预付类消费的三个陷阱

美容美发卡、健身卡、洗衣卡、餐饮卡、购物卡……如今，许多市民的钱包里多多少少总会有几张这样的消费卡。通过出售消费卡、会员卡让顾客“预支消费”的方式已屡见不鲜。一次性购买几百上千金额的消费卡，消费时就可以享受一定的折扣优惠，是许多消费者当初购买消费卡时得到的承诺。然而，由于消费卡实际具有预付款的性质，一旦遇到缺乏诚信的商家，诸多纠纷便由此引发——商家停业消费卡无法消费：加盟店人去楼空，授权公司却不愿承担责任：买卡时说得花好桃好，实际消费时，种种优惠皆成泡影……     

再就业签约谨防上当

提个醒儿近年来,许多下岗职工急于找到工作,在签订再就业合同时委曲求全,没有按照劳动法规的要求签约,任人摆布,结果吃亏上当。其表现形式有:君子协议凭熟人介绍只在口头上就劳动中的权利义务关系达成协议,没有签订书面合同。一旦产生纠纷,再就业者因无书面依据,有理说不清。合同内容过于简单有的再就业者在签订协议时,只就劳动内容、报酬等事项作了约定,至于其他问题,则不去考虑,在发生纠纷时,有理也难以打赢官司。"生死合同"在一些生产经营具有一定危险性的行业,     

工程施工合同签订中应注意的问题

建设工程施工合同是明确合同当事人权利、义务关系的基础,然而在合同签订中却存在很多问题,造成合同当事人产生矛盾纠纷,也给竣工结算审计工作带来一些障碍。本文指出在签订工程施工合同时应注意正确选择合同类型、仔细了解合同条款、注意条款一致、重要条款考虑周详等问题。     

三农点滴

●基本农田不许种树国土资源部发布《关于基本农田保护中有关问题的整改意见》指出,地方政府或部门将禁止与企业签订在基本农田上种树的合同,企业与农户同样不允许签订此类合同。地方政府将不再编制在基本农田种树、进行生态退耕等规划和计划,已经编制的要求进行修改。●建筑业     

这笔违约金应该缴纳增值税吗?

最近,笔者发现这样一笔经济业务:甲企业和乙企业签订了一份产品销售合同,合同总金额为100万元人民币。合同生效后,乙企业按合同条款要求向甲企业支付了80 万元人民币的预付款,剩余20万元人民币在验收提货时付清。甲企业遂按合同规定组织生产,在规定时间完成了合同产品的生产。但乙企业由于自身的生产经营环境等发生了重大变化,该项购置计划被取消,使双方签订的合同无法继续履行。于是乙企业向甲企业提出终止执行合同、退回预付款的要求。甲企业指出由于乙企业自身原因终止合同的执行,属于单方面的违约行为,应承担相应的违约责…     

说说立字据

现在人们之间的经济交往越来越多,需要立字据、打条子的也相应地多了起来。立字据在法律上叫做合同。但是许多人缺乏这方面的法律意识,在经济往来中相信君子协定,由此产生不少麻烦。一般来说,书面形式是比较郑重的形式,采用这种形式进行民事活动,有据可查,能够避免不少纠纷。因此,法人进行民事活动,应当采用书面形式,民间进行一些重要的民事活动,也应该采用书面形式。在日常生活中,亲朋好友之间也会经常发生经济往来,有的人碍于面子,不愿签订书面合同,也就是立字据,认为口头协议就可以解决问题。其实不然,亲朋好友之间签订书面合同,恰恰能保…     

合同签订阶段的纠纷预防

<正> 随着社会主义市场经济体制的逐步建立,合同这一市场经济交易活动的基本形式愈来愈多地为商贸企业所运用。但由于缺乏合同法律知识和自我保护意识,有的商贸企业签订了一些内容疏漏错误的合同,致使资金被骗,合同无法履行,虽然经过诉讼挽回了一定的损失,但所付出的代价则是巨大的。如果能从以下几个方面在合同签订阶段加强管理,防患未然,其投入产出比值将远远大于亡羊补牢。一、选择合法适当的合同形式签订合同的形式不外乎两种,即口头形式与书面形式。与口头形式相比,签订书面形式的合同虽然手续复杂一些,但却是一种可靠的交易形式。签订书面合同,不仅在对方违约时,可以举出确实充分的证据,有利于主张权利;而且签订书面合同本身也可督促对方当事人依照合同约定履行自己的义务。因此,在经济往来中除了价款能即时清结的标的金额较小的现货交易外,应当一律采用签订书面合同形式。     

没付钱就不是消费者? 一颗小栗子“炸”出消费争论

上海市消保委处理了一个因试吃刚出锅的栗子被炸伤,商家却以“没付钱就不是消费者”为由不愿赔偿的投诉。虽然只是一颗小小的栗子,却折射了一个消费盲点,也引出了一个关于消费者定义的争论。无独有偶,近来上海市消保委接到不少投诉,反映在试吃、试穿、试用或未进入实质性消费阶段,发生纠纷或人身伤害却得不到赔偿的。遭到商家拒绝的理由全部都是“未付钱就不算消费”。上海市消保委有关负责人对此明确表示,按照《消法》规定,消费者在购买商品和接收服务的过程中发生伤害,商家应该赔偿。顾客试吃栗子显然是得到允许,而商家允许试吃就是提供服务,已经进入购买阶段,应该按照《消法》予以赔偿。所以只要商家允许,任何“试用”阶段的消费都受到《消法》的保护。(胡月琴/摘)没付钱就不是消费者? 一颗小栗子“炸”出消费争论@胡月琴     

浅谈对经济合同的审签

经济合同的审签,主要是内部审计部门,从审计监督角度上把关,对合同进行检查、分析、评价,找出合同中可能潜在的漏洞和薄弱环节,提出审计的意见。审签是经济合同"成立"前的监督,是经济活动事前审计的主要内容,它具有经济监督的超前性和防护性,通过审签把可能发生的合同纠纷等各种"欠佳"因素,消除在萌芽状态,使经济合同的内容、合法性、规范性、效益性、真实完整性,得到进一步检查和监督,起到防患于未然的效果。一、经济合同的合法性经济合同的签订,可以说是"一字值千金",但是关键一点必须依法成立,才具有法律约束力,受法律保护。因此,对经济合同审签,必须强调合同的签订,应该遵守国家法律,符合国家政策。其一,主体合法,也就是签定合同的当事人必须有合法资格或代理资格,而且不能超出其权利能力、行动能力和代理权限范围;其二,内容合法,经济合同主要条款,都要严格地按着法律、国家政策和财经法等有关规定签约;其     

消协提醒市民:商品房"认购协议"须慎签

如今购买商品房,消费者在签订正式《商品房买卖(预售)合同》前,常常被开发商要求签订“认购协议”,并交纳一定数额的定金。消费者协会发出消费提示,商品房“认购协议”须慎签,谨防一些开发商利用“认购协议”侵吞消费者定金。消费指导专家表示,从法律角度看,签订商品房“认购协议”并不是购房的必经程序;消费者支付的购房定金,是“房地产企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取的预付款性质的费用”。根据建设部有关规定,如果双方签订了商品房合同,定金将抵作房款;如未订立商品房买卖合同,开发商应当返还所收取的费用,但“当事人另有约定…     

论签订、履行建筑工程施工合同应注意问题的分析和处理

合同签订要公平公正，合同履行要诚信。但建筑工程施工合同在签订、履行过程中容易产生诸如职权不清、建材价差造成资金缺口、移交钥匙和备案所需资料不及时、质量保修时限不明确以及保修金返还方式有争议等问题，对工程建设造成影响和竣工后合同双方产生分歧。对以上问题的产生进行分析，并提出处理建议，供合同双方参考，避免在新合同中出现纠纷。     

办理公证的好处

从目前民间签订的合同看,多数合同条款不具备法律规定,一旦发生纠纷,责任难以确定。假如当事人在签订合同时,到公证处办理公证证明,结果就不一样了。首先在办理公证时,公证员要审查合同     

三农点滴

政策●三部门联手管理农民工劳动合同劳动和社会保障部、建设部和全国总工会三部门联合发出通知,以使用农民工较集中的建筑、餐饮、加工等行业为重点,加强农民工劳动合同管理。按照要求,用人单位应当依法与农民工签订书面劳动合同,并向劳动保障行政部门进行用工备案。用人单位不得采取欺骗、威胁等手段与农民工签订劳动合同,不得在签订劳动合同时收取抵押金、风险金。劳动合同必须由具备用工主体资格的用人单位与农民工本人直接签订。据介绍,该劳动合同应包括:劳动合同期限、工作内容和工作时间、劳动保护和劳动条件、劳动报酬、劳动纪律、…     

科学的契约制度推动物业管理规范化发展

近年来,物业管理领域内的纠纷呈现出上升趋势,业主和物业管理公司之间因为纠纷诉诸法院已不是新鲜事。其中,因前期物业管理所发生的矛盾更为突出,这些矛盾与纠纷有违法的问题,但更多的则属于违约、违规以及是非道德和认识水平的范畴由于物业管理活动具有生产与消费同时产生、同时结束的特点,问题出现后不易取证,责任的界定往往成为双方争议的焦点,导致解决这些问题要比解决一般合同履行中产生的问题更为复杂。因此,物业管理合同在签订时,双方要对此有详尽的约定。首先,要明确当各类问题出现后,如何区分责任以及承担相应责任的前提条件;其次,…     

合同管理审计的方法及在会计事前监督中的应用

合同管理全过程就是由洽谈、草拟、签订、生效开始，直至合同失效为止。不仅要重视签订前的管理，更要重视签订后的管理。系统性就是凡涉及合同条款内容的各部门都要一起来管理。动态性就是注重履约全过程的情况变化，特别要掌握对自己不利的变化，及时对合同进行修改、变更、补充或中止和终止。对于企业的会计核算来说是一个重要的方向，所以做好合同审计是会计事前监督的根本保证。     

北京：物业合同下月起网上备案

从明年元旦起，业主和物业服务公司签订的物业服务合同，都要在房管部门备案。北京市住建委近日发出《关于开展物业服务合同备案工作的通知》，要求备案合同中的关键内容都要进行公示。     

上海消保委:逛家具展销会购买商品务必签合同

正近年来,上海市家具消费市场一直热度不减,而各种以销售家具、家居建材为主的家具展销会更是人气爆棚。针对家具展销会多用低于一般商场的优惠价格吸引消费者,而普遍存在材质名不副实、夸大宣传和标签标识不规范等问题的状况,上海市消费者权益保护委员会近日发布消费警示,提醒消费者在家具展销会选购商品时务必签订合同,购买实木家具切勿贪图便宜,莫轻信商家广告宣传。上海市消保委提醒消费者,购买家具时要与商家签订《上海家具买卖合同》或《上海家具订做合同》,注明家具品名、型号、材质、件数、交货时间及违约责任等相关信息。考虑到家具展销会的短期特点,合同订立后,建议加盖展销会主办单位公章。无法签订     

聘请律师有六戒

打官司难免要请律师,请律师时要注意“六戒”: 一戒不与律师事务所签订委托代理合同 根据法律的有关规定,当事人聘请律师,应该与律师所在的事务所签订委托代理合同,由律师事务所指派律师代理(当然,律师事务所一般会征求委托人的意见,让委托人指定的律师代理),不允许律师私自收案。如果不与律师事务所签订委托代理合同,由于律师过错给当事人造成损失,律师事务所就不会承担赔偿责任。而且,如发生争议,你与代理人之间的权利义务就没有书面凭证。 二戒对律师代理权授权不清 律师事务所指定律师代理后,委托人书写委托授权书时,应当将律师的代理权限一项一项写清楚,特别是授予律师有放弃诉讼权利或承认对方当事人诉讼请求的特别授权内容时,     

建设工程合同管理中的风险防范问题及对策

建设工程施工合同是明确当事人权利、义务关系的基础,然而在合同签订中却存在很多问题,造成合同当事人产生矛盾纠纷,也给竣工结算审计工作带来一些障碍。为了在内部审计中进行有效的风险防范,本文以实例来分析施工合同签订过程中应注意的事项,给出在合同实施过程中碰到的问题,并提出解决方法,提炼了风险防范的实务方法。     

中介费支付条件浅析

二手房买卖居间过程,大致可以分成四个阶段,一是买卖方与房产中介（居间人）之间尚未签订任何协议;二是已经签订居间协议或订金等合同而未签订买卖合同;三是已经签订买卖合同而未过户;四是过户完毕。相应地。纠纷反映到诉讼中，也分别呈现出以上4种事实状况。二手房买卖纠纷中，有很多是关于中介费的纠纷。