我可以要求开发商承担逾期交房的违约责任吗？

在商品房买卖过程中,开发商的交房义务为：1、在合同约定的时间内,使商品房具备法定交付条件。2、在合同约定时间内,使商品房具备合同约定交付条件。3、书面通知业主交房。     

房屋交付使用多年开发商仍不给办理产权证的，能否解除合同？

读者徐先生来信反映： 我与某房地产开发公司签订商品房预售合同，购买该公司开发的一套复式房屋。合同约定：房屋产权登记手续按照有关法律规定办理。2005年6月，房屋交付使用。但直到2007年10月，这家房地产开发公司仍然未给我办理产权登记和权属证书。     

开发商办理虚假按揭后又将房屋出售的，购房人能否要求双倍赔偿？

长期以来，本刊律师信箱栏目一直深受广大读者的喜爱，来电来稿纷纷不断，广大读者在购房中遇到的多种疑难问题也得到了资深专业律师的详细解答。由于杂志版面有限，本刊只能选摘部分代表性问题给予书面回复，同时也代表热心读者对一贯支持杂志栏目的法律顾问团深表感谢。     

购房者认购的房屋被转卖给第三人的，开发商如何承担责任？

案情回顾 厦门读毫虢琴女士致信本刊反映：她看中了某房地产开发公司开发的一套三居室房屋，双方签订了商品房认购书，约定：费琴于2007年10月1日前到某房地产开发公司签订正式合同。在此之前，某房地产开发公司不得将该房屋转卖给第三人。费琴交纳了定金10000元。2007年9月，费琴前往该公司签订购房合同时发现，认购的房屋已经被转让给第三人，遂与某房地产开发公司发生争议。