房产税改革:大幕开启 稳步推进

1现行房产税主要对生产经营性房产征税房产税是世界各国普遍征收的一种财产税,主要对保有的房产征收。中华人民共和国建立后,《全国税政实施要则》(1950年)将房产税列为开征的14个税种之一。1951年8月8日,原政务院公布了《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》,将房产税与地产税合并为房地产税。1973年简化税制,把对国营企业和集体企业征     

国外房地产税制的借鉴和启示

从经济建设发展的进程看，要进一步抑制房价、打击投机，运用税收手段实现公平和效率的统一，实现房产税改革势在必行，我国财产税体系急待完善。国外的房产课税在税种设置、课征方法、征收规模和征收管理方面的经验有待于我们借鉴和思考，针对中国现行房产税制存在的问题，提出了物业税开征的设想和建议。     

重庆率先出台房产税

2011年1月9日，重庆市政府在重庆市“两会”上表示，将对房地产市场加强财税调节，并确定开征高档商品房房产税。财政部已经原则同意重庆开征商品房房产税，具体实施方案由地方政府制订，报财政部备案。目前，重庆市正抓紧完善相关方案，有望在一季度出台文件开征高档商品房房产税，并由此拉开开征房产税的序幕。     

新加坡、韩国房产税比较及借鉴

房产税是以房屋为征税对象,以房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。我国的《中华人民共和国房产税暂行条例》是1986年颁布的,距今已有20多年,但一直没有开征。本文通过对与我国相邻的亚洲国家新加坡、韩国的房产税制进行比较,并结合我国国情,提出改革我国房产税制的设想。     

增值税改革与财产税的协调

我国正在进行增值税的改革,扩大增值税的征收范围,远景是合并营业税,这预示着未来财政分配的重要变革。而且我国也正在研究开征房产税,准备把财产税作为地方政府主要财政收入来源。增值税作为地方政府主要收入来源,财产税作为地方政府主要来源,协调增值税和财产税作为地方政府主要收入来源是主要方案。采取增值税和财产税混合作为地方政府财产收入来源是解决方法。     

美国:难以独善其身

欧洲主权债务危机的发展超乎预期。5月2日,欧盟委员会、欧洲央行、国际货币基金组织和希腊政府就援助方案达成一致,三年内将向希腊提供1100亿欧元资金;欧洲央行也将继续接受希腊政府发行和担保的债券作为抵押品,而不论其信用评级。     

国际金融动态

一、希腊议会通过财政缩减计划。6月29日，希腊议会通过了中期经济紧缩计划，该计划包括要在2015年之前再削减284亿欧元的开支，并且要完成一个500亿欧元私有化改造。根据希腊政府与欧盟和IMF达成的协议，希腊需要在2011年平衡收支280亿欧元，具体措施主要是出售一批国有资产，以及一系列增税措施，针对对象为公务员薪金、...     

唐代的房产税

时下，房产税成为人们热议的税种之一，上海、重庆已经试点开征房产税，对抑制房价起到了积极作用。在我国，开征房产税并不是第一次，早在唐代就曾有过房产税。不过，那时的房产税不是为了抑制房价，而是为敛财之用，因此昙花一现。     

资讯

No.1重庆将开征高档商品房房产税财政部已经原则上同意重庆开征商品房房产税,具体实施方案由地方政府制订,报财政部备案。重庆市正抓紧完善相关方案,有望在今年一季度出台文件开征高档商品房房产税。重庆市市长黄奇帆表示,重     

希腊债务危机：欧盟的心病

5月2日,欧元集团主席、卢森堡首相容克在欧元区财长特别会议后表示,与会的欧元区16国财长一致同意启动1100亿欧元的希腊救助机制。首笔款项将在5月19日前到位,让希腊政府可偿还届时到期的85亿欧元国债。     

重庆、上海房产税开征评述

2011年1月28日，这一天，人们期待了十多年的房产税不期而至，突然之间在重庆、上海两地，以两种不同版本同时宣布开征。这只是中国房产税开征的两个试点城市，征收的办法也只是试行，因此，房产税开征究竞会如何演变？可以说，这依旧是一个中国之间。     

施正文:开征房地产税与房地产市场健康发展

正房地产税的涵义在国际上,房地产税又叫不动产税、财产税,其特征:一是一般同时对房产和地产征税;二是对所有房地产都征税,尤其是以居住房地产作为主要征税对象;三是以房地产的市场评估价值作为计税依据;四是属于财产税,由地方立法开征,作为地方政府特别是基层政府的主体税种。房地产税具有课税对象透明度高、不易逃避税、税基稳定等优点,而且能够体现税收的受益原则,使纳税人缴纳税款与政府提供公共服务很好地关联起来,并实现对社会财富的公平分配。而在我国,现行房产税是依据1986年9月15日国务院颁布的《房产税暂行条例》征收的,具有不同于国际上通行房地产税的特征。一是房产税征税对象为房     

欧洲债务危机有望缓解

一、欧洲主权债务危机的由来欧洲债务危机起始于希腊的主权债务危机。2009年10月20日,希腊政府宣布当年财政赤字占国内生产总值的比例将超过12%,市场开始担心希腊的主权债务将面临违约困境。12月美国三大评级公司相继下调希腊主权信用评级,希腊主权债务危机成为事实。2010年4月,希腊政府向欧盟和国际货币基金组织申请金融援助。同年5月2日,欧元区成员国财政部长召开特别会议,决定和国际货币基金组织共同在未来3年内为希腊提供总额1100亿欧元的贷款。同日,希腊宣布了大规模财政紧缩计划。5月10日欧盟27国财长决定与国际货币基金组织共同设立一项总额高达7500亿欧元的"欧洲稳定机制",帮助可能陷入债务危机的欧元区成员国,阻止希腊债务危机蔓延,至此希腊主权债务危机演变为欧元区的保卫战。6月7日受希腊主权债务危机拖累,欧元对美元汇率一度跌破1比1.19,创下自2006年3月以来的最低水平。     

行业扫描 行业动态

重庆市市长黄奇帆1月11日在出席重庆两会小组讨论时表示,过不了多久,重庆会就房产税事宜召开新闻发布会,征收对象包括存量房和增量房。根据消息人士的透露,重庆市公布房产税方案的新闻发布会将在1月中旬召开,预计再有几天时间,重庆房产税税率、高档房认定、如何征管等颇受关注的细节就将公之于众。届时,我国财产税制度将迎来历史性的突破。     

希腊扫清100亿欧元援助贷款障碍

经过长达6个月的谈判,希腊与国际债权人18日就后者向希腊发放救助贷款的条件达成协议。这为希腊获得急需的下一批援助贷款以偿还将于5月份到期的约100亿欧元债务扫清了障碍。有分析指出,投资者对于希腊经济状况的乐观情绪正有所回升,并且今年5月欧洲议会将举行选举,希腊政府可能就提早返回债市赢取更多支持。     

现金仅够运转至下个月希腊面临“有序破产”

随着有关希腊可能违约债务的传言尘嚣四起,希腊政府正努力维持财政不至失控。德国副总理兼经济部长菲利普.勒斯勒尔12日在德国《世界报》刊文道,希腊有序破产将是可能选项。希腊政府11日宣布将实施补充性财政紧缩措施,以削减财政赤字,换取应对债务危机亟须的贷款到位。     

希腊债务危机:一个政府长期经济决策失误的标本

<正>7月5日,希腊就是否接受国际债权人的金融救助方案举行全民公投,61.31%的民众反对接受欧元区救助方案。希腊政府希望这一结果有助于要挟国际债权人继续减免债务,但在7月8日的欧盟临时峰会上,欧元区国家首脑集团表态不接受希腊的要求,并表示"已经为‘希腊退欧’做好了准备"。7月30日的债务到期日逐渐逼近,7月13日,希腊政府终于与债券人达成了和解协议:国际债权人不会给希腊减免债务,希腊获得500亿欧元借款缓解当前危机。     

遗产税应该尽快出台

为了把房地产价格打压下去,许多人在网上呼吁开征房产税。而事实上开征遗产税比房产税有着更大的杀伤力。遗产税是各国杀富济贫的杀手锏。它比微不足道的房产税要厉害的多。一般各国开征房产税在1%左右,而在美国、日本等遗产税则高达70%以上。     

从税收看我国房价博弈——部分官员房价观点的评析

房价在博弈中猛涨,"中国的房产税"如今成为人们争议不断的话题。这场博弈之中,政府、开放商和老百姓各有所虑,而部分官员的表态透露房产税的全面开征已成定局。本文归纳评析了部分官员对房产税开征所持的态度,分析了房产税全面开征所具备的条件,对部分官员创新性的观点进行了总结,使我们更进一步地了解了政府对房产税开征的信心和决心。     

我国开征物业税的可行性及其制度设计

开征物业税是完善我国财产税制的需要,是规范和加强对房地产业税收调节的需要,我国现行土地制度不应成为开征物业税的障碍。借鉴成熟市场经济国家及我国香港特别行政区物业税制度建设的经验,集合我国的国情,我国应把现行的房产税、城市房地产税、城镇土地使用税、耕地占用税合并为物业税,同时我国的物业税应做到城乡统一、内外统一,应把物业税的征收范围确定为财产的保有环节。