布了《关于明确金融房地产开发教育辅助服务等增值税政策的通知》(财税[2016]140号),对36号文件发布后,有关金融、房地产开发等行业,在征税执行过程中的多个重点问题,做出了明确补充规定.     

当前房地产价格走势的分析与预测以广东为视角

2003年以来，我国经济摆脱了通货紧缩的阴影，步人新一轮快速发展周期，与之相伴的是我国房地产业出现投资过快增长及房地产价格持续上涨的过热势头。针对这种局面，2003年6月，中国人民银行下发了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(银发[2003]121号)(以下简称121号文件)，并随之拉开了金融宏观调控的帷幕。文章以广东为视角，通过对广东与全国房地产价格走势的对比分析，剖析其变动原因，认为宏观调控政策失衡是造成当前广东房地产价格异常波动的主要原因。     

税控设备费用财税处理应关注十个问题

为鼓励纳税企业全面推广应用增值税防伪税控系统,财政部、国家税务总局先后出台了多个文件,其中《国家税务总局关于推行增值税防伪税控系统若干问题的通知》（国税发[2000]183号）（以下简称国税发[2000]183号）、《国家税务总局关于推行增值税防伪税控系统的通告》（国税发[2000]191号）（以下简称国税发[2000]191号）以及《财政部、国家税务总局关于增值税税控系统专用设备和技术维护费用抵减增值税税额有关政策的通知》（财税[2012]15号）（以下简称财税[2012]15号）等文件,     

中华全国总工会办公厅 关于转发财政部国家税务总局《关于中华全国总工会公益性捐赠税前扣除资格的通知》的通知

总工办发[2010]38号2010年12月7日2010年11月8日,财政部、国家税务总局联合下发了《财政部国家税务总局关于中华全国总工会公益性捐赠税前扣除资格的通知》(财税〔2010〕97号),明确了中华全国总工会具有2008年度、2009年度和2010年度公益性     

员工制家政服务免征营业税注意合规

为支持家政服务行业发展，增加就业，改善民生，经国务院批准，财政部、国家税务总局联合下发《关于员丁制家政服务免征营业税的通知》（财税[2011]51号，     

存量房交易计税价格批量评估典型技术路线比较

针对我国存量房交易中存在的买卖双方低报交易价格问题,税务部门提出应将评税技术应用于房地产交易计税价格核定。丹东、杭州、南京作为试点城市建立了各自的存量房交易计税价格批量评估体系,其他城市可以学习和借鉴这三个城市的经验,再结合本地房地产市场情况,建立符合本地实际的应用房地产估价技术评估存量房交易价格申报工作的路径与方法。房地产评税技术的完善,一方面可以打击当前存量房交易中普遍存在的用“阴阳合同”逃避交易税费的行为;另一方面可以为正在推进的房产税改革以及住房保有环节征税等提供技术支持。     

资产损失税务处理须注意六个误区

2009年财税主管部门先后下发了《财政部、国家税务总局关于企业资产损失税前扣除政策的通知》（财税[2009]57号）与《国家税务总局关于印发〈企业资产损失税前扣除管理办法〉的通知》（国税发[2009]88号）两个文件,上述文件规范了企业的资产损失税务处理办法及程序,资产损失税务处理的正确与否,影响到最新税务机关对资产损失的认定结果和税收负担。     

国家税务总局关于我国居民企业实行股权激励计划有关企业所得税处理问题的公告

正政策背景随着我国证券市场的发展,越来越多的公司采取股权激励计划激励公司员工的工作表现。企业会计准则已对职工职权激励计划会计核算问题进行了规范,对于股权激励的个人所得税问题,财政部和国家税务总局则先后出台了多个文件进行了明确,包括财税[2005]35号、财税[2009]5号、国税函[2009]461号和国家税务总局公告[2011]第27号。但是,对于企业所得税的问题,国家税务总局一直未有明确规定,而在实际操作中各地税务机关经常采用不     

"营业税改增值税"对房地产行业的影响

2016年3月23日国家税务总局,财政部联合下发文件(财税〔2016〕36号),文件规定原来缴纳营业税的四大行业(金融业,服务业,建筑业,房地产业)于5月1日正式改缴纳增值税,这标志着营业税正式退出历史舞台.如何应对"营改增"带来的机遇与风险成为各大房地产公司所必须面对的新课题!     

财政部国家税务总局关于首次购买普通住房有关契税政策的通知

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局： 现对《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税[2008]137号）中首次购买普通住房契税优惠政策问题明确如下：     

关于资产（股权）划转企业所得税征管问题的公告

政策背景
　　近年来,我国企业兼并重组的步伐不断加快,但仍面临审批多、融资难、负担重等难题,国务院高度重视,持续优化企业兼并重组的市场环境,为企业兼并重组创造条件。财政部与国家税务总局于2014年年底联合发布了《财政部国家税务总局关于促进企业重组有关企业所得税处理问题的通知（》财税[2014]109号,以下简称“：109号文”）与《财政部国家税务总局关于非货币性资产投资企业所得税政策问题的通知（》财税[2014]116号,以下简称“：116号文”）。文件下发后,各地陆续反映在企业重组所得税政策执行过程中有些征管问题亟需明确。     

股票期权所得个人所得税征管新规定解析

2005年4月初财政部和国家税务总局联合下发了《关于个人股票期权所得征收个人所得税问题的通知》(财税[2005]35号,以下简称“35 号文”)。本文对如何理解、操作35号文作详细介绍。     

金融企业呆账损失税收与会计政策差异

4月16日,财政部和国家税务总局联合下发了《关于企业资产损失税前扣除政策的通知》（财税[2009]57号）．对企业资产损失进行了明确,此后又下发了《关于金融企业贷款损失准备金企业所得税税前扣除有关问题的通知》（财税[2009]64号）,对贷款损失准备金的税前扣除进行了规范。     

基于模糊数学的房地产市场法价格评估

本文针对运用市场法评估房地产价格时,交易实例的选择、比较差异的量化调整以及交易实例比准价格的处理存在着不确定性和模糊性,将模糊数学应用于房地产评估,建立市场法评估模型,并进行了实证分析.结果表明,应用模糊数学评估房地产市场价格,具有方便、真实、可靠的特点.     

试论营业税收增值税对物流业的税负影响——以某物流企业为例

2011年11月16日,财政部、国家税务总局颁布了"财税[2011]110号"、"财税[2011]111号"文件,规定营业税改征增值税试点方案(以下简称"营改增"),自2012年1月1日起上海市交通运输业和部分现代服务业开展营业税改征增值税试点。经过一年的试点,国务院近期决定自2013年8月1日起将交通运输业和部分现代服务业营业税改增值税试点扩大到全国。经过     

最新法规

国家税务总局关于企业所得税年度纳税申报口径问题的公告(2011年4月29日国家税务总局公告2011年第29号)根据2010年以来财政部、国家税务总局下发的与《企业所得税法》及其实施条例相关的配套政策,现对企业所得税年度纳税申报有关口径公告如下:一、关于符合条件的小型微利企业所得减免申报口径。根据《财政部国家税务总局关于小型微利企业有关企业所得税政策的通知》(财税[2009]133号)规定,对年应纳税所