地价与房价关系的实证研究

关于地价与房价的关系,理论界观点分歧甚大,为进一步探讨地价与房价的内在关联,本文基于武汉市2000年第一季度至2005年第二季度的房价、地价数据,笔者对地价与房价的关系进行了Granger因果关系检验,结果表明:在短期内,武汉市房价与地价互为因果,其中地价是房价的Granger原因的程度更大;在长期,房价与地价之间没有显著的因果关系。结合宏观政策状况,本文对该检验结果进行了分析,并指出了其政策含义。     

上海自贸区建设成果分析——基于协整检验和格兰杰因果检验

作为我国首个自贸区,上海自贸区自成立以来进行了诸多尝试,取得了众多金融创新改革成果,为其他自贸区的建设树立了典范。本文首先论述了上海自贸区成立的背景和发展现状,分析了上海自贸区在外汇制度改革、资本项目兑换、利率市场化方面的金融创新发展态势,然后通过协整检验和格兰杰因果检验分析了上海自贸区成立对上海经济增长产生的影响。最后根据上文的分析,提出了上海自贸区发展的启示,从而为上海自贸区以及其他自贸区的建立和发展提供相应的经验借鉴。     

基于Granger检验的青岛市房价与地价关联性分析

本文在梳理近年来研究地价与房价因果关系文献的基础上,以青岛市2000—2008年的房屋销售价格指数与土地交易价格指数为样本,运用Granger因果关系检验法,对房价和地价波动的关联性进行实证分析。研究结果表明,短期内青岛市房价是地价的Granger因,但从长期看,房价与地价是相互独立的。     

我国房价与地价Granger因果关系研究

利用2006—2010年我国房屋销售价格指数和土地交易价格指数的季度数据进行修正后取对数,对房价与地价究竟谁是因谁是果做统计学上的解释,结果显示我国房价是引起地价变化的Granger原因,而地价不是引起房价变化的Granger原因。     

上海房价与地价关系的实证考察

本文从房价与地价的关系入手,采用上海2000～2008年房屋销售价格指数和土地交易价格指数,对房屋销售价格指数和土地交易价格指数做适当的调整,然后用协整检验、格兰杰因果检验对上海房价与地价的关系进行实证检验.格兰杰因果检验结果显示:短期而言(小于1年期间),地价和房价的关系是相互影响的,地价的上涨会导致房价的上涨,以及房价的上涨同样会引起地价的上涨;长期而言(通常大于1年的期间),房价上涨导致地价的上涨.而不是相反的结论.     

西安市房价、地价与租金关系的实证研究

以西安市2002—2009年的房屋销售价格指数、土地交易价格指数和租赁价格指数为样本数据,进行计量分析,结果表明：西安市房地产市场中的地价是房价的Granger原因,同时房价也是地价的Granger原因,即西安市房价与地价之间存在双向因果关系;短期内房价是租金的Granger原因,长期看租金不是引起房价变化的原因;而西安市地价与租金之间的关系不显著,即土地市场与租赁市场在当下的房地产市场中是基本相互独立发展的。为此,应提高住房供给,抑制投资性需求;完善房屋租赁市场运行机制;利用低价杠杆优化土地资源的配置来抑制房价过快上涨。     

基于面板协整分析的外资与外贸关系研究

文章基于1984—2013年30年的外资与外贸数据,使用面板协整等面板时序方法对我国东、中、西部以及全国水平的外资与外贸关系进行了实证检验。实证结果表明,我国东、中、西部以及全国水平的外资与外贸之间存在长期稳定关系。从长期来看,全国层面和东部地区外资与外贸互为格兰杰因果关系;从短期来看,东部、中部和西部地区外资与外贸互为格兰杰因果关系。通过建立个体固定效应模型,可以得出外资对外贸有促进作用,但促进作用差异明显,东部促进作用最为明显,西部次之,中部最小。     

我国原木进口与木质林产品出口关系的实证分析——基于协整分析和格兰杰因果关系检验

本文根据协整理论和格兰杰因果检验方法,对我国原木进口和木质林产品出口进行了实证分析。研究表明,我国原木进口与木质林产品出口之间存在长期稳定的均衡关系,同时木质林产品出口与原木进口之间存在单项的格兰杰因果关系。据此,本文认为短期内减少对进口原木的消耗是我国木材产业亟待解决的重要问题,而从长期来看实现我国木材产业的资源基础转换才是解决对进口木材依赖的根本途径。在此基础上,提出了实现我国木材产业可持续发展的对策建议。     

云南省经济发展与居民储蓄关系研究——基于协整分析和Granger因果检验

以2000-2018年云南省储蓄、生产总值相关数据为基础建立面板模型,对其进行协整分析和格兰杰因果关系检验,以探究储蓄与经济发展的关系.实证分析显示,云南省GDP的增加没有带动居民储蓄增加,居民储蓄的增加能够带动经济增长,但其变动系数小于1.据此,应加大对低收入人群的转移支付力度,适当加快利率市场化进程,加强对企业的资...     

浙江省地方财政收入与GDP之间关系的协整分析

运用协整理论对1989-2006年浙江省财政收入与GDP之间的关系进行实证研究,研究表明:浙江省的财政收入与GDP之同存在Cranger因果关系;浙江省财政收入与GDP之闻存在着长期均衡的协整关系;浙江省财政收入对GDP的弹性大于1.     

天津市对外贸易与经济增长关系的协整分析

本文根据1980-2006年天津市出口、进口和国民生产总值的数据,利用协整理论与Granger因果关系检验方法,分析天津市对外贸易与经济增长之间的关系。研究表明,天津市出口与经济增长存在双向Granger因果关系,出口明显促进了经济增长,而进口对经济增长影响不显著。因此,天津市的经济增长仍是出口导向型的,在加大出口的同时,重视进口的作用。     

能源消费与出口贸易的协整及Granger因果关系检验——以山东省为例

文章对山东省的能源消费与出口贸易关系进行了协整与Granger因果关系检验,得到如下结论:山东省能源消费与出口贸易之间存在较强的相关性.Granger因果关系检验的结果表明,山东省出口贸易规模的发展既影响着能源消费量,同时又受到其能源消费量的制约.笔者认为,在当前能源供给压力趋紧的情况下,为保持我国出口贸易可持续发展,需要采取积极措施,优化出口产品结构,降低高能耗产品出口比重,同时,还应促进出口产生企业进行技术改造,降低出口产品生产的能耗.     

鲜活农产品拍卖价格波动的相关性研究——基于协整和Granger因果检验视角

目前将协整和Granger因果检验运用于企业微观市场结构经济变量分析的相关研究并不多见.以2014年2月13日～2015年2月13日昆明市国际花卉拍卖市场玫瑰交易数据作为研究样本,对鲜活农产品拍卖市场品类价格波动的相关性及影响进行了实证分析.实证结果表明,鲜活农产品价格和供货量之间具有长期均衡关系,供货量是价格的内生变量,而价格对于滞后1期供货量会产生影响,供货量对于滞后3期的价格同样会产生一定的影响.此外,价格对滞后3期的流拍率存在影响,但流拍率变化对价格并不存在任何影响.     

我国房价与银行信贷关系研究——基于面板数据的边限协整分析

房价在历史上的信贷危机中大都表现出巨大的起伏变化,在本次美国爆发的次贷危机中尤为明显。从理论上来说,房价与银行信贷之间存在多层次的双向因果关系,但目前国内外的相关研究却相对缺乏且结论不一。因此,文章结合相关面板数据分析我国房价与银行信贷间的联动关系,并从货币政策、银行经营及监管等角度探讨维护金融稳定的措施。     

房价与地价关系研究

本文就房价与地价的关系问题,从需求和供给两个角度对此问题进行分析,得出房价高低决定地价高低,地价是房价的重要组成部分,对房价有一定的影响,但不是决定性的,决定房价的因素是市场需求而不是成本。     

产业结构与经济增长关系的协整研究

本文运用协整理论和误差修正模型,对河北省经济增长与产业结构之间的互动关系进行实证分析。研究结果表明:产业结构与经济增长之间呈现长期稳定的协同互动关系。经济增长促进了产业结构调整,而第二、三产业的发展也极大地促进了经济增长。从长期趋势来看,产业结构调整具有明显的增长效应,加速产业结构调整、促进经济增长在理论上和实践中具体可行性。     

经济发展对四川房价的影响分析

利用Eviews5.0软件,对四川省1992年至2005年GDP对四川房价的影响进行分析。分析结果表明:从长期来看,GDP与房价之间存在着长期稳定关系,当年GDP对当年房价有正的影响;在Granger因果关系检验的基础上,综合考虑时间因素,建立线性回归模型,发现四川省这十多年来,在不考虑其他因素对房价影响的前提下,当年的房价是前两年GDP综合影响的结果。     

房价与地价关系的探析

2004年我国全面实行土地招拍挂后,地价与房价的关系成为社会各界关注的热点。本文梳理了近几年来关于地价与房价关系的主要理论和实证文献,厘清理论界对房价与地价相互关系的现状研究,在对各种观点进行比较后,指出其存在的不足和需进一步探讨的问题,为以后的研究提供探讨的平台。     

房价与地价关系的探析

2004年我国全面实行土地招拍挂后,地价与房价的关系成为社会各界关注的热点。本文梳理了近几年来关于地价与房价关系的主要理论和实证文献,厘清理论界对房价与地价相互关系的现状研究,在对各种观点进行比较后,指出其存在的不足和需进一步探讨的问题,为以后的研究提供探讨的平台。     

广西省经济增长与产业结构协整关系研究

以1978-2014年广西的GDP及三次产业的增加值为样本,运用协整分析理论和误差修正模型(ECM)来研究广西三次产业结构调整对经济增长的贡献,动态分析广西产业结构与经济增长间短期与长期关系。研究结果表明,第一,经济增长和产业结构之间存在长期均衡的协整关系;第二,广西产业结构的调整与经济增长之间存在双向的Granger因果关系,即产业结构的调整促进了经济的发展,经济的增长也能带动产业结构的升级;第三,就广西目前的经济形势来说,广西已形成了"二、三、一"的产业格局,其中第二产业对广西经济的拉动作用最大,其次是第三产业。