房屋被拍卖 租赁合同仍有效

<正> 编辑同志:我于1998年8月租赁了贺某的房子开办了一间卡拉 OK厅,双方签订了5年租赁合同并办理了登记,月租金450元。1999年11月,因贺某欠他人债务,我所承租的店面被法院拍卖。新的产权人王某多次通知我要提高月租金,否则就强行要我退租,而我与贺某签订的租赁合同履行期还未满。请问:我能否继续履行原租赁合同?如果不能,给我造成的经济损失应向谁主张赔偿?读者:刘洪刘洪读者:"买卖不破租赁"是一条重要的法律原则,即在租赁期间     

我的房屋租赁合同还有效吗?

编辑同志:我是经营汽车配件的私营企业主。1999年6月15日,因生产所需,我租赁了金属制品厂的部分厂房,租期5年,并对租赁合同进行了公证。2000年12月,金属制品厂破产,房产变卖给周某。周某认为我与原金属制品厂签订的租赁合同无效,要我重新签订租赁合同。请问,我与原金属制品厂签订的房屋租赁合同是否继续有效?面对周某的要求,我该怎么办?读者陈鸿镛     

商业房屋租赁合同签订中应注意的问题

随着中国经济结构转型步伐的加快,第三产业在产业结构中已成为重要的新生力量。而在国家房产政策的调控之下,商业房屋日益成为人们的投资热点。于是商业房屋租赁市场趋热。但是出租人与承租人在商业房屋租赁合同签订中,由于权责的不明确,而导致合同纠纷频繁发生。本文旨在通过多年从事商业房屋租赁合同签订的实践,来对签订商业房屋租赁合同中出现的一些常见问题加以初步探讨,阐述本人对此的相关看法,减少履行商业房屋租赁合同中的损害。     

中消协：电商履行新《消法》问题多

4月15日,中国消费者协会秘书长常宇在国家工商总局新《消法》实施工作情况通报会上表示,中消协和各地消协组织对新《消法》实施之后维权实践中的案例进行了认真分析,发现新法实施伊始,主要存在以下问题：一是涉及“7日无理由退货”的问题较多,二是个人信息保护问题落实难,三是耐用商品的定义尚需进一步明确,四是新《消法》与有关法律法规的衔接问题还有待解决。     

风凰网城市频道推出全新栏目《城客》、《城事》

以“城市,让用户生活勇除悦”为主旨的凤凰网城市频道近日推出《城客》、《城事》两大全新栏目。生活在大都市中的人,每天行色匆匆,他们关心什么,他们在想什么,哪些会触动他们……《城客》结合时下热点话题,为您深度解析都市人最柔软的内心。栏目首期推出的《在路上,摇号时代的京城追梦人》就以个人感受出发,探寻北京交通对个人心理所产生的微妙影响。     

《外商投资参考手册》首度推出

有助政府外商投资管理工作人员熟悉法规、工作规范有助招商引资及中介服务指引清晰有助港澳台侨及外国投资者入市快捷在全国各地争创新优势,改善投资环境的形势下,改革开放二十多年来首本关于外商在华投资的政策法规简化汇编《外商投资参考手册》应运而生。本书汇集现行中国有关外商投资的数百部法律、法规、条令、条例和政策等,参照国际标准编写格式和     

瑞星推出《2002增强版》

国内著名反病毒及信息安全厂商北京瑞星科技股份有限公司,3月19日正式发布最新杀毒软件产品——《瑞星杀毒软件2002增强版》。该产品针对近年危害最为严重的邮件型病毒提供了完整的解决方案,突破了一批国际公认的技术难题,其关键技术对已知、未知邮件病毒具有极强的查杀能力,不仅可以全面拦截来自带毒邮件的攻击,更可以彻底封堵由于未知病毒、木马及其它恶意程序造成的邮件泄密行为,这对于那些曾经因为Sircam、求职信等邮件病毒发作而使信息天端泄漏的用户来说,无疑解决了一大隐忧。这款产品中全新的邮件病毒防范体系使得用户能够更加方便、有效地使用杀毒软件,从根本上扼制了邮件病毒的大规模传播和邮件泄密问题,大大提高了个人电脑的信息安全水平。     

《区域报业发展论》推出

由四川大学文学与新闻学院副院长吴建教授主编的《区域报业发展论》已于近日推上新书架。该书从一个全新的视角探讨了中国报业的发展。     

积极学习贯彻《合同争议行政调解办法》和《合同鉴证办法》全面推动合同监管工作

《合同争议行政调解办法》和《合同签证办法》已经公布，这对健全合同监管规章，全面推动合同监管工作的开展，将起到积极的作用。调解是解决合同争议的途径之一。不仅案内可以调解，案外也可以解。从案外调解来说，不仅民间组织可以进行况解，行政机关也可以组织调解。工自行政自理机关作为经济合同管理的主管用门，切果双方当事人愿意，当然可以组织台同争议行政调解。国务院确定的国家工商行政管理局“三定”S案明用规定了工商行政管理机关调解台同争议的职员。十几年来，工商行政管理机关结合经济合同管理，调解了大丞经济合同纠纷，化…     

浅析《国际销售示范合同》

国际商会针对旨在转售的制成品所制订的《国际销售示范合同》草案于 1997年最终修订完成 ,填补了制成品国际销售合同标准条款的空白。《示范合同》与我国国际贸易业务中所使用的格式合同在内容上有所不同 ,对于我国的涉外企业发展国际贸易有着深远的借鉴意义。     

推广《合同能源管理》节能新机制

《合同能源管理》是从发达国家引入的一种基于市场的节能投资方式。《合同能源管理》是节能服务公司与客户之间签订的节能服务合同，收益来自于项目的节能效益，以未来的所减少的能源费用用来支付节能项目的全部投资、节能服务公司合理利润和客户收益。[第一段]     

论《国际商事合同通则》对长期合同的调整

由于长期性、关系性和不完全性等特征,长期合同在适用一般合同法时会产生诸多困难。为此,罗马国际统一私法协会推出了《国际商事合同通则2016》,对长期合同的概念进行了界定,并在诚信谈判、开放性条款、非固定条款、当事人之间的合作、不可抗力、无固定期限合同终止后的恢复原状、后合同义务等方面作了特别规定,从而对长期合同的立法调整产生了积极的影响。为避免直接适用于长期合同所产生的不合理结果,我国《合同法》应借鉴《国际商事合同通则2016》的相关规定,加入调整长期合同的特别条款。     

基于《民法典》合同编的合同审计流程设计探究

《民法典》于2021年1月1日正式实施,《民法典》合同编是对原《合同法》的修订和完善,是依法治国理念的重要体现,为社会经济发展和人们生产生活提供了强有力的法律依据。文章从《民法典》合同编的框架体系入手,首先分析了合同在签订、履行、终止、后评估四个阶段可能存在的主要风险,然后根据这些风险提出合同各阶段要审计的重点内容,并对合同审计程序进行了优化,最后提出加强合同审计、规范合同管理的对策建议。