从两次信贷调控看金融政策对房地产市场的影响

经过20多年的发展，我国房地产业已经成为国民经济的基础性、先导性、支柱性产业。据测算，2003年房地产业对GDP增长的贡献率为2．5个百分点，2004年近3个百分点。有些城市房地产业对GDP的贡献率达到50％以上。这表明，我国GDP增长对房地产业的依赖程度较高。     

房地产价格、金融加速器和宏观经济波动非对称性——基于SETVAR模型的研究

本文以我国1991-2011年的宏观数据为样本,建立两区制自激励门限向量自回归(SETVAR)模型,刻画房地产价格价与宏观经济波动间显著的非线性动态关系。通过广义脉冲响应函数描绘各变量的关联性发现,经济波动对实体经济冲击、货币冲击、价格冲击以及房地产冲击的响应具有非对称性。随后利用Potter和Dijk,Franses和Boswijk提出的方法进一步量化和证实了冲击效应和冲击吸收速度的非对称性。相比于房价增速较缓的情况,房价高速增长时各冲击引起的实体经济波动更大,持续期更长。     

资产价格、金融加速器与经济稳定

本文以房地产价格的变化为对象研究资产价格波动对宏观经济的影响。我们在BGG模型基础上,运用包含金融加速器的两部门动态宏观经济学模型,考察了资产价格波动对经济稳定影响的金融加速器效应,并对名义冲击与实际冲击的效应、不同经济结构下的经济波动进行了比较。认为在中国宏观经济运行中,可以运用金融加速器机制解释由于资产价格波动带来的宏观经济波动,经济政策主要应减少名义变量的冲击,在资产价格波动较大的时期可以对不同部门采取不同的信贷政策。     

中国经济金融加速器效应的DSGE模型分析

文章建立一个三部门经济DSGE模型,使用中国数据对模型中的参数校准后进行数值模拟.通过分析模拟数据的脉冲响应图、波动性和自相关性发现,含金融加速器模型模拟的数据对实际数据的解释能力更强,引入金融加速器机制有助于放大和传播所有对投资和产出暂时冲击的效应.该结论从微观层面验证了中国经济金融加速器效应的存在性,并验证了中国信贷市场摩擦导致金融加速器机制提高了标准宏观经济模型解释正常周期波动的能力.     

房地产金融：划时代的新命题

在日前召开的中国(深圳)房地产与金融高峰论坛上,深圳市政府顾问、香港戴德梁行全球董事局主席梁振英先生在论坛演讲中特别强调:走向国际化的中国市场此次把房地产与金融结合起来,是划时代的新命题.     

欧元区货币政策冲击的产出效应研究——基于金融加速器的视角

与国内大部分文献专注于货币政策的计量研究不同,本文首次尝试以AWM指标库为数据源,严格遵循实证经济学演绎到归纳的统一逻辑分析欧元区货币政策冲击对宏观产出的影响程度。具体是以金融加速器为数理经济学基础揭示从货币到产出的内在理论传导机制,再将其嵌入DSGE模型并实现对产出放大效应精度的较好拟合,其适用性要优于传统的VAR模型分析。     

国外房地产税对房地产市场的调控影响与启示

由于我国房地产市场发展时间短、经验少,在对房地产市场调控时遇到许多困难和障碍。国外经济发达国家通过调整房地产税率,抑制投机需求在房地产市场调控方面取得了一些成功经验,值得我们学习和研究。     

如何提高我国房地产金融业对房地产市场的正向影响效果

房地产业与金融业都属于第三产业,二者相互促进、共同发展,突出地表现在房地产业与商业银行、非银行金融机构以及资本市场之间的关系上。文章主要从几个方面叙述了如何提高我国房地产金融业对房地产市场的正向影响效果。     

房地产调控政策对三线城市房地产市场影响的调研报告——以齐齐哈尔市为例

为遏制房价过快增长,防范房地产资产价格泡沫,中央政府陆续出台了一系列房地产调控措施,多管齐下调控房地产市场。在此新政背景下,齐齐哈尔市作为一个三线城市．房地产调控政策对齐齐哈尔市房市及房地产金融有何影响。人行齐齐哈尔中支就此进行了专题调研,并提出促进我市房地产行业健康平稳发展的相关对策和建议。     

房地产金融调控新“亮剑”

2007年9月27日中央政府出台的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》实质上是国家新一轮产业大调整的开始,开发商对此认识不足,造成十分被动的局面。2008年8月28日中央政府颁布了《金融促进节约集约用地的通知》,第一次使土地管理和金融管理结合到一个文件,表示了政府在房地产领域控制金融风险的决心和力度。开发商应正确领会。     

中国利率市场化改革与金融加速器效应

本文分析了金融加速器机制的原理和特点,通过对近期研究的比较分析,验证了中国存在明显的金融加速器效应。金融加速器效应可能引发经济波动加剧等不利影响,对此本文提出了相关的政策建议。     

浅析我国房地产金融发展的存在问题及建议

一、我国房地产市场发展的现状 1．房地产开发投资完成总额迅速增长。2004年全国房地产开发投资总额达到13158．3亿元，比上年增长29．6％，增速接近于2003年水平，高于2003年以前5年水平，较1997年增长近3倍，较2001年增长近1倍；在房地产开发投资额比例中，住宅房地产开发完成投资额占的比例最大为67．2％。从2001年至2004年，别墅高档公寓房地产开发完成投资额的增长率呈下降趋势，经济适用房房地产开发完成投资额基本不变，     

金融加速器理论视阈下的中小企业融资结构优化

在刚过去的金融危机中我国中小企业面临了巨大的危机,沿海城市也出现了中小企业破产潮,现在虽然金融危机在逐渐过去,政府也更重视中小企业发展,但我们仍必要总结经验展望未来.文章通过对金融加速器理论的阐述,以及从其理论视角出发分析了其对中小企业融资的影响,并在避免金融加速效应对中小企业造成的融资负面影响的原则下,对我国中小企业融资结构优化进行了探讨.     

英国央行金融科技加速器项目对我国的启示

2017年10月6日,英国央行(Bank of England)召开了金融科技联系人会议,会上英国央行银行业务、支付和财务弹性执行总监Andrew Hauser发表演说,总结了金融科技加速器项目的主要做法和经验,对我国金融科技更好发展有很强的启示作用。     

金融调控震动房地产的一道“金牌令”

正当大大小小的房地产商以及炒房大军在全国各大城市四处出击哄炒房产的时候，国务院果断下发了一道通知，将房地产开发固定资产投资项目资本金比例从20％提高到35％及以上，与此同时，银监会也加强了对房产信托的监管力度。中央欲实施房地产市场和经济的软着陆的意图已经十分明显了。而作出的这些调整也势必会对中国的房地产市场产生直接的影响。     

诺贝尔奖获奖者伯南克与他的金融加速器理论

伯南克等人将金融摩擦引入基于动态随机一般均衡宏观经济模型中,开创性地发展了金融加速器理论（BGG模型）,阐释了经济周期的动态演变过程。金融加速器理论核心观点是,一个很小的外部冲击都会被金融加速器无限放大和加速传导,从而导致经济出现剧烈的波动,甚至可能演化为一场持续性的大萧条。金融加速器理论是对金融危机理论的重大突破,在2008年的金融危机时期被用来指导美国的货币政策实施,从而避免了这次全球金融危机演化为一场灾难性的持久大萧条。     

宏观调控背景下房地产金融市场分割现状及影响研究

不同实力房企从不同资金来源融资的可得性差异以及融资成本差异是当前宏观调控背景下分割的房地产金融市场的主要特征。这种市场分割一方面会导致房地产市场集中度提高,不同实力房企的区域和业务重点分化加剧;另一方面会导致房地产金融市场发生显著变化,实力超强的房企努力培育自身的金融体系,房地产金融风险向银行外、中小房企和三四线城市转移,对房地产金融市场的监控难度加大。     

房地产调控重拳扑面而来

中国政府近期针对国内房地产市场接连祭出重拳,调控决心和力度之大,堪称空前。