公允价值计量在投资性房地产中的应用

投资性房地产有其特殊性,采用历史成本计量存在许多不足,尤其是在投资性房地产市场价值不断攀高的背景下,投资性房地产市场价值与以历史成本计量的账面价值存在明显背离。因此,投资性房地产采用公允价值计量将是必然趋势。     

公允价值计量对我国投资性房地产的影响分析

我国财政部于2006年发布了新的企业会计准则,并于2007年开始实施.新准则中对计量模式进行了一定的拓展,引入了公允价值模式.公允价值的应用对于房地产行业产生了重大影响.本文将从公允价值计量模式改变对投资性房地产的会计处理入手,分析其对持有投资性房地产的企业的影响.最后,将就实施公允价值两年来我国房地产企业面临的新情况和新问题进行说明.     

浅谈公允价值计量模式在投资性房地产中的运用

2014年1月26日财政部发布了《关于印发<企业会计准则第39号——公价值计的通知》,自2014年7月1日起在所有执行企业会计准则的企业范围内施行,鼓励在境外上市的企业提前执行。公允价值再次备受关注,成为实务界和理论界研究和探讨的重点。本文以投资性房地产采用公允价值计量模式为例,分析选择公允价值计量模式的动因及公允价值计量模式运用阻碍分析,并提出推动公允价值计量模式运用的几点建议。     

谈投资性房地产公允价值计量的应用及改进

伴随着国民经济的飞速发展以及人们投资观念的改变,许多行业助力经济的增长,投资性房地产就是其中之一。对我国投资性房地产公允价值计量进行探讨,发现其存在的问题并提出相应的措施,无论在学术上还是实务上都具有十分重要的意义。     

投资性房地产公允价值应用及影响分析

随着我国社会主义市场经济的发展,房地产市场不断完善和活跃,企业除了将房地产自用或者作为存货对外销售外,出现了以获取租佥或增值收益为目的的经济活动,为了真实反映这类经济活动,财政部制定了投资性房地产准则,并规定符合条件的企业可以采用公允价值计量模式.分析投资性房地产公允价值模式对企业的影响有利于企业合理选择投资性房地产的计量模式,具有重要的现实意义.     

投资性房地产公允价值计量模式研究

在当前的社会当中,随着经济发展水平的不断提高,对投资性房地产的计量披露公允价值确认,在会计准则当中都进行了相应的规定。但是,由于管理层的谨慎要求、客观条件的限制、观念转变的困难等造成了在投资性房地产中,对于这种模式的计量方法的应用仍然十分有限。在当前很多上市公司当中,投资性房地产都已经成为了新的利润增长点,对此,应当加强对这种模式的计量方法的应用,从而更好的维护投资市场的发展。     

投资性房地产公允价值模式的分析

从2007年新准则开始实施之后,投资性房地产采用公允价值模式计量就一直成为社会关注的焦点。在新准则发布前,历史成本因其可靠性一直受到企业的重视,但是它本身具有局限性。而公允价值在企业资产的计量当中所表现出的高度的相关性与真实性,则是历史成本所没有的。因此,企业应该选用哪种计量模式,成为不少学者和企业所要面对的问题。通过分析投资性房地产的研究背景、理论基础、应用现状及影响因素,最后对相关政府部门和企业提出合理建议,从而为企业提供一些有用的信息,以便于公允价值的应用。     

投资性房地产后续计量模式选择研究

本文对目前备受关注的投资性房地产后续计量模式的会计政策选择,进行了重点分析,对其选择偏好(即青睐于按成本模式进行后续计量),从利弊两个方面较为深刻地剖析了其存在的原因,并对今后公允价值计量模式的推广运用提出了更具操作性的可行性建议.     

从2007年年报谈投资性房地产公允价值模式的选择

新《企业会计准则》允许企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。本文通过对2007年上市公司披露的年报数据,来分析投资性房地产公允价值模式对上市公司所有者权益和利润的影响。并结合上市公司调整的目的性来分析企业所拥有的投资性房地产是否应引进公允价值模式。     

关于公允价值模式计量的投资性房地产的思考

我国财政部于2006年2月15日发布的第3号准则<投资性房地产>.本文运用商业地产的实际财务数据分析了投资性房地产采用公允价值模式计量的会计处理及对房地产企业的影响,并指出了执行过程中的难度.     

投资性房地产公允价值后续计量模式探析

投资性房地产的后续计量可采用成本模式和公允价值模式,分析投资性房地产采用公允价值计量模式存在的优点和缺点,并针对现在大多数公司未采用公允价值计量的现象进行分析,公允价值在我国的应用需降低公允价值会计信息的获得成本,提高从业人员素质;加大监督和惩罚力度,防止利润操纵。     

浅谈投资性房地产采用公允价值计量模式

随着公允价值在企业中经济业务的适用,采用成本计量模式对于日益活跃的房地产市场来说已经力不从心,而采用公允价值计量模式进行相关计量势在必行.虽然在2014年7月1日实施的时候有《企业会计准则-公允价值》的相关指导,但是公允价值计量属性又存在着很多问题,需要财政部、企业、理论研究者等各方的共同努力,才能保证房地产行业向着良好的方向进行发展.     

投资性房地产采用公允价值模式所遇阻力的分析

《企业会计准则》将公允价值模式引入投资性房地产,它能突出投贤性房地产的本质特征．能更真实的反映公司的市场价值和盈利能力,也体现了我国会计准则和国际会计准则趋同的发展态势。就目前我国房地产市场价格不断攀高的背景下采用公允价值模式不仅能够真实的反映企业的现状,也会增加企业当期利润,对企业而言特别是上市公司是非常有利的,但这一个对企业有利的政策目前并未被大多数企业采纳。     

公允价值在投资性房地产的应用

随着近几年投资性房地产的不断升温,它已经成为一种上市公司的投资手段。由于公允价值可以真实的反映资产负债的价值,因此针对投资性房地产的性质特殊,只有公允价值模式的实施才能准确的反应投资性房地产的价值,而历史成本模式不能够真实准确的反映其价值。小部分企业采取公允价值模式,其余运用了公允价值模式的企业在具体应用中也存在不少问题,公允价值模式的优越性没有得到充分地利用和发挥。因此,公允价值模式在我国投资性房地产的应用还存在很多问题,还得进行改善。     

公允价值在上市公司投资性房地产中的应用研究

我国财政部于2006年2月15日第一次颁布了有关投资性房地产的会计准则——《企业会计准则第3号——投资性房地产》,并于2007年1月1日率先在上市公司实施。该准则规定投资性房地产后续计量可以在成本模式和公允价值模式中进行选择应用。时至今日,公允价值模式在上市公司投资性房地产中的应用现状如何呢？本文通过对公允价值模式在上市公司投资性房地产中的应用现状进行研究,分析产生这种现状的原因,并对推进投资性房地产公允价值模式的应用提出建议。     

公允价值模式在投资性房地产中的应用研究

2006年我国新会计准则提出投资性房地产可以采用公允价值模式进行后续计量,本文通过分析投资性房地产公允价值模式的优势和其应用现状,得出了公允价值模式应用受阻的原因,并对优化公允价值模式在投资性房地产中的运用提出了建议。     

谈公允价值模式下投资性房地产的核算

新会计准则在金融工具、投资性房地产、非共同控制下的企业合并、债务重组和非货币性交易等方面采用了公允价值计量模式,这标志着中国与国际财务报告准则趋同的企业会计准则体系正式建立。积极关注公允价值计量标准在新会计准则中的应用问题,对于准确评价企业业绩,并不断完善公允价值计量属性有着重要的现实意义。本文拟就公允价值在投资性房地产核算中的运用问题予以探讨。     

公允价值下投资性房地产账务处理

《新企业会计准则》再次重启公允价值计量,并在多项具体准则中谨慎采用,公允价值模式计量对投资性房地产核算发生了变动,在账务处理时应注意改进。     

浅析公允价值计量在投资性房地产中运用的有关问题

按照《投资性房地产》会计准则的有关规定,企业对投资性房地产采用公允价值进行后续计量时,存在准则无法适用的"特例情形",且"特例情形"还会对《合并财务报表》准则中有关规定的执行产生影响。本文对照国际会计准则的有关规定,对上述问题展开分析。