城市土地有偿使用势在必行—抚顺市开征城市土地使用费调查

抚顺市地处辽宁省东部山区浑河河谷冲击平原上,是一座东西长30公里,南北宽平均6-8公里的带状城市。用地总面积为567.31平方公里(含郊区),总人口为126.9万人,其中市区建成区面积为98.42平方公里,市区人口为112.6万人。     

关于城市土地使用制度改革的探讨

一、土地所有权与土地使用制度改革土地所有权关系是土地制度的基础,围绕土地这一重要生产资料而发生的一切经济活动和形成的一切经济关系,都是在这一基础上进行的。在现实经济生活中,土地所有权体现在两个方面:一是法律上的体现,一是经济上的体现。土地所有权在法律上的体现是一个国家的社会生产关系、政治及经济制度的反映。我国宪法明确规定,城市土地所有权属于国家所有。这就从法律角度明确界定了土地所有权关系,并且这种界定具有强制性和不变性。土地所有权在经济上的体现则更多地取决于经济制度.就两者的关系来看,土地所有权的法律关     

国外城市土地使用——交通系统一体化模型

本文介绍了９０年代初国外常用的５种不同的在土地使用系统和交通系统之间建立了互馈机制的理论方法，它们是：基于Ｌｏｗｒｙ理论模型的方法；基于数学规划的方法；基于空间投入－－产出分析的方法：基于城市经济学理论的方法。每种理论方法介绍了其代表性的模型。     

关于城市土地有偿使用的几个问题

一、城市土地有偿使用的理论前提 首先,城市土地是否商品,社会主义条件下的土地能否实行商品化经营,这是城市土地有偿使用应解决的首要一个问题。关于这一问题,目前我国学术界有一种不正确的观点。似乎要说明城市土地的有偿使用,就必须要证明社会主义条件下的城市土地是劳动产品,具有价值,因而是商品。     

城市土地区位与城市土地价值

有偿使用城市土地已成为我国深化城市改革中的重要一环。城市是人口、财富、信息高度密集的地方,因此如何进行城市土地价值的评价、确定城市土地等级、建立合理的收费标准是一个非常复杂的问题。把区位论引入城市土地分级中是区位论不断发展和充实的过程。本文着重介绍西方区位论在城市土地定级中的理论及应用,并以乌鲁木齐市为实例进行探讨。     

马克思的地租理论和城市土地有偿使用问题

本文论述城市用地的费用偿付及共计算方法问题。作者认为,在社会主义条件下,对城市土地的使用不论好坏,都一律要征收绝对地租,并按照土地的级差性收取级差地租。作者还认为,在计算城市土地使用费中的绝对地租和级差地租时,不能以解放初期的地价为根据,而应以真正的农业地租为基础。     

城市土地与城市财政

城市土地是一项重要而又有限的资源。城市的特征是集中,也就是城市的人口集中、资金集中、工业集中、贸易集中、科技文化集中、人才集中等。集中使城市的社会经济有巨大优势,具有较高的劳动生产率和较好的经济效益。因此城市地位必然成为一定范围内的一个中心。城市愈发达,城市的功能越大,有的城市不仅发展成为全国的经济中心,甚至可以发展成为国际上的经济中心。     

新中国建立初期城市土地使用制度的演变及其原因

中国现行城市土地使用制度改革是变传统的无偿、无流转、无限期城市土地使用制度为有偿、有流转、有期限使用制度,新中国建立初期不仅是传统城市土地使用制度奠基时期,而且当时城市土地使用制度与今天城市土地使用制度存在惊人的相似之处,力求通过回顾该时期传统城市土地使用制度是如何形成的,为什么形成,为今日城市土地使用制度改革找到根源。     

浅议我国城市土地的地租、地价和有偿使用

随着社会主义四个现代化建设的进展,我国城市土地的使用和管理也日益提到了重要的议事日程。城市土地,根据我国宪法规定“属于国家所有”。由于四化建设的需要,城市国有土地已远远不能满足新的需要,需要征用城郊农民的菜地或粮田,以扩大城区。这些征用的土地,我国宪法载明:“除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有”,“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征用。”近年来,我国经济理论界基于城市国有土地关系中的实际情况,提出了一系列问题。大多数同志认为城市国有土地应该有偿使用,但对有偿使用的理论依据却存在争议;对于国家征用城郊     

中国城市土地使用制度改革60年回顾与展望

新中国成立60年来,我国城市土地使用制度发生了巨大变化。以1978年改革开放为分界点,我国城市土地使用制度可分为土地无偿使用和有偿使用两个时期。改革开放之前,我国长期实行的是计划经济体制,与此相应的土地使用制度采取计划分配、行政划拨的无偿、无限期、无流动的模式。改革开放以后,我国城市土地使用制度从无偿使用转向有偿使用,在土地资源配置中引入市场机制,至今已初步建立土地市场制度的基本框架,市场在土地资源配置中的基础性作用得到较好的发挥。然而,深化城市土地使用制度改革的任务依然艰巨,今后一个时期改革的重点是完善土地产权制度建设,建立平等开放、城乡一体的土地市场体系,完善符合社会主义市场经济要求的土地管理制度。     

浅析城市土地管理

本文作者结合自己多年的工作经验,对城市土地管理体制提出了自己的几点意见,供同仁参考.