关于加强辽宁农村集体资产管理工作的建议

一、辽宁农村集体资产管理中存在的主要问题 1、村集体经济地区间不平衡，差距明显。城中村、近郊村等集体经济发达的地方，村集体资产有几亿元，集体经济组织成员的福利待遇较多。而且随着城市化进程的加快，资产日益增值；     

直面“村改居”难题

"村改居"是我国现行城乡二元体制下,加快城市化发展、加速近郊农村向城市融合的重要手段。由于涉及城乡体制转换、集体资产改制等重要问题,"村改居"是一项复杂的系统工程,特别在当前缺乏成熟经验、     

农村集体土地城市化问题的探讨

一、农村集体土地城市化现象普遍存在 近几年,随着城镇国有土地使用制度的改革,城市化进程的加快,农村集体土地特别是城市规划区内的农村集体建设用地的使用权价值和资产价     

城中村改造莫忘资产测算

随着城市化进程步伐加快,城中村改造势在必行。在城中村改造中做好村集体资产的测算是保障村集体资产保值增值,防止集体资产流失,最大限度保障村民利益的重要环节。笔者现结合工作实际,谈谈如何在城中村改造过程中做好资产测算。一是摸清底数,核清资产。城中村属城区部分,伴随着城市的发展,村集体资产情况比较复杂。在拆迁改造中,首先要按照村庄实际情况,认真梳理核实村集体资产负债情况,对村庄所有货币资金、债权债务、经济合同、     

农村集体经济产权制度改革研究——以闵行区为例

随着农村集体经济的发展和城市化进程的加快,多年来形成的传统农村集体经济管理模式已不再适应新形势的要求,迫切需要推行农村集体经济产权制度改革。闵行区委、区政府紧紧围绕推进城乡一体化建设,大力发展新型农村集体经济,不断健全完善集体资产管理体制和运行机制,集体经济活力不断增强。     

上海加强农村集体“三资”监管的理论与实践

在经济发达地区，随着农村改革的不断深化和城市化进程的日益加快，加强农村集体资金、资产、资源（以下简称“三资”）管理事关农村经济发展和社会稳定，事关农村基层组织和民主政治建设，事关农村基层党风廉政建设和反腐败斗争，具有重要的现实意义。     

制度+科技:“三资”监管新模式

随着农村改革的逐步深化和城市化进程的不断加快,在经济发达地区加强农村集体资金、资产、资源(以下简称三资)管理显得尤为紧迫。近年来,上海郊区坚持标本兼治、综合治理、惩防并举、注重从源头上预防腐败     

浅议"村改居"清产核资中的几个问题

随着城乡一体化的发展,广东珠三角发达地区的大部分农村在经济模式、生活方式、居住环境等方面已从农村向城市转变,但现行管理体制的发展格局,严重影响和阻碍了城市经济的升级和转型。城市化文明程度的不断提高,要求“城中村”改制已迫在眉睫。因此,要建设现代化中心城市就必须推行村委会改社区居委会工作。村委会改社区居委会的首要任务是清产核资,它是“村改居”重要的一环。本人想就此谈谈自己的看法。一、选定合格的中介机构清产核资是一项复杂而专业的工作,公平合理地划分生产性资产和非生产性资产,正确确认负债,准确计算生产性和非生…     

“城中村”资产处置与管理

所谓“城中村”,是指在城市化进程中,由于相关配套改革措施不到位,仍然不同程度地实行或保留农村管理体制、农村集体所有制、农村集体经营管理体制的城市里的“村庄”.在农村集体产权制度改革中,“城中村”因其拥有大量高价值经营性资产而受到越来越多的关注,需要有效解决集体资产产权虚置的弊端,实现产权清晰,落实到人,以便更有力地维护集体经济组织及其每个成员的利益.     

规范集体资产评估 推进乡镇企业改制

江苏省滨海县农村集体资产评估事务所,着力做好乡镇企业改制过程中资产评估工作,加快了全县乡镇企业改制的进程,受到一致好评。     

关于沈阳市近郊村集体资产经营状况的调查报告

随着我市农村城市化进程不断加快 ,城市建城区内行政村征占地现象逐渐增多 ,失去耕地的农民或被招工和农转非人员纷纷回村要求分掉村集体资产 ,农民与村集体的经济利益关系日趋复杂 ,已构成农村不稳定因素。为妥善解决上述问题 ,保证近郊农村经济的健康发展和农村社会稳定 ,在建城区内行政村实行股份制改革势在必行。最近 ,我们就这方面问题开展了调研工作 ,先后到皇姑区沈阳市腾飞实业公司 (原于洪区陵东乡四台子村 )、沈阳长青实业集团公司、沈阳万泉实业集团、东陵区南塔街道办事处、沈阳道义经济开发区等单位进行了调查了解 ,现将有关情…     

如何提高农村集体资产的经营管理效益——基于北京农村的调研

<正>农村集体资产是发展农村经济和实现农民共同富裕的重要物质基础。随着首都经济发展和城市化进程加快,北京市农村集体资产总量持续增加,为农村集体资产经营提供了内生动力,农村集体经济产权制度改革不断推进又为集体经济运行创造了良好条件。通过将近30年的摸索创新,北京郊区农村探索出了与自身地理条     

股权改制的适应性效率与结构性困境探析——宁波市江东区社区股份合作制改革的经验研究

本文通过对宁波市江东区近郊农村集体资产股份合作制改革的内容分析,为我国城市近效农村的社区股份合作制改革构造出了相对明晰的农村集体资产产权关系,在一定程度上解决了近郊农村城市化过程中围绕社区集体经济发展与收益分配产生的利益冲突问题,但由于农村集体资产改制问题的复杂性以及整体制度环境的不完善.因此这一改革路径仍需要进一步的理论关照、配套政策的支撑以及制度设计本身的创新.     

农村集体资产经营管理问题研究——以北京市为例

正党的十九大报告明确提出,"深化农村集体产权制度改革,保障农民财产权益,壮大集体经济"。2018年中央一号文件对新时代深入推进集体产权制度改革进行了全面部署,提出要"加快推进集体经营性资产股份合作制改革。推动资源变资产、资金变股金、农民变股东,探索农村集体经济新的实现形式和运行机制"。这为集体资产经营指明了发展方向,为集体资产走向市场找到了实现路径。随着首都经济发展和城市化进程加快,北京市农村集体资产总量持     

集体建设用地隐性流转问题研究

●随着城市化进程的加快,许多农村集体建设用地,尤其是城市近郊的农村集体建设用地,其中包括农民宅基地,市场隐性流转量逐年增大,已经成为不争的事实。●经济发展和城市化进程的加快,土地自身的价值利益的驱动,集体建设用地面临的大调整、再配置格局和我国当前对集体土地权利的政策倾向等,是集体建设用地隐性流转的主要成因。●隐性的集体建设用地流转,带来了一系列的问题:土地市场秩序受到严重干扰,集体土地资产和国家土地收益严重流失,农民集体利益也难以得到保障。●应构建集体建设用地流转新机制,引导集体建设用地流转进入规范化轨道。     

浅谈农村集体经济组织产权制度改革

农村集体经济组织产权制度改革是集体经济组织在坚持农民集体所有的前提下,按照股份合作制的原则,将集体资产折股量化到人,由农民共同共有的产权制度转变为农民按份共有的产权制度,农民变股民,按份享受集体资产收益的分配制度。作为我国农村经济体制的一种创新,这项改革的背景是工业化、城市化进程的不断推进,农村集体经济组织资产及其成员都出现了新的变化。     

农村土地交易及其账务处理

党的十六大对我国经济建设提出了“走新型工业化道路，大力实施科教兴国战略和可持续发展战略”及“全面繁荣农村经济加快城镇化进程”的历史性任务和目标。在这一任务和目标的实施过程中，伴随着工业化的进程，将导致城市的不断扩张，使部分农村土地转变为城市用地，同时农村经济的不断繁荣和农村城镇化的寸步发展，又将导致部分农业用地逐渐转变为非农业用地。土地作为农村的一项基本资产，在农村经济的发展过程中具有十分重要的意义。为了寸步加强农村财务管理，确保农村集体资产保值增值，必须在搞好农村土地家庭承包经营的同时，加强对农村土地交易过程的管理与核算。     

城乡一体化背景下的农村集体经济组织产权制度改革研究

中国农村集体经济组织产权制度改革始于上世纪90年代经济发达地区。进入新世纪后,随着工业化和城镇化进程的加快,各地加大了推进农村集体经济组织产权制度改革的力度,明确集体资产的产权归属,改变集体资产名义上“人人有份”、实际上“人人无份”的状态,真正做到“资产变股权、农民当股东”,农民开始享有稳定的分红收益。     

农村城市化与集体资产保值增值

上海郊区农村城市化步伐正在逐步加快。有一个相当重要的问题值得我们关注,那就是如何对农村集体资产进行有效保护,并使之不断保值增值。     

农村集体经营性资产法律制度研究

随着城镇化建设的不断加快,农村集体经济得到了空前的发展,特别是乡镇企业的转型升级得到了进一步深化,在转型升级过程中也出现了许多问题,例如集体经营资产运营情况不乐观,同时也出现了较为严重的流失。上述问题严重制约了农村市场经济的发展。所以需要完善相关的法律来为农村经济的发展保驾护航。这不仅关系到我国城镇化建设的进程,更是完善当前中国经济制度的有力保障。鉴于此,本文根据当前集体经济遇到的问题,对农村集体经营性资产法律制度进行分析探讨。