钱江新城 房源供应充足,高端酒店式公寓领跑

本期,板块供应与前期保持一致,在售楼盘依旧以高端酒店式公寓为主。滨江·城市之星、绿城·蓝色钱江等楼盘销售情况较好,特别是滨江·城市之星,6月以近50套的成交领跑商业项目。据悉,绿城·蓝色钱江在售"尊蓝轩"4号楼,为52—180平方米的酒店式公寓,均价37000元/平方米,全款9.8折。3号楼预计下半年推出。而滨江城市之星酒店式公寓已基本售罄,预计明年推出住宅楼王。     

商业地产 后续供应脚步放缓,酒店式公寓独领风骚

本期商业地产总体表现平稳,酒店式公寓成为目前楼市新宠,需求持续走俏。本月截至27日,杭州写字楼共计成交681套,商铺成交119套。商业地产成交中,酒店式公寓表现抢眼。中凯·东方红街、华元·领骏世界等多个精装酒店式公寓都取得了较好的销售成绩。可售房源方面,当前野风·现代之星、钱江国际时代广场、华元·天鹅堡和润和·信雅达国际等多个楼盘均有较多房源在售。后续供应上,欣北·钱江国际广场预计7月加推二期房源,户型面积52平方米、54平方米、     

九堡、乔司 销量稳中有升 近期各盘集中放量

九堡板块近期一直为稳中有升之势,继上期突破200套大关,实现半月202套的成交量后,本期又有204套的成交量,市场表现非常平稳。4月最后两周周末包括泊林公寓、阳光国际和九洲芳园在内的多个楼盘推出新房源,区域房源供应非常充沛。乔司板块本期只有3个楼盘有成交量,成交量却达到了382套,而经过充分价格调整的复地.连城国际本期的成交量占了95%以上,达到了惊人的362套。     

商业地产 酒店式公寓一枝独秀,后续供应乏力

根据数据统计,5月1日至5月20日,本期商业地产共成交476套房源,占杭城成交房源的近40%之多。其中,酒店式公寓更是凭借388套的成交量,占了总量的近1/3,华元·领骏世界和中凯·东方红街等多个酒店式公寓楼盘销售火爆。本期,商业地产与前期保持一致,在售房源充足,野风·现代之星、钱江国际时代广场、佰富时代中心、华元·天鹅堡、润和·信雅达国际、天际大厦、中华·钱塘航空大厦等老楼盘均有房源     

供销持续疲软 新盘造就板块热点

全市/供应供应整体趋缓,大盘集中放量相比上期有11个楼盘推出新房源,本期的4个新开楼盘显得有点"寂寞"。但从楼盘新推房源的体量来看,和上期基本持平,本期的4个楼盘共推出1411套新房源。     

南区 房源供应回升 成交大幅缩水

7月的下半月,南区市场呈现热供冷销的局面。在供应方面,本期南区共有4个楼盘的759套房源投入市场。而从成交量上来看,滨江近半月只成交了40套公寓,比上期的131套又有非常大的缩量。在售楼盘中仅有钱塘山水的成交量是两位数的,公寓加排屋也才30套。其他楼盘的成交量都在个位数,令人失望的是本期南区有成交量的楼盘数竟然降到了8个。而转塘之江板块7月更是无公寓成交记录。     

南区 成交继续萎缩 亮点乏善可陈

8月的上半月,南区市场供销状况进一步降温。在供应方面,本期南区只有2个楼盘共412套房源投入市场。而从成交量上来看,滨江近半月只成交了34套公寓,比上期的40套又有进一步的缩量,在售楼盘中仅有银爵世纪公寓的成交量是两位数的,其他楼盘的成交量均在个位数,本期南区有成交量的楼盘数竟然只有9个,2套以内成交的竟然占了一大半。而转塘之江板块本月依然无公寓成交记录。     

商业地产 酒店式公寓热力不减,后续推盘较少

本期,商业地产保持了前期的热销状态,华元·领骏世界和中凯·东方红街等多个酒店式公寓都取得了不错的销售成绩。同时,本期在售房源充足,野风·现代之星、钱江国际时代广场、佰富时代中心、华元·天鹅堡、润和·信雅达国际、天际大厦、中华·钱塘航空大厦等老楼盘均有房源在售。后续供应上,本期新推的楼盘较少。欣北·钱江国际广场预计7月加推二期房源,户型面积     

主城区 供应充足,酒店式公寓领航板块

本期,板块内酒店式公寓项目表现依旧抢眼,其中,中凯·东方红街销售成绩良好,在7月杭州主城区周销售排行榜中,基本维持在每周前五的名次。供应方面,板块在售房源充足,万科·草庄、大家·武林府、雅戈尔·御西湖、原筑壹号、赛丽绿城·丽园等楼盘目前均有大量房源可售,并且,户型面积多以150-200平方米为主。     

滨江 后续房源爆棚,滨江板块迎供应高峰

本期,板块内新增供应不多,主要以原有存量房源消化为主,酒店式公寓成供应主力。据了解,大多数楼盘计划在7月推出新房源。其中,江南铭庭计划近期加推1、2号楼,主力户型89平方米;浙大网新·双城国际预计7月推出精装修写字楼;绿城·明月江南也将首推西区房源,户型区间为90—200平方米;此外,积·家也定于下半年推出"积·家5号"精装修LOFT房源。下半年,板块内将有多个新盘相继入市。据售楼处消息,中海·寰宇天下、世茂·钱塘帝景将于     

钱江新城 供应充沛,高端酒店式公寓领跑板块

本期钱江新城的房源供应与前期保持一致,在售楼盘以高端酒店式公寓为主。东润枫华目前在售一期、二期尾房,户型面积为89平方米、117平方米、139平方米,均价29000元/平方米。绿城·蓝色钱江目前在售精装一线江景豪宅,户型面积360—380平方米,均价65000元/平方米。后续供应上,东润枫华三期有房源推出;绿城·蓝色钱江预计4月中下旬推出户型面积52—180平方米的酒店式公寓"尊兰轩",价格待定。此外,滨江·城市之星预计4月中下旬推出6号楼酒店式公寓,为280—290平方米的精装大户型,均价33600元/平方米,全款享9.5折优惠。     

供销持续降温 滨江表现活跃

全市/供应供应持续减量,郊区房源唱主角杭州人居展后,开盘速度明显放缓,上期的统计数据显示7个楼盘共推出了1544套房源,环比减少了33.5%。从本期统计的数据来看,这种减量的趋势还在继续,本期的11个楼盘共推出1331套新房源。     

写字楼

本期共有37个楼盘,如发现漏盘,错误信息,请致电85179558,对热心读者,将赠送两期杂志。●楼盘位置:上塘路与朝晖路交界处●写字楼、酒店式服务公寓●占地约14亩●总建面约46000万㎡●绿化率:25%●车位配比:地下233辆本期开盘:2007.6.9可售套数:70多套户型面积:180㎡、255㎡,可自     

杨浦行情播报

近来，杨浦的房源供应极不平衡．大多数板块没有新房源可售．个别板块房源供应放量。两周来．房源供应热点渐渐向控江路板块转移。目前．该板块共有4个楼盘。恒阳花苑于12月中旬开出7、8号两幢高层，销售速度很快．开盘两天便告罄。目前该案没有在建楼盘，后续预计将有2幢高层公寓、少量酒店式公寓、别墅房。     

西溪 小和山 个盘领跑成交,后备房源蓄势待发

据透明售房网数据显示,本期西溪玫瑰、爱丁郡、西溪诚园的成交表现位列板块前三。其中,自西溪玫瑰二期房源推出以来销售已达五成,前景看好。另外,西溪诚园的酒店式公寓自7月中旬拿出预售证后,截至记者发稿,该批房源共有20余套成交记录。其余楼盘房源也在稳步去化中。     

萧山 可售房源不多,闻堰再推新盘

萧山城区目前的在售楼盘房源均已不多,除了三水公寓和凤凰家园仍有一部分可售房源,其他楼盘房源均在少量。萧山闻堰板块继上期三水一生推出新房后,本期又有两个楼盘开盘——戈雅公寓和中粮.湘湖人家,分别推99套和300余套房源。     

主城区 成交显著回升 通润银座领跑板块

相比于上期6套的成交量,本期主城区销量有了明显回升,共成交了52套,环比上涨了766.7%。但因受困于整体供应量的不足,本期除了东方红街和城市芯宇两盘成交量勉强过两位数关口外,其余楼盘成交量均为个位数。商业地产方面,酒店式公寓通润银座表现较为突出,46套的成绩无可置疑地登上了区域商业地产成交榜冠军之位。新城时代广场紧随其后,以25套位列第二。     

南区 “银爵”“星光”强势崛起 江南城迎来小高潮

5月中旬人居展的召开,推动了南区市场的活跃。在供应方面,无论是滨江还是萧山近期都有不少楼盘开始放量推出新房源。尤其是滨江在经过前一阶段的供给沉默后,本期迎来了一个小高潮。银爵世纪公寓和星光国际公馆可谓星光闪耀,刚推出新房源,便受到了市场的热捧,不但占据区域萧山前两位,而且跻身杭城5月下半月成交量的前五强。萧山区的楼盘表现虽没有滨江那么强势,但依然差强人意。金帝·金色钱塘、旺角城和湖滨花园等楼盘成交量虽比前期有一定回落,但相对稳定。本期萧山有两个盘推出新房源,分别是汇宇·清合园和得力·新和人家,共287套。6月份要新推的房源依然不在少数,在本阶段该区供应相对充足。     

中区 城东表现抢眼 个盘独占鳌头

本期的中心区城东板块表现抢眼,继前几期的板块个盘火爆热销之后,本期仍有不俗的表现,拿下277套的成交业绩。功臣玉兰公寓更是取得228套的优异成绩,在板块中显得特别耀眼。玉兰公寓于上期7月27日开盘,共推出378套房源,销售均价16000元/平方米,开盘当天销售率即达到近70%。看来绿城的品牌魅力在目前的弱市还是势不可挡。另外除了城北的元都新景有所表现之外,本期其他板块楼盘均表现平平,鲜有10套以上成交业绩的楼盘。     

南区：开盘放量依然活跃 热销楼盘开始退“烧”

6月的上半月,南区市场依然延续5月份的活跃势头。在供应方面,15天时间里,南区的供应量占了整个杭州市场的60%以上。本期南区共有4个楼盘开盘,分别是滨江的钱江·水晶城和萧山的凤凰家园、江南摩卡和浦沿公寓,推出959套新房源。而从成交量上来看,滨江半月共成交201套比上月同期的467套有一大半的缩水,主要原因是上期的销售冠军银爵世纪公寓的热销势头有所回落,本期的78套与上期的232套相比缩水了三分之二。而转塘之江板块却恰恰相反,成交了13套,比上月同期的6套多了一倍。