从一则案例看“不可抗力”理解与处理

国际贸易中,由于发生天灾人祸等不可抗力事件,往往会使买卖双方签订的贸易合同不能履行,如果出现这种情况,按照国际贸易有关法律和惯例,可以免除合同当事人的履约责任。本文通过一则案例说明何谓"不可抗力",遭遇不可抗力一方怎样免责。     

关于违约责任的几个法律问题

违约责任,学理上也称合同责任,通常是指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定应承担的民事责任,是当事人违反合同义务的法律后果.违约责任制度是合同法的核心内容,是当事人自觉履行合同义务的强制力后盾,是保证债权实现的重要措施,在合同法中居于重要的地位.     

如何变更与解除农业承包合同

一、农业承包合同变更和解除的条件农业承包合同的变更和解除必须依法办理，在合同履行过程中，由于当事人一方或双方情况或客观情况有变，符合下列情况之一，可以变更和解除合同：１、双方当事人协商一致，并且不损害国家利益、集体利益和他人合法利益的；２、订立承包合同依据的国家法律、法规和政策发生重大变化，致使承包合同无法履行的；３、承包的土地被依法征用和占用的；４、由于自然灾害等不可抗力原因，致使承包合同部分或者全部无法履行的；５、一方当事人严重违反承包合同，致使承包合同部分或者全部无法履行的；６、承包方丧失…     

遇灾可减承包费

编辑同志:我与同村农民王某签订合同承,包他的二十亩责任田。二00四年五月麦收的时候本,地连下了三天的大雨由,于我承包的田地地势低洼二,十亩小麦全部被淹没致,使我颗粒无收。后王某向我追要承包费我,向他说明情况后他却执意要收请,问遭,遇水灾可以减免承包费吗?田晓田晓同志:首先可以明确的告诉你王某应适当减免你的承包费。我国《合同法》第117条规定:『因不可抗力不能履行合同的根,据不可抗力的影响部,分或全部免除责任。』所谓不可抗力是指不能预见不、能避免并不能克服的客观情况。根据你来信所述的情况你,碰到的情况应属于不可抗力。…     

定金与订金有何不同?

定金是当事人一方为保证履行合同先行预付给对方一定数额的价金或其他财产的有价物。合同履行后,定金则应收回,或者抵作价款。给付定金的一方不履行合同时,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行合同时,一般应双倍返还定金。 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同(或主合同的担保条款)中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。     

论合同的情事变更原则

所谓合同的情事变更原则,是指在合同有效成立以后,作为合同法律效力的基础或环境的情事,因不可归责于当事人的事由,发生了无法预料的变更,若继续履行合同,就会违背诚实信用原则时,允许变更合同内容或解除合同的法律原则。情事变更原则赋予法院以直接干预合同关系的“公平裁判权     

合同应包括哪些内容

签订一个合同，双方当事人首先应当就合同的各项条款，通过相互协商达成一致意见，建立合同关系。根据《合同法》第１２条的规定，合同中一般应当包括８项基本内容：１、当事人的名称或者姓名和住所。２、标的。指合同当事人双方权利和义务共同指向的对象，可以是某种实物，也可以是货币，还可以是某项智力成果。３、数量。指的是标的的数量，它是衡量合同双方权利义务大小的尺度，如保险合同中规定的保险数额，建筑安装工程合同中的建筑面积等。４、质量。指标的的内在素质和外观形态的好坏。合同中一般应有规格标准等质量条款。５、价款或…     

合同应包括哪些内容

签订一个合同,双方当事人首先应当就合同的各项条款,通过相互协商达成一致意见,建立合同关系:根据《合同法》第12条的规定合同中一般应当包括8项基本内容:1、当事人的名称或者姓名和住所。2、标的。是指合同当事人双方权利和义务共同指向的对象。可以是某种实物,也可以是货币,还可以是某项智力成果。2、数量。指的是标的的数量,它是衡量合同双方权利义务大小的尺度,如保险合同中规     

在格式合同中,弱者被依法保护

格式合同是指全部或部分采用格式条款定立的合同,也称标准合同、定式合同。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。使用格式合同的好处是,简捷、省时、方便、降低交易成本,但其弊端在于,提供商品或者服务的一方往往利用其优势地位,制定有利于自己而不利于交易对方的条款,因此,必须在立法上予以限制。合同法     

财经辞典

合同担保是指依照法律规定,或由当事人双方经过协商一致而约定的,为保障合同债权实现的法律措施。根据《中华人民共和国担保法》的规定,在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中,债权人需要以担保方式保障其债务实现的,可以设定保证、抵押、质押、留置、定金5种方式的担保。保证是指第三人为债务人的债务履行作担保,由保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证的方式有一般保证和连带责任保证两种。当事人在保证合同中约定,在债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证…     

农户经营要了解合同内容及签订

<正>一、什么是合同、经济合同合同也称契约,是自然人、法人和其他经济组织之间设立、变更、终止民事权利、义务关系的协议。经济合同是指在经济活动中,当事人为了一定的经济目的,按照政策、法律要求,通过协商,明确各自的权利和义务而达成的协议。经济合同是一种法律行为,经济合同一经签订,即具有法律约束力,当事人必须履行合同的各项规定。     

论《侵权责任法》第73条在矿业法律关系中的适用

矿产资源使用权人因矿山生产需要所进行的高空、高压、地下挖掘行为属于高度危险作业,因此给他人的民事权益造成损害的应承担高度危险责任;在归责原则上适用无过错责任原则;侵权人的免责事由根据受害人的过错程度加以区分,受害人故意或者由不可抗力造成损害的,侵权人免责,受害人对损害结果发生有过失的,可以减轻侵权人的责任.     

加强对木材购销合同担保金的管理

购销合同担保金是指购销双方在签定购销合同时商定的一方由于过错不履行或者不完全履行合同所支付给对方一定数量的货币。其主要作用在于督促签定购销合同的双方重视并认真履行购销合同,避免和减少违约行为发生,从而保证企业的产销行为有条不紊地进行．在实际木材销售过程中,销方往往不注重对购销合同担保金的管理,使合同中的担保金条款成为一种形式,严重影响着企业的产销活动,给企业造成不必要的损失。在木材销售过程中,签定木材购销合同需注明担保金条款的主要有以下几种情况：（1）大额购销合同,享受局定优惠政策;（2）包楞销售…     

抵押担保欺诈行为及其防范

在我国,随着市场竞争日趋激烈,经济诈骗事件多有发生,骗取银行巨款也时有所闻,欺诈行为严重扰乱了社会经济秩序,损害了守法经营者的合法权益,为国有商业银行的正常经营设置了巨大障碍,以抵押担保方式欺诈就是其中一种。因此,我们必须对其采取有力措施,特别是采取法律措施予以打击和防范,并在遇到欺诈时,能采取妥善措施予以补救。抵押担保欺诈概述抵押担保是合同的一种担保方式。它是指合同的义务主体或第三人为了保证债务人履行债务而向债权人提供一定的财产保证,即一定的财产作抵押。当合同的债务人没有如期履行合同中约定的义务或不能履行…     

“担保”释义

担保方式可分为保证、抵押、质押、留置、定金五种。担保合同包括保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同。行使留置权无须签订合同。担保合同可以是单独订立的书面合同（包括当事人之间具有担保性质的信函、传真等），也可以是主合同的担保条款。     

中国经济发展中的抗灾建设与防灾对策之研究

一、我国自然灾害现状 自然灾害是指发生在生态系统中的自然过程,可以导致社会系统失去稳定和平衡的非常事件,使社会产生损失或导致社会在各种原生的和有机的资源方面出现严重的供需不平衡。全球近年来自然灾害频繁发生,引起各国政府的高度重视。据1995年12月11日至15日在罗马举行的联合国政府间气候     

外来务工人员遇到无效劳动合同应该如何处理

无效劳动合同是指所订立的劳动合同不符合法律、法规规定，不能发生当事人预期的法律后果。《劳动法》第十八条规定，违反法律、行政法规的劳动合同以及采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同为无效合同。如一些用人单位与外来务工人员所签的劳动合同中．有“发生工伤事故责任自负”等免贵条款；如招用16周岁以下的未成年人，就违反了国家禁止招用童工的规定；在合同里规定女职工在法定的婚育年龄不得结婚、生育，就违反了《妇女权益保障法》、《婚姻法》等法律的规定；甚至有些合同书规定半年支付一次工资、因病或非因工负伤医疗费自理等等，更是违反了国家劳动法律、行政法规的规定。     

浅谈"霸王条款"

一、“霸王条款”的含义“霸王条款”成为构建和谐社会的“噪音”,是今年“两会”热议的话题,媒体和公众高度关注的焦点,中国消费者协会把从今年3月开始的“不平等格式条款点评活动”作为2005年“营造放心消费环境年”主题活动的重头戏。全国消费者积极举报在购买商品、享受服务时遭遇的各种不平等格式条款——“霸王条款”。格式条款就是格式合同中订立的条款。那么,什么是格式合同?根据我国《合同法》的规定,格式合同是当事人重复使用而预先拟定的,且在订立合同时未与对方协商的条款,又称为定式合同、标准合同、附合合同,一般条款或约款。…     

经济合同法讲座之四 经济合同的变更和解除、无效合同以及合同的管理

一、经济合同的变更和解除 经济合同一经成立,便具法律效力,双方当事人都应严格履行,任何一方不得随意变更或解除。但当实现经济合同的条件发生了变化,使得原订合同与新情况不相适应,原订合同不能履行或不能完全履行时,则需变更或解除经济合同。 经济合同的变更。是指经济合同未履行或未完全履行之前,因订立合同时所依据的主、     

履行借款合同的担保和抵押

合同担保是缔结合同双方当事人为了保证合同的切实履行,根据法律的规定或合同的约定,采用的一种保证合同履行的法律形式。 保证合同的主体包括三个方面的内容:被保证人,即主合同中的义务人;保证人,是主合同中的义务人向权利人提供的担保自己履行合同的人,但他必须拥有足够的承担履行义务的资金或财产;权利人,即主合同中的权利人,要求义务提供保证的人。这三方面的主体之