城市发展要“精益求精”

改革开放以来，浙江率先实施城市化战略，率先提出走“新型城市化”道路，俨然是全国城市化的旗舰，一直走在城市化征程的最前列。但是，无可否认。浙江城市化发展也面临着一些矛盾和问题。就城市自身发展而言，在“两个最严格”土地政策的约束下，原本就已稀缺的土地资源更是“捉襟见肘”，“摊大饼”式的城市扩张模式已难以为继；同时，城市管理运行效能不高，公共服务供给能力不足，环境污染和交通拥堵等“城市病”也目益凸显，浙江城市发展需要转变方式。     

广州市土地资源可持续利用对策与建议

在生态城市框架的指导下,为了实现“优化战略”和“协调战略”两大目标,必须优化城乡用地结构,促进土地集约利用;协调土地刺用与生态环境建设,构建环境友好型城市;要进行宏观调控,加强土地管理与规划的实施。     

经营城市土地 促进城市发展

城市土地是城市经济发展的最基本要素，是城市各种资源配置的载体。在城市化进程不断发展的今天，作为“城市经营”重要组成部分的“土地经营”，已经引起了多数城市政府的重视。政府经营土地主要是指政府在保留城市土地所有权的前提下，通过对城市土地的使用权、经营权等相关权力的市场化运作，可解决土地利用效率低下、城市建设资金短缺、城市发展无序等问题。     

城市土地经营的探讨——以四川广安市为例

在城市管理概念不断发展的今天 ,作为“城市经营”重要组成部分的“土地经营” ,已经引起了城市政府的重视。目前 ,广安市土地资源配置正处于一个转化阶段 ,土地经营的观念与模式需要不断的加以完善。     

镇海“大城管”模式破解城市管理三大难题

随着城市系统的日益庞杂，为了加强城市运行综合管理和协调，镇海区大力开展“城市管理服务年”活动，在全省率先探索“以城乡友好发展构建和谐社会环境为基础，以联合执法机制为手段，以管理重点下移为特点”的“大城管”模式，变“部门分割”为“集团作战”，着重破解城市管理中“违章停车、摊贩管理、占道经营”的三大难题，为推动区域经济跨越式发展、全力打造科学发展先行城区提供有力保障。     

城市管理工作必须走和谐发展的路子——访兰州市执法局党组书记、局长张永财

“城市管理”已不再是什么新鲜事物，它是伴随着社会的文明与发展，城市化进程的加速而不断成长和壮大的。在今后的城市管理工作中一定坚持走和谐发展的路子；进一步加强兰州市城市管理、提升城市形象，顺应时代和社会发展，在树立“管理就是服务”的理念上，开拓创新，扎实工作，努力提升城市管理水平。     

土地市场应对加入WTO的思考

文章从规范土地市场的发展战略高度，强调指出规范土地市场是促进经济持续发展的重要条件。城市土地作为城市经济运行的载体，是城市建设与发展的重要物质基础，也是“经营城市”发展战略的重要支持基础。规范土地市场运行秩序，运营好巨额的土地资产，才能科学、高效、集约利用土地，提高土地整体效益，加快实施以土地“经营城市”的发展战略，促进经济社会可持续发展。文章有针对性地从几个方面阐述了应对加入WTO的策略。     

进一步加强和改善城市土地管理之我见

党的十一届三中全会以来,作为国民经济管理组成部分之一的城市土地管理得到了加强和改善,为提高城市人民生活水平、发展国民经济,增强我国综合国力发挥了重大的作用。然而,由于我国正处在新旧体制的交替之中,一些长期积累的深层次问题未能从根本上加以解决,城市土地管理中仍存在着国有土地的“大锅饭”、土地利用率低、滥用和浪费土地现象严重等诸多弊端。为尽快消除这些弊端,笔者认为主要应从以下几个方面做工作。     

加强城市管理 优化城市环境 构筑和谐大鹏

今年初，龙岗区委、区政府全面部署清理整治重点场所、加强重点人群管理工作，这是落实“基层基础年”和“城市管理年”活动的重大举措，是实现可持续发展、创建平安龙岗、和谐龙岗的重要保障。清理整治重点场所加强重点人群管理，对加强城市管理、优化城市环境、推动经济社会和谐发展具有重大意义。     

发展城郊经济的主要措施

发展城郊经济的主要措施亳州市南市区副区长宋保卫一、加强自主开发能力，形成经济规模，提高农产品附加值和市场占有率１、依托城市，搞好“菜篮子”，建立健全市场体系。我区有８个村委会人均土地面积不足５分，必须走集约化、规模化的路子，选择附加值较高的产业，利用...     

日本城市地价变动及其经济影响分析

城市地价既是土地市场的调控杠杆，也是国家宏观经济景气状况的“晴雨表”，日本的城市地价经历了自1955年至1990年长达35年的持续上涨，创造了“地价神话”，又经历了自1991年“地价泡沫”崩溃至今，长迭12年持续下跌，这在世界各国经济发展历史上都是罕见的，研究日本城市地价变动的基本情况、产生原因及其经济影响，对于我国建立健全城市地价体系和地价管理模式具有重要的启示意义。     

我国土地集约化利用现状及其评价指标体系的构建

针对21世纪土地利用问题的日益突出及国情，我国城市只有走土地集约利用的道路，才能保证经济的繁荣和城市化的进一步发展。为了实现土地集约化利用的目标，必须用科学的方法构建我国城市土地利用的程度和使用潜力指标体系，在此基础上制定土地集约化利用的相关政策和管理措施。     

主动服务规范管理全力保障全市经济社会转型跨越发展

嘉峪关市地处河西走廊西端，是随着国家“一五”重点项目“酒泉钢铁公司”的兴建，在戈壁荒漠上建设起来的一座新型工业旅游城市。嘉峪关市的土地资源利用现状为耕地资源量小，未利用土地相对较多，城市建成区增长较快。近年来，嘉峪关市国土资源局按照省国土资源厅和市委、市政府的工作部署，积极主动服务，严格规范管理，统筹保障发展和保护资源，推进国土资源节约集约使用，提高国土资源保障能力和保护水平，国土资源管理各项工作进展顺利。     

日本的国有财产管理制度和监控体系对我们的几点启示

国有资产管理体制改革一直是我国经济体制改革的重点和难点问题。日本作为市场经济比较发展的国家之一，对国有财产的管理和监控也形成了比较科学的体系，认真总结和借鉴其经验，对我们正在推进的国有资产管理体制改革是非常必要的。一、日本国有财产管理和监控的基本做法１．日本国有财产的范围和分类。日本的《国有财产法》对国有财产的范围进行了界定。其国有财产系指“物”和“财产权”两个方面。“物”是指不动产和动产，如土地和建筑物是不动产，船舶、飞机则是动产。“财产权”是指“用益物权”（以物之使用收益为目的的权利，如矿业…     

加强农村土地流转是提升新农村建设的有效形式

十七届三中全会通过《中共中央关于农村改革发展若干重大问题的决定》明确指出“稳定和完善农村基本经营制度”。“加强土地承包流转管理和服务，建立健全土地承包经营权流转市场，按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营”。     

对土地市场宏观调控与管理的国际经验比较

土地对于任何国家来说都是宝贵的资源，为了实现对土地资源的最佳配置，大多数国家都引入市场竞争机制。但这并不意味着对其放任自流。相反，无论是自由市场经济国家（地区），或是政府主导型市场经济国家地区，都采用经济、法律和行政手段，对土地市场进行宏观调控与管理。其中，有的将调控的重点放在土地供给方面，即政府严格控制土地供给量，地土地一级市场实行高度垄断，香港对土地交易行为本身严加 管理，并将稳定土地价格作为调控的重要基础，日本则是在交易之前，综合考虑各种因素制定规划，对土地用途作出明确的规定，联邦德国国土面积比新加坡大，它的规划层次更多，形成立体规划。而新加坡作为城市国家，主要搞的是城市规划。以上这些国家或地区采取的调控与管理措施各具特点，对于维护土地市场秩序起到了积极作用。本文着重介绍香港和日本的经验。     

浅谈土地利用总体规划与城市规划的协调问题

近年来，在快速的城市化与经济发展过程中，城市发展出现了一些严峻的问题：一些地方政府在城市发展问题上，出现了“大跃进”式的发展模式，一味“做大做强”，纷纷争做“国际大都市”、“区域中心城市”。为了满足城市扩展用地的需要，许多地方政府牺牲耕地剥夺农民利益，大规模圈占耕地，出现大量的“种田无地、就业无岗、低保无份”的“三无”农民，由此带来城乡对立，社会冲突，危害社会安全和社会发展等问题。城市土地无序扩张是城市化不健康的主要表现，城市蔓延扩张突破土地利用总体规划所确定的建设用地指标的现象普遍存在，     

发展楼字工业 建设科技新城

2003年以来，国家不断加强宏观调控，土地供给的口子越收越紧。这对高新区“招商引资，土地先行”这一沿袭多年的粗放式经济发展模式带来新的挑战。新时期，新形势，高新区怎样才能既加强科技成果转化、发展产业，又能提高土地使用效率，同时完成地方经济发展和城市建设任务呢？     

“城中村”改造中的土地权利问题分析

“城中村”是我国在城市快速发展过程中凸显的一个现象，其涉及到的利益主体众多，法律关系较为复杂，如果没有得到妥善的改造和规范，将不利于城市的发展和社会的稳定。本文从“城中村”的现状出发，阐述了“城中村”土地问题形成的原因和现阶段“城中村”改造中针对土地权利问题已经采用的解决途径，并对日后如何妥善解决“城中村”改造中土地权利问题从完善土地征收制度和打破二元体系、推进城乡一体化方面进行了分析。     

“城市运营商”应运而生

十几年来，中国房地产业在不断的碰壁中逐渐地成熟起来，但是一些城市对土地市场化的认识仍停留在“土地拍卖、转让”的形式上，缺乏总体规划意识。而能否经营好城市的土地是城市发展的关键，因此，地产开发与城市经营发生了关系。