萝岗奥园广场——“商住双线”战略点睛之作

正(本刊讯蔡静霞庄耿鹏)临近十一黄金周,萝岗奥园香雪公馆1栋即将开盘,面积为82-135m2的N+1户型现已接受认筹,与此同时,香雪公馆还将推出"2万抵8万"的优惠。其中,配有大型入户花园,的135m~2的全新户型受到客户的广泛关注。中秋期间,奥园广场商业区创下3天销售1亿的记录。其中某客户一次性购买整层楼的17间铺面。据悉,值此金秋,奥园集团诚意十足,除萝岗奥园广场外,奥园越时代、奥园城市     

奥园海景城推出78折优惠 逆势热销

（本刊记者梁志秋）3月1-8日,奥园海景城推出78折优惠,吸引许多买家的关注。活动期间,新认购、签约数十套,金额数千万,一举打破南沙市场销售记录。据悉,本次参与78折促销的,除海景城前期少量洋房、商铺等余货外,其标杆性主打产品＂奥园中环广场＂优质写字楼也在其中。     

广州：4.5万套货逐鹿五月楼市

＂五一楼价将保持稳定,不少消费者希望的开发商大幅降价促销的意愿或将落空。今年广州楼市注定迎来一个特别的五月。＂四限＂落地后的五一小黄金周,开发商推货略显谨慎。相关数据显示,五一期间广州楼市将有4.5万套货推出,比去年五一的5万套货减少了一成左右。记者走访发现,各大集团开发商仍是推货的主力,包括保利地产、富力地产、合景泰富、奥园、碧桂园等城中诸侯携旗下各个区域的多个项目积极备战,纷纷推出新货,     

中国奥园迎奥运四盘联展

为迎接奥运，中国奥园地产集团华南地区四大名盘——南国奥园·果岭壹号、番禺奥园·冠军城、南沙奥园及佛冈奥园联手推出六重惊喜优惠回馈广大业主客户。     

奥园广州项目十月齐推公寓

正(本刊讯蔡静霞)在占据奥园业绩半壁江山的广州市场,奥园集团的动作显得步调一致。萝岗奥园广场、奥园越时代、奥园城市天地、奥园康威广场loft公寓高调入市,另外奥园养生广场、南沙奥园也已推出典藏的养生公寓。10月18日,坐落在汉溪长隆地铁口的奥园城市天地,推出41-62m~2全新豪华酒店公寓,10年包租0月供。项目位于番禺新城的核心区域,紧邻长隆旅游区,良好的市场前景,让奥园城市天地再次坐上广州销冠宝座。位于广州南站核心区目前唯一在售的项目,奥园越时代一直推崇"MOBO"公寓,MOBO指Mobile Office,Business Ofrice,主打移动办公和     

南沙奥园 万元别墅7月21日热卖

备受关注的奥园集团南沙大盘南沙奥园,于7月21日公开发售。这个集度假、会议、酒店、别墅、公寓和洋房于一体的大型综合性项目,首期推出二区的一线环湖联排别墅,均价约1万元/平方米。据悉,销售现场火爆非常,首推的近百套单位一抢而空。     

名企动态

奥园：上半年合约销售23．42亿商住综合体贡献居首 8月12日,中国奥园发布业绩中报。今年上半年,奥园共实现合约销售约23．42亿元人民币,期内营业额为15．88亿元。对于今年合约销售的大增,奥园指出,这主要归因于3个大型商住综合项目。分别为奥园·国际城、奥园·海景城和奥园广场。     

奥园集团：启动第二个十年战略

“2004年奥园完成了项目控制与内部重组两件大事，这两件事对奥园的发展非常重要。这一年最满意的是企业内部的调整．而不是项目的开发。”奥园集团负责人揭示了一种现象，那就是中国的房地产开发商很少谈企业管理，而在其他产业．如工业就会谈海尔模式，业务流程再造等。因此，奥园集团在2004年的重心是企业内部调整．而非项目开发。2004年．是奥园集团的第十个年头，从这个意义上说，2005年则是企业第二个十年的第一年奥园将有着怎样的整体战略?     

广州东部:抢占“洼地”,“刚需”大热

9月14日,位于广州东部萝岗区的奥园春晓二期开盘创下再度日光的纪录。当日,所推近500套单位被抢购一空,劲销6亿。奥园春晓的旺销并不是东部区域的个案,9月20日,地处增城的碧桂园凤凰城星荟二期推出市场,主推80-140平二至四房单位,尽管价格相对首期开盘时1.1万/平方米的均价上涨了约1000元,依旧引发了抢购潮,同样"日光"。     

并购中律师的尽职调查——上海康程律师事务所

一、奥园发展引发的思考 2003年，奥园集团借“壳”不成反落陷辨一事成为业界的关注焦点。身为民营企业的奥园集团上市心切，前后仅用三个月时间就仓促签订了股权转让协议，成为诚成文化的第一大股东，并将公司改名为奥园发展。随后奥园发展公布的资料显示，并购申瞒而未报的三起重大诉讼案件涉及金额高达2．93亿元，已接近     

营销360

珠江新城领峰绚丽登场；满堂红首创代管抵债不动产新模式；瑜翠园低层景观洋房楼王入市；奥运期间奥园四盘联展；中海金沙湾业主喜迎奥运；奥园与金蝶结成战略合作伙伴     

花开二度保利紫薇花园北区八月开放

备受关注的奥园集团南沙大盘南沙奥园，于7月21日公开发售。这个集度假，会议、酒店、别墅、公寓和洋房于一体的大型综合性项目，首期推出二区的一线环湖联排别墅，均价约1万元／平方米。据悉，销售现场火爆非常，首推的近百套单位一抢而空。     

房地产行业依然前景可观商业地产发展迅速——奥园广州三大综合体新品盛大发布

正3月9日上午"广州奥园六盘感恩答谢盛会暨奥园三大综合体新品发布"活动在奥园高尔夫酒店隆重举行,现场吸引了600多位业主、客户前来参加。活动邀约了中山大学的博士生导师林江教授发表关于"2014年房地产市场分析及预测"的主题演讲,同时启动"奥园城市天地、奥园越时代、萝岗奥园广场"三大综合体的新品发布。活动上演了精彩的文艺节目,现场气氛热烈。     

奥园:商住双线发展迅猛

年度目标:2012年度销售目标为50亿元。公告显示,今年1-10月,奥园录得总合同销售金额约达人民币40.84亿元,占年度任务愈八成。年度战略:集团未来将继续积极奉行商住双线发展策略以确保集团更加稳健、均衡地发展。扩张版图:广东、沈阳、重庆、湖南及广西等地年度代表项目:广州奥园养生广场南沙奥园沈阳奥园·国际城中山奥园重庆奥园金域11月30日,中国领先的房地产开发商之一——中国奥园地产集团股份有限公司以底价约人民币34.1亿元,成功竞得广州     

用心做事 品质为先——访中国奥园地产集团总裁助理梁秀蕾

当前市场重压下,部分上市房企或调,氐目标销售额,或减缓开发进度,同为上市房企的中国奥园地产集团股份有限公司（以下简称“奥园”）又有何应对之策？长于资本运曹,拥有丰富政经资源的经济学家武捷思加盟奥园又将对奥园带来何种影响？奥园未来的发展方向及重点锁定何处？带着这些疑问,本刊专访了中国奥园地产集团总裁助理梁秀蕾女土。     

南沙奥园：望海抱湖，发力无限

7月21日,南沙奥园开盘,首推200套别墅瞬间售罄。开盘即热销,这类新闻在当前的楼市上早已不算新闻,但作为广州首个坐山望海抱湖的高球项目,南沙奥园均价居然才1.1万元/平方米,这般价位的别墅单元,在车程相当的周边区域,早已绝迹。     

企业活动

500勇士共赴奥园“奥”运会 本刊讯（实习生 黎冰轮）8月22日上午，以倡导“你我的理想生活”著称的中国奥园地产集团，迎来了一场别开生面的运动盛会，奥园旗下广东各大社区选拔出来的500名业主将投身其中。运动会开幕式现场选在了南沙奥园项目现场，首场赛事为养生长跑比赛。     

萝岗奥园广场开盘热销5亿

6月14日，萝岗奥园广场首期住宅、商铺在万众期待下开盘。当天吸引了来自天河、萝岗、番禺、增城等区的近千名买家，开盘不足2小时，首期限量推出的住宅及商铺热销5亿。萝岗奥园广场热销与当前整体市场偏冷形成了巨大反差，这也再次证明，与股市一样，房地产的投资也尊崇价值投资理论。     

郭梓文其人——从地产商到城市运营商

“现在，多一个或少一个奥园项目对我来说并不是最重要的，真正能令我兴奋的，是如何运营城市。”从单一体育复合地产，到融合文化教育的多元复合地产，再到运营城市，郭梓文试图将奥园集团从房地产项目开发商，变成城市运营商，并立志在广东南沙实践他的第一个造城梦想。     

松江行情播报

松江新城近期新推房源比较多．开元地中海于11月中旬首坎开盘共推出100多套公寓房．面积170—350平方米。湖畔天地和昌鑫花园将于12月推出新一批房源其中湖畔天地将推出北面第二排4幢小高层，房型以三房为主，面积在140平方米左右。久阳文华府邸(万吉)前期推出的公寓房已剩不多，下阶段主要销售别墅，预计年底将推出靠近新松江路的22幢独栋别墅，此外位于老城区的月夏