土地市场中开发商行贿的动态演化研究

采用数理方法和博弈理论,研究土地市场中开发商行贿的特点、条件及博弈路径。研究发现：（1）开发商行贿的博弈情形取决于参与者一开发商、官员的策略组合;（2）开发商行贿的博弈要素主要包括议价权和效用函数;（3）开发商行贿的博弈路径呈现出动态变化和均衡差异。由此认为开发商行贿基于反复的讨价还价,博弈要素的不同配置伴随着规划调整和商谈的进程,而且开发商行贿带有动态演化的特征,“知己知彼”的熟知程度和市场运行的发展态势从主观与客观方面决定了博弈的均衡状态。     

土地市场中开发商行贿原因的经济学分析

研究目的。探索近年来开发商行贿在土地市场中甚为风行的原因，解析开发商行贿发展成土地市场不法交易“潜规则”的若干因素。研究方法。文献资料法、经济学分析，研究结论。1．政府垄断土地供给是开发商行贿的诱发因素；2．利润谋求是开发商行贿的推力因素；3．收益增长是开发商行贿的预期因素；4．官员腐败是开发商行贿的促长因素；5．监督乏力是开发商行贿的激励因素。     

土地市场中开发商行贿可能的定量判断

采用probit回归模型、线性回归模型以及引入工具变量的robust检验,对土地市场中开发商行贿的可能进行定量判断,研究发现:1.开发商行贿与其支付能力和拒绝能力的强弱分不开,支付能力与拒绝能力的组合,伴随着开发商对成本——收益的理性权衡,从而出现行贿的概率变化和程度变化;2.开发商行贿植根于土地市场政府管制的特定环境,政府管制使开发商行贿成为必然,而且管制的范围、官员自由裁量权的大小左右着贿金的金额和开发商的未来收益。     

土地市场中开发商行贿的损害研究

利用结构方程模型,以武汉、‘广州、南京三市的调研数据为例,在综合政府干预、同行行贿、收益感知三大影响因素的基础上,测度土地市场中开发商行贿对公众福利、市场运行、社会稳定所造成的损害。观测变量与潜变量之间、各对应潜变量之间关系显著。经研究发现,开发商行贿的“后果,,有特定的ct前因”,而这种‘‘前因’’酝酿的‘‘后果’’具有明显负面性,即开发商行贿损害了公众福利、市场运行和社会稳定,其不法交易成本已完全外部化,公众则是最大的买单者。     

土地市场中开发商行贿的损害研究

利用结构方程模型,以武汉、广州、南京三市的调研数据为例,在综合政府干预、同行行贿、收益感知三大影响因素的基础上,测度土地市场中开发商行贿对公众福利、市场运行、社会稳定所造成的损害。观测变量与潜变量之间、各对应潜变量之间关系显著。经研究发现,开发商行贿的"后果"有特定的"前因",而这种"前因"酝酿的"后果"具有明显负面性,即开发商行贿损害了公众福利、市场运行和社会稳定,其不法交易成本已完全外部化,公众则是最大的买单者。     

土地市场中开发商行贿影响效应研究

近年来开发商行贿已发展成土地市场不法交易的"潜规则"。在现实背景和相关文献回顾的基础上,本文结合Solow-Swan模型和Ramsey修订模型,把"行贿"作为变量引入生产函数和效用函数,并在理论和实证上进行论证,据此从宏观影响方面探讨开发商行贿的资源配置效应和产出效应。     

房地产业中政府与开发商的博弈分析

房地产业中政府与房地产开发商之间的关系既是行业主体关注的重点,也是国家如何加快房地产业发展步伐的核心问题。近年来,国内外专家研究房地产行业开发商与政府的行为的很多,但大多仅停留在对现象的描述,不够全面。本文以博弈论及信息经济学理论为依据,分析了房地产业开发商与政府的利益博弈,建立了存在政府监管情况下开发商行为选择的“监管博弈”模型,并且求解出纳什均衡解。在此基础上,给出了应对房地产市场各种情况的治理对策,以实现加快城市建设步伐、保证社会经济的协调、健康和长远发展。     

内部渠道结构内生性选择下的要素定价研究

文章研究垂直市场结构,其中上游要素市场为垄断市场,下游为古诺寡头市场,下游企业同时需要选择它们的内部渠道结构。利用古诺数量博弈模型,采用逆向法求解子博弈完美纳什均衡,得到两个主要结论:第一,垄断要素供给者采用单一定价比采用差别定价获得的总福利要高;第二,对垄断要素供给者来说,采用单一定价比差别定价获利更多。     

信息披露对供应商产品定价的影响研究

通过构建供应商直接价格竞争的信号博弈模型,研究了不同信息披露情形下的供应商定价-收益均衡。对均衡结果进行分析表明:(1)供应商的竞争促使信息得到完全披露;(2)名誉损失成本可促使供应商披露可靠信息;(3)信息披露过程中,供应商可能会牺牲客户的利益而获利。     

中国高房价的经济学分析

通过分析高房价现象,指出国内房地产市场是被行政分割而形成的一个个区域垄断市场,分析高房价产生的原因及其危害,指出开发商、地方政府、炒房者、银行等合谋利益集团与购房者博弈的纳什均衡偏向前者;提出解决高房价的若干对策     

城中村改造利益相关者利益均衡分析

本文运用利益相关者理论和博弈理论探讨城中村改造中政府、房地产开发商和村民三者之间的利益诉求和博弈关系,通过建立博弈模型对各方的利益均衡关系进行分析,发现经济利益是三方的矛盾焦点,要加快城中村改造进行,政府要营造透明、公正和合理的博弈格局,提供优惠政策吸引开发商主动参与改造,保障村民合法权益和后续保障,引导村民自觉主动参与改造,引入有力的外部监督机制,建立平等的利益交换机制,实现各方合理的利益,实现各方利益共赢.     

“乡村振兴战略”背景下乡村旅游资源开发路径演化研究——基于演化博弈的视角

本文在党的十九大报告提出的"乡村振兴战略"背景下,针对乡村旅游资源开发过程中合作双方合作利益分配不均衡、合作关系不稳定等现实困境,基于演化博弈视角,在有限理性的前提下,利用演化博弈理论构建了居民-开发商演化博弈模型,探究了合作双方在乡村旅游资源开发过程中的合作路径演化问题,同时,利用数值仿真方法对影响合作双方合作策略选择的相关因素进行了分析。研究发现:在资源开发中,合作双方的策略选择既与初始博弈支付矩阵有关,也与合作双方策略选择的初始参数设置有关。其中,在一定范围内,增大合作收益系数、增大政府补贴、增大违约罚金、减小合作风险,将会有助于合作双方快速达成合作共识、建立合作关系。本文研究结果对政府及开发商提出了相关政策建议:优化资本配置,调整产业结构;加强旅游基础设施和服务建设;引入政府担保机制;完善违约惩罚机制。这些措施可以有效促进合作双方向着合作的方向进行演化。     

中国会计准则变革动因的博弈分析与现实解读

会计准则变革会通过利益相关者的博弈最终达到纳什均衡。我国会计准则历经多次变革，要了解变革背后的博弈过程如何、纳什均衡如何实现、不同条件下纳什均衡是否发生变化，亟需构建博弈模型进行剖析。本文基于可比性成本和重新制定成本角度构建2×2博弈模型，研究会计准则变革的博弈过程和纳什均衡，并基于博弈模型对新中国成立后我国的会计准则变革实践进行解读。研究发现，会计准则的变革存在不同的纳什均衡，会计准则变革纳什均衡的变化主要取决于准则变革前后的收益以及可比性成本与重新制定成本的相对权重。我国会计准则的纳什均衡由采用国内会计准则向会计准则与会计制度并行再向采用国际财务报告准则转变，未来应加快提升资本市场成熟度以减少可比性成本，全面关注会计准则变革的非预期效应以减少重新制定成本。     

自贸区税制优化的一种模糊博弈框架

本文通过模糊博弈的方法研究了一种税制优化中的政策强度与政策效果的均衡模型。首先对自由贸易区税制的模糊博弈要素进行了研究;其次,建立了赢得值为直觉模糊形式的双矩阵对策框架。     

民营企业组织转型影响因素研究:以W公司为案例

民营企业已经成为我国国民经济的重要组成部分.民营企业竞争力的获得和其自身主动寻求转型息息相关.本文介绍了W科技公司转型过程,描述其转型的动因、过程和路径,并归纳概括了W公司转型的硬性要素框架.通过本案例研究,读者能够了解到组织转型的内涵,影响转型的主要因素,支撑组织转型所需要的能力和策略.本研究得到几个结论:(1)民营企业对外部市场及客户需求的把握是组织转型的外部动力要素;(2)民营企业内部组织结构、业务流程、管控体系、产品创新等是组织转型的保障要素;(3)强有力的领导者是内外部资源、规划商业模式、设计管理体系等要素的整合要素;此外,本文还发现:(1)组织与环境的互动产生了组织转型的基本条件,带来了组织转型的压力与动力;(2)组织中的人力资本是企业组织的重要转型能力,往往是起决定企业组织转型成败的关键要素,特别是民营企业家的转型意识和能力;(3)文化特别是价值观层次和基本假设层次的文化建设对于组织转型也非常重要.     

欧洲主权债务危机浅论

本文概述了欧洲主权债务危机的由来,讨论了文献中对危机发生的原因、产生的影响和应对危机的对策等,并根据研究的有关结果,认为可以在博弈论的统一框架下,充分研究在博弈诸要素的不同变化情况下均衡的存在性和均衡的性质而达到对危机的诠释。     

博弈视角下的企业并购研究——以KKR收购RJR Nabisco为例

企业并购研究既有宏观层面又有微观层面,但本质上并购研究是关于企业微观结构特征的研究。本文将以不完全信息动态博弈来扩展分析企业的并购行为,结合完全信息动态博弈的子博弈精炼纳什均衡与不完全信息静态均衡的贝叶斯纳什均衡,综合吸收利益相关者的研究思维,以KKR收购RJR Nabisco为案例阐释这一博弈逻辑。在此分析基础上,兼论"L型探底"经济形势下国内并购市场的发展,为传统经济转型、国企改革、新的并购融资方式及并购创新工具的发展拓展思路。     

基于信息不对称房价博弈模型的优化均衡研究

目前我国住宅市场存在严重的信息不对称,如何进行规制引起多方关注。首先利用房价博弈模型研究我国住宅市场信息不对称下的非理性均衡和精炼优化的序贯均衡,进而探求政府对市场房价经济优化规制后的理性序贯均衡,以此提出政府对住宅产业的规制方式和对策建议。     

广州楼市：虎年启航遇浅

尽管春节楼市未必能算作风向标，但开发商与购房者的博弈、市场对于后市的担忧已隐隐浮现。     

从购房者、政府、商业银行与开发商的三重博弈关系研读房地产行业

一、购房者、政府、商业银行与开发商的三重博弈框架 在房地产行业里进行利益博弈的主体很多,从重要性角度看,核心主体是购房者、政府、商业银行和开发商。购房者提供住房购买需求,商业银行为购房者的购买需求提供住房按揭贷款,政府提供土地和行政管理服务,开发商提供住宅产品。购房者、商业银行和政府都要和产品提供者开发商打交道,在房地产行业纷杂的多重利益关系中,他们和开发商的利益博弈关系是最重要的,厘清这三重博弈背后的逻辑,能够更好地理解行业现状和更好地预判行业前景,也能更好地解读行业的波动。