论城市房屋拆迁补偿制度的完善

近年来,城市房屋拆迁的过程中产生了许多矛盾和利益冲突.原因是多方面的,但一个很重要的原因是拆迁方与被拆迁方没有在补偿问题上达成协议.出现此问题暴露了我国目前的拆迁补偿制度存在许多问题.本文试从补偿制度存在的问题入手,探讨怎样完善我国的房屋拆迁补偿制度.     

完善城市房屋拆迁估价 加强城镇房屋拆迁管理

随着我国各地城镇建设的快速发展,加强城镇房屋拆迁管理工作,关系到中央宏观调控政策的有效贯彻落实,关系到城镇居民的切身利益和社会稳定.而城镇房屋拆迁管理工作的重点是加强对拆迁单位和拆迁评估单位的管理,严格按照房地产市场评估价格确定拆迁补偿金额,并实行相应的监督管理制度.切实保护群众合法权益。     

城市房屋拆迁估价问题探讨（下）

鉴于评估存在的上述弊端，对拆迁纠纷的公正解决可以说是雪上加霜。“亡羊补牢未为晚矣”，对现有评估中存在的问题有必要进行矫正，矫正的思路主要从制度上加以完善。《城市房屋拆迁估价指导意见》克服了过去普遍存在的弊端、确立了公正程序的制度。     

城市房屋拆迁新条例与拆迁补偿评估

我国新的《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称新条例）的出台已经于２００１年６月６日国务院第４０次常务会通过。各地相继出台了与该条例配套的地方性法规，包括一些地方出台了城市房屋拆迁评估的技术指导意见或规则等，从国家的新条例到地方制定的评估办法或规则等配套法规，均体现了拆迁补偿的市场规则，强调了用拆迁房屋的市场评估价实施补偿。这些是令人欣慰的，是在拆迁市场上向市场迈进的一个进步。但是我们也不能忽视在各级法规的制定中，也有一些不符合市场经济成分的地方，需要完善和进一步改进。１．市场价格补偿是新条例下拆迁…     

"公共利益"与我国城市房屋拆迁制度的改革与完善

一、不同历史时期、不同情况下“公共利益”的表现 有专家指出，“公共利益是一种具有社会分享性的利益，即一定社会范围内的公共利益是同一社会范围内的所有成员的共同利益；同时，公共利益也是一种具有社会共创性的利益，即一定社会范围内的公共利益依靠同一社会范围内的每一成员的共同创造”。公共利益具有不确定性，它的受益对象是不特定的大多数人。     

城市房屋拆迁补偿价格的评估

本文根据新《城市房屋拆迁管理条例》对房屋拆迁补偿价格评估的评估目的、特点、评估原则、评估方法进行了比较全面的论述。     

虚拟经济对实体经济的影响及对策

随着经济货币化程度的不断加深和日益深化的金融改革,虚拟经济发展迅速。文章阐述了虚拟经济和实体经济的内涵和特征,分析了虚拟经济对实体经济产生的影响,并针对消极影响提出了我国发展虚拟经济的对策和建议。     

The role of spatial scale in the timing of uncertain environmental policy

The spatial scale of an environmental problem is dictated by boundaries. Physical boundaries limit the extent of impacts while the scale of decision making creates perceived boundaries beyond which impacts are ignored by decision makers. While it is well understood that uncertainty and irreversibility will alter policy decisions aimed at alleviating environmental impacts, the effect of spatial scales, both physical and perceived, is less understood. When spatial scale is included in a real options model of environmental policy adoption results indicate that the importance and influence of spatial considerations depends on the level of uncertainty, stringency of the proposed policy and flexibility of the policy decision. Recognizing spatial scale may force policy adoption to take place within a window of current damage. When spatial scale is small or uncertainty high, this window for policy adoption can close precluding policy adoption entirely. This undermines well-known results demonstrating that changes in uncertainty will only alter the timing of policy adoption. In other instances, the policy adoption window remains open but the option value increases faster than the benefits of the policy creating a scenario where it is always preferable to delay. Here the inclusion of an option value can prevent adoption of policies that would be adopted according to traditional cost-benefit analysis. In general policy decisions will be most affected by spatial considerations when the spatial scale is small, damage is spreading fast, and the uncertainty in damage spread is high.     

The spillover effects of biofuel policy on participation in the conservation reserve program

This paper studies the spillover effects of rising biofuel production on participation in the Conservation Reserve Program. Landowner participation decisions are modeled using a real options framework. We develop a land use decision model that captures biofuel-driven structural changes in market demand and derive threshold conditions that trigger participation in the program. We then quantify the impacts of biofuel production on participation at both the national and state levels using Monte Carlo simulations. The model is also used to analyze how changes in the persistence of the biofuel production boom and in the volatility of farming returns affect conservation participation decisions. Policy implications of the results are discussed.     

挡土墙在分层荷载作用下的墙身位移

文章介绍变截面挡土墙在静力分析时的矩阵传递法,对土力学中计算挡土墙位移的矩阵传递法进行推广。该法通过建立各段的场矩阵,利用两端的边界条件,实现了对挡土墙各截面的内力和墙体位移量。实例证明了该方法具有精度高,简便易行的优点,适用于工程技术人员在微机上的应用。     

韩国留学生汉语语音学习中的问题与教学方法的改进

语音教学是对外汉语教学过程中最为基础的,也是贯穿始终的一项教学任务,使母语为非汉语的学习者掌握汉语语音的基础知识和汉语普通话的标准发音,进而运用汉语顺利进行交际。本文指出了韩国留学生在汉语语音学习过程中存在的问题,分析了问题存在的原因,提出了解决问题的相应对策。     

基于养老地产PFI融资模式的风险分担研究

养老地产的融资问题已经成为制约其发展的一大瓶颈。本文针对养老地产运用PFI模式的风险分担进行了探讨,初步分析了养老地产采用PFI模式的风险分类和利益相关者,指出该项目风险设计主要考虑公共部门和SPC公司,并依据风险分担的原则进行了风险分担设计。     

行政区划调整与城市发展变化——以1990年-2005年时间段为例

行政区划是我国城市布局和建设的重要手段.建国以来,在关于市制建设的行政区划调整模式上,我国先后经历了"切块设市"、"整县改市"、"地市合并"以及"撤县(镇)设区"等,不同模式的行政区划调整.这直接导致了我国城市面积的不断扩大和城市人口的逐年增加.从行政区划调整的角度出发.基于对相关城市统计数据的分析.研究了1990年以来,行政区划调整对我国地级市和直辖市的数量、面积和人口的影响,试图发现行政区划调整在我国城市发展和城市化进程中所起的作用.     

关于构建我国房地产市场宏观调控体系的探讨

基于房地产市场宏观调控牵涉面广、对整体经济影响较大的实际情况,为了确保宏观调控达到预期的目标,本文首先提出了构建我国房地产市场宏观调控体系的必要性,阐述了房地产市场宏观调控应达到的目标与所应遵循的指导原则,然后从组织保证、法制建设、市场失灵治理、政府关系协调以及流动性过剩化解等方面,对房地产市场宏观调控体系的内容进行探讨。     

近代日本老工业城市发展过程中"社宅街"的形成、演变及改良

"棚户区"改造是我国老工业城市更新改造的难点和重点。近代日本在矿工业快速发展的过程中也面临类似的问题,即"社宅问题"。日本的"社宅"发展在不同历史时期内表现出不同的形态特征和具体问题。日本政府为解决这些问题出台过多项政策,并开展了相应的工程实践。文章介绍了日本"社宅"产生的时代背景、各历史时期的具体特征和改良政策,分析论述了1970年代末期开始的"小规模矿区居住区改良工程"的实施办法,提出了日本"社宅"改造对于我国的借鉴意义。     

关于构建我国房地产市场宏观调控体系的探讨

基于房地产市场宏观调控牵涉面广、对整体经济影响较大的实际情况,为了确保宏观调控达到预期的目标,本文首先提出了构建我国房地产市场宏观调控体系的必要性,阐述了房地产市场宏观调控应达到的目标与所应遵循的指导原则,然后从组织保证、法制建设、市场失灵治理、政府关系协调以及流动性过剩化解等方面,对房地产市场宏观调控体系的内容进行探讨。