二手房“翘尾”真相

2012年，楼市“寒冬之年”。二手房市场更是在悲观中徘徊。很多中小型中介公司陷入困境，不是闭门歇业就是被兼并收购。然而2012年末的各地二手房市场却捷报频传。“量价齐升”也从前期一线城市的零星现象，逐渐演变为接力状态，强劲的“翘尾”行情出乎了很多人的意料。“这一年，究竟发生了什么？”接下来的2013，是否“翘尾”仍在？记者通过探询多家知名二手房机构，试图揭开此中真相。     

春节后楼市路向何方？

春节历来是楼市淡季，而在调控政策作用下，今年春节的楼市尤其惨淡。春节长假已过，各地楼市依然“冬眠”不醒。销售惨淡，成为不争事实。     

房企促销“万花筒”

在行情好的时候，卖楼几乎就是定价、收钱这么简单。但每到楼市低迷期，营销手段就变得花样百出。     

冰火之歌

2015年过半,我们不仅经历了上证指数从3350点到5178点再到3795点的过山车行情,也共同见证了楼市由冷变热的“奇迹”. 光耀地产卷入资金链危机,融创收购佳兆业,地产股再融资闸门敞开……2015年上半年全国楼市唱起了“冰与火”之歌. 这种“胶着”状态正被近期席卷一线城市的购房热打破,并且购房热潮已开始向1.5线城市蔓延.不少人在股市中碰了一鼻子灰,遂将目光投向楼市.     

世纪之交看股市

９９年证券市场回顾 ９９年对广大股民来说又是不平凡的一年。在这一年里沐浴股指大涨的同时也承受了股指长期回落：“股心”再次受到洗礼。９９年股市是怎样一个发展历程，又告诉我们些什么，不妨回头看一看过去的一年，或许会给我们一些启迪。 去年最大的一波行情是在５月份启动，影响这波行情的直接因素就是八大利好的传闻，如：券商增资、券商可发债、允许国营企业进入证券市场、养老保险基金入市、再调低利率问题及股票可作抵押等等．这些利好政策直接刺激了长期调整的股市５１９行情就是在这种条件下爆发的。行情之初是网络股、高科技…     

外资在楼市下跌中布局套利

进入7月，上海楼市向下的标志性指标真的出现了，这一指标曾在香港出现时，香港楼市随即滑入5年的衰退期，在同期的广州出现时，广州一些楼价几年后被腰斩了一半。然此时，外资进入上海及其他城市房地产市场的步伐并没有减慢。我们惊诧于外资在楼市下跌中继续套利的策略，更惊诧于他们的判断：今天的布局是在中国未来5年享受地产暴利的最后机会。     

谈我国旅游景区淡季营销的现状

旅游者消费心理的日渐成熟，旅游活动的季节性特征已经逐渐减弱。这种发展趋势使得旅游景区市场訾销的概念越来越明确，景区的淡季市场营销越来越受到重视。旅游秉区淡季营销将会成为景区销售的重要增长点，直接影响到景区下一个旺季产品的销售，对开发景区的潜在消费者市场起着积极的作用。     

谈我国旅游景区淡季营销的现状

旅游者消费心理的日渐成熟，旅游活动的季节性特征已经逐渐减弱。这种发展趋势使得旅游景区市场訾销的概念越来越明确，景区的淡季市场营销越来越受到重视。旅游秉区淡季营销将会成为景区销售的重要增长点，直接影响到景区下一个旺季产品的销售，对开发景区的潜在消费者市场起着积极的作用。     

2016,在哪里买房?

从“买不买房?”到“在哪里买房?”,这个变化仅仅相隔了一个春秋。倒回两年前,对于房地产市场而育,2014年的春天,着实有点冷。伴随着“杭州降价潮”持续发酵,市场冷风嗖嗖,王石等行业意见领袖更是发出了“201 4年形势不妙”的声音。但时钟并未走太久,事情便出现了变化。在9月的最后一天,央行和银监会联合发文,重申首套房贷优惠以及松绑调整“限贷”政策。一路萎靡不振的楼市便开始朝着“反转”的剧情发展。无论是2014年年终“翘尾”,还是2015年春天超出预期的“3·30”新政,都让人们感受到了市场的暖意洋洋,更多的置业群体开始认真思考一个问题,那就是“买不买房?”而两年后的今天,一切又截然不     

房地产业:告别黄金时代

对于房地产业而言,2014年是波诡云谲的一年.“楼市调控”连续两年“缺席”中央经济工作会议,市场的决定性作用是否在日益增强?2015年的房地产业是否风采依旧,抑或跌宕起伏?房地产企业又该如何应对即将到来的诸多不确定因素? 房地产业降温 提到2014年房地产行业最大的变化,清华大学土木水利学院副院长、房地产研究所所长刘洪玉与全国房地产商会联盟执行主席、住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌一致向《经济》记者表示,两个字可以代表这一年楼市的行情——下行.     

新华视点：房价再次普涨调控何去何从

国家统计局公布的数据显示,7月份50个大中城市环比房价上涨的城市数量大幅增加。房价再次普涨、中介机构“热火”重现、房企酝酿涨价“蠢蠢欲动”,7月作为传统楼市淡季却呈现“淡季不淡”。在“稳增长”与“控房价”政策措施走向纵深之时,房地产市场出现了哪些新变化？房价是否进入了回暧通道？调控政策还有哪些“弹药”储备？     

楼市“涨”声再响起

2012年已过半，全国多地房产成交量从年初低迷到“金四银五”、“红六”一路攀升，楼市变化“跌宕起伏”。当前，蓄积已久的刚需似乎集中爆发，无论楼市成交量还是土地市场都出现了回暖，房地产的“冬天”似乎比很多人预料的结束得早。     

活动营销拓展地产业新空间

地产业运用最多的形式便是活动营销，活动营销对地产业拓展的贡献是全方位的，在地产业各类活动中都可找到营销成功的案例，我们应该持续拓展活动营销新空间。在楼市传统淡季来临之际，部分开发商率先做起了客户营销，这种以活动为主导的温和性促销方式，更多地显示出开发商“细水长流”的客户积累追求。在楼市越来越追求理性的市场背景下，把活动营销演绎得风生水起的开发商，无疑期待能带给项目以实质性的销售促动。     

二套房贷限制不能松

政府报告对二套住房政策的调整，使开发商欣喜若狂，似乎第二个高楼价时代又到了。但是，仔细解读这一政策才发现，要想重新托起高价楼市是不可能的。     

低估值是唯一的投资路子——访中国银河证券首席经济学家、董事总经理潘向东

从2014年10月底到2015年6月初,中国股市从2200多点迅速上涨到了5000点以上,股指的强势上扬引发了人们对资本市场的思考.那么对于现在的股市,风险如何?投资者又该如何操作? 增速低点在6.5％ 《经济》:回顾这波行情,您觉得这与上一次牛市的出现相比,有哪些区别?     

北京上海房地产发展及价格走势比较研究

在各方对上海楼市走势预测中，尽管权威部门做出过上海房地产全年增幅12%的预测，但仍有上海2004年房价下调与盘整的猜测。中房上海指数显示，上海房价2004年一季度涨幅创18个月来的新低。与此同时，上海的房价首次超过北京，以每平方米5118元的均价成为“全国第一”。就此敏感时期，北京传来消息称，一向以“贵”著称的北京房价在经历了3年走高，一年盘整之后，终于拉开了降价的序幕。北京房价下降，引起了人们对上海楼市关注，北京楼市的降价风波，是否会影响到上海楼市的价格走向呢？北京房价下降，在一定时期内可能对上海楼市带来一些心理压力。但从长远来看，不会对上海楼市特别是上海房价产生实质性影响。毕竟，两地不同的市场环境，住房要求和比价效应使两地在不同的内外因驱使之下形成不同的市场走向。     

多地楼市调控目标难完成问责或成空谈

<正>2013年,中国楼市迎来了2009年之后的又一次"爆发"。根据国家统计局公布的11月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况,一线城市新建住宅价格已连续3个月同比涨幅在20%以上。房价调控年度目标落空,问责制会否"爽约"?     

楼市“涨”声再响起

2012年已过半,全国多地房产成交量从年初低迷到"金四银五"、"红六"一路攀升,楼市变化"跌宕起伏"。当前,蓄积已久的刚需似乎集中爆发,无论楼市成交量还是土地市场都出现了回暖,房地产的"冬天"似乎比很多人预料的结束得早。     

2012年厦门疯狂楼市的背后

2012年全国房地产整体出现回落现象，但厦门的楼市在经历年初的冰冻期后一路狂飙，且愈演愈烈，频频出现“日光盘”，成交量创下了历史记录。     

房贷优惠政策踏上“末班车”?

在经历楼市火爆后,市场变得越发敏感,而偏偏近期楼市优惠政策退出的消息又纷至沓来,一时间楼市追赶风声又兴起了。优惠政策是延续还是结束?已经成为2009年末最受大众关注的话题。