第八师团场土地流转情况调查分析

为不断推进和做好兵团土地流转工作出谋划策,提出科学合理建议,同时为掌握2015年团场土地流转工作开展和进展情况,第八师师市党委政研室调研组于2015年12月21日至25日,深入团场就团场土地流转情况进行了专题调研。调研发现:目前第八师团场土地流转工作取得了一定成效,但同时也存在诸如承包职工个人之间土地流转出现"一头热、一头冷"现象等现实问题。最后,结合对师市今后做好土地流转工作提出了几点具体建议。     

团场土地流转法律问题研究

研究土地流转问题,使土地向种田大户手中集中,以形成农业发展的规模经营。全面提高农业的生产效率,同时逐步减少农民的数量,这是“十一五”计划提出的一个新的课题。该文主要结合当前兵团团场土地流转过程中存在的问题进行了分析,并提出了团场土地承包经营权流转中应注意的几个问题。     

兵团团场土地承包和经营权流转调查研究

当前兵团团场土地承包政策和承包经营权流转现状主要表现在:土地流转形成一定规模;土地流转的活跃程度呈现出南低北高;各师团对土地流转的管理方式和组织形式有所不同;职工土地流转原因多样等。调研中发现的主要问题有:承包职工年龄结构不合理,职工数量呈快速减少趋势;"五保三费"增长过快,影响职工增收和团场增效;团场的定额承包地总面积和职均定额地面积逐年减少;签订的土地承包合同存在不规范现象等。鉴于此,为了规范土地承包和促进土地流转需统一思想认识;规范团场土地承包合同;适当扩大职工的土地管理定额;规范土地流转程序等。     

兵团土地承包经营权流转现状、问题及建议

土地流转是兵团构建新型农业经营体系的必要前提,也是发展现代农业的必要条件之一。文章采用实地调查、访谈等方法分析了兵团土地承包经营权流转的现状,总结流转的特点并分析流转的原因,并指出兵团土地承包经营权流转主要存在缺乏土地流转管理机制,对土地流转组织引导不够,私下流转现象较为普遍,转出职工难以实现转移就业等问题。为此,建议提高团场领导对土地流转的认识,出台土地流转指导意见,规范土地承包经营权流转,统筹制定相关配套政策,加大对土地流转职工的就业培训,以促进农业适度规模经营,提升兵团农业现代化水平。     

对当前农牧团场土地承包长期固定问题的研究

一、当前土地承包长期固定存在的问题。最近，笔者就农牧团场土地承包长期固定情况到兵团部分师（局）进行了调查。调查中我们发现，少数团场落实土地承包长期固定有些好的做法和经验。但多数团场土地长期固定没有很好解决，主要是大田承包的农工不能像农民那样视土地为自...     

支持兵团开展农村土地流转和规模经营

正兵团作为一个特殊体制的存在,其团场基本经营制度决定了兵团农业经营方式具有一定的规模化、组织化、专业化等优势,在兵团开展土地流转及规模化经营贷款,有利于向全国推广提供示范效益。土地流转和适度规模经营是发展现代农业的必由之路,本文结合新疆生产建设兵团(简称兵团)第六师的实际,对农发行在开展农村土地流转和规模经营贷款中出现的问题和现状进行分析,并对如何更进一步开展此项业务提出建议。一,兵团第六师土地流转和规模     

农村土地承包经营权流转市场现状初探

随着农村劳动力外出务工增多和现代农业发展,农村对加快土地承包经营权流转的要求更加迫切。该文首先阐述了农村土地承包经营权流转市场的现状;其次对土地承包经营权流转存在的主要问题进行了论述;最后针对土地承包经营权流转存在的问题,提出加大土地流转宣传力度、完善土地承包法律法规、建立流转市场等,进一步完善我国土地承包经营权流转的对策措施。     

团场职工承包土地流转问题研究

兵团土地资源是兵团几代人经过半个多世纪屯垦戍边、艰苦奋斗创造的基业,是兵团广大职工群众过去、现在和将来生产生活、永久生息的基础,是团场发展的重要资源,更是广大职工群众赖以生存的源泉,没有土地特别是耕地的资源保障,没有对团场土地的科学规划、严格管理、集约利用、合理流转,团场的基本经营制度就无法确立。特别是党的十七届三中全会的召开,使节约集约利用土地资源、规范土地承包经营行为、减少经营权流转矛盾,越发显得十分必要。     

阳泉市郊区农村土地流转情况分析

通过对阳泉市郊区土地流转情况的论述,说明郊区土地流转的现状及存在的问题,对存在问题进行深入细致的分析,提出今后土地流转的建议,从而进一步推进土地流转,增加土地效益。     

我国土地信托的实践与完善思考

随着经济发展,人地矛盾愈加尖锐,土地流转成为必然趋势。在绍兴、益阳、宿州等地,土地信托作为土地流转的新形式发展起来。文章归纳了土地信托的两种典型模式:益阳模式和宿州模式,简要介绍了两种模式的产生过程、主要做法以及主要特点,比较了两种模式的异同,指出了两种模式中存在的问题以及如何完善土地流转模式的思考。     

物权法视角下兵团团场土地承包经营权分析

土地承包经营权物权化是一个不断增强土地承包经营权的排他性效力和支配性效力的过程,从而根本性地提升土地承包经营权的法律地位.该文主要从物权法的背景下.对兵团团场基本经营制度赋予的新内涵,土地承包经营权制度的进一步完善和发展进行了深入地分析.并提出了土地承包经营权人依法取得并拥有长期而有保障的用益物权性质的土地承包经营权,在一定程度上不仅能调动广大职工群众的生产积极性,实现土地承包经营权的物权保护方式,而且能更有效地促进团场土地承包经营权的合理流转,实现农业的产业化、规模化经营等基本观点.人权益的保护.流转当事人以外的组织和个人的权利、义务与职责等问题.     

北京郊区农地流转机制研究

本文分析总结了北京郊区农地承包经营及流转的主要做法、经验和模式,分析其中出现的主要问题和原因,最后提出了完善农地的产权体系、建立土地流转的中介组织、规范土地流转程序、加强对农地流转的管理服务机制等政策建议。     

加快农村土地流转是提高农业产业化水平的必然选择——基于佛山土地流转的调查与分析

本文在对佛山市的土地流转情况进行调查的基础上,对佛山市的土地流转存在问题进行了分析,并提出加快土地流转的对策建议。     

兵团团场土地流转:现实意义、问题及对策

加快土地流转、实现土地规模经营既是兵团顺应农业发展规律的客观要求,也是发挥集团化优势的必然选择。兵团团场在土地流转方面做了一些新探索,积累了一些经验,采取多元化的方式,取得一些成效。文章提出土地流转只能引导、规范,不能强推,要在继承以往的土地制度基础上,稳妥推进;制定政策;规范流转;鼓励创新,包容差别。     

以农地流转促进现代农业发展——大连向应镇城西村农民土地股份制调查

在深化农村改革过程中,大连向应镇城西村探索出一种农民土地股份制的土地流转模式,促进了现代农业发展。本文分析其做法和成效,并对存在的问题和局限作了进一步探讨．     

乡村振兴战略下农村土地流转存在的问题与路径研究

农村土地流转是基于对生产要素优化配置而提出的长期性政策,是土地使用权的流转,关系到农村生产力与生产关系的发展,其本质是让渡土地的使用价值。当前我国在农村土地流转的实施过程中,在土地要素活力、土地流转主体、商业资本注入、农民土地思想以及土地流转利益方面还存在一定的问题,很大程度上阻碍了乡村振兴战略的推进与开展。因此,本文主要对乡村振兴战略下农村土地流转存在的问题进行分析,并在此基础上提出针对性的优化路径,为乡村振兴战略背景下的土地流转提供借鉴。     

新乡市土地承包经营权流转障碍分析

本文通过广泛查阅文献资料和农户调查的方法,结合土地承包经营权流转的法律基础,以河南省新乡市为例,对新乡市农村土地承包经营权流转存在的主要问题了进行了研究,研究结果表明新乡市土地承包经营权流转存在诸多流转障碍。     

农七师农牧团场上处长期固定现状、问题及对策

党的十五届三中全会明确指出：稳定完善土地承包关系是稳定完善双层经营的基础,是党的农村政策的基石。要坚定不移地贯彻土地承包期再延长三十年的政策。但是,从农七师农牧团场近几年的改革来看,在土地长期固定上存在一些值得注意的问题。如何加快农牧团场土地固定步伐,是关系到兵团农牧团场改革开放和现代化建设的一个十分重要的问题。应引起各级领导的高度重视。一、农七师农牧团场土地固定现状1998年年底,政研室就农七师农牧团场土地固定情况进行了全面调查。从调查情况看,全师以合同契约形式将土地长期固定给农工承包的基本没有,…     

我国农地流转金融支持的现状、问题与政策建议

近年来我国颁布了诸多促进土地流转的政策法规,农村土地流转离不开金融支持体系的有效运营,当前土地流转金融支持中存在一系列问题：金融支持土地流转的制度不够健全、金融机构对农业贷款不能满足土地流转需求、金融支持力度不够等。本文基于现实状况和政策法规基础上,以促进农村土地流转为中心,以金融支持为出发点,介绍了在农村土地流转中金融机构的各种功能,对一些地区的实际情况进行探讨研究,并对以后金融机构需要在哪些方面改进以更好的支持农村土地流转进行了政策化建议。     

农民增收减缓的几点对策

在第二轮土地延包后,针对农村土地流转工作中存在的问题,我们深入村组和部分农户进行了广泛的调查和座谈,根据调查了解,发现了以下一些问题:一是各级基层干部对土地流转认识模糊,理解和说法不一,依法管理意识差。二是土地流转方面的法律、法规、政策制度滞后。三是土地流转形式五花八门,在操作程序上随心所