长沙楼市2006年八大预测

一、大势稳定,总量大增在经历了风云多变的2005年之后,新的政策进入正常操作和适应阶段,整个产业形势趋佳;2006年又是“十一五规划”开局之年,行业信心指数高涨。所以,这一切为整个房地产业进入一个新的上升周期将奠定良好的政治基础和经济基础。预计,2006年长沙将有800万平方米的销售量推出,大大超出上一年度的推量,住宅商品房大约会占到80%以上。二、城郊互动,造镇与新村建设大潮涌动房地产业早就有“郊区化”和“新都市主义”的趋势,我认为,在“十一五规划”和“建设社会主义新农村”口号的指引下,这一发展道路会更加明晰。全国取消了农…     

2006年广州楼市温暖依旧

强劲的国家宏观调控之风刮过,国内房地产市场出现了不同的天气。在上海,楼价应声而落,一些楼盘出现退盘风潮,犹如“小寒”节气来临。深圳楼市在前十个月的“疯狂”后,进入调整期,可能“秋分”将至。广州房地产市场也“波澜渐起”,多方力量对垒,房价总体较为稳定,温暖的“谷雨”     

2005年福州房地产回顾与展望

2005年,福州房地产业在国家一系列宏观调控政策影响下,虽是一波多折,有起有伏,但总体平稳。近年底,虽然是市场“金九银十”销售的黄金季节,但是消费者却显得理性。不过,由于福州房产市场化程度高于许多内地城市,经济发展稳健,人民收入持续增长,特别是海外汇款、侨资等资金充沛、整个房市购买力还是呈现较强的发展态势,房地产业作为国民经济支柱产业的作用明显。一、市场运行特点及问题1、房地产开发投资稳定。与华东六省市省会城市相比,福州房市从前一轮的宏观调控中恢复过来较慢,2001年后,政府采取激活政策措施后,才有了起色。2005年上半年…     

杭州楼市 2005年四部曲与2006年六大预测

对于杭州楼市来说,2005年无疑是一个具有变局、争论、有人欢喜有人愁的多样年份。同时也真真切切地感受到宏观调控之痛、之变、之发展。总结分析2005杭州楼市变奏曲,笔者认为可以从四个阶段不同的时期来分析。第一季度:风暴前的高亢曲2005年初受2004年底影响,楼市重新回暖并迅速升温。房价仍是节节上涨,而且房源显得十分紧张。部分开发商惜售、二手房房东频频跳单。虽然已有调控风声,包括提高利率,但杭州楼市在小声质疑中昂头猛进。据不完全统计,大多数楼盘2005年1-2月份的房价比2004年8-9月份上涨至少20%以上。在这一时期,市中心楼盘、市郊…     

2008楼市总结与2009楼市展望

如果2008年的楼市被比喻成"暖冬"的话,那么2009年的楼市可能会比2008年更加寒冷。但是,在寒冷中孕育着希望,所有人都应该相信,冬天到了,春天还会远吗。房价会进一步下调,但是在下降的过程中购房需求将被激发;政府4万亿投资、进一步的"松绑性救市"政策将促进房地产在调整中走向健康。房地产依然在保证经济增长,拉动内需中扮演重要角色。     

2008年楼市年终盘点与发展展望

2008年,楼市政策有三个特点:一是变化之快,从年初的打压到年底的救市,产生了一百八十度的转弯;二是力度之大,从反囤地政策到9000亿保障性住房建设计划,显示了中央促进房地产市场健康稳定发展的决心;三是范围之广,既有土地政策、货币政策,也有税收政策、房贷政策,几乎涵盖房地产调控的各个方面。     

2006年深圳楼市涨声中前行

2005年的房地产业注定是不平凡的一年,自3月26日起,从中央到地方,地产新政从未间断,这一系列紧锣密鼓的调控政策又被业内人士称之为“组合拳”。2005年的中国房地产经历了从市场大热到宏调大热的易位:上海、杭州等城市的房价应声下跌,而深圳的房价涨幅却屡创历史新高,更有多个楼盘创造了“开盘即封盘”的营销奇迹。据称,深圳政府从2005年4月1日起,到11月3日止,共有11项地产调控政策出台。分别从销售策略推广、销售信息公开化、房地产税收等方面对深圳二、三级市场进一步进行规范和强化;其中关于规范地产广告市场、禁止售前认筹、网上即时公…     

2006年世界塑料工业展望

由于全球经济和国内经济持续好转，塑料工业仍将保持快速发展态势，其消费领域不断扩展，用途迅速增加，越来越多地被运用到建筑、汽车等各领域。展望2006年，原料价格和供应、加工机械发展、能源价格和加工能力将成为世界工业关注的焦点。     

2006年中国石油集团经济运行分析与2007年展望

2006年中国石油天然气集团公司生产经营和经济效益均创历史最好水平，实现了“十一五”良好开局。全年实现销售收入8060亿元；利润总额1856亿元，约占中央企业的1／4；上缴税费1789亿元，约占中央企业的1／4。在2007年国内外环境和市场变化的情况下，预计原油产量净增100万吨、天然气产量净增100亿立方米，原油加工量达12210万吨，进一步开创各项工作新局面。     

中国石油市场2005年回顾与2006年展望

回顾2005年,中国石油市场呈现许多突出特点:与上年相比,国内原油天然气生产增速进一步加快;原油加工量和大部分油品产量增速有较大幅度的下降;石油进口量和净进口量下降;石油需求增速下降,供应偏紧;价格在高位波动中上涨;石油市场孕育着各种变革.展望2006年,国内石油实际消费增速将相对稳定,为5%左右,全年石油消费量为3.4亿吨左右,石油表观消费量与实际消费量基本持平;原油产量和原油进口量将分别达1.86亿吨和1.4亿吨左右;原油加工量将达到约3亿吨左右;全年的石油净进口总量将达到1.55亿吨左右.石油价格将继续保持高位,成品油市场仍会保持相对强势.     

中国石油市场2005年回顾与2006年展望

中国石油市场总是在国民经济环境和国际石油市场影响下不断发展变化，呈现出自己的特点和特征。2005年。国内石油市场又出现许多突出特点：国内原油天然气生产增速进一步加快；原油加工量和大部分油品产量增速较大幅度下滑；石油进口量和净进口量下降；石油需求增速放缓、部分油品供应偏紧；价格高位波动上涨；石油市场正孕育着各种变革等。展望2006年，国内石油实际消费增速将相对稳定，表观消费量增速预计大干2005年，石油价格将继续保持高位，国内成品油市场仍会保持相对强势。     

煤炭行业2005年经济运行分析与2006年展望

大约从2003年四季度开始．国内部分省市开始出现煤电油供应偏紧状况；2004年．燃煤之急、缺电之虞、少油之忧。成为制约中国经济发展的主要“瓶颈”；2005年．煤电油供不应求的状况有所缓解；那么．2006年我国的煤电油供应形势又将如何？煤炭依然紧俏吗？电力供应够用吗？油价还会上涨吗？本刊继去年第1期和第15期推出“煤电油”专题获好评后。今年继续约请相关的行业协会和专家为读者回顾分析2005年的煤电油供需态势，预测把脉2006年走势，敬请关注。     

2006年中国石油市场回顾与2007年展望

2006年国内石油市场呈现生产增速放慢、进口步伐加快、需求大幅回升、价格屡创历史新高等特点。2007年在国内经济增速放缓、其他能源供需状况好转、替代能源加速发展、节能工作的继续深入等因素的影响下，国内石油实际消费增速将稳中略降。     

长沙楼市:回顾与展望

2005年,长沙楼市又一个风光年2005年是国家“十五”计划最后一年,长沙楼市自2001以来,一路飘红,风光无限,房地产投资和销售持续增长。2001年,全市房地产投资50.8亿元,施工450万平方米,销售总额25亿元,到2005年末,投资上升至256.35亿元,施工达1913.57万平方米,销售增长至169.79亿元,投资和销售为2001年的5倍和6.7倍。2005年,长沙楼市超乎寻常的演绎,主要受益于以下几点:一、经历宏观调控,市场健康不乱。从2003年开始,国家先后出台了一系列对房地产业的宏观调控政策和措施,伴随着央行调息、紧缩土地供应,对抑制房地产投资过热,制止投机和炒房…     

2006年：看空楼市，做多股市

对股票市场或房地产市场做预测是有很大风险的，很多著名的经济学家都栽在对市场的预测上。事实也表明，要正确预测股票市场或房地产市场是非常难的事情，对这两个市场同时做预测就更不容易了。笔者在这里不是强调结论的正确性，只是希望和大家分享自己对未来两个市场看好或看淡的理由和依据以及分析问题的方法。     

2006年的深圳楼市在博弈中飞扬

在本轮宏观调控中领先出招的深圳,第一个出台了地方调控细则,第一个推出了公共租赁房。但是,根据广东省统计局日前披露的统计数据,今年前三季度,深圳新房价格平均高达9691元/平方米,同比去年前三季度高涨了31.9%。这个数据进一步显示出深圳房价增长过快的事实,这与之前国务院房地产市场调控政策落实检查组的结论其本一致,参加该检查组的中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为:极少数城市房价涨幅还没有得到控制,比如北京、深圳等地区。分析人士表示,目前深圳地产市场正处于博弈状态,由开发商、销售商、地方政府、投资者以及用家组合的传统博弈力量正在处于僵持状态,想要打破这种格局,市场似乎还没有找到合适的突破点。     

国际油价走势回眸与2006年展望

过去两年,油价的持续攀升,原因来自多个方面,但主要有以下四大影响因素:一是全球石油供求出现不平衡;二是全球石油炼制能力不足;三是突发事件和中东地区恐怖活动的影响;四是国际游资炒作.随着世界经济增速的减缓,全球石油需求的降温,以及勘探开发与炼油设施投资的增加,未来全球原油供需总体将保持平衡.就国际舆论而言,对2006年国际油价走势持继续上涨观点者,主要是从供给角度推测,认为对原油开采的投资不能保证维持必要的备用产能,原油市场将保持供给偏紧的状态;持油价将回落和下跌观点者则是从市场投机角度出发,认为投机性因素造成缺乏真实的需求,油价将下跌至35美元/桶的水平.笔者认为,在2006年,石油供应多元化,可望使石油生产能力提高;能源需求多元化,可望使石油需求增长减缓;石油资本多元化,可望使投机因素对油价的影响减弱;战略石油库存增加,可望使市场增添信心.     

2006年煤矿安全生产状况评析与2007年展望

2006年,各级政府和煤炭企业进一步加强安全生产基础监管监察与管理工作,从关闭非法小煤矿、瓦斯综合治理、安全生产法规建立与健全到安全生产投入、安全培训、安全生产细节管理等,管理行为越来越趋于理性.     

2006年中国石蜡市场回顾与2007年展望

中国石蜡产量占全球总产量的39%以上.2006年中国石蜡产量为150.22万吨,比2005年减少了5.92万吨.同期石蜡表观消费量比2005年增加了13.52%.但是,受棕榈蜡产量增加、价格走低对石蜡需求产生的影响,国内市场低熔点石蜡产品出现了相对过剩.中国石蜡市场价格波动主要受到原油价格波动、出口量变化以及季节的影响.2006年全国各炼厂58#半精炼石蜡出厂均价为6867元/吨,比2005年均价高850元/吨左右.预计2007年国际市场对石蜡的需求将继续增加,同时因石蜡级的原料供给越来越少,国内石蜡的增产能力有限.在2005年因石蜡价格过高而停工的下游加工企业中,很多企业将在2007年重新开始生产,石蜡的国内需求将高于2006年,因此,预计2007年国内的石蜡价格将在盘整中上升.     

山西化工行业经济运行2005年回顾与2006年展望

2005年，中国石油和化学工业发展取得了前所未有的好成绩，生产快速增长，产品销售顺畅，进出口贸易活跃，经营业绩显著，主要经济指标创历史最好水平。与此同时，各省市石油和化学工业也取得了快速发展和不俗业绩。为全面、系统地反映各省市2005年石油和化学工业经济运行情况及2006年的发展态势，在各省市行管办、行业协会及有关专业人士的大力支持下，我刊今年继续推出“省市运行”专题。为省市之间、行业内外交流沟通搭建平台，为区域发展、项目投资等提供参考。[编者按]