港资攻略

港资为什么如此青睐中国内地市场呢?一个原因是内地的经济发展增长迅速;而另一个原因是内地的金融改革相比香港大大滞后。这两重因素就决定了中国大陆所有的市场,不仅仅房地产市场,都是港资青睐的对象。在港资眼中,上海高价房产是国内以人民币计价的最好的国际性投资品种。     

香港制造 长线投资中国

如今,香港制造的模式基本上并无很重大的改变,只是他们在重要的市场转变时机进行了大规模的增加土地储备及长期的投资策略。过去的20年间,香港主要地产发展商在国内的发展经历了不少的波折。回顾20世纪90年代香港地产发展商在国内开拓市场,无论在投资数额或投放的资源上均不高,在整个物业组合上亦只占很少的份额。其中,恒基及新世界是在国内发展得较快的主要香港发展商。但是,若以投资回报来说,20世纪90年代以至2000年后的几年间,香港地产发展商在国内的表现均乏善足陈。     

香港房地产业的国际化发展及其启示

<正> 香港房地产业一向是面向世界的,但其真正的国际化是在1984年9月中英关于香港问题的联合声明发表之后,香港政治环境趋于明朗的情况下,才开始出现的。近十多年来,香港房地产业国际化加速发展,既有外资集团大规模进军香港,也有港资集团到国外开发房地产。涉外房地产对香港经济的发展起着重要作用,其不少做法值得我国内地借鉴参考。     

港资流向新探

<正> 近年来,香港在东南亚国家的直接投资迅猛增长,特别是1990年以来,香港对印尼、泰国、马来西亚、新加坡和菲律宾的投资进入高峰期,这一趋势对内地特别是华南地区吸引港资提出了严峻的挑战,同时对90年代香港经济的发展将产生重要影响。本文拟就香港在东盟国家直接投资的现状,成因及其发展趋势作一分析。     

香港品牌服装店AZONA｛阿桑娜｝的营销艺术

曾几何时,香港品牌的服装零售和连锁经营以其先进的管理理念和模式在国内服饰市场上独领风骚,如佐丹奴、G2OOO等,但随着国内市场不断成熟和日趋激烈的行业竞争,一些知名的港资品牌或已风光不再,或悄然退出,而AZONA(阿桑娜)却逆势而上,以直营和连锁加盟的形式建立起的专卖店目前在国内共有100多间,牢牢地扎根于国内庞大的时尚女性成衣品牌市场。对其成功的市场营销运作,其华南地区零售营运经理陈肖邦——这位改革开放以来香港最早一批回内地搞零售,有着丰富的服饰营销经验的专业人士把它概括为人、货、店的完美结合。1.选址锁定目标消费…     

香港促进生产性服务业发展的经验及启示

目前,国内大多数城市都在提倡发展生产性服务业,但由于经验的不足和采取的措施不当等原因,成功的城市并不多。香港经济体的主要特征是都市型的服务经济体系,生产性服务业的发展已经取得了很大的成绩,内地城市借鉴香港的发展经验和发展过程中出现的问题,可以取得事半功倍的效果。     

香港经济 谁主沉浮

<正> 1997年是香港实现百年归梦的一年。随着历史的车轮驶入这个神圣的年度,香港的经济也出现空前繁荣:一度搁置的大型基建项目重新上马;香港本地的固定资产呈大幅度上升;低迷多年的香港房地产业开始回升,部分地区推出的新楼价格打破了香港房地产的历史纪录:恒生指数突破历史高位后,又屡创新高;长期困扰香港经济发展的高通胀率自去年已明显下降……香港经济所出现的这一系列繁荣的变化,令对香港回归后经济是否依然繁荣担忧的世界上一些著名经济界人士惊叹不已。其实,香港经济在回归之年所出现的这些可     

中国资本账户开放对香港经济的影响

20多年来,香港与国内经济关系的相互依赖性日益加强,随着国内资本账户完全开放,内地与香港之间的经济利益、经济结构、经济发展趋势将会出现重大的调整与变化,而这种变化一定会给香港经济的发展带来巨大的挑战与机会,香港应该把握好机会,主动地利用现有的制度优势,重整其经济.     

运豪：在“车模王国”驰骋

如果说广东与香港在地缘。语言上的相近性为香港企业进军广东提供了先天的便利条件的话，那么港资企业在广东的发展与壮大却为粤港经贸合作的持续升温提供了后天的“充足养分”。在广东20多年，港资企业如何发展，如何壮大？企业篇将为您揭开新一页的谜底。[编者按]     

新鸿基:猎食“城中村”

"面粉比面包贵",香港地产龙头新鸿基,在旧城造新中搜寻优质标的。作为市值超过2700亿港币的香港龙头发展商,新鸿基地产(0016.HK)扎根香港大本营,上市40多年间,在香港、新加坡及中国内地持有多个地标性建筑。除了顶级豪宅、商业物业外,城市新造一直是新鸿基地产的第三大拳头优势。其在香港操盘西九龙项目、沙田开发等城市新造项目,建造的商业综合体和配     

港资房企内地逆市而动

正内地的房地产开发商面对调控形势愁眉紧锁的时候,让人意外的是"港资地产企业在内地的发展将迎来最好的时机"却成为当前香港地产商们最为津津乐道的话题。以北京王府井东方广场、广州白天鹅酒店为代表,香港房地产企业曾经是内地房地产市场化运作的先行者和开拓者,可最近十年,内地房地产行业突飞猛进的时候,港资房地产企业在内地却逐渐沉寂。近期,拥有超过70年历史的老牌港企——新昌营造集团正式宣布进军内地,其在内地的首个项目没有选择经济较发达的核心城市,而是落地于辽宁省铁岭市远郊。据新     

旭达物流：力争第三方物流先导——访旭达国际物流有限公司董事长苏永安

旭达国际物流有限公司是一家香港公司,今年六月获得商务部特批的国际一级货代牌照,成为CEPA(更紧密贸易安排)下首批获内地一级货代牌照的公司之一。在内地,旭达的发展令物流业界瞩目。在国内物流竞争激烈的市场上港资背景的旭达公司何以一枝独秀？公司的领航人对现代物流的理解又是怎样的？为此本刊专访了旭达公司董事长、香港航运物流协会第五届副主席苏永安先生。     

两岸三地经济合作与依存的新趋势

本文分别阐述了港台、大陆与香港以及大陆与台湾的经贸关系，指出，近年香港与台湾之间的经贸往来频繁，并呈现出以贸易为主，金融跟进、多方发展的势头；香港与大陆之间的资本流动日趋扩大，尤其是港资迅速北移而使粤港经济一体化，大陆与香港分别成为彼此主要的贸易伙伴，而且，香港在海峡两岸交往以及在世界其他国家和地区与中国发生经贸关系起着桥梁作用；海峡两岸的间接贸易不断扩大，台商赴大陆投资形式成热潮。     

郭子威：“长实”进京了!

个人小档案郭子威,香港人,祖籍福建漳州。1989年进入长江实业,分别在香港、北京、上海、广州等地同时操作过不同的项目,现任长江实业地产投资有限公司董事。长江集团为一家建基香港的跨国企业,业务遍及全球56个国家,雇员人数约26万名。截至2008年1月31日,长江集团旗下8家在香港上市之公司的联合市值为8410亿港元。长江实业(集团)有限公司为长江集团的旗舰,是香港规模最大的地产发展商之一。     

REITS和房地产证券化

随着领汇、泓富、越秀等REITs（房地产投资信托基金）在香港证券市场上成为各类投资者竟相追捧的新热点，深受资金瓶颈困扰的国内发展商也开始积极探索全新的多元化融资方式，同时，境外不同性质的巨额资金也在以后种方式进入中国这个充满着生机的市场。     

内地与香港,谱写经贸新篇章

香港回归祖国，不仅使全世界炎黄子孙的百年夙愿得以实现，而且也使得香港与内地的经贸合作在过去的基础上，进入了一个崭新的阶段。回归使港资大量涌入内地在北京，目前已批准的港商投资企业达５３００多家，港商直接投资１００多亿美元，分别占北京利用外资和港澳台资总...     

立面设计 烘托商业消费新模式

新一代的商业界面设计不但为商业项目增值,也将为城市建设带来新的地标性景观。由于十一五规划及地产新政这两把东风,最主要的还得益于中国将全面放开零售、金融等市场的美好前景,越来越多的国内外投资商将目标锁定商业地产。但是,目前国内商业地产运作缺少成功的典范,一方面是国内发展商缺少商业地产开发方面的经验,将商业项目采用类似住宅开发     

大黄鸭的创意价值

前阵子,"去看大黄鸭!"成了香港和游客们口中的时髦说辞。5月2日,一只巨型黄色橡皮鸭出现在香港维多利亚港湾,令香港一时间沸腾了,无数人前去围观并合影,刘德华等众多明星也纷纷捧场。也许你认为这是一个旅游项目,其实这是一个商业策划,是一个绝妙的营销。     

香港中小企业品牌创建的成功因素

香港中小企业大约有30万家，占香港企业总数的98％，分布于各行各业，雇员约140万人，占私人企业雇员总数的60％。中小企业一直以来都是推动香港整体经济发展的重要支柱。作为香港经济发展的中坚力量，中小企业在刺激香港经济、创造就业机会、鼓励创业文化、培育企业精英，以及引进创新产品和服务文化方面，都扮演着不可或缺的角色。许多香港今天成功的国际性大企业，都是由当日一个个中小企业发展而成的。     

李嘉诚不是榜样，香港才是

李嘉诚无疑是天大的榜样。但对大陆企业家而言,研究他成功背后的基因或软件可能价值更大!而在这一点上,香港就可能比李嘉诚更重要,李嘉诚充其量算是香港这个“公司”的明星员工罢了。